建筑工程施工合同关键点解读

建筑工程施工合同关键点解读合同编号：__________一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______________________元整），上述费用包括工程设计、施工、材料、设备、人工、管理、税费等全部费用。2.2乙方在合同签订后_______天内向甲方提交详细的施工预算报告，包括工程量清单、材料及设备明细表、人工费用明细表等，甲方应在收到预算报告后_______天内进行审核，并书面回复乙方。2.3乙方应按照双方确认的预算报告进行施工，若在施工过程中出现预算以外的工程量或材料价格变动，需提前向甲方报告，甲乙双方协商确定调整方案。三、施工期限3.1乙方应按照双方确认的施工计划进行施工，确保工程在_______天内完工。3.2乙方若因自身原因导致工程延期，应按照合同总价的_______%向甲方支付违约金。3.3甲方应按照约定时间提供施工场地、施工条件、材料设备等，确保工程顺利进行。若因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的延长工期费用。四、工程质量4.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应承担_______年的质保期责任。质保期内，因施工原因导致的质量问题，乙方负责免费维修或更换。4.3甲方应在工程验收合格后_______天内向乙方支付合同价款的_______%，作为工程进度款。剩余款项在工程验收合格并办理移交手续后一次性支付。五、变更与解除5.1合同履行过程中，若甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。如甲方擅自解除合同，应支付乙方合同总价款的_______%作为违约金；如乙方擅自解除合同，应支付甲方合同总价款的_______%作为违约金。六、违约责任6.1乙方若未能按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额按照合同总价的_______%计算。6.2甲方若未能按照约定时间支付工程款，应支付乙方违约金，具体金额按照逾期付款金额的_______%计算。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且双方办理移交手续之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同的签订主体资格，确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人、其他组织或者自然人。2.明确工程范围、规模、内容等，以免施工过程中出现纠纷。3.详细列明工程预算，包括工程量清单、材料及设备明细表、人工费用明细表等，以便甲方进行审核。4.注意施工期限的约定，确保乙方按照约定时间完成工程。5.明确工程质量标准，以及质保期内乙方应承担的责任。6.注意合同变更与解除的条件和程序，确保双方权益。7.约定违约责任，明确违约金的计算方式。8.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机制。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人、其他组织或者自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人、其他组织或者自然人依法独立进行民事活动的能力。3.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。4.工程验收：指工程完成后，甲乙双方按照约定的标准对工程进行检验，以确认工程是否达到合同约定的质量要求。5.质保期：指乙方对工程质量承担责任的期限，通常为一定年限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如果甲方在施工过程中提出增加或减少某些工程内容，乙方需要根据实际情况提出相应的变更方案，并经双方协商一致后进行调整。补充条款：双方同意，如甲方提出工程变更，乙方应在收到变更通知后_______天内提出变更方案，并报甲方审批。如变更导致合同价款发生变化，双方应按原合同约定的价格调整方式进行变更。2.不可抗力：如果因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应立即协商解决办法。补充条款：双方同意，如遇不可抗力因素导致工程无法正常进行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据具体情况协商决定是否延期、调整工程内容或解除合同。3.工程质量问题：如果工程验收不合格，乙方需要负责免费维修或更换，直至达到合同约定的质量要求。补充条款：双方同意，工程验收不合格的，乙方应在收到整改通知后_______天内按照甲方要求进行整改。如整改后仍不符合合同约定，甲方有权要求乙方继续整改或解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。4.工程进度款支付：甲方应在工程验收合格后支付合同价款的_______%作为工程进度款，剩余款项在工程验收合格并办理移交手续后一次性支付。补充条款：双方同意，甲方应在工程验收合格后_______天内向乙方支付合同价款的_______%作为工程进度款。如甲方逾期支付，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.材料及设备明细表4.人工费用明细