防渗漏、防裂缝专项施工方案.doc

xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 1 目录目录 一、编制依据及编制说明一、编制依据及编制说明 二、工程概况二、工程概况 三、组织管理三、组织管理 四、防渗漏技术措施四、防渗漏技术措施 1 1、砼施工部分、砼施工部分 2 2、地下室防渗漏措施、地下室防渗漏措施 2.1 底板防渗漏措施 2.2 后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施 2.3 地下室外墙防渗漏的技术措施 2.4 地下防水工程 3 3、地上部分、地上部分 3.1 外墙渗漏 3.2 外门窗渗漏 3.3 厕所、厨房间、阳台渗漏及楼地面管道的四周渗水 3.4 屋面防水渗漏 五、创无渗漏工程，施工质量保证措施五、创无渗漏工程，施工质量保证措施 六、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位六、本工程创无渗漏工程需做隐蔽验收、重点检查的部位 七、有关质量通病的防治七、有关质量通病的防治 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 2 一、编制依据一、编制依据及编制说明及编制说明 1 1、本工程全套施工图本工程全套施工图 2 2、工程建设政策、法规和规范资料、工程建设政策、法规和规范资料 2.1建筑地基与基础工程施工质量验收规范 （GB50202-2002） ； 2.2混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） ； 2.3砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011） ； 2.4屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002） ； 2.5地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2011） ； 2.6建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2010） ； 2.7建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001） ； 2.8建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 3 3、编制说明、编制说明 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生 间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据公司“关于加强住宅工程 渗漏专项治理的若干规定”的要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计 要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况 编制了防裂缝、防渗漏专项施组，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导 施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。 二、工程概况二、工程概况 工程名称：xxxx 二期标 建设单位：xxxx 有限公司 勘察单位：xxxx 有限公司 设计单位：xxx 有限公司 监理单位：xxxx 有限公司 投资监理单位：xxxx 有限公司 施工单位：xxxx 有限公司 xxx 二期标位于 xx 市 xxx 新镇。整个标段内场地南北长约 215m，东西长 约 360m。用地面积约 82297.5 m2，建筑总面积 xxx m2。新建 xx 栋七层住宅楼、 xxx 栋联排别墅. xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 3 三、组织管理三、组织管理 本工程将防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控 制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：砼施工、 地下部分、地上部分和屋面工程。 地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底 板、顶板及地下防水施工。 地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆） 屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管 要做好工程防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这 样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 工程管理目标：工程管理目标：争无渗漏工程，创质量新高。 组织形式组织形式: :施工现场由业主、监理、施工单位组成创无渗漏领导小组。 管理组织网络图 组织措施 以施工单位项目经理为创建无渗漏住宅工程的第一责任人。具体管理工作 再细分为： 1、技术科：落实防渗漏方案的编写，同时也加强对整个施工过程地巡视， 一旦发现问题和隐患要及时解决，将工作情况汇报项目经理。 建设单位项目经理 监 理 单 位 总 监施工单位项目经理设计单位项目负责人 材 料 质 量 施 工 技 术 资 料 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 4 2、施工科：明确落实谁施工谁负责，对于已经提出的问题进行整改，并上 报验收。 3、质量科：将防渗漏工作作为日常检查重点，对于出现的技术问题和质量 问题要及时通知技术科和施工科。 施工管理措施： 1、在设计图纸交底时，应明确设计和施工采取的防止温度或应力引起的收 缩裂缝的方案措施。 2、在本工程中不使用不合格的材料，抓好材料的进场管理，做好材料的见 证取样、复试工作。 3、在工程创建“无渗漏”工作施工中，以“预防为主”，全面落实创建工 作措施，加强事前和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。 4、对每道工序的操作质量进行巡视检查，对违章操作，不符和质量要求的 及时纠正，防患于未然。 5、在工序质量的自检、互检的基础上，进行工序交接检查，坚持上道工序 不和格不能转入下道工序施工的原则。 6、隐蔽工程验收检查后，要办理签证手续，列入工程档案中，对查出的问 题必须认真处理，必须监理工程师核认后，方能转入下道工序施工。 7、对产品采取包裹、覆盖、局部封闭等保护措施，防止后续工序对成品的 污染和破坏。 8、严格对建筑材料的质量选择与控制，采取前选择好供应商并取得和封存 样品，做好材料验收和材料合格证明资料收集工作，材料登帐入库后做好保管 工作，以确保住宅工程的内在质量。 9、每一周集合监理单位和施工单位召开一次防渗漏专题例会。 四、防渗漏技术措施四、防渗漏技术措施 1 1、砼施工部分：、砼施工部分： 1.1 砼工程预防渗漏的技术措施： 一般来讲要一次性浇筑完成，中间不设施工缝。大体积混凝土特点是：一 次性浇筑方量大、混凝土厚、水化热大、混凝土内外温差大，容易产生收缩裂 缝。 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 5 1.2、混凝土浇捣方法： （1）基础底板结构采用商品混凝土，用混凝土汽车泵或混凝土固定泵布料。 （2）砼浇捣时采用斜面分层下料的施工工艺，每皮厚度不大于 30mm，分段 严格按流水控制。保证上皮砼盖住已浇捣好下皮砼，不超过初凝时间。 （3）每台泵车供应的砼浇筑范围不少于 34 只振动机进行振捣，要求不 出现夹心层，振捣棒布点密实不大于 50cm，要振到砼表面露浆。 （4）由于砼供应大于砼初凝速度，能确保砼在斜面处不出现冷缝。 （5）砼表面要做“三压三平”按面标高用煤撬拍平压实，长刮尺刮平。初 凝前用铁滚筒数遍碾压、滚平。终凝前，用木蟹打磨压实、整平，防止砼出现 收水裂缝。 （6）谈浇捣前及浇捣时、基坑表面积水，由集水井内潜水泵抽出。 （7）墙顶板浇捣时，砼布料应按布料点间距沿墙、梁周围均匀进行，不得 在某一处的墙柱内集中布料，靠振动机使混凝土流淌，不允许造成高差过大现 象。 （8）对钢筋密实处和预留洞口处，增加以下措施： 当预留孔长或宽超过 1m，应在预留孔中间设置砼的浇灌和振捣通道，确保 砼浇捣密实。 当预留孔的长或宽超过 1m 时，也可采取在墙处开设门子板带孔底模，留观 察孔的方法作为观察砼浇捣时流动情况及振动棒插入布振之用。 1.3、大体积混凝土浇捣质量保证措施 （1）由项目经理部组成一个大体积砼浇捣领导和施工生产班子，负责砼施 工全过程，确保砼浇捣顺利进行。 （2）严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂、粉煤灰、外掺剂等要达到 国家规范规定的标准。墙顶板投每次浇搞的原材料尽可能一次配齐。 （3）混凝土坍落度严加控制，坍落度值以试拌后参数为准。严禁有任意加 水现象发生。 （4）当底板砼浇筑大于 1000m时，每 200 m制作一组试块。 （5）质量部门分班巡回监督检查，发现质量问题苗子，立即督促整改。 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 6 （6）在施工过程中及时向搅拌站反馈现场砼实际坍落度、可泵性、和易性 等质量信息，以有利于控制搅拌站出料质量。 （7）按照浇捣方案，组织全体施工人员进行大型技术交底会，使每个操作 工对技术要求、砼下料方法、振捣步骤等做到心中有数。 （8）全体施工管理人员实行岗位责任制，做到职责分清，奖罚分明。 （9）砼搅拌车进场，砼品质严格把关，检查搅拌车运输时间、砼坍落度、 可泵性是否达到规定要求。对不合格者坚决予以返车，严禁不合格砼进入泵车 输送。 （10）每台进料量要及时反映，按浇捣总量及时平衡搅拌车进入各泵位。 基本做到速度相同齐头并进。 （11）砼浇捣时按每皮下料高度控制在 50cm，做到边下料振捣，每台泵的 砼浇捣面不少于 6 只振动棒进行砼振捣。 （12）柱、墙砼的自由落度不得大于 2m，超过 2m 采用串简下料或开门子板。 （13）当泵管发生爆管时，若砼散落在基坑内，经估计砼捣至散落处的时 间少于初凝时间，则可不派去清理。否则，应立即派人进行散落砼的清理，在 砼捣至散落处之前，必须清理干净。 （14）砼浇捣必须连续进行，中途操作者、管理人员轮流交替用餐。 （15）砼浇捣前只有各项准备工作完善、到位，现场各项各级验收工作顺 利通过，最终由总工程师下达砼浇捣令，砼才能开泵进行浇捣。 （16）基坑须有良好的排水系统和足够的集水井，以保证基础施工顺利进 行。 （17）混凝土浇捣完成后，及时作好保温养护工作。用一层麻袋加一层塑 料薄膜覆盖保温，降低混凝土中心和表面的内外温差，防止收缩裂缝的产生。 2 2、地下室防渗漏、地下室防渗漏措施措施 地下室基础渗漏易发生的部位一般为后浇带、施工缝连接部位、通道口连 接部位、地下室外墙和地下室底板部位等。 2.1 底板防渗漏措施 底板施工时主要控制砼的大面积浇捣，如果未控制好将会产生裂缝，为了 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 7 控制裂缝的出现，须特别注意引起大体量砼结构开裂的最主要原因是水泥水化 热的大量积聚使出现温升及后期降温现象。所以我们采取以下措施控制好砼发 生开裂现象。 （1）、对基础承台来说，一般不会很快就增加结构荷载，因此充分利用砼 的中后期强度，降低水泥用量，以降低水泥水化所生产的热量，从而控制大体 积砼的温度升高； （2）、每台泵车供应的砼浇筑范围不少于 34 只振动机进行振捣，要求 不出现夹心层，振捣棒布点密实不大于 50cm，要振到砼表面露浆。 （3）由于砼供应大于砼初凝速度，能确保砼在斜面处不出现冷缝。 （4）混凝土坍落度严加控制，坍落度值以试拌后参数为准。严禁有任意加 水现象发生。 （5）在施工过程中及时向搅拌站反馈现场砼实际坍落度、可泵性、和易性 等质量信息，以有利于控制搅拌站出料质量。 （6）按照浇捣方案，组织全体施工人员进行大型技术交底会，使每个操作 工对技术要求、振捣步骤等做到心中有数。 （7）混凝土浇捣完成后，及时作好保温养护工作。用一层麻袋加一层塑料 薄膜覆盖保温，降低混凝土中心和表面的内外温差，防止收缩裂缝的产生。 2.2 后浇带、施工缝连接部位、通道口连接部位处防渗漏措施 2.2.1 施工缝处防渗漏措施。 防水混凝土应连续浇筑，少留置施工缝。当需留置施工缝时，应遵守下列 规定： （1）底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。 （2）墙体不应留垂直施工缝。水平施工缝 不应留在剪力与弯矩最大处或底 板与侧墙交接处，应留在高出底板表面不小于 300mm 的墙体上，墙体不宜留凹 口缝。当墙体有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于 300mm。且宜在施工缝中 间加设 300 宽的止水钢板。 （3）承受动力作用的设备基础，不应留置施工缝。 （4）认真清理施工缝，凿掉表面浮粒，用钢丝刷或剁斧将老混凝土面打毛， 并用压力水冲洗干净，但不得有积水。冬季为避免余水结冰，应用压缩空气清 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 8 扫。 （5）混凝土应采用补偿收缩混凝土，即在混凝土中按水泥重量掺入 UEA 或 WG-HEA 微膨胀剂。其掺量一般为水泥重量的 lo。 （6）浇筑上层混凝土前，木模润湿后，先在施工缝处浇一层与混凝土灰砂 比相同的水泥砂浆，增强新旧混凝土粘结。 （7）高于 2m 的墙体，宜用串筒或振动溜管下料。 （8）施工缝处混凝土要仔细振捣，保证混凝土的密实度。 2.2.2 后浇带防渗漏措施。 此处的渗漏一般是已浇筑的砼未认真清理，新老混凝土结合粘结不牢夹有 松散或杂物所致。 因此，后浇带的浇筑应注意几点：一是后浇带应采用微膨胀混凝土，抵消 混凝土收缩产生的裂缝，二是浇筑前应认真清理企口，清理杂物，冲洗干净使 之湿润且不得积水；三是浇筑时控制好混凝土和易性，振捣密实，严禁损伤止 水片及底板企口；四是使后浇带槽内保持干燥不得有液体，注意保护和覆盖， 防止破裂及损伤防水层。 2.2.3 通道口变形缝处防渗漏措施： 此处的渗漏一般是止水带固定不牢固、位移，止水带破坏，混凝土包不严， 周围杂物未清理干净所致。止水带的施工应注意几点：一是埋入式止水带接头 必须焊接牢固，埋设位置正确，其规格、型号、材质必须符合设计要求，不得 损坏，止水带两侧的混凝土浇捣严密，不得产生裂缝、蜂窝、麻面；二是后埋 式止水带表面应锉毛、无破损，铺贴时无空鼓、气泡等缺陷，粘贴牢靠，混凝 土密实无裂缝；三是粘贴氯丁胶片后表面平整，无空鼓，无缝隙，覆盖层用木 丝板或木板隔开。 2.3、地下室外墙防渗漏的技术措施： 本工程地下室工程为现浇钢筋混凝土结构。引起渗漏的主要原因有混凝土 振捣不密实、混凝土蜂窝、麻面、孔洞渗漏水、施工缝处理不当而渗漏水、结 构产生裂缝渗漏水、预埋件部位及管道穿墙部位处理不当引起渗漏等，随着时 间的推移，混凝土裂缝还会逐渐扩大，渗漏水程度也会进一步加剧，而带有侵 蚀性介质的地下渗水，还会带来钢筋的腐蚀、混凝土的剥落、降低承载力和缩 短寿命等问题。 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 9 2.3.1 混凝土蜂窝、麻面、孔洞的预防措施 1）商品混凝土配合比应准确，严格控制水灰比，搅拌均匀，和易性好，入 模后振捣密实。 2）模板表面应光滑、洁净，不得粘有干硬的水泥浆等杂物；模板拼缝要严 密，木模在浇筑前应充分湿润；钢模应刷水性脱模剂，涂刷应均匀。 3）钢筋过密部位采取相同等级细石混凝土分层浇筑，精心操作，认真振捣， 确保成型后的混凝土表面光滑密实。 4）拆模应严格控制混凝土的强度，不许过早拆模。侧模在混凝土强度能保 证其表面及棱角不因拆模而受损害时，方可拆模；底模应在混凝土强度达到规 范规定后方可拆除。 2.3.2 预埋件与管道穿墙(地)处渗漏 预埋件（包括预埋螺栓、铁件、和暗线盒等）、穿墙管道处渗漏水。其原 因有； 1）预埋件周围混凝土振捣不密实。 2）预埋件过密，混凝土浇捣困难。 3）没有认真清除预埋件表面锈蚀层，致使预埋件不能和混凝土粘结严密。 4）暗线管接头不严或用有缝管，水渗入管内后又由关内流出。 5）在施工或使用中，预埋件受松动，与混凝土产生缝隙。 6）穿墙管道处构造处理不当。 针对以上原因，我公司在施工中将采取以下技术措施： 1）施工中预埋件必须固定牢固，并加强对预埋件周围混凝土的振捣；加强 对预埋件的保护，避免碰撞。 2）设计时合理布置预埋件，以方便施工，利于保证预埋件周围混凝土的浇 灌质量。必要时预埋件的断面应适当加厚。 3）加强预埋件表面的除锈处理。 4）对于穿墙螺栓，用清水湿润对桩螺栓洞，用毛刷刷上水泥净浆一遍，随 即抹上 1：2 的水泥砂浆，水泥砂浆用铁板压实压光，且收抹不少于 3 次，填补 的水泥砂浆表面应略高于砼表面 12MM，接口平整。 2.3.3 防外墙裂缝技术措施具体如下： xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 10 2.3.3.1 混凝土产生裂缝的原因主要有： （1）大体积混凝土的水泥在水化时，短时间产生大量的水化热且不能及时 散发，导致混凝土核心部分与表面的温差，进而引起温度应力，当温度应力大 于混凝土自身的抗拉强度时将造成混凝土的开裂，混凝土水化热的大小与水泥 的各种化学组分、水泥的用量大小紧密相关。 （2）混凝土干缩引起裂缝，由于普通混凝土具有在凝结后体积会缩小的特 性，故在混凝土结硬后由于收缩产生变形应力，一旦这种变形应力大于混凝土 自身的抗拉强度即会导致混凝土的开裂。 （3）结构基础沉降不均匀引起的裂缝，由于地基具有非匀质性，大型基础 会产生不均匀沉降导致混凝土产生变形，从而造成混凝土的开裂。 （4）荷载作用产生裂缝，由于基础上部结构的荷载是非均布的，当在不同 部分的荷载相差一定程度时会产生混凝土内部的变形，从而导致混凝土的开裂。 另外还有诸如环境温度、环境介质、混凝土的塑性坍落度及塑性收缩也会引起 混凝土开裂。 2.3.3.2 防治及控制混凝土板墙裂缝的施工技术措施： 混凝土板墙的开裂是可以进行防治及控制的，为此本公司根据多年的经验 及现场实际情况来制订的施工技术措施，主要包括以下几个方面： （1）如果工程地下室外墙长度较长且高度高，为避免混凝土在浇捣过程中 产生离析而影响墙体自身的抗渗能力，因此对外墙要求进行分层浇捣，采取二 次振搞，确保混凝土自身质量及振搞的密实度，从而保证地下室外墙抗渗能力。 （2）浇捣墙板混凝土时优先选用木模，木模具热传导系数小、具有大量的 毛细孔，放具有良好的保温、保湿功能，在木模使用前必须充分湿润。 （3）加强浇水养护，浇水养护具有两方面的作用，一方面可以带走混凝土 中水泥水化产生的热量，不致在混凝土中产生温差而导致温度应力；另一方面， 混凝土养护在湿润的环境下使混凝土毛细孔长期充盈着毛细孔水而不致于毛细 乱收缩而产生收缩应力。 （4）适当喷洒养护剂保证混凝土早期不失水，混凝土养护剂是以硅酸盐为 主，其它有机材料为辅而制成的，其养护的原理是：水泥和水作用生成水化硅 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 11 酸盐和氢氧化钙，当养护喷洒在混凝土表面时，其表面 13MM 的渗透层范围内 发生化学反应。氢氧化钙与养护剂中硅酸盐作用，生成硅酸盐和氢氧化物。氢 氧化物可活化砂的表面膜，加快 C3S 水化，有利于混凝土表面强度的提高。而 硅酸钙是不溶物，它能封闭混凝土表面的各种孔隙并形成一种致密的薄膜，阻 止混凝土中的自由水分过早过多的散失，从而保证水泥充分水化， 到达自养的目的。并避免混凝土由于毛细孔失水而收缩开裂。喷洒养护剂的时 间同浇水养护的时间一样，在混凝土浇筑好后 12 天拆模时就可进行。 （5）混凝土稳定后应及时回填土。在地下围护结构与外墙板之间尽早回填 土，由于土壤有良好的保水性，可用为混凝土较佳的养护介质，能很好地衰减 外墙板与大气的温度及湿度的传导与对流，对混凝土起到很好的养护作用。 （6）严格控制原材料质量。水泥优先选用低水化热的水泥品种，如硅酸盐 水泥和矿渣水泥。砂宜选用中粗砂，特别是要严格控制砂、石骨科的含泥量不 超过 1.5。 （7）严格控制水泥用量，以尽可能发挥混凝土的后期强度及水化时产生的 水化热，根据有关资料，水泥用量在 350Kg480KgM3 的地下室板墙出现裂缝 的概率最高，故建议板墙混凝土强度等级宜为 C30，从而保证水泥用量限制在 350KgM3 以内。 （8）由于混凝土收缩主要是浆体的收缩，浆量体积越大，收缩也越大，故 建议适当降低后天内浆量的体积，增加集料的用量，因此要求混凝土内浆量体 积控制在 580600LM3 的，骨料的孔隙率应控制在 3540之间。 （9）添加减水剂。减水剂可以降低混凝土单位用水量，即可减少除水泥水 化所需的用水量以外的对混凝土干缩起决定作用的多余水份，同时也可以减少 水泥用量。 （10）掺入粉煤灰。适当掺入粉煤灰可以减少水泥用量，这样可以减少水泥 的水化热，起到控制混凝土开裂的目的。 （11）掺入 UEA 微膨胀剂。对于墙体超厚部分，可掺入适量膨胀剂可以补 偿混凝土收缩，起到阻止混凝土由于收缩而引起的开裂。 2.4 地下防水工程 2.4.1 地下室底板及外墙防水施工 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 12 1）材料要求 本工程地下室底板及外墙防水均采用 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂料（ 型）+1.5mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料（用量不小于 1.5KG/M）二道防水。 防水材料的功能和特点： (1)聚合物水泥基防水涂料(型) 聚合物水泥基防水涂料(型)，是绿色环保型防水涂料，属国家推荐住宅 建筑防水涂料。该材料是由有机液料和无机粉料复合而成的双组分防水涂料。 具有有机材料弹性高、无机材料耐久性好的双重特点。涂覆层可形成高强坚韧 的防水涂膜，并可根据需要调制色彩涂层。 产品特点： 环保性：以清水做稀释剂，冷施工，无毒、无味、无污染、施工简单、 工期短、对环境和人体健康友好，涂层具有高强坚韧、耐水、耐候、耐久性优 异； 优良的耐候性：抗紫外线的照射能力强，涂膜的耐老化性能优异； 涂膜防水具有破损点与渗漏点对应的特点，不会因一点破损而使防水层 大面积失效，一旦墙板结构某处发现渗漏容易进行补救处理； 涂层具有一定透水性，即使基层潮湿也不会发生防水层起鼓现象。 JS 防水涂料在水泥基层面具有很强的粘结性能不会因长期浸水而剥离基 层。 防水材料技术性能指标： 序号项 目技术指标（型） 1 固体含量： 65 表干时间： 4 2 干燥时间 实干时间： 8 3 拉伸强度 无处理： MPa 1.8 4 断裂伸长率 无处理： 80 5 低温柔性：10棒 6 不透水性：0.3 Mpa、30Min不透水 7 潮湿基面粘结强度：Mpa、 1.0 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 13 (2)水泥基渗透结晶型防水涂料 水泥基渗透结晶型防水涂料为多种特殊的活性化学物质混合配制而成的浅 灰色有机粉末状防水材料。其工作机理主要是渗透结晶型材料中的活性化学物 质通过载体向混凝土内部渗透形成不溶于水的结晶物，由疏至密起到永久防水 的作用。该产品具有无毒、无害、无污染、使用方便、工期短等特点，可在潮 湿结构上施工。 技术性能： 项 目质量要求 7d2.80MPa 抗拆强度 28 d3.50MPa 7d12.0MPa 抗压强度 28 d18.00MPa 凝结时间 初凝时间：20min 终凝时间：24h 湿基面粘结强度 1.0 MPa 抗渗压力（28d） 0.8 MPa()/1.2MPa() 第二次抗渗压力（56d） 0.6 MPa()/0.8 MPa() 渗透压力比（28d）200()/300() 防水材料使用规定： a.进场的防水涂料应有明确标志、说明书、合格证。进场材料应抽样并经 法定检测机构复检合格后方可使用，严禁在工程中使用不合格材料； b.必须储藏在干燥通风的环境中，产品保质期为壹年； c.同一规格、品种的防水涂料每10 吨为一批，不足10 吨的按一批进行现场 抽检； d抽检项目中如有一个项指标不合格，应在受检产品中重新取样复检，全 部达到标准规定为合格，否则即为不合格产品。 2）聚合物水泥基防水涂料施工 （一）作业条件： 、防水材料厂家资质、质量抽检合格后，报监理（甲方）确认。 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 14 、防水专业队施工班组到位，人员资质，上岗证均与所施工内容相符， 资质、岗位证书在有效期内。 、涂刷防水层的表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂 及起砂现象。 、防水层施工不得在雨天进行。 、防水施工员应对作业人员进行专项技术交底。 、施工材料已在仓库堆放，仓库有防火措施。 、安装管子已安装完毕，经检验合格，同意隐蔽。 （二） 、基层要求及处理： 、基层表面要平整、坚实、无尖韧硬物、浮尘和明水、油污清除干净； 、基层阴阳角以及管道根部等均应做成圆弧形，阴角半径大于 25，阳 角半径大于 5； 、凹凸不平及裂缝处必须先找平，渗漏处必须事先做好堵漏处理。 （三）施工工具准备： 、基面清理工具：锤子、凿子、铲子、扫帚等； 、取料配料工具：搅拌桶、手提搅拌器、取水计量杯； 、涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚筒、软毛刷等； 、测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀、墨线 、其他工具：配电箱、绝缘手套、贮备桶； （四） 、施工操作工艺： 、工艺流程: 基面处理涂底胶聚合物水泥基防水涂料配制节点部位加强处 理大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料防水层收头组织验收。 、施工步骤: 1）基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗， 基层有缺损或跑砂现象，需要新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。 2）涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水(一般比例为改 性剂：水=1：4)搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。 3）聚合物水泥基防水涂料配制：先将防水涂料(按照改性剂：水泥=1：0.8 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 15 的重量比)配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配 料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在 40 分钟内 用完。 4）节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位(阴阳角、施工缝、 地漏等)涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。 5）第一道涂膜 细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一遍大面涂膜的施工。施工采用 刮板批嵌，批嵌时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间 不留气泡。 6）第二遍涂膜 在第一遍涂层干燥后（一般为间隔 6-8 小时为宜，具体检测方法以手摸不 粘手指印为准） ，进行第二遍涂膜的施工，涂刮的方向与第一道相互垂直，批嵌 时要均匀，不能有局部沉积。 7）第三遍涂膜 第二遍涂膜干燥以后，进行第三遍涂膜的施工。第三遍涂膜采用长柄滚筒 进行滚涂，滚涂得方向与第二遍涂膜垂直，滚涂时要均匀，不能有局部沉积。 8）面层涂膜施工及收头处理 最后一遍涂膜采用长柄滚筒进行滚涂一遍，以提高涂膜表面的平整、光洁 效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。 9）防水层验收 施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟 班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转 角处、阴阳角部位的做法是否正确。 （五）注意事项: 1. 每层涂覆时应先进行测验，测定每 m2 涂料用量，施工时应按测定的用 量取料。 2. 覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、 斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。 3. 已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 16 4. 成品保护：防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作， 以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有 关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保 证防水层的防水性能。 （六） 、 质量检验标准及方法 、主控项目 1)聚合物防水砂浆改性剂必须符合设计要求和规范规定。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报 告。 2)涂料防水层严禁有渗漏现象。 检验方法：观察检查或淋水、蓄水检验。 3)涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 、一般项目 1)成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流 淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 检验方法：观察检查。 2)涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的 80%。 检验方法：针测法或取样量测。 3）水泥基渗透结晶型防水涂料施工 （一）材料要求 水泥基渗透型防水涂料为多种特殊的活性化学物质混合配制而成的浅灰色 有机粉末状防水材料。其工作机理主要是渗透结晶型材料中的活性化学物质通 过载体向混凝土内部渗透形成不溶于水的结晶物，由疏至密起到永久防水的作 用。该产品具有无毒、无害、无污染、使用方便、工期短等特点，可在潮湿结 构上施工。 技术性能： 项 目质量要求 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 17 7d2.80MPa 抗拆强度 28 d3.50MPa 7d12.0MPa 抗压强度 28 d18.00MPa 凝结时间 初凝时间：20min 终凝时间：24h 湿基面粘结强度 1.0 MPa 抗渗压力（28d） 0.8 MPa()/1.2MPa() 第二次抗渗压力（56d） 0.6 MPa()/0.8 MPa() 渗透压力比（28d）200()/300() 使用规定： a.进场的防水涂料应有明确标志、说明书、合格证。进场材料应抽样并经 法定检测机构复检合格后方可使用，严禁在工程中使用不合格材料； b.必须储藏在干燥通风的环境中，产品保质期为壹年； c.同一规格、品种的防水涂料每10 吨为一批，不足10 吨的按一批进行现场 抽检； d抽检项目中如有一个项指标不合格，应在受检产品中重新取样复检，全 部达到标准规定为合格，否则即为不合格产品。 （二）施工机具 主要机具：搅拌器、拌料桶、专用喷枪、尼龙滚刷、刮板、抹子、胶皮手 套、湿草袋或塑料薄膜等。 （三）基层处理 水泥基渗透结晶型防水涂料在混凝土中结晶形成过程的前提条件需要湿润。 所以混凝土基层要用水浸透，以加强表面的虹吸作用，但不得有明水。 垫层混凝土在浇筑 20h 后方可施工水泥基渗透结晶防水涂料防水涂料。垫 层混凝土浇筑后的 2472h 为施工水泥基渗透结晶型防水涂料的最佳时段，因为 混凝土仍然潮湿，所以基面仅需少量的预喷水。 （四）施工工艺： 施工刷、喷涂时需用半硬的尼龙滚刷或专用喷枪，涂层要求均匀，各处都 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 18 要涂到，一层的厚度一般在 1.0mm 左右，不得大于 1.2mm，太厚养护困难。涂 刷时应注意用力，来回纵横地刷以保证凹凸处都能涂上并达到均匀。喷涂时喷 嘴距涂层要近些，以保证涂料能喷进表面微孔或微裂纹中。 第二层涂刷到设计厚度，涂刷第二层时，一定要等第一层初凝后仍呈潮湿 状态时（即 48h 内）进行，如太干则应先喷洒些水。 在热天施工时，建议在早、晚或夜间进行，防止涂层过快干燥，造成表面 起皮影响渗透。 对水平地面与承台、梁形成的阴阳角必须注意将涂料涂匀，阳角要刷到， 阴角及凹陷处不能有涂料的过厚沉积，否则在堆积处可能开裂。 干撒施工法：在混凝土浇注密实碾压平整后（混凝土未完全凝结前） ，进行 施工。按规定用量均匀地撒在混凝土表面，及时压实抹光。终凝后检查是否有 不良施工处并及时修补，若在暴晒情况下，应洒水保养。注意喷洒均匀，不可 偷工减料。 6） 涂刷法施工配合比：严格按设计及产品说明要求进行配比。 （五）防水涂料的养护： 在养护过程中必须用净水，必须在初凝后使用喷雾式，一定要避免涂层被 破坏。一般每天需喷水 3 次，连续 23d，在热天或干燥天气要多喷几次，防止 涂层过早干燥。 在养护过程中，必须在施工后 48h 内避免雨淋、烈日暴晒、污水及 2以 下的低温。施工后用湿草袋或塑料薄膜覆盖较好，如果使用塑料膜作为保护层， 必须注意架开，以保证涂层的“呼吸”及通风。 4）成品保护 （1）施工完毕的防水层，应及时组织人员进行施工验收，验收合格后及时 进行做好水泥砂浆保护层。 （2）在施工过程中，严禁水直接流入防水施工作业面。基坑内必须保持排 水畅通。 （3）防水层施工后，未固化前不允许其它任何东西靠近基底，以免破坏涂 膜防水层造成渗漏。 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 19 （4）防水层施工时，应注意保护其它不作防水部位，保持洁净，防止污染。 （5）在水泥砂浆保护层施工时，应有专人负责检查，发现损坏防水层应及 时修复。 2.4.2 地下室顶板防水施工 1）材料要求 本工程地下室顶板防水采用“卷材+排水板”的防水阻根系统。即找平层上 表面满粘一道 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材和一道 4mm 厚 SBS 改性沥青耐根穿 刺防水卷材，并设置一道 20mm 成品排水板。 （1）SBS 改性沥青防水卷材的外观质量，品种规格应符合地下工程防水技 术规范（GB50108-2008）和地下室防水工程施工质量验收规范（GB50208- 2011）的有关规定要求。 防水卷材主要物理性能指数 项目性能要求 拉力（N/50mm）800（纵横向）拉伸 性能最大拉力时延伸率（%）40（纵横向） -15 低温柔度（） R-15mm，弯 180，无裂纹 不透水性压力 0.3Mpa，保持 30 分钟不漏水 SBS 卷材应有产品合格证，出厂检验报告及施工现场见证取样复检报告。 （2）耐根穿刺防水卷材推荐理由 依据 JGJ155-2007种植屋面技术规程第 3.0.7 款规定“种植屋面防水 层的合理使用年限不应少于 15 年。应采用二道或二道以上防水层设防，最上道 防水层必须采用耐根穿刺防水材料。 ”并且此条为必须严格执行的强制性条文。 防水系统是种植顶板最重要的构成体系： 长久的水环境下运行、不易维修 渗漏会造成持久的危害 植物的根系具有强劲的穿刺能力 防水系统是种植顶板最为关键的功能系统，种植顶板的防水缺陷修复比较 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 20 困难，且要求有很高的耐久性，种植顶板做为永久性种植平台，种植的植物有 乔木、灌木、及花草等，这些植物经过多年的生长会形成非常发达的根系，特 别是北方少雨地区，植物的根系向下发育的趋向明显，乔木、灌木的主根系往 往深达数米，因此设置耐植物根系穿刺的防水保护层非常必要。 改性沥青耐根穿刺防水卷材介绍 【产品特征】 改性沥青耐根穿刺防水卷材是以长纤聚酯纤维毡、特殊复合铜胎基或铜箔 胎基为卷材胎基，以添加进口化学阻根剂的 SBS 改性沥青为涂盖材料，两面覆 以聚乙烯膜、细砂或矿物粒料为隔离材料制成的改性沥青卷材。具有以下特征： 具有防水和阻止植物根穿透双重功能，能够承受植物根须穿刺，长久保 持防水功能； 既防根穿刺，又不影响植物正常生长； 可形成高强度防水层，抵抗压力水能力强，并耐穿刺、耐咯破、耐撕裂、 耐疲劳； 抗拉强度高，改性沥青涂盖层厚度大，对基层收缩变形和开裂的适应能 力强； 优异的耐高低温性能，冷热地区均适用； 耐腐蚀、耐霉菌、耐候性好； 热熔法施工，施工方便且热接缝可靠耐久。 【产品型号】 产品名称胎基阻根材质厚度规格 SBS 改性沥青耐 根穿刺防水卷材 长纤聚酯胎化学阻根剂 4mm 【性能指标】 上述系列产品性能包括基本性能和应用性能。基本性能符合企标 Q/SY YHF 016-2009聚合物改性沥青耐根穿刺防水卷材 （见表 1） 。应用性能符合 JC/T1075-2008种植屋面用耐根穿刺防水卷材要求（见表 2） 。 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 21 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 22 【主要用途】 适用于种植屋面及需要绿化的地下建筑物顶板的耐植物根系 穿刺层，确保植物根系不对该层次以下部位的构造形成破坏，并有防水功能。 2）防水卷材的施工 （1）施工准备 施工前应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施，进行 安全技术交底。 地下室顶板施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的 “三检”制度，并有完整的检验记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单 位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。 地下室顶板的防水层必须由经资质审查合格的专业防水队伍进行施工。 作业人员应持有上岗证。 所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检验报告，材料的品种、规 格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应进行复检， 不合格的材料，不得使用。 当下道工序或相邻工程施工时，对已完成的部分应采取保护措施。 材料准备： 防水主材： 3mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材、4mm 厚 SBS 改性沥青化学耐根 穿刺防水卷材； 防水辅材：基层处理剂、基密封膏、附加层专用卷材等 施工机具准备： 基层清理：铲子、小平铲、吹灰器、扫帚； 卷材铺贴：弹线盒、剪刀、壁纸刀； 卷材热熔施工：喷灯、钢压辊、小压辊； xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 23 其它机具足量配备。 其他准备： 在转角、阴阳角、平立面交接处应抹成圆弧，圆弧半径不小于 50mm； 阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、 钢丝刷、溶剂等清除干净； 卷材的吊装和运输； 做好防雨、安全、消防防备工作，配备足够的消防器材。 3）施工工艺流程： 4）操作要点及技术要求： 基层检查、验收：选用适当工具清理基层，使基层平整、清洁、干燥， 达到卷材施工条件。 细部节点附加处理：对于转角处、阴阳角部位以及其它细部节点均应做 附加增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形 状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即 粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。 弹线、预铺 SBS 卷材：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的 宽度， 留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材 铺贴施工。 热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处 卷材间的沥青密实熔合，且有熔融少部分沥青从边端挤出，沿边端封严，以保 证接缝的密闭防水功能。 卷材收口：墙面立面卷材终端收口应采用特制的专用收口压条（镀锌金 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 24 属压条） 及耐腐蚀螺钉固定，沥青基密封膏密封。此做法在保证防水系统的安 全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。 检查验收防水层：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现 熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查， 检查合格后方可进入下一道工序施工。 5）防水施工中的节点细部处理： 细部节点（平立面交接处等）是防水工程的薄弱环节，必须有针对性的进 行合理、安全、科学的设计并要求高质量的施工操作，才能保证防水系统的整 体性及密闭不透水性。 卷材搭接 卷材铺贴时要注意同层之间的短边搭接缝应相互错开至少 1.5m，上下两层 卷材不得相互垂直铺贴，上下两层之间卷材长边搭接缝应错开 1/31/2 卷材 幅宽。 附加层的设置 在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等部应设置卷材 附加增强层，一般情况下采用与大面卷材同材质的专用附加层卷材宽度 300mm。特殊部位附加卷材则需现场按要求进行裁剪。 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 25 三维阴阳角附加层如下示意图所示： 6）注意事项 铺贴卷材时不得松驰，须适当提紧。 卷材长边（纵向）搭接宽度 80mm；短边（横向）搭接宽度 100mm。同一 层横向搭接边应错开。 卷材大面铺贴完毕，再对搭接及收头部位进行密封处理。 接缝热熔粘贴时，挤压力度以热熔胶挤出为准，热熔搭接时后，沿缝应 形成一道沥青条。焊接后逐条进行接缝检查。 施工现场必须有防火设施。 卷材铺贴程序为：先干后湿；先节点、后大面；先远处，后近处。即节 点附加层铺贴好后，方可铺贴大面卷材。先做较远的，后做较近的，使操作人 员不过多踩踏已完工的卷材。 7）常见问题处理措施： 气泡、空鼓： xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项施工方案 xxxxxx 有限公司 26 由于基层潮湿、找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。处理 方法：先将起鼓部分全部割去，露出基层，排出潮气，待基层干燥后，再依照 防水层的施工方法修补。 翘边： 防水层的端部或收头处出现同基层剥离翘边的现象，主要是因为基层未处 理好，不清洁或不干燥，收头时密封处理不好。施工时要仔细，细部施工时要 注意做好排水，防止带水施工，下雨天不得施工，基层要保持干燥；对产生翘 边的防水层，应先将剥离翘边的部分割去，将基层打扫干净，再根据基层材质 选择与其粘结力强的底层涂料涂刮基层，然后做好防水层。 破损： 防水层施工后、固化前，未注意保护，被其他工序施工碰坏、划伤。对于 破损严重者，应将破损部分割去(稍大一些)，露出基层并清理干净，再按照施 工要求、顺序，分层补做防水层。 3 3、地上部分、地上部分 地上部分重点控制易发生渗漏部位的主要有外墙、门窗框、厨卫间阳台等 3.1 外墙渗漏 外墙渗漏的主要原因是墙体材料和施工缺陷，主要渗漏动力为毛细渗漏。 3.1.1 原因分析： 1）固定柱、墙模板拉杆填嵌不实及空调留设洞口施工不当造成渗水。 2）砖墙缝隙处砂浆不密实造成渗水。 3）砖墙与砼柱由于二种不同材料之间的收缩造成裂缝处的渗水。 4）外墙粉刷空鼓造成裂缝渗水。 3.1.2 预防措施 1）预防墙洞渗水 由于墙柱采用预埋套穿墙栓来固定模板，砼外墙穿墙螺杆洞在粉刷前派 专人用膨胀水泥砂浆填密实至墙身 2/3 处（分二次填充）嵌密实并经专职管理 员进行全数检查，复核合格后方可进行粉刷。空调洞口留设保持一定向外坡度。 xxxx 二期 防渗漏、防裂缝专项