长白山管委会项目其它类.doc

长白山管委会项目其它类长白山林泽府邸项目 1长白山环水明珠项目 4 长白山湿地酒店项目 7长白山商业步行街项目 11长白山旅游生态工业园开发项目 15长白山和平温泉滑雪项目 19长白山温泉宾馆项目 22长白山满族文化风情区项目 24长白山林海幽谷养生项目 28长白山综合旅游地产项目 32长白山林泽府邸项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 项目提出的背景长白山生态旅游知名度的逐年提高，长白山越来越被国内外游客所接受，长白山旅游正在从观光旅游到休息度假的转变过程中，该项目可以极大提升长白山度假设施服务水平。项目三面被湿地所环绕，可谓生态典范区。交通便利，晴天直接可以观赏长白山美景。近年来，长白山管理委员会就长白山开发区的发展问题进行了新的思考，决定走理性的判断，催生科学的操作方法，全面提升长白山品牌核心竞争力，推动旅游产业由单一观光型，向休闲度假复合型升级；由服务功能单一型，向服务功能配套型升级；由传统旅游方式，向生态文化融合型升级。实现旅游产业由规模扩张向质量提升转变；由低端建设向高端拓展转变；由粗放经营向精细管理转变。做好山、水、天、地、人的大文章。1.1.2 市场前景长白山横亘在吉林省东南部中朝两国的国境线上，犹如一条鳞光闪烁的巨龙，巍峨磅礴，横卧天际。是我国与五岳齐名、名光秀丽、景色迷人的关东第一山，因其主峰白头山多白色浮石与积雪而得名，素有千年积雪为年松，直上人间第一峰的美誉。长白山既神奇又壮美，有许多美妙动人的诸如神女浴躬池的传说故事，其垂直自然景观更为绚丽多姿，真乃一日可历四季景。如今，冬游长白山已不再是神话，一年四季都吸引海内外无数游人前来揽胜。长白山旅游景区的巨大市场空间，带来了无数的游人来访，而现代人以休养为主要的旅行目标，因此此项目避让拥有不可限量的市场发展。1.1.3项目建设的有利条件及必要性1资源条件长白山是作为中国十大名山之一并与五岳齐名、名光秀丽、景色迷人的关东第一山，2007年成为国家首批aaaaa级风景区，因其主峰白云峰多白色浮石与积雪而得名，素有千年积雪为年松，直上人间第一峰的美誉。走进长白山，就是走进雄浑和博大雄姿跃出海面2691米。以长白山天池为代表，集瀑布、温泉、峡谷、地下森林、火山熔岩林、高山大花园、地下河、原始森林、云雾、冰雪等旅游景观为一体，构成了一道亮丽迷人的风景线。大自然赋予了它无比丰富独特的资源，使之成为集生态游、风光游、边境游、民俗游四位一体的旅游胜地。2政策条件此项目属于国家政策支持的项目，符合国家产业政策，此外，在项目具体运行过程中将得到政府政策支持。3.环境条件项目所在地区的基础设施建设完备。白山管委会把开发建设池北、池西、池南三个城镇基础设施，作为核心功能区的支点。按照基础设施现代化的总体要求，坚持“区内保护、规范旅游、区外服务、集约发展”的原则，高质量、深层次、广覆盖地推进基础设施建设，实现了交通网络全面铺开。大到机场、铁路、高速路、环区路，小到城区马路，路路畅通。山水人家、碧波家园、翠湖小区、池北新村等一批标准化小区拔地而起，雕塑公园、翠湖公园、迎宾广场、站前广场、三角广场等园区绿化建设扮靓城区，绿化、美化、靓化、净化、硬化工程，快速刷新着城市面貌。优秀旅游文化小镇特色凸显，获得“亚洲人居环境奖”、“全国特色景观旅游名镇”、“国家人居环境范例奖”等殊荣。1.2 项目建设内容及规模 项目总占地面积约170公顷。打造集公寓式酒店、高端住宅、休闲、娱乐、健身、运动、商贸于一体的。大型城市旅游休闲综合体项目。1.3 经济和社会效益预测1.3.1 主要经济效益预测指标 预计可实现利润6.5亿元。1.3.2 社会效益分析该项目的实施解决了部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。1.4 项目总投资及筹资方案项目总投资50亿元。1.5 合作方式不限1.6 需外方投资方式资金投入1.7 项目建设地点位于池北区场区规划区南部，碱水河以南，森警部队以北。1.8 项目进展情况项目已列入池北区规划。2. 合作方概况2.1 基本情况1项目承办单位名称：长白山管委会招商局2法定地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局3法人代表： 4企业所有制形式：事业单位2.2 单位概况长白山保护开发区管理委员会辖区包括吉林省长白山国家级自然保护区管理局、延边朝鲜族自治州安图县安图长白山旅游经济开发区、长白山和平旅游度假区、白山市抚松县抚松长白山旅游经济开发区、长白县长白山南坡旅游经济园区。区内自然资源丰富，有其独特的自然生态环境。几年来该区域以可持续发展理念为基础，已落实科学发展观、构筑人与自然和谐发展为目的，保护和发展了长白山生态系统。将生态环境的巨大经济价值转化为较高的经济效益，把生态资源优势转化为市场竞争优势。全面保持和改善环境质量，促进经济建设和环境建设协调发展，实现经济、社会和环境效益相统一。2.3 联系方式邮政编码：133613通信地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局联 系 人：刘谊 电 话传 真白山环水明珠项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 项目提出的背景 随着社会经济的发展，旅游将成为人们的正常需求，游客已经不满足目前仅仅是观光、购物的传统旅游方式，更多的人开始选择具有较高档次的休闲度假模式，我区正处在由观光向度假模式的转变过程中，本项目将高中档住宿、餐饮等与森林景观特色相结合，为游客提供综合旅游服务。该地块位于碱水河与二道白河之间，南面依林，东西两侧环水，视野开阔，环境优美。1.1.2 市场前景 近年来，长白山旅游基础设施和旅游配套服务设施的建设日益完善，正在实现由“半年闲”向“四季游”的转变；同时推出了生态之旅、运动之旅、自驾之旅、养生之旅、冰雪之旅、民俗之旅六大旅游产品体系，满足了游客需求；景区依托的池北、池西、池南三个旅游经济区环境综合整治成效显著，小区住宅、市政道路、园林景观等公共服务设施逐年改善；还建立了国内首家森林旅游机场-长白山机场，现已开通北京、长春、延吉航线，加之长吉图高速、环长白山旅游公路、东北东部铁路已建成通车，环长白山生态旅游经济的交通网络格局已基本形成。和谐顺畅的管理体制加速了长白山旅游经济的快速发展。据了解，2006-2010年，长白山旅游接待人数达到794.2万人次，旅游总收入达到60.1亿元，长白山旅游接待规模、旅游总收入、旅游服务质量、景区环境秩序都有了量增长和质的飞跃。巨大的旅游人数和市场空间，完备的区域环境和配套设施，必然会令此项目具有良好的发展空间。1.1.3项目建设的有利条件及必要性1资源条件长白山是作为中国十大名山之一并与五岳齐名、名光秀丽、景色迷人的关东第一山，2007年成为国家首批aaaaa级风景区，因其主峰白云峰多白色浮石与积雪而得名，素有千年积雪为年松，直上人间第一峰的美誉。走进长白山，就是走进雄浑和博大雄姿跃出海面2691米。以长白山天池为代表，集瀑布、温泉、峡谷、地下森林、火山熔岩林、高山大花园、地下河、原始森林、云雾、冰雪等旅游景观为一体，构成了一道亮丽迷人的风景线。大自然赋予了它无比丰富独特的资源，使之成为集生态游、风光游、边境游、民俗游四位一体的旅游胜地。 2.政策条件本项目是长白山开发区开发的重点项目，必然会获得当地政府的政策支持。4.环境条件项目所在地区的基础设施建设完备。白山管委会把开发建设池北、池西、池南三个城镇基础设施，作为核心功能区的支点。按照基础设施现代化的总体要求，坚持“区内保护、规范旅游、区外服务、集约发展”的原则，高质量、深层次、广覆盖地推进基础设施建设，实现了交通网络全面铺开。大到机场、铁路、高速路、环区路，小到城区马路，路路畅通。山水人家、碧波家园、翠湖小区、池北新村等一批标准化小区拔地而起，雕塑公园、翠湖公园、迎宾广场、站前广场、三角广场等园区绿化建设扮靓城区，绿化、美化、靓化、净化、硬化工程，快速刷新着城市面貌。优秀旅游文化小镇特色凸显，获得“亚洲人居环境奖”、“全国特色景观旅游名镇”、“国家人居环境范例奖”等殊荣。长白山地区交通方便为项目运行过程中提供良好交通条件，此外本项目位于长白山开发区，基础设施齐全，环境条件好。并且具有长白山机场，作为国内支线旅游机场，位于白山市抚松县松江河镇的长白山机场，是国家民航局和我省共同投资建设的重点工程，可满足b737、a320等飞机的起降要求，机场跑道长2600米，宽45米，航站楼总面积8690平方米。 1.2 项目建设内容及规模 占地面积36公顷，主要建设高端住宅区、游憩区、娱乐区、餐饮区、购物区及其他相关配套设施。1.3 经济和社会效益预测1.3.1 主要经济效益预测指标 预计实现利润1.8亿元，税收2500万元。1.3.3 社会效益分析该项目的实施解决了部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。1.4 项目总投资及筹资方案 项目估算总投资10亿元1.5 合作方式不限1.6 需外方投资方式资金投入1.7 项目建设地点位于池北区西部，碱水河与二道白河之间，池北新村南侧。1.8 项目进展情况正在编制商务计划书。2. 合作方概况2.1 基本情况1项目承办单位名称：长白山管委会招商局2法定地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局3法人代表： 4企业所有制形式：事业单位2.2 单位概况 长白山保护开发区管理委员会辖区包括吉林省长白山国家级自然保护区管理局、延边朝鲜族自治州安图县安图长白山旅游经济开发区、长白山和平旅游度假区、白山市抚松县抚松长白山旅游经济开发区、长白县长白山南坡旅游经济园区。区内自然资源丰富，有其独特的自然生态环境。几年来该区域以可持续发展理念为基础，已落实科学发展观、构筑人与自然和谐发展为目的，保护和发展了长白山生态系统。将生态环境的巨大经济价值转化为较高的经济效益，把生态资源优势转化为市场竞争优势。全面保持和改善环境质量，促进经济建设和环境建设协调发展，实现经济、社会和环境效益相统一。2.3 联系方式邮政编码：133613通信地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局联 系 人：刘谊 电 话传 真白山湿地酒店项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 项目提出的背景闻名遐迩的长白山地位显赫，是中华十大名山、5a级旅游景区之一，是满族的发源地，是三江（松花江、鸭绿江、图们江）之源，也是东北亚著名的国际名山；迥然奇异的垂直植被分布带、星罗棋布保健疗养型的温泉群、气势磅礴的火山峡谷、人间仙境的高山花园、千姿百态的锦江峡谷、奇特的山地冰雪风光等独特的自然景观汇聚一堂；历史悠久的长白山是一座人文大山，是女真文化的发祥地，具有“三江之源五地魂”的独特魅力和悠久的封禅、萨满、人参文化底蕴。长白山丰厚的景观资源、优越的地理和人文历史条件蕴含着巨大的开发潜能。而我国正处于观光旅游向休闲体验旅游发展的过渡期，恰逢国家正在实施的财政政策和适当宽松的货币政策，以扩大投资、拉动内需应对全球性经济危机，这些都为长白山旅游业带来了难得的发展机遇。池北区是长白山旅游的重要接待基地，每年要接待各个地区的游客100万人次以上。目前区内各档次宾馆分散设立，不成规模。为了加快池北区旅游产业的发展，现规划出一片区域，专门用作旅游接待服务设施建设用地，该片区域将集中建设前来本区域投资宾馆、酒店的项目。该项目处于湿地保护区西侧，东临湿地。1.1.2 市场前景旅游产业是当今世界发展最快，前景最广阔的新型产业之一，也是拉动能力强、市场需求旺、发展潜力巨大的综合性动力产业。旅游产业是潜力最大的代替产业。我国旅游业发展仍属于上升期。根据国务院关于加快发展旅游业的若干意见、中共中央办公厅2004-2010年全国红色旅游发展规划纲要、中共吉林省委文件关于进一步加快旅游产业发展决定、东北七城市携手构建大旅游格局的关于建立无障碍旅游区框架协议书，尤其是2009年11月25日国务院总理温家宝支持召开国务院常务会议，讨论并原则通过的关于加快发展旅游业的意见。随着社会的发展，旅游业日益显示出它在国民经济中的重要地位。旅游也集中体现了人们对生活质量各方面的要求，旅游消费成为持续性的需要，这就使旅游业具有比较强的持续发展能力和抵抗风险能力。中国政通人和，社会安定，将成为世界上最安定的旅游消费市场。长白山湿地酒店项目，是集开发、筹建、与建设长白山风景区，使之成为集生态旅游、人文旅游、红色旅游、休闲娱乐、度假商务活动、会议为一体的综合性的生态旅游度假区，以自然生态绿色旅游发展出极大的社会效益，以生态文明走向未来，市场前景极为广阔。1.1.3项目建设的有利条件及必要性1自然条件长白山神奇古朴的自然风光和生态环境，别具一格的美景佳境，以其原始、天工、神奇、博大、富饶的特点而成为万山之祖、东方乔岳。长白山旅游资源的主要特点有：神奇壮观的火山地貌景观和山水风光；典型完整的山地森林生态系统；种类繁多、品种齐全的动植物资源；北国独特奇异的冰雪风光；分布广泛的火山矿泉、瀑布与河湖；独居特色的人文景观、历史遗迹和民俗文化风情。 2人文条件长白山的人类活动可以追溯到原始社会，但就长白山的历史建制来说，是始于西汉时期。长白山之名始于金代，而且一直沿用至今。金史世纪载：“生女真地有混同江、长白山，混同江亦号黑龙江，所谓白山、黑水是也。”到了清代，满族统治天下，清朝以长白山为发祥地，康熙二十一年（公元1682年），康熙皇帝东巡到吉林时，在松花江畔举行了隆重的望祭长白山活动。清朝几百年间，将长白山作为龙脉列为封禁之地。1986年7月，中华人民共和国林业部经过考证、审定，报请国务院批准，长白山自然保护区被列为国家级森林和野生动物类型自然保护区。1988年11月9日，吉林省人大七届六次常委会通过了吉林长白山国家级自然保护区管理条例，使保护区的规范化管理有了法律上的依据。2005年，吉林省委为加大对长白山自然保护区的保护力度，加快培育吉林省旅游优势产业，理顺各方面关系，实现对长白山的统一规划、统一保护、统一开发、统一管理，经2005年第7次省委会议讨论同意，成立长白山管委会。长白山管委会级别为副厅级，省林业厅将长白山保护局整建制委托长白山管委会管理。3. 地域交通条件长白山保护开发区管理委员会辖区位于吉林省东南部，行政区域地跨延边朝鲜族自治州的安图县、白山市的抚松县、长白朝鲜族自治县。长白山管委会现驻地池北区(原二道白河镇)距吉林省省会长春市550km，距延边州州府延吉市210km，距延边州安图县城150km。长白山保护开发区对外交通联系日趋便捷，现有铁路与池西区和池北区相连，201国道与池西区和池北区相连，302省道与池西区相连，即将建设完工的长白山旅游机场的建设完成，由长春通往池西区、由白山市通往池西区、由延吉到池北区高速公路的建设完成，长白山保护开发区对外联系将更加便捷。1.2 项目建设内容及规模1.2.1 项目建设内容项目总占地面积约10公顷，建设4星级及以上标准宾馆4座。1.3 经济和社会效益预测1.3.1 主要经济效益预测指标 预计年营业收入20000万元，实现利润8700万元。1.3.2 社会效益分析项目的实施将解决部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。同时将提高长白山对外影响力，提升长白山地区的整体形象，推动当地经济迅速发展。1.4 项目总投资及筹资方案1.4.1 项目总投资 项目总投资8亿元。1.4.2 资金筹措项目拟融资8亿元。1.5 合作方式独资、合资、合作均可1.6 需外方投资方式资金投入1.7 项目建设地点位于池北区工商局东侧，湿地保护区西侧。1.8 项目进展情况项目已列入池北区规划，正在编制项目商业计划书。2. 合作方概况2.1 基本情况1项目承办单位名称：吉林省长白山保护开发区管理委员会招商局2法定地址：长白山管委会池北经济区3企业所有制形式：国有2.2 单位概况吉林省长白山保护开发区管理委员会招商局的主要职责包括：贯彻实施国家、省有关国内外贸易和国际经济合作的发展战略、方针、政策；起草全区国内外贸易、国际经济合作和外商投资的地方性法规，制定实施细则、规章；负责全区对外招商引资工作的统筹协调，研究制定全区对外招商引资工作的总体计划和年度目标；负责建立和完善全区对外招商引资工作的信息网络及联系渠道，及时发布招商指南，组织、指导国内外经贸交易会、展览会、展销会、洽谈会等大型招商活动及项目推介；牵头组织全区性的对外招商引资活动，协调各部门抓好重大对外招商引资项目的落实，搞好全区对外开放的宣传。2.3 联系方式通信地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局联系单位：长白山管委会招商局 邮政编码：133613联 系 人：刘谊 电 话传 真白山商业步行街项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 项目提出的背景商业步行街是广义步行街中的一种，城市中商业活动集中的街道，由大量的零售业、服务业商店作为主体，集中于一定的地区，构成有一定长度的街区。步行街最早出现在欧美的一些发达国家，随着市场经济的发展，我国也出现了一些步行街，比较成功的有上海南京路、北京王府井大街、广州下九路等。按步行街的形成过程，步行街大体可以分为两种。一种是有一定的历史背景，自然形成的商业步行街。他们大多是随着城市发展、不断完善城市职能的需要，由政府出面，为带动整个城市经济发展而专门打造、兴建的，作为政府形象工程而出现的步行街。另一种是随着社会和经济的发展，由于市场需求的逐渐旺盛而主观打造的现代化的商业化步行街。广兴街商业步行街占据池北区中心繁华地段，占地约2.5公顷，拟引入国际化的“一站式消费”商业理念，充分糅合多元化的时尚商业元素，周边开发星级酒店、超市卖场、高档百货商场、数字影城、儿童世界、特色服饰步行街、美食天地、娱乐城、健身房、ktv、洗浴中心等。在秉承生态养生内涵的同时，传入发达城市成功商业模式，体现池北区“第一商圈”全新风貌。1.1.2 市场前景商业步行街的历史可以追溯到唐朝以前，如大唐古长安的东市、西市，清明上河图描述的宋代汴梁的繁华商业街。从最早的卖货郎沿街叫卖，到现在固定的商业步行街，形式几经易样，日趋成熟。随着消费理念的转变和商业模式的多样化，商业步行街在全国各地迅速发展起来，已成为打造“城市名片”的形象工程。商业街在我国发展历史悠久，所谓市口，一直是城镇聚集的核心。现代商业步行街迅速发展，特别是商业街的休闲功能，在旅游产业中产生了巨大的影响。大周末实施以来，商业步行街成为城市休闲的重要场所，随后“休闲步行街”高速发展，成为了都市休闲的主战场之一。步行街这种商业房地产的开发项目，可以很好的把旅游产业的休闲化发展与休闲升级的需求，与房地产的快速回收模式有效结合起来，具有快速引爆人气，打造都市旅游品牌，形成高回报的可能性。我国较早的商业街形式比较简单，如百货、超市等，后来才逐渐出现多样化形态。可以说，历史上的商业街是中国古代文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚集的街区。历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑，形成了老街、特色市场街、特色民俗街等。以商业为目标定位的步行街，我们称之为“商业步行街”。其中，包括两种类型：一种是以传统商业为主要内容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街；另一类，是以原有的风貌、文化、民俗等为基础，以休闲消费为特色的步行街区。今天的商业步行街，又在历史积淀之上，形成现代消费模式，成为全新的休闲聚集区。这是一种升华和创新。广兴街商业步行街占据池北区中心繁华地段，占地约2.5公顷，在秉承生态养生内涵的同时，传入发达城市成功商业模式，体现池北区“第一商圈”全新风貌。步行街充分糅合多元化的时尚商业元素，周边开发星级酒店、超市卖场、高档百货商场、数字影城、儿童世界、特色服饰步行街、美食天地、娱乐城、健身房、ktv、洗浴中心等，具有极为广阔的市场前景。1.1.3项目建设的必要性商业步行街对城市的发展具有重要的影响和作用。1、商业步行街是城市的商业文化名片，是城市繁荣的象征，是城市运营的点睛之笔。2、建设城市商业中心，带动城市新一轮发展。3、塑造新的城市中心，没有大型商业步行街，新城区就无法形成城市的中心。例如上海徐家汇的开发改造非常成功，拥有地上商业区、地下商铺网、周边支持商业网和多个广场型活动中心，并由多种垂直交通将整个系统连通成为一个环形的商业区，其实质是一条地下通行的环状商业街。由于徐家汇商业区的带动，楼价从3000元上升到8000元，迅速成为新城区。4、步行街对城市商业结构更新，改变了单一购物结构，通过发展旅游文化等多种功能，提升了城市生活品质。5、强化城市中心的价值和凝聚力，改变城市空心化的格局。6、步行街对城市文化影响较大，它是对都市文化的提升与再造。商业步行街所倡导的不仅是城市文化的堆砌或变迁，它蕴藏着文化移植、文化嫁接、文化转换的城市发展，因此步行街将商业文化提升为社会文化层次。1.2 项目建设内容及规模1.2.1 项目建设内容总开发面积2.5公顷,建设步行街主干道，周边各类商贸服务设施。1.3 经济和社会效益预测步行街的建设，使池北区商业中心进一步集中，进而辐射周边地区商业购物到本地区，成为新兴经济增长点，带动相关产业链条增长，推动地区经济发展。同时，该项目的实施解决了部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。1.4 项目总投资及筹资方案1.4.1 项目总投资项目总投资3亿元。1.4.2 资金筹措项目拟融资3亿元。1.5 合作方式独资、合资、合作均可1.6 需外方投资方式资金投入1.7 项目建设地点池北区广兴街至长白山地税局大楼。1.8 项目进展情况道路规划已经完成。2. 合作方概况2.1 基本情况1项目承办单位名称：吉林省长白山保护开发区管理委员会招商局2法定地址：长白山管委会池北经济区3企业所有制形式：国有2.2 单位概况吉林省长白山保护开发区管理委员会招商局的主要职责包括：贯彻实施国家、省有关国内外贸易和国际经济合作的发展战略、方针、政策；起草全区国内外贸易、国际经济合作和外商投资的地方性法规，制定实施细则、规章；贯彻执行国家和省有关对外招商引资的法律、法规和方针、政策，结合全区经济发展的实际情况，研究提出全区对外招商引资工作的具体政策和配套措施；负责全区对外招商引资工作的统筹协调，研究制定全区对外招商引资工作的总体计划和年度目标；负责建立和完善全区对外招商引资工作的信息网络及联系渠道，及时发布招商指南，组织、指导国内外经贸交易会、展览会、展销会、洽谈会等大型招商活动及项目推介；牵头组织全区性的对外招商引资活动，协调各部门抓好重大对外招商引资项目的落实，搞好全区对外开放的宣传。吉林省长白山保护开发区管理委员会招商局内设综合一处和综合二处，职权分明，共同完成招商局的相关工作。同时，招商局也积极与开发区内其他单位合作，一同促进长白山保护开发区的快速发展。2.3 联系方式通信地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局联系单位：长白山管委会招商局 邮政编码：133613联 系 人：刘谊 电 话传 真白山旅游生态工业园开发项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 项目提出的背景长白山丰厚的景观资源、优越的地理和人文历史条件蕴含着巨大的开发潜能。而我国正处于观光旅游向休闲体验旅游发展的过渡期，恰逢国家正在实施的财政政策和适当宽松的货币政策，以扩大投资、拉动内需应对全球性经济危机，这些都为长白山旅游业带来了难得的发展机遇。发展长白山工艺品开发加工工业的最大优势是资源优势，以长白山松花石、根雕、木制品资源为基础，开展长白山特色工艺品加工项目能有效的整合现有资源，实现集生产加工销售为一体，由此带来巨大的经济效益，树立品牌效应，实现效益最大化，并能带动相关产业的发展，将本地的资源优势转化为经济优势，最大限度的利用长白山资源实现可持续发展。1.1.2 市场前景随着中国人越来越富裕，人们开始喜欢旅游。到长白山每年旅游的游客约有近百万，而且逐年上升。长白山是东北地区乃至我国标志性的旅游目的地，是中华十大名山和中国十大休闲胜地之一，是世界上同纬度带森林生态系统保存最完整的区域之一，不仅有天池、瀑布、温泉、大峡谷、原始林等自然景观，而且人文积淀厚重，文化资源丰富。既有“女真祭台”、“八卦庙”等历史遗迹和历史故事、传说等，还有萨满祭祀、朝族歌舞、采参仪式等民俗风情。既有东北抗联留下的密营、根据地、活动遗迹等红色人文资源，也有天池怪兽的传说、满清发源传说等神秘特色文化资源。但是，由于长白山文化事业和文化产业开发较晚，还没有形成一个整体、清晰的发展思路，很多文化旅游资源被闲置，文化与旅游的结合还不够紧密，还没有形成旅游与文化相互支持、相得益彰的良好局面，在满足人们高层次旅游享受和需求方面还有一定差距。目前，来长白山旅游的游客人数以年均20%以上的速度在递增，客观上对文化产品的开发无论是在数量上和质量上都有新要求，迫切需要文化旅游产业的大开发、大发展，以满足游客不断增长的需要。长白山现有的工艺品展馆每年就有30万的客流量，一走一过，很多人会买些特产工艺品作为纪念品或馈赠品，在长白山发展工艺品加工工业，有很大的商机。本项目就是抓住了这个商机，希望通过各种产品上和技术上的创新，带动潜在市场的发展。1.1.3项目建设的有利条件及必要性1资源条件长白山是一座古老的火山，其丰富的资源养育了东北的原始民族，也孕育了东北文化。长白山保存有欧亚大陆北半部十分完整的森林生态系统，在我国同纬度带上，其动植物资源最为丰富，是最具有代表性的典型自然综合体，是世界少有的“物种基因库”。仅长白山自然保护区年生物多样性经济总价值就达795l亿元。其中，年生态效益总值为1377亿元，年社会效益可估算总值为6020亿元，年经济效益总值为554亿元。此外，长白山地区还有丰富的自然资源和旅游资源。这些都为长白山的保护与开发提供了良好的资源支撑条件。长白山自然保护区面积196465公顷，森林覆盖率达到85%，木资源丰富，为发展木质工艺品奠定坚实基础。其次，松花石是吉林省独特的玉石矿产，系清朝雕琢御用松花砚的唯一石料，产在长白山区。松花石，在地质上称为泥晶灰岩。因这种能制砚的岩石原产于松花江，故名松花石，制成砚而谓之“松花砚”。松花石砚早在明代就有少量生产。清代被列为宫廷用砚。2. 地域交通条件长白山保护开发区管理委员会辖区位于吉林省东南部，行政区域地跨延边朝鲜族自治州的安图县、白山市的抚松县、长白朝鲜族自治县。长白山管委会现驻地池北区(原二道白河镇)距吉林省省会长春市550km，距延边州州府延吉市210km，距延边州安图县城150km。长白山保护开发区对外交通联系日趋便捷，现有铁路与池西区和池北区相连，201国道与池西区和池北区相连，302省道与池西区相连，即将建设完工的长白山旅游机场的建设完成，由长春通往池西区、由白山市通往池西区、由延吉到池北区高速公路的建设完成，长白山保护开发区对外联系将更加便捷。1.2 项目建设内容及规模 项目总占地面积68.23公顷。旅游工艺品类重点建设根雕、木制品工艺加工、奇石艺术加工等项目。1.3 经济和社会效益预测预计年实现利润1000万元。随着长白山工艺品和食品深加工项目的开展，必将提高资源的利用率，转化经济增长方式，带来巨大的经济收益，带动相关产业的发展，促进地区经济提升。同时，该项目的实施解决了部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。1.4 项目总投资及筹资方案1.4.1 项目总投资项目总投资约2亿元。1.4.2 资金筹措项目拟融资2亿元。1.5 合作方式独资、合资、合作均可1.6 需外方投资方式资金投入1.7 项目建设地点池北区旅游生态产品园。1.8 项目进展情况已列入池北区发展规划。2. 合作方概况2.1 基本情况1项目承办单位名称：吉林省长白山保护开发区管理委员会招商局2法定地址：长白山管委会池北经济区3企业所有制形式：国有2.2 单位概况吉林省长白山保护开发区管理委员会招商局的主要职责包括：贯彻实施国家、省有关国内外贸易和国际经济合作的发展战略、方针、政策；起草全区国内外贸易、国际经济合作和外商投资的地方性法规，制定实施细则、规章；贯彻执行国家和省有关对外招商引资的法律、法规和方针、政策，结合全区经济发展的实际情况，研究提出全区对外招商引资工作的具体政策和配套措施；负责全区对外招商引资工作的统筹协调，研究制定全区对外招商引资工作的总体计划和年度目标；负责建立和完善全区对外招商引资工作的信息网络及联系渠道，及时发布招商指南，组织、指导国内外经贸交易会、展览会、展销会、洽谈会等大型招商活动及项目推介；牵头组织全区性的对外招商引资活动，协调各部门抓好重大对外招商引资项目的落实，搞好全区对外开放的宣传。吉林省长白山保护开发区管理委员会招商局内设综合一处和综合二处，职权分明，共同完成招商局的相关工作。同时，招商局也积极与开发区内其他单位合作，一同促进长白山保护开发区的快速发展。2.3 联系方式通信地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局联系单位：长白山管委会招商局 邮政编码：133613联 系 人：刘谊 电 话传 真白山和平温泉滑雪项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 项目提出的背景 长白山和平滑雪场是池北区区内规模较大，设施完备的滑雪场之一，经过几年的发展，已经拥有中、初级滑雪雪道，越野滑雪道，住宿、餐饮等配套实施齐全。为了能够满足滑雪爱好者的更高需求，该项目拟在原有基础上充分利用滑雪场内的山地进行扩建，通过不断完善基础设施，建设具有国际水准的温泉度假宾馆，逐步打造成长白山地区一流的温泉滑雪运动基地。1.1.2 市场前景 目前大多数项目仅仅拥有一项特色服务，而本项目集聚温泉、滑雪和游览长白山多种旅游项目为一体，必然会带给大家耳目一新的感觉。春、夏、秋可进行溜索、垂钓、森林浴、烤全牛、烤全羊、烤野猪、篝火晚会及朝鲜族民俗歌舞等休闲、生态旅游。冬季有滑雪、滑冰、雪地摩托雪橇、冰车、冰沟、冰猴、雪雕、雪山、马拉爬犁和焰火篝火晚会等项目，必然会吸引大量游客。2006-2010年，仅长白山主景区就接待游客达450万多人次，景区旅游收入实现10.5亿元，全区旅游总收入达到60.1亿元。长白山旅游接待规模、旅游总收入、旅游服务质量、景区环境秩序都有了量的增长和质的飞跃。春日百花竟放，夏日绿意清凉，秋日层林尽染，冬日素裹银装。和平温泉滑雪项目必然会带给您不同的感受。1.1.3项目建设的有利条件及必要性1资源条件长白山冬季雪资源极为丰富与独特，有雪期可达7个月。今年长白山雪量充沛，景区积雪普遍达到半米以上，部分景区地段积雪厚度可达到2到4米。长白山地区温泉资源丰富，其中自溢温泉有103处，日涌总量达6400余吨。其中，聚龙泉的水流量、水温、水质等动态一年四季衡定，堪称我国温泉之最；而且其水温之高、水质之好、流量之大、分布之密，胜过了华清池和昆明安宁温泉，可以同号称“地热博物馆”的腾冲温泉媲美。2基础背景长白山委员会成立5年来，致力于将长白山打造成“生物生长栖息保护地、人类休闲养生目的地、人与自然和谐示范地”和以“观光乐园、避暑胜地、冰雪世界、休闲天堂”为主题的世界级旅游目的地。为长白山地区吸引旅客带来了巨大吸引力。3.政策条件温泉和雪资源的合理开发与利用，符合国家相关的产业政策，是当地政策支持的重点项目。4.环境条件长白山地区交通方便为项目运行过程中提供良好交通条件，此外本项目位于长白山开发区，基础设施齐全，环境条件好。并且具有长白山机场，作为国内支线旅游机场，位于白山市抚松县松江河镇的长白山机场，是国家民航局和我省共同投资建设的重点工程，可满足b737、a320等飞机的起降要求，机场跑道长2600米，宽45米，航站楼总面积8690平方米。 1.2 项目建设内容及规模 总占地面积248公顷。开发滑雪场内新雪道，建设索道和应急设施；具有国际水准的温泉宾馆、餐饮娱乐设施。1.3 经济和社会效益预测1.3.1 主要经济效益预测指标长白山冬季旅游人数的不断增长，保证了客流的稳定，滑雪项目也已逐步成为长白山冬季旅游的主打项目，发展前景可观，预计年可接待游客15万人次以上。1.3.4 社会效益分析该项目的实施解决了部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。1.4 项目总投资及筹资方案 项目总投资10亿元。1.5 合作方式不限1.6 需外方投资方式资金投入1.7 项目建设地点池北区和平滑雪场。1.8 项目进展情况一期滑雪场正在运营，因缺乏资金，无法进行二期扩建。2. 合作方概况2.1 基本情况1项目承办单位名称：长白山管委会招商局2法定地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局3法人代表： 4企业所有制形式：事业单位2.2 单位概况 长白山保护开发区管理委员会辖区包括吉林省长白山国家级自然保护区管理局、延边朝鲜族自治州安图县安图长白山旅游经济开发区、长白山和平旅游度假区、白山市抚松县抚松长白山旅游经济开发区、长白县长白山南坡旅游经济园区。区内自然资源丰富，有其独特的自然生态环境。几年来该区域以可持续发展理念为基础，已落实科学发展观、构筑人与自然和谐发展为目的，保护和发展了长白山生态系统。将生态环境的巨大经济价值转化为较高的经济效益，把生态资源优势转化为市场竞争优势。全面保持和改善环境质量，促进经济建设和环境建设协调发展，实现经济、社会和环境效益相统一。2.3 联系方式邮政编码：133613通信地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局联 系 人：刘谊 电 话传 真白山温泉宾馆项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 项目提出的背景 长白山区正处在由观光向度假模式的转变过程中，具有较高档次的休闲度假模式正在被人们所青睐，本项目荟萃世界温泉文化精华，突出火山温泉和森林景观的特色，注重室内和室外体验的结合，游客可以一站式享受各国温泉文化，体验雪山、森林伴浴的奢华。1.1.2 市场前景 长白山是中国十大名山之一，西坡、北坡景区四季开放。长白山的冬天以其自然、空灵、静寂成为中国独一无二的冬季度假胜地，这里的温泉便是依托长白山得天独厚的火山温泉资源，在原有天然河道及建筑之间，设置各类特色露天温泉池，让人们在严寒的冬天体会“头上雪花飘飘，脚下热浪滚滚”的奇妙感觉。在“十二五”大幕开启之际，长白山保护开发区吹响了新一轮大发展的号角。到2015年，全区旅游总人数将达到620万人次，旅游总收入达到62亿元。倾力打造六大旅游产品体系（生态之旅、运动之旅、自驾之旅、养生之旅、冰雪之旅、民俗之旅），集中培育六大主题旅游小镇（温泉小镇、艺术小镇、生态小镇、养生小镇、运动小镇、滑雪小镇）。这将为长白山地区带来巨大的商机，而温泉宾馆即为旅客提供休闲场所，已而为旅客提供温泉服务，这必然会提升自身竞争力，带来巨大的市场空间。1.1.3项目建设的有利条件及必要性1资源条件长白山地区温泉资源丰富，其中自溢温泉有103处，日涌总量达6400余吨。其中，聚龙泉的水流量、水温、水质等动态一年四季衡定，堪称我国温泉之最；而且其水温之高、水质之好、流量之大、分布之密，胜过了华清池和昆明安宁温泉，可以同号称“地热博物馆”的腾冲温泉媲美。2.政策条件温泉的合理开发与利用，符合国家相关的产业政策，是当地政策支持的重点项目。3.环境条件长白山地区交通方便为项目运行过程中提供良好交通条件，此外本项目位于长白山开发区，基础设施齐全，环境条件好。并且具有长白山机场，作为国内支线旅游机场，位于白山市抚松县松江河镇的长白山机场，是国家民航局和我省共同投资建设的重点工程，可满足b737、a320等飞机的起降要求，机场跑道长2600米，宽45米，航站楼总面积8690平方米。 1.2 项目建设内容及规模 项目占地面积约10公顷，用地性质为商业用地，该处用地规划为以温泉度假为主打的五星级宾馆、配套商务中心、餐饮娱乐中心等。1.3 经济和社会效益预测1.3.1 主要经济效益预测指标预计年销售收入20000万元,年利润8000万元。1.3.2 社会效益分析该项目的实施解决了部分下工职工再就业问题，有利于社会的安定团结，促进当地软环境的发展，有利于提高当地人民的生活质量和水平。1.4 项目总投资及筹资方案 项目总投资10亿元人民币。1.5 合作方式 不限1.6 需外方投资方式资金投入1.7 项目建设地点 位于池北区距北景区山门北侧200米处，池北区至北景区山门公路东侧（原天池宾馆、休闲山庄、飞狐山庄）。1.8 项目进展情况土地性质为建设用地，从其经营者手中收购后，即可进行项目开发建设。2. 合作方概况2.1 基本情况1项目承办单位名称：长白山管委会招商局2法定地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局3法人代表： 4企业所有制形式：事业单位2.2 单位概况 长白山保护开发区管理委员会辖区包括吉林省长白山国家级自然保护区管理局、延边朝鲜族自治州安图县安图长白山旅游经济开发区、长白山和平旅游度假区、白山市抚松县抚松长白山旅游经济开发区、长白县长白山南坡旅游经济园区。区内自然资源丰富，有其独特的自然生态环境。几年来该区域以可持续发展理念为基础，已落实科学发展观、构筑人与自然和谐发展为目的，保护和发展了长白山生态系统。将生态环境的巨大经济价值转化为较高的经济效益，把生态资源优势转化为市场竞争优势。全面保持和改善环境质量，促进经济建设和环境建设协调发展，实现经济、社会和环境效益相统一。2.3 联系方式邮政编码：133613通信地址：吉林省安图县二道白河镇长白山管委会招商局联 系 人：刘谊 电 话传 真白山满族文化风情区项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 项目提出的背景圆池，亦称园池、元池，位于长白山东侧，是赤峰山西北侧的一个火山口积水而成，因湖呈圆形而得名。圆池直径180米，水面海拔1270米。水清浅，水草丰，不时有花尾鱼戏水邀游，清王朝历来尊圆池为生龙圣地，为满族人的发祥地。后人为纪念先祖，称圆池为“天女浴躬池”，并在池的西北角树了一座碑，名曰“天女浴躬碑”。圆池是长白山待开发的重要景点之一，有着浓厚的满族文化底蕴。圆池位于长白山池北区至双目峰口岸的必经之路上，地理位置十分优越，随着长白山旅游的转型升级和双目峰口岸出入境许可的获批，这里将成为边境游的重要节点。1.1.2 市场前景长白山是东北地区乃至我国标志性的旅游目的地，是中华十大名山和中国十大休闲胜地之一，是世界上同纬度带森林生态系统保存最完整的区域之一，不仅有天池、瀑布、温泉、大峡谷、原始林等自然景观，而且人文积淀厚重，文化资源丰富。既有“女真祭台”、“八卦庙”等历史遗迹和历史故事、传说等，还有萨满祭祀、朝族歌舞、采参仪式等民俗风情。既有东北抗联留下的密营、根据地、活动遗迹等红色人文资源，也有天池怪兽的传说、满清发源传说等神秘特色文化资源。但是，由于长白山文化事业和文化产业开发较晚，还没有形成一个整体、清晰的发展思路，很多文化旅游资源被闲置，文化与旅游的结合还不够紧密，还没有形成旅游与文化相互支持、相得益彰的良好局面，在满足人们高层次旅游享受和需求方面还有一定差距。目前，来长白山旅游的游客人数以年均20%以上的速度在递增，客观上对文化产品的开发无论是在数量上和质量上都有新要求，迫切需要文化旅游产业的大开发、大发展，以满足游客不断增长的需要。长白山以优美的自然风光，深厚的历史文化吸引了世界各地的游客到长白山旅游。在“十一五”期间，长白山景区旅游人数突破百万大关，2009年长白山的游客量首次突破了100万人，达到108万人次，年均增长13.6%；景区旅游收入达到2.5亿元，年均增长44%。2009年最多的一天上长白山看天池的达到24000人。“十二五”期间，长白山管委会仍将坚持建设“生态长白山、魅力长白山、和谐长白山”的发展目标。预计到2015年，长白山景区旅游人数达到260万人次，年均增长23.6%；景区旅游收入达到8.0亿元，年均增长30.7%。全区旅游总人数达到620万人