北大荒现代农业园商业计划书

北大荒现代农业园商业计划书 康辉旅行社 目录 A 特色农业园区发展目标 C 营销发展战略 区发展规划 B 景区项目功能分区及主要内容 内顶级 婚纱摄影（内外景）基地 . 少年教育基地 家菜园（城里有我一分田）项目 色 休闲观光娱乐度假圣地 摘之旅 季游项目 特餐饮风味 色 水上乐园 D 利润分析 特色农业园区发展目标 3 策划理念上将注入旅游、示范、教学、培训、商贸的概念打造 特色旅游产业链。 1 5 4 3 2 地缘优势 科技优势势 人力优势 项目优势 营销优势 在策划理念上将注入旅游、示范、教学、培训、商贸的概念，把差异作为最好的旅游资源加以开发，通过现代农业的新品种、新栽培模式与传统农业的不同显示出其差异，融入了全方位的娱乐休闲项目，将二者有机的结合走出一条生态旅游农业发展的新路子，并通过其示范、推广和辐射作用结合科学的营销手段将景区推向全国，成为龙江标志性人文景区。 特色园区开发的战略意义 4 特色农业园区发展目标 通过高新技术改造传统农业可以发展为新型的特色主导产业 人力资本优势整合 优势 新型的特色主导产业 新型的经济组织创新 有效的经济组织是经济发展的基础，农业科技园区作为现代农业和旅游业交叉的载体，是一种新型的经济组织创新，它将成为生态旅游农业发展的主流。 康辉人力资本由于其在思想理念、信息资源、现代 管理、风险投资等方面的优势，将在农业科技园区 的建设中扮演重要的角色。 景区项目功能分区及主要内容 倾力打造东北地区唯一的顶级热带生态园林摄影基地。 利用独特的南国风光及园区内优美环境努力将期打造成黑龙江最大，最好，婚纱摄影（内外景）基地 60度全方位实景拍摄，全实景热带生态园林花园，给新人不一样的外景拍摄体验，用心聆听自然，用爱记录永恒的每个瞬间，摆脱喧嚣，融入自然。 服务人群 :新婚伴侣 仪公司等 景区项目功能分区及主要内容 爱国主义教育 将园区打造成青少年素质教育基地，围绕青少年教育，通过拓展培训、北大荒博物馆、智能温室大棚等设施对青少年开展包括素质教育、爱国主义教育、科普教育在内的全方位教育体验，为青少年提供学技能、长见识的阵地。同时，将根据景区实际和青少年成长需要设计参观流程，规范讲解资料，充实参观内容，等等， 爱国主义教育 一日游 青少年素质教育活动安排 上午 革命烈士纪念馆 北大荒博物馆 进入第一庄园景区 中午 午餐 下午 劳动实践 拓展素质培训 水上乐园娱乐 素质教育结业仪式 爱国主义教育 青少年素质教育活动安排 2 上午 参观革命烈士博物馆 参观北大荒博物馆 进入第一庄园整队 第一庄园午餐 下午 劳动实践活动 晚上 晚餐后入住神农别墅 上午 参观植物组配中心了解植物生长过程 参观果蔬大棚，了解热带植物知识 水上乐园娱乐 下午 第一庄园午餐 素质教育结业仪式 景区项目功能分区及主要内容 替替战士（中国）有限责任公司 (O.,称“ 是全国唯一一家采用世界上最先进的体验式培训方式的管理机构，专门面向个人和企业提供户外真人实景娱乐与培训产品的专业公司，集技术研发、技术供应与体验服务运营于一体，且在在全国范围内拥有直营和加盟体系。 10 主要项目 1. 真人数字野战 3. 企业庆典年会 地战等多种选择， 设计企业庆典年会整体解决方案 挑战性的活动设计让团队活动更加精彩 融合企业宣传表达的主题 2. 企业拓展训练 立员工归属感 近员工间“距离” 发成员创造型思维 景区项目功能分区及主要内容 里有我一分田）项目 推出“城里有我一分田，我到地头去休闲”活动，让市民能亲身体验田园之乐，使平日里高度紧张的身心得到充分的放松。邀请市民来认领播种无公害蔬菜，让忙于工作的您有一处放松的驿站！让孩子们有一个识五谷、辨禾麦，亲近自然的机会！让相爱的人体验“男耕女织”的无限浪漫！ 景区项目功能分区及主要内容 里有我一分田）项目 将园区多余土地进行平整，按照一分地（约合 行分割，利用景区内的边角空地，打成木栅栏租种给家庭，既美化环境也增添了项目，是孩子们最好的素质教育和科普教育基地。 景区项目功能分区及主要内容 闲观光娱乐度假圣地 利用地理优势及景区内的完整设施及优化的环境 ,众多项目卖点及景区内接待条件，打造“北大荒第一庄园”，在市区设立每半小时直通车，使其一日游，二日游成为我市常规行程。 休闲游项目： 采摘之旅 咖啡酒吧 休闲垂钓 烧烤广场 神农别墅 。 景区项目功能分区及主要内容 闲观光娱乐度假游览 特色休闲一日游 特色休闲两日游 周末“家游战” 景区项目功能分区及主要内容 摘之旅 绿色无公害农业采摘已成为旅游新时尚 合不同季节，不同的蔬果品种，推出不同特色的“采摘之旅”将成为我省近郊游新亮点。 针对人群 :所有大众 景区项目功能分区及主要内容 打造全国最长的冰滑梯； 建立“娱雪乐园”结合 建立体验式滑雪场 满足园区全年运营的目标 景区项目功能分区及主要内容 特餐饮风味 开设东北野味特色餐厅； 夏季啤酒广场和烧烤自助广场； 栈桥西餐自助区； 农家有机饭庄； 景区项目功能分区及主要内容 色水上乐园 打造东北地区唯一的水上拓展项目 水上垂钓区 水上综合观赏娱乐项目 冬季冰上项目 营销发展战略 园区发展规划 19 完善功能 挖掘 龙江 民俗、生态、文化资源 ,将园区打造成 集 旅游、休闲、示范、求知、教育功能 为一体 的生态文化旅游产业 链。 在景区旅游项目的的 差异 化上下功夫， 创造出一个全 天侯，覆盖四季的旅游景区 ， 最大限度的发挥景区的 可持续发展优势。 打造品牌 打造北大荒“第一庄园”品牌，提高口碑相传的及旅游推广的可操作性。 从品牌形象、品牌传播、品牌管理三个方面进行旅游景区的品牌创新，以期推动景区品牌建设的快速发展。 推向全国 我们的目标是吸引国内更多的游客，而将景区推向全国的一个必经之途就是加大宣传力度。 通过电台电视台以及 些会让人们关注的目光一次又一次投向第一庄园。 营销发展战略 20 媒体合作要点： 结合园区科技及时事制造新闻点增加曝光 车体广告 车内液晶视频广告 网站论坛在线互动及链接 平面媒体软文配合硬广告高密度投放 结合青少年素质教育基地开设电视台第一庄园专栏 确定合作媒体： 哈尔滨市电视台 黑龙江省电视台 新晚、晨报、家报、生活报、都市资讯报 交通广播电台 东北网 百度 车体广告 哈尔滨本地论坛 渠道营销 媒体广告宣传 渠道合作要点 ： 利用旅行社门店渠道开设旅游专线，组织团体。 通过与 通过科学的营销手段整合行业渠道。 部分渠道合作 ： 包括康辉国旅在内的省内旅行社渠道 其他整合渠道 慈善造势 慈善造势要点： 通过参与慈善活动提高园区形 象打造慈善营销模式。 慈善造势活动： 结合青少年素质教育开展专线游。 定期组织孤儿院，福利院儿童免费活动，媒体跟踪。 希望工程、红十字会、壹基金 慈善捐款箱 组织汶川地震互帮灾区儿童来哈免费训练参观 营销发展战略 节日营销要点 ： 以时间为主线，以采摘项目为主体开展节日主题活动 以节日为依托开展节日促销及相关活动，推动园区客流。 同园区其他项目整合节日销售 节日： 确定各类蔬果采摘节日 国家法定假日 园区其他项目节日 品牌营销 节日营销 品牌营销要点 品牌形象创新 从“农业生态园区”到“第一庄园”品牌形象的创新将极大的拉动园区的发展速度 品牌传播创新： 从经营形象力到经营注意力宣传就是培育市场，知名度就是生产力。当今旅游的竞争，其实就是争夺眼球、争夺注意力的竞争。而好的知名度、好的注意力，则要靠品牌的有效传播，传播渠道显得尤为重要。 品牌管理创新 从自由发展到科学引导，品牌管理创新和加强将是景区走向全国的关键所在。 品牌营销策略 22 品 牌 营 销 旅游产品是综合性的，所有服务项目组合在一起能发挥更大的乘数效应。服务的项目越多、越全面，就越能留住游客、越能刺激游客在景区消费。景区服务完善了，又会很大程度影响目标顾客群的口碑，引发更多游客前来游玩。因此，品牌营销的基础就是在产品的营销组合上上多做文章，多下功夫，以此为主线扩大知名度。 ， 旅游景区品牌是体现项目或服务个性和消费者认同感，被用来与其他商品或服务区别开来的名称、标志、包装符号的组合。 因此，品牌作为开展营销活动的手段，已成为争夺和占领市场的重要工具。 第一庄园是在北大荒农业生态园的大品牌下的附属名称。 北大荒“第一庄园”品牌 利润分析 按年入园人数 10万人 ,团散人数各半计算 ,门票收入为 375万即 50元 /人 *5万人 =250万 25元 /人 *5万人 =125万元 招商项目累计预计收入 30万 合计收入 405万 整个园区的门票及招商项目收入预算 人员开支及各项费用支出 80万 费用支出 达到年入园人数十万以