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泓域咨询MACRO/ 工业用气态氮投资项目立项申请报告工业用气态氮投资项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介公司自成立以来,坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本,强调服务,一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革,实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一,质量第一,信誉第一”为原则,在产品质量上精益求精,追求完美,对客户以诚相待,互动双赢。我们将不断超越自我,继续为广大客户提供功能齐全,质优价廉的产品和服务,打造一个让客户满意,对员工关爱,对社会负责的创新型企业形象!公司生产的项目产品系列产品,各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平,可广泛应用于国民经济相关的各个领域,产品受到了广大用户的一致好评;公司设备先进,技术实力雄厚,拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队,企业管理人员经验丰富,其知识、年龄结构合理,具备配合高端制造研发新品的能力,保障了企业的可持续发展;在原料供应链及产品销售渠道方面,已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向,在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计,充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用,产品远销全国二十余个省、市、自治区,并部分出口东南亚、欧洲各国,深受广大客户的欢迎。上一年度,xxx科技公司实现营业收入11436.66万元,同比增长16.00%(1577.14万元)。其中,主营业业务工业用气态氮生产及销售收入为9983.78万元,占营业总收入的87.30%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3215.39万元,较去年同期相比增长242.22万元,增长率8.15%;实现净利润2411.54万元,较去年同期相比增长225.08万元,增长率10.29%。二、项目概况(一)项目名称工业用气态氮投资项目(二)项目选址xxx高新技术产业示范基地(三)项目用地规模项目总用地面积30768.71平方米(折合约46.13亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.09%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率5.55%,固定资产投资强度170.72万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积30768.71平方米,建筑物基底占地面积20642.73平方米,总建筑面积39076.26平方米,其中:规划建设主体工程26971.62平方米,项目规划绿化面积2170.30平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计126台(套),设备购置费3519.08万元。(七)节能分析“工业用气态氮投资项目建设项目”,年用电量1205600.02千瓦时,年总用水量16501.17立方米,项目年综合总耗能量(当量值)149.58吨标准煤/年。达产年综合节能量47.24吨标准煤/年,项目总节能率28.96%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划,符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资10782.95万元,其中:固定资产投资7875.31万元,占项目总投资的73.03%;流动资金2907.64万元,占项目总投资的26.97%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23228.00万元,总成本费用17449.25万元,税金及附加218.72万元,利润总额5778.75万元,利税总额6794.54万元,税后净利润4334.06万元,达产年纳税总额2460.48万元;达产年投资利润率53.59%,投资利税率63.01%,投资回报率40.19%,全部投资回收期3.99年,提供就业职位462个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。三、报告说明根据可行性研究报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证,综合论证项目建设的必要性,财务盈利能力,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,为投资决策提供科学依据。因此,可行性研究在项目建设前具有决定性意义。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地工业用气态氮行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地工业用气态氮产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“工业用气态氮投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展,为社会提供就业职位462个,达产年纳税总额2460.48万元,可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53.59%,投资利税率63.01%,全部投资回报率40.19%,全部投资回收期3.99年,固定资产投资回收期3.99年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民间投资是我国制造业发展的主要力量,约占制造业投资的85%以上,党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神,落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署,工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见(以下简称报告),围绕中国制造2025,明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施,旨在释放民间投资活力,引导民营制造业企业转型升级,加快制造强国建设。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30768.7146.13亩1.1容积率1.271.2建筑系数67.09%1.3投资强度万元/亩170.721.4基底面积平方米20642.731.5总建筑面积平方米39076.261.6绿化面积平方米2170.30绿化率5.55%2总投资万元10782.952.1固定资产投资万元7875.312.1.1土建工程投资万元2788.602.1.1.1土建工程投资占比万元25.86%2.1.2设备投资万元3519.082.1.2.1设备投资占比32.64%2.1.3其它投资万元1567.632.1.3.1其它投资占比14.54%2.1.4固定资产投资占比73.03%2.2流动资金万元2907.642.2.1流动资金占比26.97%3收入万元23228.004总成本万元17449.255利润总额万元5778.756净利润万元4334.067所得税万元1.278增值税万元797.079税金及附加万元218.7210纳税总额万元2460.4811利税总额万元6794.5412投资利润率53.59%13投资利税率63.01%14投资回报率40.19%15回收期年3.9916设备数量台(套)12617年用电量千瓦时1205600.0218年用水量立方米16501.1719总能耗吨标准煤149.5820节能率28.96%21节能量吨标准煤47.2422员工数量人462第二章 项目背景、必要性一、项目建设背景1、10月中共十九大顺利闭幕,未来5年中国社会经济发展的政策框架已经明朗,新一届领导班子将带领全国人民开启新的征程。回顾过去5年,中国经济社会的发展基本实现了十八制定的目标,展望未来5年,每一个中国人仍需坚定不移的沿着党的大政方针政策继续奋斗。改革开发以来的中国发展历程告诉我们,个人的发展如果顺着国家的大政方针去努力,获得成功的概率将大大提高,对于投资同样如此。那么十九大的大政方针政策是什么,未来的投资机会在哪里,以下将进行探讨。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出: “十三五”期间将加快发展经济,投资项目建设有利于加快当地经济发展,因此,投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。经济增速虽然会有所放缓,但仍可关注经济结构改善及质量提升带来的机会。包括资本与技术结合带来的创新型企业的发展机会;产业集中度提升过程中龙头企业成长的机会;关税下降后高端消费需求提升的机会;个税改革、城市化发展及贫困人口精准脱贫后低收入人群收入提升带来的消费升级机会。二、必要性分析1、当前,我国经济发展步入新常态。一方面,经济韧性好、潜力足、回旋空间大,为转方式、调结构,促进经济持续健康发展提供了有利条件;另一方面,新常态下出现的一些趋势性变化,也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾,关键的一招就是全面深化改革。2、坚持整体推进与重点突破相结合。整体把握工业转型升级大局,统筹协调传统产业与战略新兴产业齐头并进、综合发展。从龙头企业、重要环节进行突破,树立传统产业转型升级应用示范标杆,激发转型升级动力,促进全市传统产业优势互补、错位发展。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。第三章 选址可行性研究一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。园区不断坚持节约集约用地,土地利用综合效益显著提升。国家高新区土地利用程度总体良好,土地利用结构相对合理,土地利用效率、投资强度和效益方面均处全国先进行列,已日渐成为节约集约用地的先导区和示范区。根据国土资源部2014年土地集约利用评价结果,国家高新区综合容积率为1.00,工业用地综合容积率为0.91,工业用地地均固定资产投资为6788.83万元/公顷,在各类国家级开发区中均为最高。与2012年的评价结果相比,国家高新区综合容积率提高了0.07,工业用地地均固定资产投资增长17.37%,工业用地地均收入增长幅度为1.68%,提升显著。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.09%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率5.55%,固定资产投资强度170.72万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程14594.4114594.4126971.6226971.622117.251.1主要生产车间8756.658756.6516182.9716182.971312.691.2辅助生产车间4670.214670.218630.928630.92677.521.3其他生产车间1167.551167.551564.351564.35127.032仓储工程3096.413096.417868.027868.02449.192.1成品贮存774.10774.101967.011967.01112.302.2原料仓储1610.131610.134091.374091.37233.582.3辅助材料仓库712.17712.171809.641809.64103.313供配电工程165.14165.14165.14165.1410.613.1供配电室165.14165.14165.14165.1410.614给排水工程189.91189.91189.91189.919.494.1给排水189.91189.91189.91189.919.495服务性工程1961.061961.061961.061961.06111.965.1办公用房1012.461012.461012.461012.4656.725.2生活服务948.60948.60948.60948.6059.786消防及环保工程553.23553.23553.23553.2335.536.1消防环保工程553.23553.23553.23553.2335.537项目总图工程82.5782.5782.5782.57-27.177.1场地及道路硬化5436.711209.921209.927.2场区围墙1209.925436.715436.717.3安全保卫室82.5782.5782.5782.578绿化工程2335.5781.74合计20642.7339076.2639076.262788.60六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 项目风险应对说明一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果施工期间对空气的主要影响是粉尘污染,粉尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等;人群的集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一定的影响。(三)项目适应性分析投资项目建设对生态环境环境影响较小,投资项目所在地和影响区内的基础设施、生态环境的承载力等方面能满足项目建设的要求;投资项目将严格遵守安全生产和环境保护的“三同时”原则,在生产项目实施过程中,安全环境保护工程做到“同时设计、同时施工、同时竣工投产”,确保在项目投产后不会对企业内部和周围环境产生新的污染。(四)社会风险对策分析1、夜间施工时保证作业场所和相关通道有足够的照明;施工现场相关部位的安全警示标志一定醒目,临边、孔洞、人员进出口等部位安全防护设施一定要完善;施工现场出入口处建立值班检查制度有专人负责;禁止闲杂人员进入施工现场。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力;有利于带动当地相关产业链的发展;投资项目位于项目建设地,为打造多元化的国家级开发区提供发展元素,有利于项目建设区的建设和综合发展。第五章 项目实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资5454.37万元,占计划投资的50.58%。其中:完成固定资产投资4255.06万元,占总投资的78.01%;完成流动资金投资1199.31,占总投资的21.99%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元5454.371.1完成比例50.58%2完成固定资产投资万元4255.062.1完成比例78.01%3完成流动资金投资万元1199.313.1完成比例21.99%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员462人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3141.2人均年工资万元4.921.3年工资额万元1692.992工程技术人员工资2.1平均人数人692.2人均年工资万元6.432.3年工资额万元384.793企业管理人员工资3.1平均人数人183.2人均年工资万元6.883.3年工资额万元127.254品质管理人员工资4.1平均人数人374.2人均年工资万元5.094.3年工资额万元219.885其他人员工资5.1平均人数人245.2人均年工资万元4.335.3年工资额万元118.876职工工资总额万元12016.56五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 投资计划方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7875.31(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2788.603519.08170.727875.311.1工程费用万元2788.603519.0814924.201.1.1建筑工程费用万元2788.602788.6025.86%1.1.2设备购置及安装费万元3519.083519.0832.64%1.2工程建设其他费用万元1567.631567.6314.54%1.2.1无形资产万元637.27637.271.3预备费万元930.36930.361.3.1基本预备费万元474.46474.461.3.2涨价预备费万元455.90455.902建设期利息万元3固定资产投资现值万元7875.317875.31(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2907.64万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14924.209519.0011873.9514924.2014924.2014924.201.1应收账款万元4477.262462.493357.954477.264477.264477.261.2存货万元6715.893693.745036.926715.896715.896715.891.2.1原辅材料万元2014.771108.121511.082014.772014.772014.771.2.2燃料动力万元100.7455.4175.55100.74100.74100.741.2.3在产品万元3089.311699.122316.983089.313089.313089.311.2.4产成品万元1511.08831.091133.311511.081511.081511.081.3现金万元3731.052052.082798.293731.053731.053731.052流动负债万元12016.566609.119012.4212016.5612016.5612016.562.1应付账款万元12016.566609.119012.4212016.5612016.5612016.563流动资金万元2907.641599.202180.732907.642907.642907.644铺底流动资金万元969.20533.07726.91969.20969.20969.20(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资10782.95万元,其中:固定资产投资7875.31万元,占项目总投资的73.03%;流动资金2907.64万元,占项目总投资的26.97%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2788.60万元,占项目总投资的25.86%;设备购置费3519.08万元,占项目总投资的32.64%;其它投资1567.63万元,占项目总投资的14.54%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7875.31+2907.64=10782.95(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7875.3173.03%1.1项目建设投资万元7875.3173.03%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2907.6426.97%3总投资万元万元10782.95二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入12775.40万元,总成本7056.62万元,利润总额5718.78万元,净利润175.68万元,增值税438.39万元,税金及附加4289.09万元,所得税1429.69万元;第二年收入17421.00万元,总成本9035.87万元,利润总额8385.13万元,净利润6288.85万元,增值税597.80万元,税金及附加194.81万元,所得税2096.28万元;第三年生产负荷100%,收入23228.00万元,总成本17449.25万元,利润总额5778.75万元,净利润4334.06万元,增值税797.07万元,税金及附加218.72万元,所得税1444.69万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入23228.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=797.07万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元12775.4017421.0023228.0023228.0023228.001.1工业用气态氮万元12775.4017421.0023228.0023228.0023228.002现价增加值万元4088.135574.727432.96743
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