楼书文案.doc

欧陆经典楼书4p1封面主题：logo正文：欧洲十一月p2p3主题：建筑欧洲生活画面：正文；当你漫步在欧洲城市里，聆听舒伯特的小夜曲，驻足留连在那些造型逼真的青铜、大理石雕像前；香浓的黑咖啡、动人的歌舞剧和各个年代的艺术建筑和谐地交织在一起著名音乐大师的雕像，时刻让你感受欧洲浪漫生活的浓郁气息桃源西欧陆经典，梦想与现实交融的完美空间！那充满欧洲建筑特色与浓郁艺术气质的“圆形拱门”和 “八角窗”浓缩了人类思想精髓的传奇；是人与建筑、环境的高度融合。每个人都有梦想，欧陆经典实现梦想的地方！5月-6月选房子先选片区p4p5主题：2004家住桃源西画面：正文： 欧陆经典花园位于龙井路与龙珠四路交汇处，北临龙井路；南临广深高速50米，与龙珠大道相连 ，是桃源片区纯欧式住宅的典范。地理位置优越，紧邻大型住宅区桃源村，周边配套设施齐全，小区配套设施完善。欧陆经典花园-真正欧洲艺术生活的居住地7月-8月欧式建筑立面，挥洒欧洲建筑风格的神韵p6-p7 主题：经典建筑画面：正文：欧陆经典全部采用纯样板式结构，一梯两户，户户南北通透，通风好，采光率高，实现了户型通透且舒适自如。从而更适应人的居住需求，令生活舒放自如。优雅的欧式八角窗，浓郁艺术气质的圆形拱门时刻体现了欧陆经典的建筑特色。超大凸窗、露台、入户阳光花园和别具一格的错层阳台，处处营造出从容优雅的生活本质。p8p9主题：项目介绍画面：正文：欧陆经典总建筑面积：52433.8平方米，总用地面积：24410.3平方米，容积率:1.8，建筑覆盖率:25%，绿化率约45%；，由7栋多层及小高层住宅组合而成，总户数为414户，停车位260个。本项目具有浓郁的欧陆风格，采用板式建筑。生活配套设施完善，绿化环境好。p10p11建筑是欧陆经典最具特色的体现。八角窗的深度与广度，圆形拱门的宽广高大，都是欧洲建筑的特色标致，也是欧陆经典建筑造型的特色。主题：荣耀的高度画面：正文：欧陆经典别具风格的建筑形式，充分演绎了欧式建筑的独特魅力与浪漫气息。形式各异的艺术雕像，在苍松翠柏的映衬下，显得格外生动，完美的体现了欧洲建筑风格的神韵。成为欧陆经典独树一帜的建筑特色，为独具慧眼的您全力打造一个纯欧洲高尚生活的社区！主题：八角窗画面：正文：“八角窗”前，品一杯香浓的黑咖啡，感受八个角度带给你的气派宽广，晶莹剔透的玻璃，刻满了艺术花纹，仿佛置身在名流贵族的舞会中，再次回到文艺复兴时期的场景。细细地阅读窗外的风景：造型逼真的青铜像仿佛在翩翩起舞，童话般的园林正在倾情演绎动人的故事主题：拱门画面：正文：漫步在欧陆经典，深深的被誉为人类建筑史上最优美的建筑形式之一的拱门所吸引，浪漫的回忆渐渐清晰一对年轻的情侣，在拱门前见证了坚贞不渝的爱情，舒伯特的小叶曲回响在每一个人的耳边；著名的音乐大师，在拱门前创造出无数动人的歌舞剧，时刻影响着每一代人。9月-10月鉴赏万种风情的园林景色p12p13主题：与绿色做邻居画面：正文：20000平方米别致园林景色在溪水的环绕下呈现出独特的生态空间。品种各异的树木，洋洋洒洒的生长着，缓缓流淌的小溪，带来了花草的芬芳与幽香，自然的连在一起，形成自然的绿野生态环境，将绿色分存在每一个你可以看到的地方，使建筑风格与环境相互辉映，和谐地融为一体。与绿色做邻居，就是与健康做邻居！p14p15主题：推开这扇窗，就能看到自然的风景画面： 正文：打开宽阔的八角窗，看到的风景比想象中的风景更美。远眺塘朗山的群峦起伏，中景坐拥西侧的山野公园，20000万平方米的园林景色尽收眼里。北面大面积连接市政的绿化。西面规划的绿色公园与花卉市场，还有政府规划的绿化带，以及小区西边永久性绿地（祥见深圳市南山0901号片区龙珠地区法定图则）。户户有景，景色迷人，尽可体会“身在欧陆经典，心在欧洲生活”的美丽人生。p16p17主题：经典档案画面： 正文： 欧陆经典，倾情尽现了人居的华丽篇章。完善的居住功能、欧式的建筑特色，成熟的配套设施，谱写出浪漫的欧式居住文化，更成为桃源西地区欧式生活的风景线！ 欧式建筑特色 20000平方米超大园林 1.8的容积率 八角窗 圆形拱门 入户阳光花园 超大凸窗、露台 错层阳台11月12月万事具备，只欠入户主题：位置决定生活的从容画面： 正文： 对每一件东西都爱不释手？其实万佳百货、华城百货就在身边；对每一种食物都垂涎留恋？其实各色风味小吃就在嘴边；对每一次购物都留连忘返？其实“民润超市”就在你手边购物商场：华城百货、民润市场、福到来百货、万佳百货；银行：中国农业银行、中国银行、农村信用合作社；学校：龙井幼儿园、桃源幼儿园、剑桥双语幼儿园、桃源小学、卓娅小学、桃源中学、西丽中学；文娱康乐：美容美发店、跆拳道馆、少儿活动中心、舞蹈中心；饮食：香港金马茶餐厅、凯茵桃源大酒楼等医院：沙河医院、桃源社康中心、西丽医院门诊部；邮电局：桃远邮电所、龙联花园邮电所；公园：政府规划公园肉菜市场：龙井肉菜市场、龙珠肉菜市场等其它配套：加油站、汽修厂、照相馆、干洗店、洗车行、药店等p20p21主题：桃源西理想生活的最后一块居住地画面： 正文： 欧陆经典地处桃源片区，交通便利、快捷，各线路大巴、小巴车站近在咫尺 ，极好的将现代与欧式从容生活完美的融合为一体。小区门口即有小巴k12、466、434、446和各线路大巴k12：火车站总工会莲花北景田龙珠大道车管所龙井村桃源村西； 466：上步码头华强北景田桃源村龙珠四路龙井村松坪村 434：福华新村岗夏皇岗村上沙村车公庙世界之窗龙井村西丽镇西丽湖 446：火车站西金威大厦巴登街经济大厦田面北香梅北桃源村西丽途径线路有：201：布吉关南头总站；19：东角头桃源村；6：上海宾馆桃源村：235：皇岗口岸西丽；325；皇岗口岸光明农场；361：坪地动物园；1：石岩有线电视台；326：皇岗口岸石岩：548b：火车站西西乡码头。p22p23主题：户型介绍p24p25主题：户型介绍p26p27 主题：户型介绍p28p29主题：户型介绍1月2月时间在变，环境在变，唯有欧陆经典的欧洲艺术生活未曾改变p30p31主题：体验极致的尊崇人生 画面： 正文： 24小时无微不至的欧式 ，欧洲贵族生活方式从此成为现实。服务原则：1、 持续改进与业主满意的原则2、 个性与共性服务相结合原则3、 及时性服务与隐性服务相结合原则服务承诺：1、 业主投诉处理率100%，投诉答复（解决）时间每宗不超过2小时2、 综合事务服务（信息咨询、投诉处理等）满意率达到95%以上3、 全天24小时高效便捷服务4、 我们将竭尽全力，追求零缺陷的服务事务服务理念：欧陆经典是桃源西片区纯欧式高尚住宅的小区，对小区的发展方向与定位是：高尚社区，欧式生活家园。我们致力追求人与自然的和谐统一，享受自然给广大业主一个稳馨、宁静、祥和而富有欧式生活气息的家园我们的事务服务理念是：人本、服务、卓越事务服务措施：1、 小区推行村屋事务助理片区负责制度2、 小区实行二十四小时酒店式的全天侯服务方式3、 全面启动小区的形象工程4、 导入个性化，菜单式服务内容5、 管理处设立专职社区文化专业人员6、 加强物业管理的高科技投入，提高管理自动化水平7、 定期开展业主意见调查p32 p33主题：交楼标准画面：正文：1、 毛坯房，地面：水泥沙浆找平；墙面：刮腻子一遍，抹白灰2、 洗手间下沉32cm，下沉后下水道是侧排水方式(洗手间填平后是竖排水方式)。3、 5#6#7#楼南侧的全部房间和客厅玻璃门窗以及1#2#楼北侧的房间窗户为双层中空隔音玻璃；落地窗和门为钢化玻璃，其余为普通玻璃；4、 阳台门玻璃:6mm 、窗玻璃:5mm；全部为翠绿玻。5、 广州日立,1.5m/s, 800kg/部，3#楼电梯可直达地下车库。6、 电梯门尺寸：80cm210cm；电梯厢内尺寸：140cm135cm。7、 每个洗手间有独立热水管，冷热给水管材料pr（耐高温近90，防腐蚀能力强）,排水管材料:upvc8、 入口大堂、电梯间墙面贴内墙砖到顶，楼梯道墙面刷乳胶漆，自动感应走廊公共照明。9、 电话、有线电视：客厅和主卧,网络线（中国电信）：书房10、 每户预留统一分体空调位11、 地下一层,地下车库及人防12、 有备用发电机,1台,329kw13、 游泳池，南边一排围