石家庄市场调研报告(2010.6月版)55p.doc

石家庄市场调研报告石家庄市场调研报告2010.6月版一、 城市概况石家庄市现辖6个区、12个县、5个县级市和1个国家级高新技术开发区；总面积1.58万平方公里，常住人口939.5万；市区面积455.8平方公里，人口231.3万。在最新的城市空间结构体系中，城市核心区被划分为老城区、东部新区和滨河新区三个组团，是未来规划建设的重点。二、区域分析1、新华区1）区域概况新华区位于石家庄市区西北部，总面积92.11平方公里，交通路网发达，13所、省农科院等一大批科研机构带来浓厚的科技人文气息，商圈环绕，同时又有浓重的人文积淀。区域内滹沱河是著名的生态保护区，而水上公园是石家庄市区内除世纪公园外最大的公园。2）区域特点新华区最大的优势在于区域内的居住氛围浓厚，是以居住和休闲为主要特色的片区。3）区域小结价格分布规律基本为：一环以内6500元以上，一环二环之间5000-5600元，二环三环之间4200元。水上公园周边项目较为密集，但特色不明显。本区域有实力的开发商不多，对后进入者相对机会较大。以二环线为界，新华区可划分为居住密集区域和居住潜力区域。二环以内项目分布密集，可开发土地有限；而二环以外，随着省会三年大变样和城市化进程的发展，大量的城中村土地将被改造和开发，有较大潜力。2、桥西区1）区域概况桥西区位于石家庄市区西南部，区域面积53平方公里，人口45万；是河北省政治中心和石家庄文化、教育、科技、金融中心。辖区驻有省委、省人大、省政府、省政协四大机关以及省直60多个单位部门。陆路交通极其发达，石家庄火车站、石家庄长途汽车站均座落在区域内。2）区域特点1、该区域有24中、6中、41中、17中和西南的高教区共计20多所大中专院校，以及省科学院、省社科院、电子工业部第五十四研究所等30多家省部属科研单位。2、区内商贸繁华，市场发达。中华大街以东、火车站以西1200米的中山路段，是全市最繁华的商业街，素有石家庄的“王府井”之称。3、桥西区自强路东段集中了省建行、工行、农行、交行和省保险公司等多家金融机构，成为闻名遐迩的“金融一条街”。桥西区属石家庄老城区，区域内建成生活区众多，房龄较长，多以机关单位宿舍为主，多是多层砖混结构，建筑密度低，改造潜力大。4、中高档住宅产品对该区域的居民具有很大吸引力，刚性需求比重很大。3）区域小结价格分布特征：一环附近5500左右，最高10000元；二环附近4600左右，二环三环之间2500-3000项目数量众多，总体供应量较大，市场活跃。属于老城区，人文气息浓厚，改善型需求相对旺盛。开发企业较为集中，土地资源竞争比较激烈。3、桥东区1）区域概况桥东区位于石家庄市中部，东以胜利北大街、建设南北大街、汇通路的中心线为界，与长安区、裕华区相邻。西以京广铁路上行线及红旗、陈章村的村界为限，与新华区、桥西区相邻，南与裕华区和鹿泉市相接，北与正定县接壤。总面积43.07平方千米。2）区域特点1、交通便利 发展前景广阔2、商业气氛浓厚 居住生活便利3、区域新盘密度大品质高4、需求巨大 投资升值前景可观3）区域小结目前在售项目主要分布在二环以内，尤其集中在一环内的核心城区，因此密度和售价在各城区中都是最高的。价格分布特征：一环以内6000-8000元，一环二环之间5000-6000元。地域南北狭长，不同环线位置的土地价值差异极大。二环以内土地价值高，但供应量有限。北部可联系滹太新区，南部随着高铁新站的建设及周边区域改造，会有较好的发展潜力。4、长安区1）区域概况长安区位于市区东北部，面积110.24平方公里，总人口42.65万人，其中农业人口10.97万人。是石家庄厂企最为集中的区域，综合环境较差，改造潜力巨大。2）区域特点1、区域内的博物馆、广安大街是石家庄市中心地带，功能定位于石家庄CBD核心区域，常山纺织公司棉一、棉二、棉三都属辖区内。2、区域内建成生活区众多，房龄较长，多为先前开发的厂企宿舍生活区、大型经济适用社区等。3）区域小结大部分项目分布在二环以内，均价集中在5000-9000区间；二环外的项目规模较大，但售价不高；整体价格水平在各城区中最低。项目总规模达到1019万平米，在各城区中居首位。石家庄“CBD”位于本区内，商务型产品有较好市场基础。区内工业企业的陆续搬迁将使本区的环境得以改善，并有较大规模的土地供应入市。由于现有项目水平普遍不高，如果我们能够发挥自身竞争优势，将存在较大机会点。5、裕华区1）区域概况石家庄市裕华区是2001年3月石家庄市市区行政区划调整而设立的新市区，位于省会东南部，是国务院批准的石家庄市城市副中心和未来城市发展的主导区域。总面积101平方公里，总人口40万，耕地面积735公顷。2）区域特点1、该区域为石家庄市城市发展重点区域，定位于城市副中心功能，道路交通条件十分优越，区域内的裕华路、槐安路都是连接桥东、桥西的市级主干道。2、区域内的世纪公园是目前石家庄最大的综合性游乐公园，而且东南板块丁香园的投入使用和希望绿洲的远景规划都进一步提升了区域环境。3、从城市发展来看，东南方向是石市规划的主导发展方向，因此政府对其开发建设的政策支持再加上居民对其未来前景的认同都使得东南片区成为目前城市建设热点地区。3）区域小结大部分项目集中在二环以内，一环至二环之间均价集中在6000-7000区间；二环内项目5500-6800区间；二环外项目也达到了4000元以上。该区域供应项目多，总量达到848万平米，仅次于长安区。本区交通便利、环境优美，有成为石家庄“CLD”的趋势，相应的土地价格也会水涨船高。市场基础较好，价值水平已发掘到一定高度，竞争激烈，对产品和营销能力要求较高。6、开发区1）区域概况开发区位于主城区东部，是石家庄高新区与经开区的合称，前者位于京珠高速与东三环之间，后者在东三环外、藁城境内。2）区域特点1、高新区以电子信息产业为主，教育、医疗、商业等配套相对齐全，城市面貌较好；经开区以加工制造业为主，整体形象和发展状况较差。2、开发区内大盘、名盘较多，是城市未来的发展方向。3、周边配套日趋完善，交通网络发达。3）区域小结目前主要住宅项目集中在高新区偏主城区一侧，主力售价3000-5000元/平米；多数项目属于尾盘阶段，实际在售量小，新开项目数量有限；新开项目以打造高端住宅为主，销售均价在4000元-5000元/平米之间，客户除少量园区内工作者及当地原住居民外，大部分来自城区；高新区珠江大道以南开发程度不高，有较多土地资源，应重点关注。三、项目情况、 新华区项目详情楼盘名称华林国际开发商河北尚元房地产开发有限公司楼盘位置新华中华北大街与柏林路交叉口东北角售楼电话87768777/56777售楼楼址中华大街与柏林路交叉口东行100米路北交房标准毛坯交房时间2011-05-31总建面积180000平方米楼宇总数6栋土地年限29层高层几梯几户两梯四户工程进度十层左右主力户型两室，三室户型面积70-140 起价5400元/平均价5600元/平最高价5900元/平付款方式贷/全首付款比例40%销售率30%近期活动、优惠根据付款方式有50-100元/平优惠楼盘评价楼盘外观交通设施8路、17路、108路 柏林锅炉厂站下车即到周边配套区周边商圈繁荣，世纪联华、北国电器、保龙仓、中储市场等大型商业遍布周边，五分钟轻松享受四大时尚购物圈。紧邻2中、9中、38中、42中等学校及医大二院、省人民医院，教育、医保再无后顾之忧楼盘名称北郡开发商河北宏峻房地产开发有限公司楼盘位置新华中华北大街与赵陵路交叉口西北售楼电楼楼址中华北大街赵佗公园北行50米路西交房标准毛坯交房时间2011-5-31物业费用1.10元/平方米月物业公司河北宏峻物业总建面积1350000平方米占地面积338169平方米土地年限70年楼宇总数70栋建筑楼层18层28层几梯几户两梯四户工程进度C区2012年交房主力户型两室，三室户型面积80138舒怡户型起价4800元/平均价5400元/平最高价6000元/平付款方式贷/全首付款比例30%销售率A,B区已售完，E区在售，C区未开盘楼盘评价交通设施8路、18路、118路、108路、34路 北村宾馆站下车即到周边配套医疗：石岗医院、新华区医院、石家庄市第二医院、河北博爱医院、省医院、省二院。购物：有保龙仓、华润万家等大型超市，距新百广场、东方购物中心仅十分钟车程。金融：工商银行、农业银行、建设银行、民生银行、汇融银行、邮政储蓄。学校：二中、九中、河北经贸大学、河北体育大学等楼盘名称魔方青年墅开发商河北中拓房地产开发有限公司楼盘位置魔方青年墅位于中华大街和北二环交口东行售楼电话87883333/88978888售楼楼址联盟路与文苑街交叉口东南角中拓地产4楼交房标准部分精装修、部分毛坯交房时间2011-10-00物业费用未定物业公司未定总建面积20000平方米占地面积4278平方米土地年限40年楼宇总数一栋建筑楼层17层几梯几户一楼10户工程进度打地基主力户型一室一厅双卫、两室一厅双卫户型面积40-78复式起价未知均价5200元/平最高价未知付款方式贷/全首付款比例30%销售率现销售三期近期活动、优惠无楼盘评价交通17路 联强西区站楼盘素质小户型复式建筑，新颖，符合年轻人的购买现状周边配套保龙仓、北国电器、柏林商场近在咫尺，建行、农行、工商等多家银行林立，石岗医院、军康医院、康泰尔药店等医疗机构密布。楼盘名称锦麟开发商石家庄冀兴达房地产开发有限公司楼盘位置锦麟位于新华区 中华北大街338号售楼电话87041111/87049999售楼楼址中华北大街与北二环交叉口北行800米路西交房标准毛坯交房时间2011-12-31物业费用未定物业公司未定总建面积8万余平米占地面积58.72亩土地年限70年楼宇总数共9栋建筑楼层6栋6层多层 3栋12层小高层几梯几户两梯四户工程进度80%主力户型两室两厅、三室两厅户型面积118292平米起价4800元/平均价5500元/平最高价5800元/平付款方式全/贷首付款比例30%销售率停售近期活动、优惠无楼盘评价交通8路、K8路、108路、18路、86路、游10路 新苑小区站下车即到楼盘素质 体量较小，户型不错周边配套超市：保龙仓柏林店、北国超市益元店学校：研读金地城小学、党家庄小学、新苑小学、联盟路小学楼盘名称御花苑开发商河北军创房地产开发有限公司楼盘位置新华新华西路279号 售楼电楼楼址新华西路279号 儿童少年活动中心西侧占地面积6083平方米交房时间现房物业费用1.30元/平方米月物业公司石家庄军创物业管理有限公司总建面积20246平方米楼宇总数一栋建筑楼层21层板式小高层，两个单元几梯几户两梯三户工程进度完工主力户型两室，三室户型面积115-160起价6500元/平均价6900元/平最高价 7200元/平付款方式全款首付款比例无销售率30%交通34、61、114、11、9路等多辆公交车经过，儿童活动中心（即儿童公园）下车即到楼盘素质位置优越，升值潜力较大周边配套项目毗邻石家庄儿童公园、宛如后花园，居住舒适度高；周边资源丰富，学校、商场、医院、购物中心、餐饮娱乐等应有尽有，商业、商务氛围浓郁，是军创集团继军创国际项目后倾心打造的又一都市样板生活区。楼盘名称锦绣乾城二期开发商石家庄誉宏房地产开发公司楼盘位置新华石家庄中华北大街与北二环交口西北售楼电话80930888 80936888售楼楼址中华北大街与誉宏路交口交房标准毛坯交房时间2012年年底物业费用1.20元/平方米月物业公司北京远大总建面积170000平方米占地面积93380平方米土地年限70年楼宇总数两栋建筑楼层25层几梯几户两梯三户工程进度开槽主力户型未知面积未知首付款比例30%起价3875元/平均价4000元/平付款方式贷/全近期活动、优惠未定楼盘评价交通设施8路、18路、108路、603路楼盘素质位置还行，一期销售较好，价格较之其它楼盘周边配套15000中式园林景观，40%绿化率，人均绿地，60m超大楼间距，中华大街贯纵省会南北，二环路畅达各交通要道，8路、18路、108路、603路公交线路遍布左右，保龙仓超市仅200米步程。、 桥西区项目详情楼盘名称恒大城开发商恒大地产集团石家庄有限公司楼盘位置桥西槐安路与广平街交汇处售楼电8888售楼楼址广平街与槐安路交汇处南行200米路西交房标准豪装/精装修交房时间2012-3首付款比例30%物业公司广州金碧物业集团总建面积809000平方米占地面积270802平方米土地年限70年楼宇总数8栋建筑楼层33层几梯几户两梯两户，两梯四户工程进度已盖20层主力户型两室，三室户型面积90-130平起价9600元/平均价10000元/平最高价11000元/平近期活动、优惠8.5折楼盘评价楼盘外观奢华、大气、高端交通设施44路车 广平街北口站下车即到楼盘素质开发商实力雄厚，属于石家庄最高端楼盘之一周边配套93-219精品户型，五星级豪华会所、国际风情商业街、贵族幼儿园、社区私立小学等国际级配套，戴德梁行全球顶尖物业管家服务带来尊崇与荣耀。楼盘名称燕都紫阁开发商燕都房地产开发集团有限公司楼盘位置燕都紫阁位于新石中路358号售楼电话83857711/7722售楼楼址新石中路166号春江花月大门西侧交房标准毛坯交房时间2012-03-31总建面积18万平方米占地面积67亩土地年限70年楼宇总数一共8栋，其中7栋高层，1栋小高层。建筑楼层 30层、28层、 26层、 9层，几梯几户两梯三户工程进度8号楼已封顶，其余楼建17层主力户型两室、三室首付款比例30%户型面积80平米-180平米起价5350元/平均价5650元/平最高价6000元/平楼盘评价楼盘外观中式简约交通设施68路、117路、58路、78路 玉成小区站下车北行50米向东拐直行100米路南周边配套教育：41中、10中、 17中、石家庄实验小学、振头小学、师大附中等购物：益友百货、图书市场、天客隆、祥隆泰、国大36524连锁超市医疗：以岭医院、市六院餐饮：阳光渔港、阅微食府、豆捞坊唐朝海鲜阁丰收过大年 银行：农业银行、交通银行、建设银行、中国银行楼盘名称安联青年城开发商石家庄欢乐谷房地产开发有限公司楼盘位置位于红旗大街与永壁北街口西行500米售楼电话85921777 85920777售楼楼址红旗大街与南二环口南行500米路东交房标准毛坯交房时间2012-05-30物业费用1.2元/平方米月物业公司2012-05-30总建面积27万占地面积66641平米土地年限70年楼宇总数11栋板式高层建筑分期一期1-6号楼，二期7-11号楼。几梯几户两梯三户工程进度已全部开槽主力户型两室、三室户型面积80-120平起价3500元/平均价3800元/平最高价4000元/平楼盘评价楼盘外观风格简单、轻快交通设施47、107路楼盘素质青年城定位清晰明确，规划、建筑、户型较符合自身定位，前景较好周边配套超市：北国新石店、红楼超市、祥龙泰超市、天客隆超市、菜市场中小学：永壁小学、鹿泉二中、师大附小、师大附中、麒麟学校、十七中医院：第六医院、师大附属医院、中医院、友谊烧伤医院、以岭医院等楼盘名称泊悦湾开发商河北华为房地产开发有限公司楼盘位置桥西桥西友谊南大街与新石北路交口西北角售楼电楼楼址桥西友谊南大街与新石北路交口西北角交房标准毛坯交房时间2011-12-30物业费用未定物业公司未定总建面积105744.31平方米占地面积17000平方米土地年限70年楼宇总数四栋建筑楼层27层板式高层几梯几户两梯三户工程进度开槽主力户型两室，三室户型面积 90130平起价4300元/平均价4500元/平最高价4900元/平付款方式贷/分期销售率 房源不多楼盘评价楼盘外观现代简约版，简快，大方交通22、48、58、68、78、117、211、14、36路 新石北路站下车即到周边配套教育机构：桥西实验小学、振头小学、麒麟学校、第十中学、四十一中医院：以岭医院、友谊烧伤医院、石家庄市六院银行：邮政储蓄所、建行、工商银行、农行、交通银行超市：天元超市、国大365超市、金地超市、天天福超市楼盘名称良城逸景开发商河北华骏房地产开发有限公司楼盘位置桥西石铜路与南二环交叉口西南角售楼电话89265555、89265666售楼楼址石家庄市石铜路与南二环交叉口西南角交房标准毛坯交房时间2012-12-31物业费用1.20元/平方米月物业公司品牌物业公司管理总建面积140000平方米占地面积37352平方米土地年限70年楼宇总数9栋高层、小高层住宅建筑楼层5栋26层高层， 4栋18层小高层。几梯几户两梯三户，两梯四户工程进度打地基主力户型两室，三室户型面积80-120平起价3800元/平均价4280元/平最高价4600元/平左右近期活动、优惠全款购房优惠5个点，分期优惠2个点楼盘评价交通117路、211路、游2路、48路、环1、环2、93 南二环口站下车即到周边配套购物：天客隆超市、祥隆泰超市、北国超市等教育：师大附小、麒麟中学、河北师范，经贸大学，医科大学，河北交通学院医疗：桥西区妇幼保健院、红十字医院、以岭医院、和平医院、石家庄民政福利医院、石家庄联谊医院、石家庄第六医院、石家庄乐新医院；金融：中国银行、民生银行、建设银行、农业银行；楼盘名称启城开发商金田地产楼盘位置中华大街与工农路交口售楼电楼楼址中华南大街212（中华大街与工农路交口南行交房标准住宅毛坯；公寓精装交房时间2012.9物业费用未定物业公司未定总建面积100000平方米占地面积62500平方米土地年限70年楼宇总数4栋建筑楼层公寓28层、住宅32层、写字楼7层。多层电梯住宅6层几梯几户住宅2梯4户 公寓2梯工程进度刚打地基主力户型两室 三室户型面积住宅76-118平；公寓52-140平起价5000元均价5600元最高价6000元近期活动、优惠全款优惠5% 贷款2%楼盘评价交通设施3路、8路、10路、13路、14路、15路、22路、24路、27路、47路、48路、49路、107路周边配套金融：农业行、建设、交通、中国、工商、华夏、上海浦发、河北银行等购物：东购、新百、天元、金百丽时尚广场国美电器、苏宁电器、保龙仓等餐饮：肯德基、麦当劳、必胜客、土大力、上岛咖啡、两岸咖啡、峨嵋小镇等；医疗：省三院、省二院、市二院、市中医院等文化教育：省艺术中心、市群艺馆、维明大街小学、二中、六中、二十四中等楼盘名称翰林观天下开发商石家庄金正房地产开发有限公司楼盘位置桥西红旗大街与建国路交叉口售楼电话8302666售楼楼址红旗大街与建国交叉口交房标准毛坯交房时间2012年底物业费用1.1-1.5元物业公司未知总建面积1005080平方米占地面积200100平方米土地年限70楼宇总数28栋建筑楼层一期5栋二期18栋三期8几梯几户2梯4户工程进度开槽主力户型两室 三室户型面积90-130平米销售均价约6000元/平付款方式一次性 贷款首付款比例30%近期活动、优惠封号VIP认购楼盘评价交通设施游7、14、117、15、39、58、68路周边配套17中、益友百货、祥龙泰超市楼盘名称金正缔景城三期美林湾开发商河北翰博房地产开发有限公司楼盘位置桥西石家庄裕华西路、中华大街、工农路、维明南大街围合区域售楼电话85338818、85338828、85338838售楼楼址工农路（250号）与维明街交口东行200米路北交房标准毛坯交房时间2011-9物业费用1.20元/平方米/月物业公司河北水晶物业公司总建面积660000平方米占地面积205000平方米土地年限70年楼宇总数8栋建筑楼层32层几梯几户1梯6户工程进度封顶主力户型两室、三室户型面积90-130平米起价7000元均价7300元最高价9000元付款方式一次性 贷款首付款比例30%近期活动、优惠一次性付款9.9折楼盘评价交通设施10路.22路.44路.48路.107路.117路.14路.26路.24路等十余路公交车 中华大街站下车即到周边配套省直驻地，四大政要汇首；省艺术中心，城市绿地广场，维明路小学、六中、二十四中相毗邻；东购新百商圈，火车站楼盘名称紫金大厦开发商石家庄龙城房地产开发公司楼盘位置槐安路与红旗大街交叉口西南角售楼电85289393售楼楼址槐安路与红旗大街交叉口西南角交房标准毛坯 精装交房时间2011-9-30物业费用1.5元物业公司河北广瑞物业公司总建面积44763平方米占地面积4508平方米土地年限40楼宇总数1栋建筑楼层25几梯几户5梯14户工程进度16层主力户型一室、复式户型面积52-226平米均价5300元付款方式一次性 贷款首付款比例50%楼盘评价交通设施14、39、15、107、48、211、58、117路 槐安大桥站下车即到周边配套购物：益友百货、祥隆泰、保龙仓等超市近在咫尺，人们购物非常方便。学校：项目周边有友谊大街小学、振头小学、41中、17中等中小学校，河北师范大学、河北经贸大学、河北医科大学等名校云集，医院：省三院、六院、和平医院等时刻呵护您的健康。交通：14路、39路、15路、58路、117路等公交线路使您的出行更加方便。物业：管家式服务，为您提供全方位细致周到的服务。政治、经济、商业、文化四大产业的融合，多元化经济核心的确定，奠定了龙城国际的发展先机，使其投资价值不断飙升。楼盘名称金玉城开发商河北万盛楼盘位置桥西育新路与城角街交口西行100米路北售楼电15350563513售楼楼址育新路与城角街交口西行100米交房标准毛坯交房时间2010-9-30物业费用暂定0.7-0.8元/平方米月物业公司开发商自持总建面积88900平方米占地面积38686平方米土地年限70楼宇总数6栋建筑楼层18层小高层几梯几户2梯4户工程进度现房主力户型一室-三室户型面积58-140平米起价3700元均价3800元最高价3950元付款方式一次性、贷款首付款比例30%近期活动、优惠本月购房一室精品户型全款购房优惠500元/，三室推出三套特价房，起价3860元/。楼盘评价交通设施36路，78路，鼎新管业站 68路， 环1路 ，环2路 玉村站下车楼盘名称良城逸景开发商河北华骏房地产开发有限公司楼盘位置桥西石铜路与南二环交叉口西南角售楼电89265666售楼楼址石家庄市石铜路与南二环交叉口西南角交房标准毛坯交房时间2012-12-31物业费用1.20元/平方米月物业公司品牌物业公司管理总建面积140000平方米占地面积37352平方米土地年限70楼宇总数9栋建筑楼层5#6#7#8#9#5栋为26层高层，1#2#3#4#4栋18层小高层几梯几户2梯3户和2梯4户工程进度开工中主力户型二室、三室、四室户型面积51-155平米起价4280元均价4300元最高价4300元付款方式一次性、贷款首付款比例30%近期活动、优惠全款购房优惠5个点，分期优惠2个点，可贷款。可以交1万定金楼盘评价交通设施117路、211路、游2路、48路、环1、环2、93 南二环口站下车即到周边配套超市：天客隆超市、祥隆泰超市、北国超市教育：师大附小、麒麟中学、小学、河北师范大学，经贸大学，医科大学医疗：和平医院、石家庄民政福利医院、石家庄联谊医院、石家庄第六医院、金融：中国银行、民生银行、建设银行、农业银行；楼盘名称华域城开发商石家庄华域房地产开发有限公司楼盘位置桥西工农路与南长街交叉口西南角售楼电楼楼址工农路与南长街交叉口西南角交房标准毛坯交房时间2011-12-31物业费用约1.3元/平米/月物业公司未定总建面积340000平方米占地面积103030平方米土地年限70楼宇总数7栋建筑楼层33层高层住宅几梯几户1梯5户工程进度部分楼已经盖到17层主力户型一室 两室、三室户型面积50-160起价6300元均价6400元最高价6500元付款方式一次性、贷款首付款比例30%近期活动、优惠全款购房可享9.3折优惠，贷款首付60%可享96折优惠，首付30%可享98折优惠楼盘评价交通设施13路、8路、47路、49路、22路、48路、3路、14路、107路、10路、15路、24路、27路、33路 长途客运站下车南行100米周边配套银行：农业银行、建设银行、交通银行、中国银行等购物：北京华联商厦、东方购物广场、新百广场、天元名品商城、医疗：省二院、省三院、市二院、市中医院等文化：维明街小学、省艺术中心、二中、六中、二十四中等楼盘名称绿荫锦江开发商河北通润地产楼盘位置桥西中山西路一路车终点站西行1000米售楼电83611999售楼楼址中山西路一路车终点站西行1000米路北交房标准大约在1.2元左右交房时间2011年底总建面积16000平方米占地面积16000平方米土地年限70楼宇总数3栋建筑楼层20层高层几梯几户2梯4户工程进度地上三层主力户型两室两厅 三室两厅户型面积95-137平米起价3500元均价3700元最高价3700元付款方式一次性、贷款首付款比例30%近期活动、优惠在开盘前咨询中楼盘评价交通设施1、15、24、25、38、57、游5、304路 西王站下车西行100米路北周边配套农业银行、建设银行、河北地质职工大学、北国超市、裕西公园、 桥东区项目详情楼盘名称国瑞城开发商石家庄国瑞房地产开发有限公司楼盘位置长安中山东路与谈固南大街交口东北角售楼电话85651777售楼楼址中山东路与谈固南大街交口东北角交房标准毛坯交房时间2012-3-31总建面积1570000平方米占地面积33600平方米土地年限70年楼宇总数40余栋高层住宅建筑楼层33层几梯几户两梯三户工程进度已建至十余层主力户型两室、三室户型面积80-120平左右起价6250元/平均价6300元/平最高价未知付款方式贷/全首付款比例30%销售率未售近期活动、优惠暂无优惠，6月底或7月初开盘楼盘评价交通设施1路、5路、21路、28路、53路、54路 保龙仓金谈固店站周边配套工商、中国、民生、农业银行、邮政储蓄；谈固幼儿园、谈固小学、跃进路小学、翟营大街小学、二十二中学；保龙仓、北国超市、建华商场、蓝天商厦保定会馆；建民南路菜市场、建民中路菜市场；市第七医院、省儿童医院等楼盘名称阿尔卡地亚开发商河北荣盛房地产开发有限公司楼盘位置桥东和平东路与平安大街交汇口东北角售楼电2777售楼楼址桥东区平安北大街与胜利北大街交口路东交房标准毛坯交房时间二期2012年底物业费用1.20元/平方米月物业公司荣盛物业总建面积860000平方米占地面积152076平方米土地年限70年楼宇总数 26栋（25栋板楼、一栋五星级酒店）建筑楼层28层几梯几户2梯三户为主工程进度一期已交房，二期施工中取暖方式地暖车位售价负一层8.5万；负二层9.5万主力户型两室、三室户型面积80-120平起价6000元/平均价7000元/平最高价8000元/平付款方式贷/全首付款比例30%销售率一期已交房,二期销售中近期活动、优惠5万元VIP抵1万，十万VIP抵1.5万，买房加车位再优惠5000元楼盘评价交通设施4、5、7、18、21、23、26、29、31、37、43、101、102、112、118路多条公交路线直达（水泵厂站下车即到）周边配套北国商城、西美名品、新天地等；市一、二中、长征街小学；省二院、省四院、交通医院、市一院；工商、中国、建设、农业银行、邮政储蓄；钱隆KTV等楼盘名称中基礼域开发商河北中基房地产开发有限公司楼盘位置和平路以南平安大街以东圆明路以北售楼电话86031666/ 86961666售楼楼址平安北大街99号交房标准毛坯交房时间2011-03-01物业费用.2元/平方米/月物业公司深圳深华物业总建面积60余万平米占地面积160亩土地年限70年楼宇总数25栋，现代化板式高层住宅建筑楼层25-33层几梯几户两梯三户为主工程进度即将封顶取暖方式地暖车位售价负二层11万/个，负一层13万/个主力户型两室，三室户型面积80-160平起价6000元/平米均价6800元/平米最高价8000元/平付款方式贷/全首付款比例30%销售率只剩一座楼王近期活动、优惠一次性付款；优惠50元/平；楼盘评价交通设施西临平安北大街，东靠长征街，北至和平路，南临近中山路， 4路、5路、7路、21路、26路、31路、43路周边配套社区周边沿街商业繁茂，多样化、品质化的商业分部周边。楼盘名称紫晶广场红街商铺开发商河北东丽房地产开发有限公司楼盘位置平安北街与和平路交口西北角售楼电话89610555/666/777售楼楼址平安北街与和平路交口西北角交房标准毛坯交房时间未定物业费用1.5-2.5元之间物业公司未定总建面积4万平米占地面积2.5万万平米土地年限40年楼宇总数沿街商铺建筑楼层沿街两层取暖方式集中供暖车位售价预计12万一个主力户型70-300平米户型面积70-300平米起价12800元/平均价20000元/平最高价30000元/平付款方式贷/全首付款比例50%销售率未售近期活动、优惠无，19号左右开盘楼盘评价交通设施胜利大街平交贯通，连贯南三条、107、307两条国道贯穿楼盘素质成熟商圈内，潜力巨大周边配套北国、东购、南三条，三大商圈多重支持，多元化商业格局造就省会最旺三大消费商圈，高密度人流造就繁华商业圈层。楼盘名称紫晶广场5A级商务写字楼开发商河北东丽房地产开发有限公司楼盘位置位于平安北大街与和平东路交叉口西北角售楼电话89610555/666/777售楼楼址平安北街与和平路交口西北角交房标准精装交房时间2012年年底物业费用预计1.5-2元占地面积2.5万万平米总建面积4万平米楼宇总数一一栋27F写字楼（1#A），1栋6F写字楼土地年限40年几梯几户一梯五户建筑楼层6层，27层取暖方式集中供暖工程进度已开工户型面积60-120平车位售价预计12万一个起价6000元/平均价6000-7000元/平最高价8000元/平付款方式贷/全首付款比例50%销售率未售（6月19日开盘）楼盘评价交通设施胜利大街平交贯通，连贯南三条、107、307两条国道上黄金商流楼盘素质成熟商圈内，潜力巨大周边配套北国、东购、南三条，三大商圈多重支持，多元化商业格局造就省会最旺三大消费商圈，高密度人流造就繁华商业圈层。楼盘名称华锦H2O开发商河北利嘉房地产开发有限公司楼盘位置中山路与建设大街交叉口西行200米售楼电话89275111/89275000售楼楼址中山路与建设大街交叉口西行200米交房标准精装交房时间2012年中旬总建面积2万楼宇总数一栋土地年限40年建筑类型37层为写字楼825层为LOFT工程进度开槽几梯几户一梯五户取暖方式集中供暖主力户型一室面积68.8平户型面积5064起价6000元/平均价6300元/平最高价7200元/平付款方式贷/全首付款比例50%销售率未售楼盘评价交通设施1路、2路、5路、6路、10路、18 路、26路、29路、30路、34路楼盘素质位置较好，升值潜力巨大周边配套北国商圈，配套齐全、 长安区项目详情楼盘名称中景.盛世长安开发商景旭房地产开发有限公司楼盘位置长安和平东路与翟营大街交叉口西北角售楼电楼楼址和平路与翟营大街交叉口西北角交房标准毛坯交房时间2011年9月物业费用1.20元/平方米月物业公司盛科物业公司总建面积近40万平米占地面积130000平方米土地年限70年楼宇总数19栋南北通透的板楼建筑楼层28层几梯几户两梯四户工程进度即将封顶主力户型一室一厅一卫、二室二厅二卫户型面积60-90平米起价5200元/平均价6200元/平最高价6800元/平付款方式一次性、贷款首付款比例30%近期活动、优惠全款98折，贷款99折楼盘评价交通设施4路、56路、102路公交车直达社区周边配套北国商城，省中医院、市三医院、铁三医院、省儿童医院等，22中、39中、25中、河北师大、河北医大、华美学院、楼盘名称和平时光开发商河北上京房地产开发有限公司楼盘位置长安建华北大街与和平东路交口东北处售楼电话031185522998/999售楼楼址建华北大街与和平东路交口东行200米路北交房标准公共部分精装修交房时间现售的是2012年3月交房物业费用1.20元/平米月物业公司石家庄银都物业管理有限公司总建面积280000平方米占地面积67200平方米土地年限70年楼宇总数12栋建筑楼层16层、25层小高层几梯几户两梯5户；两梯2户；一梯2户；10号楼为工程进度一期外装进行中，二期已动工主力户型二居、三居户型面积65139起价5200元/平均价6100元/平最高价6900元/平付款方式贷/全首付款比例30%近期活动、优惠全款98折，贷99折。现在30