东区生产绿地公园改造工程项目建议书.doc

东区生产绿地公园改造工程项目建议书第一章 总论1.1 项目名称 东区生产绿地公园改造工程东区生产绿地公园改造工程主要包括以下生产绿地：站东公园、半坡公园、树丰公园、松海公园、（桂花公园）。1.2 项目建设地址 站东公园位于广东路东面，城建小区以南，铁路以北。半坡公园位于西南大道南面，项目西面与南面为广西广播电视发展中心，项目东面为在建的北国之春小区和建成已久的龙湖气库。桂花公园位于新世纪大道北面，项目地块西面为亿旺石材厂和xx垃圾处理厂，项目地块东面为树丰种植园。树丰公园位于新世纪大道北面，项目地块西面100米处xx垃圾处理厂。松海公园位于广东路东面，新世纪大道南面，项目地块隔广东路西面为正在建设的恒宇.海岸华府。1.3 项目建设规模东区生产绿地改造工程总用地规模约12.49公顷。其中，站东公园生产绿地面积约6.09公顷，半坡公园生产绿地面积约1.84公顷，树丰公园生产绿地面积约1.28公顷，松海公园生产绿地面积约3.28公顷。1.4 项目投资估算东区生产绿地公园改造工程总投资：153.39万元。其中：站东公园估算投资78.29万元。半坡公园估算投资21.9万。树丰公园估算投资16.5万元。松海公园估算投资36.7万元。1.5 项目资金筹措本项目所有资金由xx市财政拨款。1.6主要技术经济指标表1-1 站东公园主要技术经济指标表建设项目总体工程规模（平方米）投资金额（万元）园路（平方米）550011广场（平方米）150022.5配套建筑改造（平方米）25005配套设施（平方米）20020景观调整（平方米）60906.09总投资额（万元）78.29表1-2 半坡公园主要技术经济指标表建设项目总体工程规模（平方米）投资金额（万元）园路（平方米）550011广场（平方米）3004.5配套建筑改造（平方米）4000.8景观调整（平方米）18401.84总投资额（万元）21.9表1-3 树丰公园主要技术经济指标表建设项目总体工程规模（平方米）投资金额（万元）园路（平方米）20004广场（平方米）5007.5配套建筑改造（平方米）4000.8景观调整（平方米）12801.28总投资额（万元）16.5表1-4 松海公园主要技术经济指标表建设项目总体工程规模（平方米）投资金额（万元）园路（平方米）40008广场（平方米）100015配套建筑（平方米）20004景观调整（平方米）32803.28总投资额（万元）36.71.7 项目编制依据1、xx市城市总体规划（20082020）2、国家园林城市标准3、（gjj48-92）公园设计规范1.8 存在问题及建议各生产绿地多为租用性质用地，少则十几年，多则几十年，且目前使用主体各不相同，对生产绿地进行局部改造在一定程度上影响了生产者的利益，建议方案实施前做好群众协调工作；由于土地权属不发生变更，建设主体与使用主体分离，使得建设项目在规划报建、竣工验收等环节可能出现一些手续上的问题，建议各级主管部门给予协调与配合，确保项目建设顺利推进；站东公园位于广东路东面，铁路北面，整个地块形状呈长条形，目前周边用地基本没有开发，项目周边的基础配套设施不完善，游人对项目可达性差。建议完善周边配套设施，修通公园周边道路。半坡公园紧挨建成已久的龙湖气库，建议做相应的防护设施。根据现场调查，桂花园目前总用地面积约4000平方米，其中建筑占地面积约1200平方米左右，桂花种植面积约2800平方米。由于实际用地面积不到0.5公顷，且因道路相隔无法并入东侧的树丰公园，根据公园设计规范，建设用地面积少于0.5公顷的不宜建成公园，建议不对桂花园进行公园改造。第二章 项目背景及建设的必要性2.1 项目建设背景2.1.1改善城市生态环境成为世界城市发展主流随着社会经济的发展和人口的迅速增长，世界城市化的进程，特别是发展中国家的城市化进程不断加快，全世界目前将近一半人口生活在城市中，预计2025年将会有23人口居住在城市，因此城市生态环境将成为人类生态环境的重要组成部分。今后10年是我国城市化高速发展的阶段，中国作为世界上人口最多的国家，环境问题是否处理得好是涉及全球环境问题改善的重要方面。因此，如何实现城市经济社会发展与生态环境建设的协调统一，就成为国内外城市建设共同面临的一个重大理论和实际问题。21世纪是生态世纪，即人类社会将从工业化社会逐步迈向生态化社会。从某种意义上讲，下一轮的国际竞争实际上是生态环境的竞争。从一个城市来说，哪个城市生态环境好，就能更好的吸引人才、资金和物资，处于竞争的有利地位。因此，建设生态城市已成为下一轮城市竞争的焦点，许多城市把建设“生态城市”、“花园城市”、“山水城市”、“绿色城市”作为奋斗目标和发展模式，这是明智之举，更是现实选择。由此，环境与发展问题已成为全人类普遍关注的热点；与自然和谐共处、实现人类社会的可持续发展是各国人民的共同愿望。随着世界城市化和城市现化代进程的加快，改善生态环境，保护和利用自然资源，创造优美舒适的人居环境，建设人类美好的绿色家园，实现城市可持续发展，成为当今世界发展的主流。高度重视园林绿化，全面改善人居环境，努力建设适宜居住城市，不断推进可持续发展战略，是社会发展的客观需求和历史发展的必然选择，也是全人类必须肩负的社会责任和历史使命。2.1.2广西城镇化发展进入快速转型多区域合作框架奠定的区位优势为广西城镇化发展注入了生机和活力。当前，广西的经济和城镇化发展环境发生了巨大变化，国家实施西部大开发战略、构建中国一东盟自由贸易区等，形成了推动广西经济和城镇化发展的强劲力量，这种外部环境对广西城镇化的推动呈加速态势。同时，广西可享受少数民族地区自治政策、西部大开发政策、沿海地区开放政策和边境地区开放政策等多方位的优惠政策为城镇化发展提供了有力保障。“十一五”期间，自治区将围绕发挥西南出海大通道重要作用、加快建设连接东盟的国际大通道和扎实推进泛珠三角区域合作的总体发展目标，重点建设南广快速铁路等一批跨省跨境交通干线，扩大综合交通规模，保持基础设施总体水平适度超前，夯实发展基础，形成便捷、通畅、高效、安全的出海、出边、出省综合交通运输体系，这将推动广西融人多区域合作，从而加快广西城镇化进程。2005年，城镇化水平提高到3362，比2000年提高了535个百分点。全区城镇化以年均109个百分点的速度推进，到“十一五”期末，全区城镇化水平达到40，城镇人口2l00万人；再用10一15年时间，达到全国城镇化平均水平，国际城镇化发展规律表明，城镇化水平在30以前为初期发展阶段；在3070之间为快速发展阶段；7075为缓慢发展阶段；75以后出现倒退现象。由此，全区城镇化水平达到40标志着广西已进入城镇化发展加速期。当前，我区正处于加快城镇化进程的关键时期，加快推进城镇化是贯彻落实科学发展观、转变发展方式的具体体现，是创造需求、扩大内需、解决民生问题、建设和谐社会的战略举措。为此，区党委、区人民政府决定出台自治区党委、自治区人民政府关于加快推进我区城镇化跨越发展的决定及23个配套文件，进一步实现 “十二五规划”中城镇化跨越发展的目标。2.1.3xx三年跨越发展工程扎实推进2010年至2012年，是“十一五”和“十二五”两个五年发展规划承上启下的重要时期，是xx实现科学发展、和谐发展、跨越发展的关键时期。从广西的形势看，党中央、国务院对广西在促进区域协调发展、深化与东盟开放合作中的重要战略地位高度重视，继2008年1月国家批准实施广西北部湾经济区发展规划后，2009年12月又出台了国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见，在政策和项目等方面对广西、对北部湾经济区给予重视和支持，这对xx加快发展十分有利。从xx的形势看，尽管仍然面临不少困难和问题，但全市经济社会发展势头强劲，特别是随着一批重大项目的开工和加快推进，推动xx跨越发展的条件已经成熟、时机已经到来！由此，xx市委、市政府于2010年提出要把握宏观经济的新走向、关注周边发展的新态势、认清xx发展的新变化、抢抓当前面临的新机遇，按照科学发展观的要求，科学谋划并抓紧实施“xx三年跨越发展工程”。“xx三年跨越发展工程”的奋斗目标：到2012年，把xx基本建设成为区域性国际化的现代产业集聚基地、旅游商贸物流中心、开放合作重要平台和生态宜居文明城市。为了进一步提升我市在国内外的影响力和知名度，塑造城市形象和品牌，增加城市综合竞争力，促进城市人居环境的不断改善，全面推进我市开放和经济社会的可持续发展。同时，实现城镇化率达到50%，城市功能更加健全、城市软实力大幅增强、城市美誉度大幅提升，申报历史文化名城、创建国家园林城市、争创中国人居环境奖获得成功，力争建成国家级生态城市和国家环保模范城市。正是在这样的背景下，xx市政府大力推进城市公园及绿地建设，争取将xx市创建为国家园林城市，建设单位根据xx市政府的要求，提出建设本项目。2.2 项目建设的必要性2.2.1是实现城市可持续发展、增强城市经济活力的需要城市是社会生产力和商品 经济发展的产物。在城市中集中了大量社会物质财富、人类智慧和古今文明；同时也集中了当代人类的各种矛盾，产生了所谓的城市病。诸如城市的大气污染、水污染、垃圾污染、地面沉降、噪音污染；城市的基础设施落后、水资源短缺、能源紧张；城市的人口膨胀、交通拥挤、住宅短缺、土地紧张，以及城市的风景旅游资源被污染、名城特色被破坏等。这些都严重阻碍了城市所具有的社会、经济和环境功能的正常发挥，甚至给人们的身心健康带来很大的危害。相对xx而言，城市社会经济和城市建设发展过程中，也带来了海水污染、空气污染、交通堵塞、风景旅游资源被污染、名城特色被破坏等等危害，如不加以治理和改善，必将破坏xx城市投资硬环境，降低城市生态环境品质，影响市民身心健康，从而使城市发展走进死胡同。加大城市园林绿地及公园的建设，一方面，可以改善城市生态环境质量，吸引更多人口向城市转移，提高城镇化发展速度；另一方面，完善城市基础设施功能，提升城市服务水平和城市形象品味，对促进经济领域各行业的投资与发展发挥重要作用；另处，良好的城市生态环境与景观环境，也是城市旅游产业不可或缺重要影响因素。城市的园林绿化，不仅可以改善空气质量，净化城市生活环境，也能使广大市民生活的更安逸，在鲜花绿草中得到身心健康，缓解一天的疲劳，以更饱满的干劲与热情投入到新的工作中去。随着城市公用建设走向产业经营，城市绿地的开发建设作为城市经济发展中不可或缺的重要产业，被视为城市经济产业的有机组成部分。据研究标明，在世界平均发展水平上，包括城市绿地建设在内的城市公共服务业的收益率可达到25%。可见，城市绿地的开发建设的确是城市经济的一个诱人的增长点，它对于拉动城市经济需求，刺激城市经济增长有不可替代的巨大作用。因此，城市公园绿地的建设，通过不断改善城市生态环境使城市知名度逐年提高，形成城市品牌的无形资产，促进城市旅游产业稳固发展；吸引国内外高素质人才，优化城市人力资源配置，推动城市经济发展，对于实现城市可持续发展、增强城市经济活力具有重要作用。2.2.2是改善城市生态环境、提高市民生活质量的需要xx市近五年来社会经济与城市建设取得了长足的发展，私人汽车保有数量大幅上太升，城市建成区面积大幅增长，建筑施工处处开花。但是，城市园林绿地的生态建设却一直相对落后，可以说，几十年里xx没有新增一个公园，也没有成片大规模的绿地建设。这样巨大的建设结构反差，给整个城市的生态负荷带来了极大的挑战。长期居住xx的市民可以明显地感觉到，xx的天空出现灰色的时候越来越多了，私家车和脚上的皮鞋擦洗得越来越频繁了，空气质量也没以前清新了。在城市这个人口高度密集和土地高度集约化利用的区域，城市绿地系统具有调节气候、改良土壤、保持水土、防风固沙、涵养水源、美化环境、净化空气、防止噪音等多种生态服务功能。城市绿地在改善城市生态环境方面具有净化城市空气、水分、土壤，保护人民健康；改善城市环境，创造舒适的小气候；提高城市景色美感和质量；丰富城市居民的文化精神生活等多种作用。通过合理地发挥城市绿地生态经济系统的生态功能，能使城市居民生活在一个清洁优美的生活环境和生态环境之中，较好地防止各种污染可能对城市居民的干扰和危害，以保证城市人口的正常生活和城市各种产业的合理再生产。在城市绿地的众多功能中，明显被人们实际使用的功能是满足居民日常生活的游憩娱乐、文化教育、科学普及等精神生活的需要。随着社会与人类的进步和发展，居民对生活环境的需求在不断提高，休闲和游憩的意识在不断加强。可以说，城市绿地系统已经成为城市居民生活中的一个主要成分，具有重要的社会功能。其社会功能主要表现为：满足社会各方面需求，促进精神文明建设；改善生产生活环境，增进人们健康；改善投资环境，吸引建设资金；提供良好休息环境，缓解人们心理压力等。2.2.3是完善城市基础设施功能、创建宜居旅游城市的需要城市园林绿化是城市重要的基础设施，是改善城市生态环境的主要载体，是重要的社会公益事业，是政府的重要职责。随着我国城市规模的急速扩张和人口密度的过度集中，健全城市防灾系统已成为刻不容缓的艰巨任务。城市绿地系统是城市唯一有生命力的基础设施，是改善和维护城市生态安全的重要载体。城市绿地作为城市开敞空间，不仅具有生态、景观、游憩和文化功能，还具有突出的防灾避险功能，在地震、火灾等重大灾害发生时，能够作为人民群众紧急避险、疏散转移或临时安置的重要场所，是城市防灾减灾体系的重要组成部分。我国是世界上遭受自然灾害较为严重的国家之一，随着城市化水平不断提高，城市建筑和人口密度高度集中，一旦发生重大灾害，人民群众的生命财产安全将受到严重威胁。国内外的诸多案例证明，完善的城市绿地系统可有效地缓解灾害损失。目前在我国城市建设中，城市绿地建设普遍存在总量不足，分布不均，城市绿地的防灾避险功能不完善等问题，不适应保障城市安全的需要。加强城市绿地系统建设，提高城市防灾避险能力，不仅是提高城市防灾减灾应急能力的迫切需要，也是贯彻落实科学发展观、关注民生、构建和谐社会、促进城市可持续发展的必然要求。xx市不仅公园数量少、面积小，而且具有防灾避险保障功能的公园更少。缺少安全保障功能的城市，对于一个宜居旅游城市而言是一个极为不得的影响因素。为保证人民群众生命财产安全和创建宜居旅游城市，加强城市绿地系统建设，把完善城市绿地系统防灾避险功能列入重要议事日程，迫在眉捷。2.2.4 是创建国家园林城市、实现三年跨越目标的需要2009年4月，市委办、市府办发出了关于印发xx市争创中国人居环境奖工作方案的通知（北办发【2009】45号），把创建国家园林城市纳入我市争创中国人居环境奖重要工作内容。同年6月，市政府下发了关于印发xx市创建国家园林城市工作实施方案的通知（北政发【2009】50号），明确提出了我市2011年5月申报国家园林城市的目标。8月，市委、市政府召开了全市创建国家园林城市暨争创“中国人居环境奖”领导小组工作会议，王书记、连市长对创建工作提出了新要求。因此，根据目前我市绿化现状，结合创建国家园林城市的各项指标要求，为使我市各项绿化指标均能达到申报标准，建议在我市建成区内新建一批绿地，改造一批绿地，绿化一批街巷，美化一批庭院。争取在2011年获得“国家园林城市”称号，进而申报“中国人居环境奖”。因此，按照“适宜人类居住的滨海花园城市”的总体思路，通过大面积、多层次的绿化建设，营造具有浓郁地方特色的亚热带滨海旅游城市。是实现创建国家园林城市、国家环保模范城市，进而完成三年跨越目标的必经之路，因此，本项目的建设是十分必要的。第三章 xx市园林绿化现状和发展规划3.1 园林绿化现状3.1.1xx市园林绿化概况xx地处亚热带，自然条件优越,植被丰茂；中心城紧靠北部湾，三面环海，主要道路两旁绿化环境较好，体现出了亚热带滨海旅游城市的特点。 目前，xx市中心城区已建成绿化面积达5000平方米的成片绿地主要有冠岭公园、中山公园、海滨公园、长青公园、海滩公园、银滩公园、北部湾广场、解放路广场、半岛公园等较大型的综合性、广场类公园，及少量小型社区公园如银湾公园、东区公园、兴海公园等。其中，多数公园绿地及主要分布于铁路以北的老城区北面，以及城区外围的沿半岛南岸一带，城区中部分布较少。由于公园绿地分布较集中，部分城区内公园绿地分布不能满足服务半径的要求。据xx市城市总体规划（2008-2025）统计，截至2007年底，xx市中心城区绿化用地占城市建设用地 10.26%，人均绿化用地 13.38 m2，但以生产防护绿地为主，人均公共绿地仅 6.85 m2，未达到国家规定的人均公共绿地不低于7 m2的标准。绿化用地基本集中在主城区内。根据xx市园林局在“2010年全区城市园林绿化工作会议”上提供的交流材料，至2009年末，xx市建成区绿地面积1724.3公顷，比“十五”期末的2005年增加了876.26公顷（其中增加公园绿地38.18公顷，生产绿地104.67公顷，防护绿地357.18公顷，附属绿地376.23公顷），建成区绿化覆盖率35.56%，绿地率30.36%，人均公园绿地面积为6.03m2/人。3.1.2xx市园林绿化存在问题目前，整个xx市缺乏开放性的城市绿地广场，只有立交桥广场、北部湾广场、火车站广场和解放广场等小型广场绿地。缺乏一定数量的优质小型公园绿地，使得城市精神文明面貌难以得到提升。 xx市的居住区绿化建设仍处于较低水平，在旧城居民的聚集地则严重缺少集中的绿地，居住环境绿化状况较差。人均绿地不足，未形成结构清晰、布局合理的绿地系统网络。 从整个建成区范围来看，海作为xx市最重要的生态元素之一，由于滨海区域绿地零散未能连成体系，生态效益和社会效益均未能得到最大程度的发挥。同时，与海相联系的道路防护绿地和绿化通廊也未能很好的建立，以滨海为带的绿地系统网络尚未形成。此外，公园绿地数量偏少且分布不均衡，未能很好的发挥生态效益。整体看来：xx市现状绿地点、线、面架构不强，绿地分布零散，清晰的绿地系统结构尚未形成。 公园绿地指标不足,分布不均，需要进一步扩大。2007年，xx市公园绿地面积为383.4 hm2，人均公园绿地6.8m2，公园绿地指标明显偏低，与服务人口不相匹配的矛盾较为突出。同时，园林绿地的分布不均，使部分城区不能满足服务半径的要求，居民享用绿地需要往返较远距离。另外，xx市园林绿化体系还存在生产绿地不足、附属绿地达标率低、防护绿地尚未形成完整体系、其他绿地分布不均，尚未形成完整的城市绿色支撑体系等诸多问题，需要在城市发展建设过程中进一步完善及提高。3.2 xx市绿地发展规划根据xx市城市总体规划（2008-2025）对中心城绿地系统所作的规划，提出了xx市中心城区绿地系统的规划目标及规划框架，为xx市中心城区的园林绿化建设提供了系统性的指导。3.2.1规划目标一、 总体目标 以创建国家园林城市、国家环保模范城市为目标，按照“适宜人类居住的滨海花园城市”的总体思路，通过大面积、多层次的绿化建设，营造具有浓郁地方特色的亚热带滨海旅游城市。城市规划区内的各类绿地结合城市功能均衡分布，达到便利居民、有利生产、方便生活的使用要求，各项绿地指标达到国家园林城市标准。 二、 分期目标 1、 近期目标初步形成城市园林绿化系统框架，以建设国家园林城市为目标，形成完整的绿化体系，改善城市综合环境质量，增加城市居住舒适度。实现城市绿化覆盖率 40%，绿地率35%，人均公共绿地10.8 平方米，城市中心区人均公共绿地 6平方米。 重点进行市区公共绿地和开敞空间的建设。结合旧城更新、水系整治和土地整理，增加旧城区公共绿地，加强中心城区绿地建设，完善绿地结构。完成城市主要出入口、重要景观带、景观节点、主干路两侧的绿地建设等重点景观绿化工程。 2、远期目标 完善各类绿地系统、提高已建设绿地的质量，初步建成绿化体系完善、富有地方特色的良好城市生态环境。规划建成区内绿地率38%、绿化覆盖率45%、人均公园绿地面积12.9 m2/人。 在规划期内建设完善的绿地系统架构和清晰的绿地网络，促进生态环境的良性发展。在城市总绿地率达标的基础上，确保片区绿地率合理。保护自然湿地，保护野生动植物群落，维护生物多样性。三、 规划指标 表3-1 xx市中心城区绿化规划指标表 2015年 2025 年 绿 地 率（%） 3538绿化覆盖率（%） 4045人均绿地（平方米） 18.422.8人均公共绿地（平方米） 10.812.9城市街道绿化普及率（%） 7095新建居住小区绿化率（%） 3030园林化单位达标率（%） 4060园林生产绿地（占建成区面积%） 223.2.2公园绿地规划 1、综合公园新建银滩西区海滨公园、银滩金海岸公园、冯家江江滨公园（冯家江带状公园）、中心公园、广东路公园（银海公园）、市政公园、鲤鱼地城市森林公园等7个综合公园,保留中山公园、长青公园、东区公园、海滨公园、城南公园和世纪公园等6个综合公园；2、社区公园：根据居住区的分布进行安排，设置社区公园3、专类公园：海滩主题公园（海滩公园、银滩公园）、动物园（规划昆明路东侧北部湾路北侧的西区公园）、水上主题公园（银滩水上主题公园）、生态公园（亚叉岭湿地公园、龙头江生态公园、七一水库生态公园、冯家江生态公园、南康江北公园、南康江南公园）、雕塑主题公园(西南大道公园)、植物园（亚叉岭植物园）。4、带状公园：在城区内的滨海岸线、内河水系两侧分别设置宽30300m不等的带状公园。5、街旁绿地：规划在居住用地片区内布置街旁绿地，弥补各类公园服务半径在500米范围的覆盖盲区；同时在商业金融用地、行政办公用地、教育科研用地内规划适量街旁绿地。第四章 建设现状及改造条件4.1建设现状4.1.1建设地址东区生产绿地公园改造工程主要位于广东路与上海路之间铁路两侧附近区域，改造工程由站东公园、半坡公园、树丰公园及松海公园等生产绿地组成。站东公园位于广东路东面，城建小区以南，铁路以北。半坡公园位于西南大道南面，项目西面与南面为广西广播电视发展中心，项目东面为在建的北国之春小区。树丰公园位于新世纪大道北面，项目地块西面100米处xx垃圾处理厂松海公园位于广东路东面，新世纪大道南面，项目地块隔广东路西面为正在建设的恒宇.海岸华府。4.1.2用地现状站东公园用地南侧紧邻铁路线，沿铁路线呈东西向带状分布，项目地块内有一条约2米宽、2米深的东西向水沟分隔，水沟两旁为两条泥沙小路，项目用地内，水沟以北用地分散种植有小面积园艺树种及经济作物，大部分为野生杂草、灌木。水沟以南主要为园艺树种及苗圃培育用地，沿水沟边小路不规则地种植了红绒球、凤凰木、盆架子、榕树、人面子等乔木。在小路和铁路中间，接近广东路一端不规则摆放三角梅、苏铁、富贵竹、柑橘等植物，大棚内也种植了品种多样的阴生植物。在远离广东路一端，则是大面积分片培育的袋装小苗。项目地块内除了靠近广东路一端有一大棚和一排平房外，无其它建筑。现有平房为老旧砖瓦房。项目用地内部有高架电线穿过。半坡公园位于西南大道南面，项目西面与南面为广西广播电视发展中心，项目地块呈l形，项目地势平坦。项目地块紧邻西南大道，沿路一侧有一排约50米长的砖瓦平房。进入地块的为一条约2米宽小路，沿路主要种植了小叶榕、大王椰、桃树、盆架子、芭蕉。在项目地块南面还种植了黄金叶、铁树、人参果、鱼尾葵、蒲葵、金山葵、茶花、桂花等植物，园内植物没有系统规划种植，摆放不规则。用地内有小部分荒地，杂草及灌木生长杂乱。树丰公园位于新世纪大道北面，项目地块地势平坦，项目地块形状接近不规则四边形。项目地块沿新世纪大道一侧主要为榕树桩。从新世纪大道往北进入项目地块，项目入口处种植了榕树、木棉等景观树种，进入项目地块内部，项目地块西面有分片种植的大王椰，项目地块中部为茶花和罗汉松、项目地块北面混种了木棉、鸡蛋花、铁树、槐树、龙船花、银边草、金山葵、盆架子、四季桔等景观树。 项目用地内的建筑主要分布在项目用地中部，有几间砖瓦平房和大棚，项目用地西面则为供园艺种植工人居住的砖瓦平房。松海公园位于广东路东面，项目地块地势平坦。生产用地分属数个不同苗木培育单位使用，各单位用地之间没有围墙分隔，仅用荆棘灌木分隔。用地内部多以盆摘种植为主，零星分布有几处砖瓦平房，项目用地东面有一水塘。项目内部植物分片种植，沿路主要种植三角梅爬藤，项目地块内部多以盆景为主，分别有九里香、三角梅、榕树等栽培成的盆景，地块其余部分还种植了罗汉松、盆架子、炮仗花、高庄子、桂花等品种，整个项目地块内植物分布相对有序但是高度多不超过3米。4.2 改造条件4.2.1 自然环境一、地形、地貌站东公园地块呈长条形，中部为一条约2米宽、2米深的水沟贯通，水沟两边地势平坦。用地内植被覆盖较好，但水沟北侧植被较为杂乱，部分为野生灌木及杂草，部分为经济作物及栽种苗木，均约一人高；南侧用地内苗圃分片种植，多数为不足三十公分高的低矮小苗。半坡公园地块呈l形，项目地块地势平坦，内部苗圃分片种植。用地内植被覆盖较好，大部分为三米左右的乔木，小部分为半人高的景观苗木，另有小部分为野生植被。树丰公园地块为不规则四边形，用地内部地势平坦，内部苗圃分片种植。用地内植被覆盖较好，多数乔木高达三、四米，所有植被均为景观苗木。园内整洁干净，极少杂草灌木。松海公园地块内部地势平坦，东部为一个水塘。用地内植被覆盖较好，主要种植有一人高的景观苗木，小部分为野生杂草灌木。二、气候xx市属亚热带海洋性季风气候区，全年阳光充足，雨量充沛，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑。据统计，每年59月为雨季，降雨量占全年降雨量83%左右，10月至次年4月为旱季，累年平均降雨量1548毫米，年最大降雨量为1774.6毫米，年最小降雨量为1160.4毫米。同时由于受海洋热带团和台风的影响，往往出现历时较长的暴雨，24小时最大降雨量达509毫米。本地区风向随季节变化显著，冬季盛吹偏北风，夏季盛吹偏南风，全年主导风向为n,频率为21%，次方向为ese，频率为16%，强方向为se，台风最大风速为40米/秒。xx市原海岸地区潮汐作用较强，据xx港潮汐资料，历年最高潮位5.4米，平均高潮位为3.9米，平均潮位为2.55米，平均低潮位为1.38，最低潮位为0.19米。潮差以冬季较大，夏季较小。涨潮延时14小时40分，落潮延时10小时20分，最大潮差5.12米。落潮流速均大雨涨潮流速。实测最大落潮流速为0.45米/秒，最大涨潮流速为0.22米/秒。三、水文地质与不良地质项目范围内地质平坦，多为松软地基，无不良地质情况。项目区无高大的山坡丘陵，有大面积虾塘，无崩塌、滑坡和泥石流等不良地质和物理地质现象。四、工程地质条件xx市属滨海台地，地形开阔平坦，地层岩性比较单一，为第四系中更新统xx组（q2b），下更新统湛江组（q1z）和第三系松散岩层覆盖，沿海地带主要为海相沉积（q4m）。表土多为红壤性砂质土，其主要持力层可分为下列三类：（1）海相沉积层：以细砂为主，厚度一般为28米，承载力为0.180.25mpa；（2）xx组冲积层：上段为亚砂土，厚36米，承载力为0.150.25 mpa；下段为砂砾土，厚36米，承载力为0.20.3 mpa；（3）湛江组洪积层：上部为粘土或亚粘土，常夹有砂砾，厚412米，承载力为0.23.0 mpa。五、地质构造与地震1、地质构造情况xx市地质构造单元属淮南地台的南段部分，为南康坳陷盆地西隅，由第三系碎屑沉积物和第四系松散碎屑沉积物组成，盆地基底的起伏受基底古地形的影响，总体走向为北东南西向，倾角38度。本地区为相对稳定区，无活动性断层通过，地质构造作用不明显。2、地震情况根据中国地震动参数区划图（gb183062001），项目所处的区域，地震基本烈度为度。地震动峰值加速度为0.05g,反应谱特征周期为0.35s。由于本工程无重要的附属建筑物，所以不需要设防。4.2.2交通运输xx市主城区的城市干道网采用“方格网”形式，形成“六横五纵”布局。“六横”为北北部湾路、xx大道、西南大道、新世纪大道、浙江路、金海岸大道；“五纵”为西藏路、四川路、广东路、上海路、南珠大道。站东公园位于广东路东面，城建小区以南，铁路以北，目前主要由广东路进入，通过一条小路达到项目地块。半坡公园位于西南大道南面，通过西南大道可以直接到达。树丰公园位于新世纪大道北面，通过新世纪大道可以直接大道。松海公园位于广东路东面，新世纪大道南面，通过广东路可以直接到达。4.2.3供水供电一、供水项目用地可接通市政用水。二、供电项目用地可接通市政用电。4.2.4通讯xx市已建成本地电话网、寻呼网、5000线长途交换局和移动通讯电话局，形成了网络覆盖率高，传输功能齐全，技术结构先进，规模布局合理的通讯格局，通讯方便可靠。4.2.5物料供给建设所需的三材及其他物料可在市内或广西区内采购解决，最大限度地对园内苗圃进行最大限度的利用，对园内苗圃进行合理布局。第五章 场地分析及建设方案5.1 场地分析5.1.1 周边用地情况分析站东公园位于广东路东面，城建小区以南，铁路以北。项目地块北面主要城苑小区、都海花园、粤秀花园，项目用地东面和南面主要为村庄，项目地块西面为广东路，隔广东路西面为星海颐园、蓝色家园等社区。广东路作为xx市未来发展的城市中心，目前沿路已经建设起了多个楼盘，但是周边一公里范围内没有供游人游玩的公园配套设施。半坡公园位于西南大道南面，项目西面与南面为广西广播电视发展中心，项目东面为在建的北国之春小区，项目用地北面有正在建设的中安止泊园、东方明珠花园和已经建成湖南路居民小区。而目前项目用地东面和南面多以村庄为主。目前项目地块周边可供游人游玩的公园基础配套设施相对缺乏，对于xx城市东扩的目标，加快周边公园绿地的建设是十分必要的。树丰公园位于新世纪大道北面，项目地块西面100米处xx垃圾处理厂，项目地块周边目前多为村庄，距离项目地块约600米处的广东路上，则有恒宇.海岸华府、同和水岸香堤等大型楼盘，作为xx市未来的发展中心，目前周边的配套设施非常落后，1公里范围内没有建成的公园绿地，加快周边绿化配套设施的建设对满足未来周边的需求是非常必要的。松海公园位于广东路东面，新世纪大道南面，项目地块隔广东路西面为正在建设的恒宇.海岸华府、项目地块南面则有公务员小区、同和水岸香堤、天健绿园等大型小区。目前项目地块东面为准备建设的施工场地，项目地块北面为xx市银海区政府和xx市人们检察院。目前项目周边1公里范围内没有建成的公园绿地，周边绿化配套设施非常缺乏。5.1.2 场地种植条件分析目前各生产绿地项目用地内土质已经为苗圃种植土，完全能满足园内种植需求。各地块上植被生长较好，除小部分野生杂草灌木需要清理外，基本能满足公园造景需求。各地块内小部分荒地需要补植少量植物，只需根据改造方案要求对园内苗圃进行局部调整，使得园内植物造景更加完美。5.2 初步设计及建设方案5.2.1方案设计原则贯彻政府在园林绿化建设方面的方针政策；依据城市园林绿地系统规划的要求，尽可能在减少投资的情况下，满足公园基本要素建设；充分利用现状及自然地形，规划设计要有利于分期建设及日常的经营管理。本项目均为生产绿地改造为公园，因此应该因地制宜，最大限度地利用项目内部原有地形地貌状况和种植情况，对项目进行正确定位和合理设计。5.2.2改造设计方案站东公园出入口设置：项目地块呈东西向长条形，项目地块主要出入口设置在广东路一向。根据项目地块的实际情况，对原有的出入口进行场地平整和拓宽，修建入口广场，同时建设能满足游人停车的停车场。地形利用：保留原有地形地貌，对原地块上的水沟进行净化改造利用，从而满足公园造景需求。功能建筑：充分利用原有平房建筑，对原有建筑功能进行调整，使得能够满足园内服务基础配套和管理用房的需求。同时对原有建筑进行美化处理，在原有建筑周围种植攀爬植物，使得建筑与园内景观浑然一体。在项目用地中部添加景观节点，在部分地块上分别添加花架和亭子。园路广场与绿地：利用项目地块内部原有道路情况，对水沟两边的园路进行相应的平整和拓宽。由于项目地块由一条水沟分隔，根据游园需要，在水景上建设两座能够满足游人通行的景观桥。根据实际用地情况，对项目场地中部部分地块地形平整和拓宽，建成能满足市民运动、休憩需要广场。项目内部绿地，利用项目原有花卉苗圃情况，根据改造方案，对项目内部造景植物进行相应的局部位置调整。半坡公园出入口设置：项目地块呈方形，根据项目地块的实际情况，对原有的出入口进行平整和拓宽，在西南大道一侧修建入口小广场。地形利用：保留原有地形地貌。功能建筑：充分利用沿路平房建筑，使得能够满足园内服务配套设施和管理用房的需求。园路广场与绿地：利用项目地块内部原有道路情况，对原有道路进行平整拓宽，使得其能满足市民游园的需求。根据实际用地情况，设置景观节点，对项目地块原有空地进行平整拓宽，建设成能够满足游人运动、休憩需要的广场。保留项目用地内原有花卉苗圃植被，仅对项目用地内枯死植被、荒草及不利园林景观的植物进行清理及局部植被补种。树丰公园出入口设置：对项目地块出入口进行场地平整，充分利用项目地块原花卉苗圃，在新世纪大道一侧建设入口广场。地形利用：保留原有地形地貌。功能建筑：充分利用项目地块内建筑，配合项目地块周边景色，对原有建筑进行美化处理，在建筑周边种植符合项目造景需要的爬藤，从而使得改造之后的建筑能够满足公园服务配套设施和管理用房的需要的同时与公园景色浑然一体。园路广场与绿地：根据项目地块内部原有道路情况，对项目内部园路进行平整和拓宽，使得其能满足市民游园的需求。根据实际用地情况，设置景观节点，对原项目地块空地进行平整拓宽，建设成能够满足游人运动、休憩需要的广场。保留项目用地内原有花卉苗圃植被，仅对项目用地内不利园林景观的植物进行清理及局部位置调整。松海公园出入口设置：对项目地块出入口进行场地平整，在广东路一侧，项目用地北面建设主入口广场，在广东路一侧项目用地南面建设次入口广场。地形利用：保留原有地形地貌，对项目地块东面的水塘进行净化利用改造，建成园林水景，从而提升公园美观档次。功能建筑：充分利用项目地块内建筑，配合项目地块周边景色，对原有建筑进行美化处理，在周边种植符合项目造景需要的爬藤。从而使得改造之后的建筑能够满足公园服务配套设施和管理用房的需要。园路广场与绿地：根据项目用地内现状道路情况，对原有道路进行拓宽修整。保留项目用地内原有花卉苗圃植被，仅对项目用地内枯死植被、荒草及不利园林景观的植物进行清理及局部植被补种。5.2.3 建设规模根据上述初步改造设计方案，东区生产绿地公园改造工程总用地面积12.49公顷。站东公园改造总用地面积6.09公顷，需要拓宽修整的园路为5500平方米，广场建设面积为1500平方米，配套建筑（美化）面积2500平方米，廊亭和景观桥建筑面积200平方米，园内需要景观调整的面积约为6090平方米。半坡公园改造总用地面积1.84公顷，需要拓宽修整的园路为5500平方米，广场建设面积为300，配套建筑（美化）面积400平方米，园内需要景观调整的面积约为1840平方米。树丰公园改造总用地面积1.28公顷，需要拓宽修整的园路为2000平方米，广场建设面积为500，配套建筑（美化）面积400平方米，园内需要景观调整的面积约为1280平方米。松海公园改造总用地面积3.28公顷，需要拓宽修整的园路为4000平方米，广场建设面积为1000，配套建筑（美化）面积2000平方米，园内需要景观调整的面积约为3280平方米。第六章 环境保护、劳动安全与节能6.1 环境保护6.1.1 防止对大气污染（1）土方施工阶段，主要采取淋水降尘措施，现场内不存放土方施工，回填时另外运土进场。（2）水泥和其他易飞扬物，细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬、卸运时采取码放措施，减少污染。（3）对混凝土运输要加强防止遗洒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，并必须清理干净后方可出现场。（4）在出场大门处设置车辆清洗冲刷台。车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成遗撒。6.1.2防止对本工程水系造成污染（1）确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。（2）现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。（3）现场交通管道和材料堆放场地同意规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀后再排水市政污水管线，避免污染本工程水系。严防施工污水直接排入市政管线或六畜施工区域污染环境。（4）加强对现场存放油品的化学品的管理，对存放油品的化学品的库房进行渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。6.1.3 防止施工噪声污染（1）除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制机器噪声作业。（2）使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。（3）使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在砖头砂锅内注水或油。（4）加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪声扰民。6.1.4 废弃物管理（1）施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存，设置安全防范措施且有醒目标志。（2）废弃物的运输确保不散撤、不混放、送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。（3）对可回收的废弃物做到再回收利用。6.1.5 其它管理（1）对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、开放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。（2）对施工机械进行全面的检查和维护保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。（3）生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。（4）对水资源应合理在利用，如将降水时抽出的浅层水用于冲洗车辆，降尘和冲洗地面。6.2劳动安全6.2.1安全施工方案强化安全意识，加强安全教育，树立“安全第一”的思想，认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，制定安全操作规程和安全管理制度。施工现场外露的电气设备均加安全防护罩，采用防潮型设备，并设立危险标志。在机械设备中人体可能靠近的运动部件，设置防护罩或隔离措施。建立一套完善的生产安全规章制度，加强职工的工作责任心，安全操作，杜绝一切违章非安全行为。6.2.2消防安全措施整个工程消防设备的布局应按建筑设计防火规范gb50016-2006的要求进行布置。必须严格要求设置必备的消防设备，以便及时处置类发事故。尤其对燃气可能出现的火灾事故，要做到思想上重视，消防设备到位，应急处置方案早备，一旦发生事故，做到及时，迅速安全处理；确保安全第一。6.3 节能措施6.3.1节能、节水措施概述1、选用先进、成熟、可靠的工艺设备，使能耗降到最低。2、杜绝使用国家命令淘汰的机电产品和机械设备。3、定期搞好耗能设备的检修与保养工作，保持其效率在规定的设计参数之内。在有条件的情况下应定期进行耗能平均测试，找出耗能高的薄弱环节，发现矛盾，解决矛盾，使能源指标不断上新台阶，节约能源，提高经济效益。4、加强优化操作，使各项工艺指标处于最佳状态，并及时消除生产过程中的跑、冒、滴、漏现象，节约能源，美化环境。6.3.2设备使用中的节能1、设备的使用过程中注意工作步骤的紧凑性，减少设备空跑浪费现象。合理使用机械设备，减少设备的超负荷和低符合运转。基本做到开机工作，机械不空跑，以减少能源的无功损耗。2、用电设备定期检修擦拭，减少设备发热电阻耗电，使电能最大限度的转化为机械能做功。3、为使设备节电达到最大，用电设备都配变频电子控制设备，提高设备灵敏度，节约电能。4、提高供配电系统的功率因数，减少用电设备无功损耗，提高用电设备的功率因数。在设计中采用功率因数高的用电设备如同步电动机等，点感性用电设备选用有补偿电容器的用电设备等。用静电电容进行无功电流从而达到提高功率因数同时又减少整体无功电流。在具体工程设计中有采用分散就地补