2024前期物业服务合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生和秩序维护；（4）物业公共安全的维护和管理；（5）物业公共设施的日常维护和管理；（6）法律法规规定的其他物业服务内容。第三条物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方按照约定的物业服务费用标准和面积，按月向乙方支付物业服务费用；（2）甲方应于每月的第一个工作日，将应交纳的物业服务费用支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数，向乙方支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的____%。第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确双方的权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应当按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立的法人或其他组织，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照或其他合法身份证明文件。2.物业情况真实准确：甲方提供的物业基本情况应真实准确，包括但不限于地址、类型、规模等。解决办法：双方可共同对物业进行实地考察，确保物业情况真实准确。3.物业服务内容明确：乙方提供的物业服务内容应明确具体，满足甲方的需求。解决办法：详细列明物业服务内容，双方可就服务内容进行充分沟通和协商。4.物业服务费用合理：物业服务费用应合理，符合市场行情。解决办法：参考同类物业的服务费用，双方协商确定合理的物业服务费用。5.物业服务期限合法：确保物业服务期限符合相关法律法规的规定。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，设定合法的物业服务期限。6.违约责任明确：明确双方在违约情况下的责任及违约金标准。解决办法：在合同中设定明确的违约责任及违约金标准。7.争议解决方式合理：选择合理的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，可咨询专业律师意见。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或者使用权人，即物业的业主。2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理工作的一方，即物业公司。3.物业：指甲方所有的或者使用的房地产及其附属设施和设备。4.物业服务：指物业公司为业主提供的物业管理服务，包括物业维护、维修、管理以及公共秩序维护等。5.物业服务费用：指业主按照约定向物业公司支付的费用，用于支付物业公司提供的物业服务。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约损失赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业等前期物业管理合同的签订。2.适用于物业公司为新开发的物业项目提供前期物业管理服务的情况。3.适用于物业公司为现有物业项目提供前期物业管理服务的情况。补充条款：1.物业移交条款：明确物业移交的时间、条件和程序。2.物业保险条款：规定物业公司应购买的保险类型和保险金额，以及保险赔偿后的责任分配。3.应急预案条款：制定突发事件的应急预案，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等。4.物业改进费用条款：明确物业公司在物业服务期间进行改进、维修、更新设施设备的费用承担方式。5.物业公司更换条款：规定物业公司在不能履行合同情况下，如何更换新的物业公司。6.业主满意度调查条款：设定定期对业主进行满意度调查，以及对调查结果的处理方式。附件列表：1.甲方营业执照复印件或其他合法身份证明文件。2.乙方营业执照复印件或其他合法身份证明文件。3.物业基本情况说明书：包括物业地址、类型、规模等详细信息。4.物业服务内容详细说明：列明乙方应提供的各项物业服务内容。5.物业服务费用明细表：详细列出物业服