店铺买卖协议书样本

合同编号：__________店铺买卖协议书身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是店铺的合法所有权人，愿意将该店铺出售给乙方；乙方愿意购买该店铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地址：____________________1.3店铺面积：____________________平方米1.4店铺现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，店铺的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购买价格的____%支付至甲方指定的账户。2.3剩余的购买价格，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照双方约定的分期付款方式支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将店铺交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理店铺过户手续。3.3店铺过户手续办理完毕后，乙方应依法取得该店铺的所有权。第四条权利和义务4.1甲方应保证店铺的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证店铺不存在任何债务纠纷，包括但不限于租赁合同、税务、员工工资等。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买店铺，并按照约定的时间支付购买价格。4.4乙方应妥善保管店铺，并按照法律法规和商业惯例进行经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方应承担因权属纠纷、债务纠纷等原因导致店铺买卖的违约责任。5.3乙方应承担因未按约定时间支付购买价格等原因导致店铺买卖的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.甲方应保证店铺的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷。2.甲方应保证店铺不存在任何债务纠纷，包括但不限于租赁合同、税务、员工工资等。3.乙方应按照本协议约定的价格购买店铺，并按照约定的时间支付购买价格。4.乙方应妥善保管店铺，并按照法律法规和商业惯例进行经营。5.双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方违反本协议，导致店铺买卖，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的购买价格、赔偿乙方因此产生的损失等。2.若乙方未按约定时间支付购买价格，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。3.若双方在履行本协议过程中发生争议，可先进行协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.债务纠纷：指债务人未能按照约定履行债务，债权人因此要求债务人承担违约责任的法律关系。3.购买价格：指乙方为购买店铺而支付给甲方的金额。4.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。特殊应用场合：1.店铺租赁合同：在购买店铺的同时，店铺可能仍在租赁中。此时，需要明确租赁合同的转让、续约等问题。补充条款：店铺现有租赁合同自本协议签订之日起，由乙方承接。乙方应继续履行租赁合同的义务，直至租赁期满。若租赁合同到期后，乙方决定不再续约，应提前一个月通知甲方。2.店铺员工转移：店铺经营过程中，可能存在员工。需要明确员工的转移、薪资等问题。补充条款：本协议签订之日起，店铺现有员工视为乙方员工，乙方应继续履行对员工的雇佣合同。员工的薪资、福利等事项，按照乙方的规定执行。3.店铺商标、知识产权：店铺可能拥有商标、专利等知识产权。需要明确知识产权的转让问题。补充条款：本协议签订之日起，店铺所拥有的商标、专利等知识产权，归乙方所有。甲方应协助乙方办理相关转让手续。若店铺经营过程中产生新的知识产权，归乙方所有。4.店铺现有库存：需要明确库存的转让、处理等问题。补充条款：本协议签订之日起，店铺现有的库存视为乙方所有。乙方应承担库存的保管