装饰装修成品保护方案.doc

新城区四号地块北区工程 装修阶段成品保护方案目 录一、工程概况2二、成品保护整体部署2三、成品保护具体措施：31、土建工程31.1、细石混凝土地面31.2 门窗工程41.3 油漆、粉刷工程41.4 抹灰工程51.5地砖镶贴51.6外窗及外墙砖工程51.7.卫生间涂料防水61.8、铁艺施工62. 机电安装工程62.1 电气安装工程62.2 通风空调设备专业7四成品保护奖惩制度8一、工程概况新城区4号地工程位于徐州市新城区“起步区”东北部，北临w2路、南至4号路、西临1号路、东至j14路。新城区4号地块北区工程总建筑用地约10.1842万平方米，总建筑面积约24.8668万平方米（其中地上总建筑面积20.3684万平方米，地下车库面积4.4984万平方米）。“北区”由26栋楼（编号为1#-27#）、二个地下室、会所、幼儿园等组成，其中有9栋18层楼、17栋11层。 成品、半成品保护工作是直接影响工程质量、进度和成本的重要因素，对成品的损伤和污染，轻者会影响成品保护工作贯穿施工的始终。为合理、有效的作好成品保护工作，提高整个项目部的管理水平，特制订本方案。二、成品保护整体部署本工程面积在25万m2左右，我项目部施工的106749m2工序比较繁多，为了提高项目部的管理水平，减少重复返工,减少污染及破坏,加快施工进度，我们成立了以项目经理为组长的成品保护小组，全面负责本工程的成品保护工作。1.做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施工顺序,在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业；工序交接时将将成品保护的内容作为重点内容来检查,分清责任，明确成品保护的责任；2.技术部在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内容做明确叙述外，必须对其成品保护措施做详细交底。成品保护内容应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施；3.由技术部负责加强现场内所有施工管理人员和操作者的职业道德教育，教育员工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要已施工完毕部分的工程项目，增强成品保护意识；4.建立以项目工程部为主要负责单位的成品保护的管理体系，由生产经理负责实施；各施工队、项目分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护直接责任人；实施；各施工队、项目分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护直接责任人；各施工班组、专业工种分别设1名专门成品保护员，负责监督本班组、工种的成品保护工作，均接受生产经理的领导和监督。5.项目部派1名工长全面负责成品保护移交，施工队负责人参加。对已损坏的成品拿出处理意见，办理交接手续。如不办理交接手续出现问题本队伍负责。如有一方负责人不参加，由该方负责。6.现场的成品保护小组负责监督、落实各验收合格分项的成品保护。最后的装修施工时，等湿作业完成后，项目将选一家能力强的成品保护公司，全面负责本工程的成品保护。7.分清责任，明确成品保护的责任；8.工序交接时将应将成品保护的内容作为重点内容来检查；装饰后期阶段每栋楼增加两名保安昼夜巡逻检查，对于蓄意盗窃、破坏成品、材料、机具的所有人员，项目部将给予其所破坏的成品或半成品价格2倍的罚款，并赔偿所破坏的成品或半成品，直至提出刑事诉讼。甲方直接分包的成品保护部署1.甲方直接分包的分项工程施工过程中的成品保护工作由本单位自己管理，直接分包单位的成品保护人员负责保护本单位的成品。分包单位的施工人员也参加总包方的成品保护教育，力争从思想上改正工人的观念，懂得尊重和爱护别人的劳动成果。2.甲方直接分包单位完成自己的分项或分部工程之后，由项目部成品保护小组办理成品保护移交，移交后的成品保护工作由项目部全面负责。三、成品保护具体措施：1、土建工程1.1、细石混凝土地面l 在操作过程中，注意运灰手推车不得碰撞门框与隔墙，及地面铺设的各种管线；l 面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的道路；l 面层养护过程中，其它工种作业不能上人，避免造成表面起砂现象，如情况紧急，必须经项目工程室同意采取措施后方可进入；l 施工时，不得将砂浆或混凝土溅到已成活的墙面上，对于易污染的部位粘贴塑料胶带进行保护；l 水泥、砼地面需铺盖麻袋片养护，保持湿润，并设立醒目标志，设专人看管，养护期间楼梯间实行封闭管理；l 不准在已成活的地面上拌砂浆、和腻子。地面上用的梯子应使用木梯或用木钉楔住脚的钢梯，并且梯脚用软布包好，防止划坏面层；l 在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，不要破坏面层，油漆浆活施工时，将易受污染的部位用塑料布遮挡好，防止污染；l 合理均衡安排工序施工流程，严禁在已做好的地面上堆放、运输重物及拌和堆放砂浆；l 有地漏的房间，地漏用棉纱塞好防止堵塞。1.2 门窗工程l 窗框在安装前应包装好防止其它作业对窗框的污染；l 窗口附近外墙喷涂时，裸露的窗框必须采取胶带粘贴报纸覆盖遮挡；l 不准用窗台做跳板，或做搭设脚手架的平台；l 门窗框安装时不能震裂或震掉框边的抹灰层，安装好后应注意关闭。常使用的门窗框边用木护角防护好；l 不允许直接从已安装好的窗口往里运料，若必须施工时，则必须要覆盖保护好；l 外墙涂料施工时，要对外窗进行保护；l 油漆、涂料施工时，注意防止对门窗玻璃或五金配件的二次污染；l 门窗玻璃安装好后，严禁在室外施工时捣碎玻璃。1.3 油漆、粉刷工程l 合理安排工序，浆活、油活不得互相污染；l 不准在油漆、粉刷好的地方用手、涂写或钉钉子；l 室内进行浆活作业时，注意对室内开关、插座、灯具和管道等防护，严防喷（刷）浆造成污染；l 为减少污染，应事先将门窗口周围用排笔刷好后再进行大面积作业，并对已完成的地面进行保护，严防落浆造成污染；l 施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料施工质量；l 施涂墙面及顶棚涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分向工程；l 同一墙面应同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚涂层均匀，颜色一致。1.4 抹灰工程l 水泥地面挂标识牌，标明养护时间和负责人员；l 翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并对交叉作业易污染墙面的部位粘贴塑料布保护，如有砂浆、油渍等污染，应及时清除；l 各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击、和震动，以防止墙面空鼓，保证抹灰层有足够的强度；l 墙面已安装好的电盒和出墙管道，要进行封盖或用塑料布覆盖严密，抹灰完成后，要将管、盒清理干净。1.5地砖镶贴l 地砖铺完后，如果其它工序插入较多，应在上铺覆盖包装纸盒对面层加以保护；l 切割地砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作；l 推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹。走车地面要加垫木板；l 操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和地砖块掉落在已安完的地漏管口内；l 面砖镶贴时，注意保护管线，不得碰撞、移位和污染；l 地砖完工后，房间应封闭，7天之内不得进入施工。1.6外窗及面砖粘贴工程l 将所有的型材贴上一层保护膜；l 材料在运输时必须垫上木方和草垫等隔离缓冲材料；l 在现场安装时必须将材料、下方垫不低于5cm的木方；l 禁止工人踩踏靠坐成品或半成品；l 对已安装完成的成品要派专职成品保护员，每天对现场进行巡查，对破坏的保护膜要及时补上；l 为防止型材污染，土建专业在抹灰时应将幕墙成品用草垫或塑料膜隔离，防止污染，对已经污染的型材要及时清理干净；l 在内部装修时，禁止将脚手架搭在窗框上；l 对已安装好的成品，要做好成品保护标识，提醒大家注意成品保护。1.7.卫生间涂料防水l 施工时严禁对水暖管件（突出地面的管根、地漏、排水口）进行挠动，或破坏管件。l 涂膜防水层做完后，要严格加以保护，在保护层在未做之前、任何人不得进入，也不得在卫生间堆积杂物，以免损坏防水层l 地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水通畅，蓄水合格后，不要忘记将地漏内清理干净。1.8、铁艺施工l 铁艺安装完毕后进行防护包裹。l 外墙抹灰及涂料施工时，严禁破坏铁艺保护包裹。l 外墙垃圾清理严禁随意抛洒。2. 机电安装工程2.1 电气安装工程l 管线穿墙打洞不准随意剔凿；l 电气焊作业时，对附近成品采取保护措施；l 不得随意拆除一经做工完毕的线管线盒，如需更改，应先行通知不得私自拆除、切割；l 不得随意拆除线管，不得站在已经安装完毕的线槽内施工；l 不得往线管、线盒内堵灰石子等杂物；l 不使用的线管材料，不能随手乱扔；l 不得随意踩踏已经做工完毕的线管盒等，以免造成管盒变形；l 洞口封墙、固定由专人进行；l 突出墙、地面器具应做好防护，防止油漆、砂浆的污染或产品损坏；l 穿地面的管道应做好保护（尤其是先做管后浇混凝土的地方），防止二浇注混凝土时（或支模时）对管道的破坏及污染；l 施工用水和设备试水时必须避开墙面位置或用塑料等进行遮盖，以防保温墙面受潮和污染；l 竣工清理时，严禁对成品的管道器具踩踏；l 开关、插座面板及灯具、配电箱刮腻子时要做好保护；l 穿线时要清除盒内的脏物，以免污染导线，穿完线后要盒要做好封堵。2.2 通风空调设备专业对进场的原材料、成品、半成品均采取有效的保护，对于已安装的管路设备安排人员巡视,并采取一定的防护措施。制定成品保护处罚条例并对施工人员进行成品保护教育。2.2.1 成品、半成品：材料、成品、半成品到场后，分规格型号运到库房或指定地点集中存放保管，按要求码放、围挡、做标识；2.2.2 半成品在现场存放时，要防止其它专业造成污染，随时随地保持材料码放一头齐、规整，周边场地2米内保持干净无杂物；2.2.3 明装阀门a明装的阀体安装后必须全部包裹牢固，竣工前拆除，防止交叉污染；b明装阀的手柄、键、标识挂牌等安装前要拆除集中由施工队保存，交工前安上。2.2.4 屋面a屋面风机及管路安装时注意做好楼面保护，安装的风机用包装物临时封好，屋面土建作业时不得污染管路。其它专业在附近施工时不得污染损坏管路及包装物；b穿屋面的透气管安装完后，用塑料布缠上，防止被装修时污染；2.2.5 楼内设备（风机、水泵等）a设备到场后即由各分包单位负责设备的成品保护，至工程交工验收使用为止；b设备在搬运、倒运过程中，不得随意拆除包装箱，搬运、倒运时要求平稳，选好受力支撑点、面，统一指挥，不得将设备平放或倒置；c设备就位后，将原包装箱按原样予包裹、装订封存，要求牢固、美观；室外的设备还要做到能防雨淋；如果基础底座今后不需处理，底部的包装面可以拆掉；d设备就位时要同时保护地面及基础的表面、边角等，不得磕碰，否则谁损坏谁负责。2.2.6 明装水管及其保温a明装的风管水管及其保温尽可能安排在土建专业的砌墙、抹灰、刷涂等完工后进行，提前安装要有防范措施，防止污染；b为不影响其它专业施工，明装的风管先将吊具、横担安装上，用线绳将风管位置及走向拉好；现场派人经常巡视检查，一但发现情况，及时处理并上报项目部；c风管、水管安装后的临时口要及时封闭，防止积尘或它物进入管内，造成二次污染；d所有管道安装完毕，必须及时用塑料模缠好，防止被装修专业污染；2.2.7 室内垫层暗埋水管a所有管道必须充压隐蔽；b地面垫层施工时必须有专人负责看护，如有以外破坏，及时更换；c管道施工完毕，及时做好管道标识，防止二次破坏，2.2.8 施工用具、用料要轻拿轻防，严禁乱抛，防止砸伤他人、地面及其它物品；2.2.9 压力台、禁止油漆污染墙体、地面或它物。四成品保护奖惩制度建立必要的赔偿奖罚制度是对成品保护责任制的必要补充，目的是推动责任制的贯彻，提高施工人员成品保护的责任心。4.1 污染成品：由责任者负责处理干净，恢复原样。不处理或无法处理的，按实际发生的工料费赔偿；4.2损坏成品：要视其损坏程度确定赔偿办法。轻者（指修补后能恢复原样并不降级使用），赔偿部分工料费；重者（指修补后不能恢复原状或降低施工功能，或要经过补强处理甚至返修才能使用的），赔偿一定数量的工料费；完全损坏造成返工的，则应赔偿全部工料费。对于蓄意盗窃、破坏成品、材料、机具的所有人员，项目部将