商品房合同内容补充协议

商品房合同内容补充协议尊敬的购房者和开发商：一、关于商品房质量及交付时间1.商品房质量：开发商承诺所售商品房符合国家相关法律法规及质量标准，建筑结构安全可靠，设施设备齐全，装修符合合同约定。2.交付时间：开发商承诺在合同约定的交付日期前将商品房交付给购房者，如因特殊情况导致延期交付，开发商需提前通知购房者，并承担相应的违约责任。二、关于商品房产权及配套设施1.产权清晰：开发商保证所售商品房产权明确，无任何法律纠纷，购房者持有房产证后可享受国家相关法律法规规定的权益。2.配套设施：开发商承诺在商品房交付使用后，按照合同约定及时完善相关配套设施，如绿化、交通、教育、医疗等，确保购房者的生活品质。三、关于商品房售后服务及保修1.售后服务：开发商承诺在商品房交付使用后，提供完善的售后服务，包括房屋维修、设施设备保养等。2.保修期限：开发商对商品房的保修期限按照国家相关法律法规执行，保修期内出现的质量问题，开发商负责维修、更换，所产生的费用由开发商承担。四、关于商品房价格及付款方式1.价格调整：如遇国家政策调整，导致商品房价格发生变动，双方可协商调整房价，并以书面形式签订补充协议。2.付款方式：购房者按照合同约定的付款方式支付房价，如一次性付款、按揭付款等。开发商在收到购房者付款后，按照约定时间将商品房交付给购房者。五、关于商品房变更及解除合同1.变更：在合同执行过程中，如购房者需变更合同内容，需与开发商协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.解除合同：在合同执行过程中，如购房者需解除合同，应提前书面通知开发商，双方按照合同约定办理解除手续。如开发商原因导致购房者解除合同，开发商需承担相应的违约责任。六、关于争议解决及法律适用1.争议解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，双方各执一份。商品房合同内容补充协议的制定，旨在保障购房者的权益，明确双方的责任和义务。我们相信，在双方的共同努力下，购房者定能拥有一个温馨、舒适的家园。感谢大家对我们的关注和支持，祝大家购房愉快！开发商：________________购房者：________________签订日期：________________在这个补充协议中，我们还额外增加了关于商品房物业管理、能耗费用、公共区域维护等方面的内容，旨在为购房者提供更全面的保障。一、关于物业管理开发商承诺在商品房交付使用后，选聘具备专业资质的物业管理公司进行物业管理，确保小区内的卫生、安全、维修等各项工作有序进行。物业管理费用按照政府相关规定和物业公司收费标准执行，如有调整，需提前通知购房者。二、关于能耗费用商品房的能耗费用（如水、电、燃气等）按照政府相关规定和实际使用情况收取，费用标准透明公开。开发商需为购房者提供能耗费用的查询渠道，确保购房者随时了解自己的能耗支出。三、关于公共区域维护开发商承诺对商品房的公共区域（如楼道、电梯、公共厕所等）进行定期维护保养，确保公共区域的设施设备正常运行，为购房者提供一个整洁、舒适的居住环境。四、关于商品房配套设施交付时间及质量1.配套设施交付时间：开发商承诺在商品房交付使用后，按照合同约定及时完善相关配套设施，如绿化、交通、教育、医疗等，确保购房者的生活品质。2.配套设施质量：开发商承诺所提供的配套设施符合国家相关法律法规及质量标准，确保购房者在使用过程中的安全与舒适。在这个补充协议中，我们还对商品房的维修、保养、更换等事项进行了详细规定，以确保购房者的权益得到充分保障。五、关于商品房维修、保养及更换1.维修：开发商承诺在商品房交付使用后，提供完善的售后服务，包括房屋维修、设施设备保养等。2.保养：开发商定期对商品房的设施设备进行保养，确保其正常运行。3.更换：在保修期内，如商品房出现质量问题，开发商负责维修、更换，所产生的费用由开发商承担。我们还对商品房的产权、质量、交付时间等方面进行了重申和强调，以确保购房者的权益得到充分保障。六、重申及强调1.产权清晰：开发商保证所售商品房产权明确，无任何法律纠纷，购房者持有房产证后可享受国家相关法律法规规定的权益。2.质量保障：开发商承诺所售商品房符合国家相关法律法规及质量标准，建筑结构安全可靠，设施设备齐全，装修符合合同约定。3.交付时间：开发商承诺在合同约定的交付日期前将商品房交付给购房者，如因特殊情况导致延期交付，开发商需提前通知购房者，并承担相应的违约责任。在这个补充协议中，我们还对双方的义务和责任进行了明确界定，以避免后续产生的争议。七、双方义务及责任1.开发商义务：按照合同约定及本补充协议的内容，按时交付商品房，并承担相应的违约责任。2.购房者义务：按照合同约定的付款方式支付房价，并履行合同约定的其他义务。在这个补充协议中，我们还对双方的沟通渠道和争议解决方式进行了明确。八、沟通及争议解决2.争议解决：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。重点：1.商品房质量及交付时间：开发商保证所售商品房符合国家相关法律法规及质量标准，并在合同约定的交付日期前将商品房交付给购房者。2.商品房产权及配套设施：开发商承诺所售商品房产权明确，无任何法律纠纷，并在商品房交付使用后，按照合同约定及时完善相关配套设施。3.商品房售后服务及保修：开发商对商品房的保修期限按照国家相关法律法规执行，保修期内出现的质量问题，开发商负责维修、更换，所产生的费用由开发商承担。4.商品房价格及付款方式：购房者按照合同约定的付款方式支付房价，如遇国家政策调整，导致商品房价格发生变动，双方可协商调整房价。5.商品房变更及解除合同：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。难点：1.购房者对于合同内容的要求越来越高，如何平衡双方权益，确保购房者权益得到充分保障。2.商品房的维修、保养、更换等事项的具体