三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书.doc

三三亚亚市市保保障障性性住住房房 “同同心心家家园园 ”十十一一期期项项目目 环环 境境 影影 响响 报报 告告 书书 syeia2012-1syeia2012-1 （简（简 本）本） 建建设单设单位：位：三三亚亚大大兴兴春春光光投投资资有有限限公公司司 编编制制单单位：三位：三 亚亚 市市 环环 境境 科科 学学 研研 究究 所所 二二o 一一 四四 年年 六六 月月 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 目录 目 录 1项目概况项目概况.1 1.1 项目背景.1 1.2 项目基本情况.1 1.3 建设内容及建设规模.1 1.4 项目主要技术经济指标.3 1.5 配套工程.4 1.6 项目编制及人员设置.5 1.7 项目环保投资 5 1.8. 产业政策相符性及项目选址合理性分析 .5 2项目周边环境概况项目周边环境概况.8 2.1 自然环境基本特征.8 2.2 三亚市社会经济概况.11 2.3 项目地区环境概况.11 2.4 建设项目环境影响评价范围.12 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果环境影响预测及拟采取的主要措施与效果13 3.1 污染源分析 13 3.2 主要环境影响及预测结果.19 3.3. 污染防治、生态保护和恢复措施分析 .38 4.0 公众参与公众参与45 4.1 公众参与的目的 45 4.2 公众参与实施.45 4. 3 公众参与调查结果统计分析49 4.4 调查结论.52 5.0 环境管理与环境监测环境管理与环境监测53 5.1 环境监理 53 5.2 环境管理.54 5.3 环境监测制度 54 6. 环境经济损益分析环境经济损益分析56 7. 结论与建议结论与建议58 7.1 结论.58 7.2 建议.60 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 目录 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况 三亚市环境科学研究所 1 1项目概况项目概况 1.1 项目背景项目背景 为贯彻落实国家保障性安居工程建设任务，逐步解决本市城镇中等偏下收入住房 困难家庭和外来务工人员住房需求，完善住房保障体系，三亚大兴春光投资有限公司 拟在三亚荔枝沟南新农场 15 队兴建三亚市保障性住房 “同心家园”十一期项目，该 项目为企业定向代建的保障性住房项目，建设资金为企业自筹资金，本项目用途主要 包含保障性住房和商品房。 2012 年已经由我所组织编制了项目环境影响报告书，并在同年 4 月通过省厅组织 的专家评审。由于项目的规划设计做了调整，因此，我们对报告书内容又做相应调整， 并按照专家评审意见对报告书进行修改完善。 1.2 项目项目基本情况基本情况 （1）项目名称：三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目； （2）建设单位：三亚大兴春光投资有限公司； （3）地理位置：项目建设地点位于三亚市荔枝沟地区南新农场 15 队， （地理坐 标为：n181921.16，e1092945.17） 。项目地理位置见图 1.2-1； （4）项目性质：新建； （5）项目总投资：45 亿元人民币。 1.3 建设内容及建设规模建设内容及建设规模 项目总占地面积 203315m2，总建筑面积 643711.13m2，其中地上建筑面积约为 512863.68m2，地下建筑面积约 130847.45m2。 项目总共规划建设 26 栋建筑，其中 29 层保障性住房 4 栋，30 层高层公寓楼 16 栋，26 层和 28 层公寓楼各 1 栋，2 层和 4 层商业楼各 1 栋，一栋 3 层的幼儿园以及 4 层的小学教学楼一栋。 项目建设内容含保障性住房、商品房、学校、社区服务型商业、物管配套用房等。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况 三亚市环境科学研究所 2 图图 1.2-1 项目地理位置图项目地理位置图 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况 三亚市环境科学研究所 3 1.4 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表 2.3-1。 表 2.3-1 技术经济指标 建设工程综合技术经济指标表 项目单位规划要求指标设计数值备注 总用地面积 203315.00 203315.00 建筑物占地面积 49812.18 绿地面积 81863.72 居住户（套数）户（套） 6788 保障房居住户（套数） 户（套） 1320 商品房居住户（套数） 户（套） 5468 居住人数（按 3.2 人每户） 人 21722 总建筑面积 643711.13 含太阳能集热器补偿 建筑面积：4576.18 一.按功能性质划分 1）住宅建筑面积 492410.38 保障房建筑面积 90883.92 含太阳能集热器补 偿建筑面积： 899.92 商品房建筑面积 401526.46 含太阳能集热器补 偿建筑面积： 3676.26 2)配套设施建筑面积 21031.30 教育 7168.13 2071.68 6 班幼儿园 5096.58 12 班小学 医疗卫生 825.50 825.50 文体服务 977.47 977.65 商业服务 9774.72 9775.08 社区服务 1281.57 1285.43 金融邮电 347.73 市政公用 651.65 651.65 含公厕 73.65 3)车库及设备用房建筑面 积 130269.45 按机械停车库计算 4)太阳能集热器补偿建筑 面积 4576.18 二.按地上地下部分划分 地上建筑面积 512863.68 含太阳能集热器补 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况 三亚市环境科学研究所 4 偿建筑面积： 4576.18 地下建筑面积 130847.45130847.45 续表 2.3-1 技术经济指标 建设工程综合技术经济指标表 项目单位规划要求指标设计数值备注 三.按计容/不计容划分 计容建筑面积 508287.50 508287.50 不计容建筑面积 135423.63 停车泊位辆 6529 地面辆 1087 5442 地下 容积率 辆 2.50 2.5 建筑密度 %25%24.50% 绿地率 %40%40.26% 1.5 配套工程配套工程 1、供水工程： 供水：由三亚市市政供水管网供给。 2、排水工程： 采用雨污分流排水系统。 （1）雨水 项目近期雨水经收集后通过小区内雨水管道就近排入项目西侧水渠，最后 进入槟榔河，远期规划路建成后排入规划道路市政雨水管网，纳入市政系统统 一排放。 （2）污水 项目商业厨房含油污水采用隔油池预处理、卫生间污水采用三级化粪池预 处理，然后通过污水管排入排入槟榔河旅游区污水处理站统一进行处理,污水管 包含用地内污水管和连接槟榔河旅游区污水管网的用地外污水管网（约 300m） 。 3、供电工程： 本小区用电接市政供电网，共设四座柴油发电机房，发电机房均设置在地 下一层。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况 三亚市环境科学研究所 5 4、供热工程： 以太阳能为主的热水供应系统。 5、制冷工程 制冷工程使用分体式空调。 6、园林、绿化、环保工程 （1）园林、绿化工程： 项目设置各种园林小品，绿地面积约 81328.95m2，景观湖面积约 2000m2。 （2）环保工程： 包括三级化粪池、厨房油烟净化装置、垃圾收集房、垃圾收集箱及对备用 发电机等噪音较大的设备进行隔音消音降噪处理措施等。 1.6 项目编制及人员设置项目编制及人员设置 项目人员编制为大约 220 人，其中公建设施服务人员 50 人，商铺管理及 服务人员共 100 人，住宅区管理及工勤人员 50 人。幼儿园教职员工 20 人。 1.7 项目环保投资项目环保投资 项目总投资为 450000 万元人民币，其中环保总计投资约 2259 万元，约 占总投资的 0.5%。项目环保投资详见表。 1.8. 产业政策相符性及项目选址合理性分析产业政策相符性及项目选址合理性分析 (1)产业政策相符性分析 本项目为保障性住房及商品房项目为主，在产业结构调整目录（2011 年） 本中保障性住房项目属鼓励类项目，商品房项目不属限制类和淘汰类项目， 项目建设符合国家产业政策要求。 （2）选址合理性分析 1）与土地利用总体规划相符性分析 本项目位于三亚市国营南新农场 15 队用地内，根据三亚市土地利用总体 规划 2011 年修改局部 （图 1.8-1） ，本项目用地为旅游建设用地，项目建设与 三亚市土地利用总体规划相符。 2）与城市规划相符性分析 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况 三亚市环境科学研究所 6 根据三亚市中心城市总体规划（2008-2020）图(见图 1.8-2)，本项目用地 主要属商住用地，经三亚市城乡规划委员会办公室审议，本项目用地由商住用 地和有条件建设用地调整为居住用地，因此，项目用地与三亚市城市规划相符 合。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况 三亚市环境科学研究所 7 图图 4.2-3 三亚市土地利用总体规划图（三亚市土地利用总体规划图（2006-2020）局部）局部图图 1.8-1 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 1、项目概况 三亚市环境科学研究所 8 图图 1.8-2 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概 况 三亚市环境科学研究所 9 2项目项目周边环境概况周边环境概况 2.1 自然环境基本特征自然环境基本特征 2.1.1 地理位置地理位置 本项目选址位于三亚市南新农场十五队用地内，在三亚新农村建设示范区槟榔河 国际乡村文化旅游区东面约 300m 处，地理坐标为 n181922.06，e1092943.64。 2.1.2 气候条件气候条件 三亚市属热带海洋季风性气候，夏季无酷热，春秋不明显，四季宜人，年平均气 温 25.5，极端最高气温 37.5，极端最低气温 5.1。本地区季风特征明显，冬季 盛行偏北风，夏季盛行偏南风，常年以偏东风为主，多年平均风速 2.6 米/秒。台风和 热风暴频率每年 3.72 次。 2.1.3 地形、地貌和地质地形、地貌和地质 项目所在区域地貌属低山丘陵地貌，项目地形呈现出两条山脊和两个山谷，场地 最大高差约 41 米，以东面山坡为最高点，高程约 61 米，西北面平地为最低点，高程 约 20 米左右，用地中部有一个小山坡，自西南向东北延伸，整个地形比较复杂，用地 整体相对坡度不太大。 项目区域未发现有大断裂构造存在。工程区处于相对稳定地段。 项目用地地形图见图 2.1-1。 2.1.4 水文水文 距离本项目最近的河流是用地西面的槟榔河，距本项目用地约 1.5km，槟榔河 水源主要来自水源池水库下泄水，属季节性河流，丰水期与枯水期水量变化较大， 槟榔河在金鸡岭处汇入三亚西河，最终流入三亚湾。 本项目用地内没有大规模水系分布，但两个山谷低洼处有两条涧溪，雨季用地 内及东北面、东面以及东南面山体雨水向谷底涧溪汇集，通过涧溪把雨水引入西面 的槟榔河。项目周边水文分布见图 2.1-2。 2.1.5 地震地震 根据海南省地震烈度区划图 ，该地区属地震烈度度区。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概况 三亚市环境科学研究所 10 图图 2.1-1 项目用地地形图项目用地地形图 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概况 三亚市环境科学研究所 11 图图 2.1-2 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概况 三亚市环境科学研究所 12 2.2 三亚市社会经济概况三亚市社会经济概况 三亚是中国最南端的城市，是我国乃至世界著名的热带海滨旅游胜地。经 过多年发展，已成为海南区域经济规划圈内三大经济中心之一。 2012 年全市实现生产总值（gdp）330.75 亿元（含农垦，下同） ，按可比 价格计算，比上年增长 9.3%。 本项目用地位于三亚市国营农场十五队用地内，南新农场场部位于三亚市 荔枝沟路中段，是一家城郊型、外向型、国有大中型农垦企业。 项目用地西部约 500 米处是新开发的槟榔河国际乡村文化旅游区，旅游区 规划面积约 11 平方公里，规划人口规模 3.9 人。 用地周边无文物保护单位。 2.3 项目地区环境概况项目地区环境概况 2.3.1 生态环境概况生态环境概况 一、土地利用现状 项目用地主要为杧果园地和橡胶林地，有少量的灌木林地，用地周边主要 是山体、果园、村庄和耕地等，项目占地土地类型及占地面积见表 2.3-1。 表表 2.3-1 项目用地土地利用现状表项目用地土地利用现状表 土地土地类类型型占用面占用面积积（ （m2） ）比比 例例(%) 园地（杧果、橡胶）16739382 灌木林地11821 裸地3474017 合计203315 二、植物资源 项目用地内植被较为简单，主要是人工杧果和橡胶园地，占总用地的 82%，其中杧果园地占总用地的 62%，橡胶林地占总用地 20%；其次是裸地，占 总用地的 17%，裸地是绕城高速公路施工时取土后未及时绿化形成；用地北部 和东部边界处有少量的灌木林地，占地面积较少，仅占总用地面积的 1%。 在植被调查范围内植物类型简单，没有发现有国家和省级保护植物。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 2、项目周边环境概况 三亚市环境科学研究所 13 三、动物资源 根据 2009 年槟榔河旅游区动物调查资料表明，该区域由于受到人类长期人 为活动干扰，野生动物活动很少，主要分布的动物有： 爬行动物：中国壁虎、变色树蜥等； 哺乳动物：老鼠、松鼠等； 两栖动物：泽蛙、沼蛙等； 鸟类：麻雀、中华鹧鸪等。 四、水土流失 绕城高速公路前期施工时在用地西北部设一个临时取土场，后来做为临时 混凝土搅拌站，已拆除，现状场地裸露，有轻微的水土流失现象。 2.3.2 环境质量现状环境质量现状 1、环境空气：根据三亚市环境监测站 2014 年 5 月对项目用地西面的三亚 槟榔河国际乡村文化旅游区进行的环境质量现状监测资料（监测点距本项目用 地约 2km） ，该地区域环境空气质量良好，主要监测指标 pm10、so2、no2皆符合 环境空气质量标准 （gb3095-1996）中的一级标准。 2、水环境：根据三亚市环境监测站 2014 年 5 月的监测资料，用地西面的 槟榔河水质符合地表水环境质量标准 （gb3838-2002）类标准。 3、声环境：据现状监测，项目用地及周边敏感目标环境噪声符合声环境 质量标准 （gb3096-2008）中的 1 类标准。 2.4建设项目环境影响评价范围建设项目环境影响评价范围 根据项目对环境的影响特点和道路沿线的自然环境特征，按照环境影响评 价技术导则规范评价范围界定办法，本评价的范围确定见表 2.4-1。 表 2.4-1 环境影响评价范围一览表 环境要素评价范围 声环境项目用地，并向周边延伸 100m 范围。 环境空气以项目区域为中心，半径为 2.5km 的园形范围内。 地表水环境 槟榔河水源池水库坝下至槟榔河三亚西河汇入口处，总长度约 7.5km，槟榔河距离本项目约 1.5km。 地下水环境本项目用地范围内。 生态环境项目用地区域，并向周边延伸 200m 范围。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 14 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效果环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1 污染源分析污染源分析 3.1.1 施工期污染源及污染源分析施工期污染源及污染源分析 根据项目规模估算，施工现场每天施工人员平均约 200 人。根据此人数进行施工 期污染源预测。 （1）废气 1） 扬尘：场地平整、土方运输、施工材料装卸和运输，混凝土水泥砂浆的配制 等施工过程会产生大量的粉尘，施工场地道路与砂石堆场遇风亦会产生扬尘，因此对 周围大气环境产生影响。主要污染因子为 tsp，以间歇式行驶排放。 2） 尾气：尾气主要来自于施工机械和交通运输车辆，排放的主要污染物为 no2、co 和烃类物等。 （2）废水 施工期施工人员集中居住，产生一定的生活污水。此外，冲洗施工机械、工具、 地面等的生产废水以及水泥砂浆和石灰浆等废液。 施工废水：工程施工废水产生量大约为 8m3/d。 施工期水污染源主要为生活污水，按人均日用水定额 200l，污水产生系数 0.90 计 算，则施工人员生活污水产生量为 36 m3/d。 施工人员生活污水中主要污染物及其水质浓度一般为： codcr：350mg/l；bod5：150 mg/l ss：200 mg/l；氨氮：50 mg/l；总磷：30 mg/l。 （3）噪声 施工期的主要噪声源为施工作业机械和施工车辆，不同施工机械噪声水平相差很 大，典型施工机械的噪声水平见表 3.1-1。重型和中型载重车在加速状态下的噪声级范 围分别可达 8893db(a)和 8290db(a)。 （4）固体废弃物 施工期固体废物主要包括建设过程中产生的建设垃圾、施工营地产生的生活垃圾 等；建筑垃圾主要成份：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、 碎玻璃、废金属、废瓷砖等，建筑物装修过程中也会有废弃的油漆等危险废物。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 15 各类固废产生量详见表 3.1-2。 表 3.1-1 典型施工机械的噪声水平 序 号设备名称距设备 10m 处 a 声级 1推土机78 db(a) 2挖掘机82 db(a) 3钻孔机105 db(a) 4起重机82 db(a) 5压路机82 db(a) 6卡 车85 db(a) 7 电 锯 84 db(a) 8液压式打桩机85 db(a) 表 3.1-2 施工期固废产生情况 序号固废类别产生系数数量固废产生量 1建设垃圾50（kg/m2） 646301m2 32315t 2装修危险废物1（kg/户） 67886.8t 3生活垃圾1（kg/人d）施工人员 200 名200（kg/d） 3.1.2 营运营运期期污染源及强源分析污染源及强源分析 （1）废水 1）项目污水产生量分析 项目每天污水排放量为 4726.2m3/d，年排放量约为 172 万 m3，见表 3.4-3。 目前，本地区尚未有市政污水管网接通，本项目周边区域现状尚未有市政污水处理站， 根据槟榔河国际乡村文化旅游区规划，位于项目西北面的槟榔河景区将规划建设一座 污水处理站，根据槟榔河旅游区区污水处理站代建和管理单位槟榔河旅游区开发有限 公司意见，槟榔河景区污水处理站将接纳本项目污水，由槟榔河旅游区开发有限公司 意见，槟榔河景区污水处理站将接纳本项目污水，由槟榔河景区污水处理站统一处理 排放，本项目污水排放执行槟榔河景区污水处理厂入网标准，参照三亚市亚龙湾污水 处理厂废水入网标准，估算本项目废水中水污染排放量，见表 3.1-4。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 16 表 3.1-3 项目用水量及排放量统计表 用水量污水排放量 序 号 用 水 项 目 日用水 量（m3） 年用水 量（m3） 日排放 量 （m3） 年排放量 （m3） 备注 住宅区用水5432.519828624617.61685433 商服区用水 101.837157 86.531572 学校区用水 23.78651 20.17336.5 1 生 活 用 水 合计 55582028670 4724.21724342 2医疗用水2.48762.0730 排放量按用 水量的 85% 计。 3绿化用水288.9105440 4游泳池用水68.625040 做景观用水和 绿化浇灌 5 不可预计用水 （消防用水等） 591.8216007 6景观湖用水36.213260 由游泳池排放 水补充 总 计 6545.923892934726.21725072 图图 4.4-2 项目用水平衡分析图项目用水平衡分析图 自来水 6487.5m3/d 耗损14.7m3/d 排放83.1m3/d 耗损0.6m3/d 排放3.4m3/d 商业用水 97.8m3/d 员工用水 4m3/d 商业区用水 101.8m3/d 住户用水 5430.5m3/d 员工用水 2m3/d 耗损0.3m3/d 排放1.7m3/d 住宅区用水 5432.5m3/d 耗损814.6m3/d 排放4615.9m3/d 不可预计用水 591.8m3/d 消防用水和 滴、跑、冒、漏等 生活污水 4726.2m3/d 槟榔河景区 污水处理站 耗损2.6 m3/d 排放14.8m3/d 学生用水 6.2m3/d 员工用水 17.5m3/d 学校区用水 23.7m3/d 耗损0.9m3/d 排放5.3m3/d 10.2m3/d 景观湖补水 游泳池用水 补换水 68.6m3/d 蒸发、宾客带出 和沉淀物吸附 22.2m3/d 36.2m3/d 绿化用水 266.7m3/d 消毒后排放2.0m3/d 耗损0.4m3/d 医疗用水 2.4m3/d 达标排放 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 17 表 3.1-4 项目营运期水污染物产生情况统计表 污染项目codbod5nh3-n 排放废水浓度（mg/l）25015035 污染物年排放量（t）43125960 废水年排放量（m3）1725072 注：废水排入槟榔河景区污水管网，由景区污水处理站处理。 2、废气 （1）餐饮烟气和油烟 住宅区居民餐饮烟气和油烟排放量： 餐饮烟气：烟气排放量按天然气使用量每人每年 73nm3、1nm3天然气燃烧产生 11.65nm3烟气，则烟气排放量大约为 1847 万 nm3/a。 油烟：住宅区餐饮油烟年排放量约为 18.2kg/d，6.6t/a。 商服区饮食业油烟通过设置专用烟囱高空排放，减少油烟废气对环境的影响，由 于本项目商服区进入项目尚未明确，无法估算饮食业油烟排放量，但是考虑到项目位 于城市边缘，周边居民数量较少，商服区即时有设置餐饮业，其规模和数量也有限， 排放油烟不多。 （2）备用柴油发电机产生的烟气 表 3.1-5 柴油发电机烟气中主要污染物的排放浓度及排放量 烟气量 污染物名称so2noxco m3/am3/h 耗油量 （t/a） 污染物排放浓度(mg/m3)4170119 污染物排放源强(kg/h)0.345.90.16 污染物排放量(kg/a)16.42283.686.78 4046408430 28.8 （3）机动车尾气 表 3.1-6 停车场大气污染排放量 污染物名称thcnoxco 停车场车位（个）6529 单车排放系数（g/min）0.2070.0140.480 排放总量（kg/h）81.095.484188.035 排放总量(kg/a)201823480431647188 注：停车场使用时间按每天 10 小时算。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 18 3、固体废弃物 项目产生的固体废弃物统计情况见表 3.1-7。 表 3.1-7 项目固体废弃物产生量统计表 项目污染源 人数（人） 计算系数 （kg/人日） 日产生量 （t） 年产生量 （t） 住户217221.018.76825.5 公建设施 服务人员 2200.50.1658.4 780(学生)0.20.1658.4 学校 20（员工）10.027.3 商铺9774m20.15kg/m2d1.5548 生活垃圾 合计41.787497.6 医疗废物卫生站800.20.1658.4 合计41.947556 4、噪声 项目在营运期噪声主要来自鼓风机、抽油烟机、备用发电机等设备。营运期主要 噪声源源强见表 3.1-8。 表 3.1-8 营运期主要噪声源 序号噪声源声源位置噪声强度 db(a) 1鼓风机餐厅厨房85 2油烟净化装置餐厅厨房83 3备用发电机组地下室设备房105 4水泵地下室设备房90 5机动车辆停车场80 3.2 建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 项目周边主要敏感目标见表 3.2-1 敏感目标示意图见图 3.2=1。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 19 表 3.2-1 项目主要敏感点 环境要素敏感点 与项目用地相对位置及距 离 基本情况 南新农场十五队西面，40m人口约 30 人 槟榔村黄猄四队西北面，280m人口约 18 人 三亚市一中施工运输路线右侧 10m 大气环境 师部农场施工运输路线右侧 50m 南新农场十五队西面，40m人口约 30 人 槟榔村黄猄四队西北面，280m人口约 18 人 三亚市一中施工运输路线右侧 10m 声环境 师部农场施工运输路线右侧 50m 水环境槟榔河西面，1.5km 水源主要来自水源池水库下泄水， 最后汇入三亚西河，是本项目用 地区域雨水受纳水体。 农田西面,40m 抱坡岭南面，10m最高海拔 218m。生态环境 牛背岭西北面 200m 图图 3.2-1 项目周边环境敏感目标图项目周边环境敏感目标图 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 20 3.2 主要环境影响及预测结果主要环境影响及预测结果 3.2.1 水环境影响分析与评价水环境影响分析与评价 （1）施工期 施工期所排放的污水主要是施工营地生活污水、工程建筑排水及雨天在施工工 地形成的地表径流。对水体的影响程度与人员数量、临时场地面积有关。本项目 施工期生活污水产生 量每天在 36m3左右，生活污 水主要污染物为 bod、cod。 施工期生活废水主要通过设置流动厕所对生活污水进行收集后用吸污车运 至三亚市城市污水处理厂处理。可有效减少施工期废水对周围水环境的影响。 项目施工期施工废水主要污染物为 ss，将采取在场地内设置沉淀池对施工期产生 的废水进行易沉淀处理，处理后废水回用于施工场地和临时道路的洒水降尘。 经采取相应措施后，项目施工废水对水环境影响不大。 （2）营运期 1）项目废水排放对周边水环境影响分析 经工程分析，营运期项目污水产生量大约为 4726m3/d（172 万 m3/a） 。 项目用地周边现状没有市政污水管网，用地靠近三亚槟榔河国际乡村文化旅游区， 距离约 300 米，根据槟榔河国际乡村文化旅游区总体规划，旅游区规划一座污水处理 站。作为槟榔河旅游区规划主要的实施单位和旅游区市政工程代建单位，三亚槟榔河 旅业有限公司同意把本项目污水纳入槟榔河旅游区污水处理规划，本项目污水将通过 污水管网并入槟榔河旅游区市政污水管网，由槟榔河旅游区污水处理站统一处理。 槟榔河污水处理厂处理规模接纳本项目污水的可行性 根据槟榔河国际乡村文化旅游区控规说明书，槟榔河规划区污水处理厂处理总规 模为 1.92 万 t/d，规划区总人口规模约 38229 人，包括常住人口和旅游度假人口。依据 三亚槟榔河国际乡村文化旅游区总体规划估算，规划区常住人口约 6202 人，旅游 人口约 32027 人。据此估算旅游区用水量约 14361.3m3/d（常住人口日用水量为 0.25m3/d，旅游人口用水量为 0.4m3/d） ，污水产生量约 12207.1 m3/d。加上本项目废水 4125m3/d，总污水量为 16332.1 m3/d，而槟榔河旅游区污水处理厂拟设计的处理规模为 1.92 万 t/d，完全能接纳本项目的废水处理。 槟榔河污水处理厂使用时间与本项目建设衔接可行性 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 21 本项目拟在 2014 年开工建设，2018 年全部完工，预计首批建成交付使用的房屋大 约在 2016 年底。 根据槟榔河旅业有限公司与三亚市政府签订的协议，槟榔河旅游区污水处理厂必 须在 2015 年之前建成投入使用，在时间上与本项目建设的衔接可行。 小区污水、中水管网与旅游区污水管网连接可行性 从 7.1-1 槟榔河旅游区污水工程规划图可以看出，槟榔河旅游区市政污水管网 与本项目距离较近，最近距离大约有 300 米的距离，且有道路相连接，小区污水管 网可沿现有道路旁修建污水管网与槟榔河旅游区连接，现有道路沿线土质均以壤土 为主，施工方便。具有便利的施工建设条件。把项目的生活废水并入槟榔河旅游区 污水管网统一处理，从施工方面考虑是可行的。 此外，建议项目小区绿化用水采用槟榔河污水处理厂处理后中水，减少废 水排放量，节约自来水用量。 本项目规划尚未设计污水和中水管网，项目用地较槟榔河规划区地势 低，污水和中水需设置泵站，污水 泵站布置在本项目用地内， 避开敏感建筑 物，减少泵站噪声和恶臭对敏感建筑物的影响。 连接槟榔河旅游区段的污水和中水管网均不在本项目范围内，是沿规划的 市政道路布置， 属市政项目， 连接槟榔河旅游区段污水和中水管网建设需报 住建部门 审批， 本项目部分为保障性住房项目， 属三亚市住建部门 负责的 项目，有利于 本项目污水、中水管网 并入槟榔河市政管网 办理相关建设手 续事宜。 根据三亚市槟榔河旅游区规划，旅游区临近本项目处污水管网管径为 d400，本项目 小区内污水管网为 d300，项目用地连接槟榔河旅游区段拟采 用 d400 管径的污水和中水管把 小区和槟榔河旅游区污水管网 连接，经咨询 槟榔河旅游区 管理和设计人员，本项目已纳入槟榔河旅游区污水治理服务范围， 槟榔河旅游区的污水及中水管径设计已经考虑了本项目污、中水流量，并 设置污水管接 入口，旅游区临本项目用地处污水、中水管径设计完全能接 纳管网周边 项目及本项目 的污水、中水 排放流量 。 本项目连接槟榔河旅游区污水和中水管建设费用由业主承担。 本项目设有卫生站一座，卫生站不设住院部，医疗废水经消毒处理后排入 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 22 小区管网和小区生活废水一起处理回用或排放。 2）项目建设对区域水文的影响分析 在项目建设周边区域主要的水系有两条，一条是项目用地北面、沿绕城高 速公路边的排水沟，排水沟现状宽度约一米，其积水随季节变化很大，雨季 有积水缓流，旱季水沟干枯，水沟主要收集用地东北面山上雨水。水沟位于项 目用地外，不在项目施工范围内，项目建设不改变水沟的使用功能。 还有一条水溪从项目东部通过用地，在用地南部穿过，该水溪宽度约0.5 米，主要收集抱坡岭山上雨水，和前面的水沟一样，积水随季节变化很大，项 目施工要破坏用地内的水溪段，拟沿项目用地边界建设水渠把雨水引入用地南 面和北面的水沟，最后通过西面农渠排入槟榔河。水溪现状流量小，日常排水 量不大，经引流处理后对区域排洪影响不大引入。 可见，项目建设仅改变用地内现状的小水溪，对用地外的水系功能不做变 动，不改变用地外水系的流向，而且对北面和南面水系疏浚拓宽后增加其排水 能力，因此项目建设对区域水文影响不大。 项目景观湖 应注意做好湖底防渗漏措施， 补水主要以处理后中水为主， 由于景观湖从用地东北向西南贯穿整个用地，建议景观湖连接西北部的水渠和 西南面的水溪， 雨季景观湖水 以山上径流水为主，使整个景观湖水形成活水， 节约用水，同时有利于景观湖水质保持洁净。 3.2.2 地下水环境影响评价地下水环境影响评价 本项目建设不破坏地下含水层，不污染地下水水质，不改变地下水流场变化，对 地下水文地质没有影响，项目营运期污水排放量不大，水质简单，工程建设对地下水 环境影响较小。 3.2.3 环境空气影响评价环境空气影响评价 （1 1）施工期环境空气影响分析）施工期环境空气影响分析 施工过程中造成大气污染的主要产生源有：施工开挖，土地平整及运输车辆、施 工机械带来的扬尘， ；施工建筑材料（水泥、石灰、砂石料）的装装卸、运输、堆砌过 程以及开挖弃土的堆砌、运输过程中造成的扬尘；各类施工机械和运输车辆所排放的 废气。 1）施工开挖、平整产生的扬尘 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 23 扬尘污染主要对下风向影响较大，影响范围视风力大小而定，一般来说施工扬尘 对施工区 300m 范围外影响较小。在本项目周边 300m 范围内主要敏感目标是用地西面 的南新农场十五队（与本项目用地距离 40m）和西北面的黄猄村四组（与本项目用地距 离 280m） ，距离本项目用地约 80m。项目施工产生扬尘会对其存在一定的影响，因此， 项目施工过程中必须采取相应防治措施，减少项目施工扬尘对周围环境的影响。 2）施工运输车辆产生的尘污染 在施工期，施工材料的运输和装卸将对沿线地区带来扬尘污染影响。主要的建筑 材料如商品混凝土、钢筋等均从荔枝沟地区运送至本工程施工场所，沿途经过道路有 荔枝沟路、工业园路、师部农场路。荔枝沟路两侧主要是商铺为主，师部农场道路沿 线敏感目标主要是师部农场场区，工业园路主要敏感目标是三亚一中。 材料运输经过这些敏感目标产生的扬尘主要是道路扬尘和材料洒落产生，而在敏 感目标路段，都是沥青路面或水泥路面，产生的扬尘较少，只要对运输车辆加帆布遮 盖处理，其扬尘对敏感目标影响不大。 项目临时弃土场位于槟榔河旅游区原垃圾处理厂西面的空地，运输路线较短，沿 线敏感目标主要是槟榔村零星的名宅，受影响人数较少，扬尘影响不大。 因此，施工材料运输对运输产生的扬尘对沿线环境产生的影响较小。 3）施工运输车辆产生的废气污染 施工期运输车辆及施工设备排放的废气中含有 nox、co、hc 等污染物。施工单位 必须使用污染物排放符合国家标准的运输车辆和施工设备，加强设备、车辆的维护保 养，使车辆、设备处于良好的工作状态，严禁使用报废车辆和淘汰设备。 （2 2）营运期空气环境影响分析）营运期空气环境影响分析 项目在营运期产生的大气污染物主要是住户及商业区餐饮企业厨房燃料燃烧产生 的烟气及烹饪过程中产生的油烟；备用柴油发电机产生的烟气；来往项目所在地的机 动车排放的汽车尾气等。 1、厨房油烟环境影响分析 本项目使用清洁燃料液化石油气作为厨房的燃料，营运期项目餐饮设施排放的 废气为含油烟废气，本项目厨房主要有两种，一种是住宅区家庭厨房，这类厨房使用 食用油较少，一般采用抽油烟机处理后通过住宅楼集中烟气通道楼顶排放，对外环境 影响不大；另一种是商业楼饮食业餐厅厨房，这类厨房使用食用油较多，产生的油烟 浓度较高，必须采用专门的油烟处理装置进行处理，并通过专用的烟道排放。按照 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 24 饮食业油烟排放标准 （gb18483-2001）的规定，其油烟最低去除率为 60%（小型规 模） ，油烟最高排放浓度为 2.0mg/m3。 餐饮单位应按规定设置油烟处置设备，经采取相应措施后，项目产生的油烟对周 围环境影响不大。 2、机动车尾气环境影响分析 小区内机动车尾气对空气质量影响不大。 3、备用发电机组燃烧废气环境影响分析 项目备用柴油发电机平时仅在市政停电时使用，使用率较低，备用柴油发电机所 排烟气对周围环境造成的污染仅是偶尔发生，不会使该区域的环境空气恶化。 4、宝齐来医疗废弃物处置中心废气排放对本项目的影响 根据宝齐来医疗废弃物处置中心环境影响报告书，医疗废弃物处置中心排放的废 气对烟囱 500 米范围外区域影响不大，其卫生防护距离为 500 米，本项目建筑物距离 其最近的距离大约为 505 米，基本满足其卫生防护距离的要求。 本项目位于宝齐来医疗废弃物处置中心东南部，处于中心的上风向，加之距离较 远，因此，医疗废物处置中心产生的废气对本项目影响不大。 3.2.4 声环境影响评价声环境影响评价 （1）施工期噪声）施工期噪声环境影响分析环境影响分析 1）施工噪声对施工场地周边敏感目标的影响分析）施工噪声对施工场地周边敏感目标的影响分析 施工期间的噪声主要来源于施工机械和施工运输的车辆，其中主要为施工机械的 设备噪声，施工机械主要包括挖掘机、推土机、压路机、搅拌机、装载机等。 按照以往经验，施工噪声干扰最为严重的时期是道路平整以及打桩的施工阶段， 主要声源为打桩机、推土机、振动棒、挖土机、载重汽车及压路机等。 预测结果：预测结果： 单台施工机械或车辆噪声随距离衰减的情况见表 3.2-1，按不同施工阶段的施工设 备同时运行的最不利情况考虑。 表 3.2-1 单台施工机械或车辆噪声随距离衰减 单位：db(a) 序号 距施工点距离(m) 机械类型 51020406080100150200300 1 轮式装载机 90847872696665615855 2 平地机 90847872696665615855 3 推土机 84787266636059555249 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 25 5 液压式打桩机 86807468656261575451 6 起重机 82706458555250474441 7 轮胎式液压挖掘机 84787266636059555249 8 发电机组 84787266636059555249 9 电锯 84787266636059555249 施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准 （gb12523-2011）标准。由表 6.3-1 计算可知，单台机械作业时，推土机、挖掘机、装载机等机械距声源 60m 处所有 单台机械噪声可满足施工场界昼间 70db(a)标准。 要使夜间施工场界噪声达到 55db(a)的要求，施工设备需要在距声源 300m 之外。 从现场调查情况来看，项目周边 300 米范围内敏感点有南新农场十五队和黄猄村 四组，工程施工噪声昼、夜间将对南新农场十队营地居民和黄猄村四组的正常工作和 生活造成不利影响，尤其是夜间施工噪声，施工场界噪声难以满足建筑施工场界环 境噪声排放标准 （gb12523-2011）标准要求。但随着工程竣工，施工噪声的影响将不 再存在，施工噪声对环境的不利影响使暂时的、短期的行为。 2）运输车辆噪声对沿线敏感目标影响分析）运输车辆噪声对沿线敏感目标影响分析 在“7.3.1“7.3.1 施工期环境空气影响分析施工期环境空气影响分析”里，我们已经提到，项目运输车辆沿线沿途 经过道路有荔枝沟路、工业园路、师部农场路。荔枝沟路两侧主要是商铺为主，噪声 敏感目标少，且荔枝沟路是三亚主要的交通要道之一，车流量大，交通噪声本底值较 高，本项目材料运输产生的车辆噪声致使荔枝沟路噪声值增加量较小，影响不大。师 部农场道路沿线敏感目标主要是师部农场场区，工业园路主要敏感目标是三亚市一中。 车辆运输噪声对两个敏感目标会产生一定的影响，应采取相应措施减少其影响程度： 设置禁鸣喇叭区，在经过敏感目标路段禁止车辆打喇叭。 减少慢性，减少发动机噪声和车轮与路面摩擦噪声强度。 合理安排运输时间。 三亚市一中教学区和宿舍区与运输道路有一段缓冲距离，分别为 190 米和 130 米， 中间有绿地隔断，可减少噪声对学校教学生活的影响。 （2）营运期噪声对环境的影响）营运期噪声对环境的影响 营运期对项目噪声影响主要来自交通噪声、备用发电机组、水泵、空调和风机等 设备噪声和商业区商铺产生的各种商业活动噪声。 其中，项目备用发电机组和水泵设置在地下室，加上使用时间较短，对环境影响 不大。 三亚市保障性住房“同心家园”十一期项目环境影响报告书 3.环境影响预测及拟采取的主要措施与效 果 三亚市环境科学研究所 26 进出小区的车辆产生的噪声通过对区内道路及停车场路面进行优化设计和保养、 出入汽车禁鸣喇叭，加强绿化，以减少汽车噪声对本区域声环境的影响。 本项目位于三亚绕城高速公路南面，距离较近，绕城高速公路已建成使用，运营 期公路噪声对本项目可能造成一定的影响。 绕城高速公路噪声对本项目影响预测结果：绕城高速公路噪声对本项目影响预测结果： 本次噪声预测都考虑声屏障和绿化带隔音因素。同时也考虑了建筑物隔声效果。 本次预测按无绕城高速公路无采取任何措施和采取隔音屏障及绿化带隔音两种情况， 分别对公路营运中期（2015 年）和营运远期（2023 年）进行预测和分析评价。 各敏感点 2015 年和 2023 年受交通噪声影响预测结果见表 3.3-2；垂线点预测结果 见图 3.3-3。预测等值线图见图 3.2-13.2-8。 表 3.2-2 主要敏感点噪声预测结果 无措施有措施 中期远期中期远期敏感点 昼间夜间昼间夜间昼间夜间昼间夜间 用地边界 62.8462.136