土建工程细部处理统一做法

一、基础与主体结构 1.1 在基础、主体施工时，钢筋砼柱子钢筋容易产生钢筋位移的质量通病，严重影响了工程质量，施工时， 根据砼保护层厚度的要求，制作“保护层厚度40mm”的限位木条，此木条直接钉设在柱模板上口内侧， 比柱子浇筑砼的控制高度高 20mm 处。基梁处的柱子需在此木条两侧钉设纵向位置控制的木条（因只有 两侧面模板） ，主体柱子直接在四片模板上钉设限位木条，保证钢筋不发生位移，同时控制砼的标准浇筑 高度。砼浇筑面上方钢筋应绑扎三道定位箍筋，柱身仍按要求设置保护层砂浆垫块，以保证钢筋的位置。 （适用于木或竹胶合板配制的模板体系，钢模板可采用短钢管或木方子，在其上口加以限位固定。 ）如下 图示： 1.2 主体施工时，钢筋砼柱的四角容易产生漏浆和出现砂楞角，在柱头与主、次梁的交接处部位容易产生 连接不顺直、胀模、漏浆、边角不规则的质量通病，施工中采用如下模板配制措施，来解决此类质量问 题，如下图示：模板配置成企口形式，竹模板裁割边应刷涂两度树酯保护层，防止此处模板裁口易浸水 湿胀而毛化损坏。梁柱交接处采取梁模顶柱头模板，次梁模顶主梁模的方法。 1 1.3 为了保证钢筋砼柱子或墙梁的根部位置尺寸准确，不产生位移，采用如下方法设置其模板内限位挡撑。 不允许在柱或墙主筋上焊接模板的内限位钢筋支撑。 方法 1，在浇筑砼时，在柱子四角处预先插入 16 以上钢筋头，长 20cm 左右，外露 5-8cm，楼层柱子位 置线放设校验合格后，根据位置尺寸焊接 12 钢筋内限位定位筋； 方法 2，楼层砼浇筑完成后，在柱子位置线施放完后，采用冲击钻在柱子边线内侧打孔 40mm 深，直径 12mm，每边两孔，支设模板时，插入短钢筋头，形成内限位挡撑。如下图示： 2 1.4 当梁、板、柱、墙整体浇筑时，柱、墙模板的根部应预留清扫口，以排除和清理杂物，清理好后，合 上清扫孔盖板密封。 清扫孔盖板示图 1.5 填充墙拉结筋采用结构胶后植筋技术，填充墙拉结筋的放线从梁底向下放线，第一层为斜砌加一皮砌 块，向下每隔两皮砌块设置，且不超过 500mm 一道。省优以上目标的工程，斜砌砖应采用统一切割。 1.6 砼墙应保证上口的砼浇筑面水平一致，配制墙模板高度应达到板底标高（宜高出板底标高 10mm） 。 1.7 地下室顶板必须采用竹胶板支设，不允许抹灰。 1.8 砌块自出釜时间起其养护龄期不小于 28 天,填充墙砌筑时,应在墙底部先砌筑高度不低于 200mm 的烧 结普通砖，填充墙不得一次砌到钢筋砼梁、板底，应预留适当空间，至少间隔 3 天后，再采用倾斜为 45- 60 度角的实心砖斜砌挤紧。对于长度、高度较大的填充墙或外填充墙，在临时停砌处要采用砖、木楔等 与梁、板底临时挤紧，以防墙体倾斜、倾覆。斜砖顶砌 要求采用碰头灰做法，斜砌砖斜砌挤紧，斜砌砖 灰缝均匀一致，砖向平行，顶头灰砂浆饱满，不允许后嵌抹勾缝。 1.9 砌体摆底或遇有灰缝厚度超过 20mm 情况时，严禁使用砌筑砂浆，必须采用 C20 的细石砼进行找平处 理后再进行砌筑施工。 1.10 现浇板砼浇筑时，应设置马道通道，用于上人施工操作或放置物料，禁止踩踏成品钢筋或直接在钢 筋上卸料。 1.11 绑扎梁和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直绑牢，四角主筋应紧贴箍筋角端，箍筋内包尺寸应确保绑扎 就位及保护层厚度要求，每个箍筋弯钩的交叠合处应沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。 1.12 在砼已硬化层上浇筑的施工缝，应预先将已硬化砼表面层的水泥薄膜或松散砼及其砂浆软弱层剔凿 清理干净，外露钢筋插铁沾有灰浆油污应清刷干净。施工缝在接茬处宜先铺适当厚度与砼内成份相同的 水泥砂浆（搅拌无石子） ，且与浇筑的砼溶合，拆模后施工缝处不得有砂浆层显露，大流动性或免振砼可 以不铺设此水泥砂浆。 3 1.13 砼桩基在截桩时桩头要平整、楞角完整，要求先在桩周抄测水平标高线，先用手提锯沿线切割开 （勿伤钢筋） ，再开始剔凿，不允许中间高，四周低，呈凸形状，保证桩头嵌入承台的尺寸要求。 1.14 梁、柱、墙内浇筑砼时，不应设置木内支撑，必要时可用钢筋内支撑或砼支撑。 1.15 在安装阳台、外廊及悬壁模板时，横向、竖向必须拉通线，以保证砼的整体水平、垂直度。 1.16 砼柱、墙、梁侧及构件底部必须设置钢筋保护层垫块，并与钢筋绑扎牢固，板底垫块间距 60cm，墙 内间距 60cm， 梁、柱侧间距 1m，梁底间距 1m。不得用石子代替钢筋保护层垫块来使用。纵向受力钢 筋保护层厚度允许偏差：梁类构件为：10mm、7mm，板类构件为：8mm、5mm。 1.17 砌体上预留临时洞口或留设超过 30cm 宽的箱盒孔洞时，必须设置钢筋砼过梁，砖混结构可以设钢筋 砖过梁。 1.18 小型砌块外墙砌体内应加设水平及竖向钢筋砼加强带，水平加强带位于窗洞口下，两端与框架柱连 接；竖向加强带（柱）每隔 6 米设一道，上下分别与结构连接。水平加强带宽度与墙同厚，高度为 120mm；竖直自柱一边同墙厚尺寸，另一边尺寸为 150mm，内配通长 410 钢筋，砼强度等级为 C20。 1.19 砌块填充内墙砌体中洞口上下等易开裂部位宜增加配筋带（洞口上下 26，钢筋伸入洞口两边各 500mm） 。当墙体高度大于 4 米，长度超过 5 米，应在墙体中增设垂直或水平钢筋砼带，规格：宽度与 墙同厚，高度为 120mm，内配通长 410 钢筋，砼强度等级 C20。 1.20 楼梯板、后浇带楼板施工缝处的模板支设做法。 二、建筑装饰装修 2.1 地面砖、饰面砖套割的施工做法 地漏套割：切割线应为被套割地漏的圆心点的对角线位置，套割位置线测量好后，首先采用瓷砖刀子或 玻璃刀在正面沿线划割完好，应连续不漏划，然后在背面采用手提锯仔细切割，但不要割透，留 2mm 左 右厚度，可先在背面割好地漏孔，然后在背面分别设支垫，掰开地面砖，如有不平顺处可稍微打磨平直， 再进行镶贴施工。地面排砖时，地漏处应尽量考虑为 1 块整砖套割。如下图示： 饰面砖套割：应为整砖套割，与安装配合施工。 套割标准：套割边缘缝隙小于 2mm 至吻合，且边缘整齐，缝隙均匀，套孔圆顺，无毛刺。 （提倡上图做法） （不提倡上图做法） 2.2 室外散水、台阶、明沟应与主体结构之间断开并设沉降缝，缝宽 2cm，缝深度为上下贯通。水泥散水 设置分格缝间距不大于 4.5m，转角处设 45斜缝。嵌缝采用柔性嵌缝材料（油膏类） ，施工时与两侧基 层粘结牢固，两侧边平直，密封面平整并不得有开裂、鼓泡、下塌现象。如下图所示： 4 2.3 卫生间蹲便器套割做法，取器面三处中最低点，往下 2mm 为地砖面层上平。可采用三合板做样板， 使套割吻合，套割标准同地漏套割标准。整个蹲台台面向外坡，以免台面存水。 2.4 大面积块材地面设温度伸缩缝，应结合柱距分割，原则上不大于 36m2。 2.5 地面砖、墙饰面砖非整砖的使用 5 施工前应进行预排，确定施工方案，一般工程，不能使用小于 1/3 的非整砖；“泰山杯”目标以上的工程， 不能使用小于 1/2 的非整砖。并考虑与墙面砖对缝。宜实现两缝合一和三缝合一（地面、墙面、顶棚） 。 2.6 有水源房间的地面应比相邻房间地面低 20mm，分界线以墙内侧为准。 2.7 有水源房间的防水层沿墙身向上返高度一般为 250-300mm（以成活后的地面面层计） ，有贴墙设置的 卫生器具还应上返超过此器具上沿 50mm，设计有特殊要求的按设计要求进行施工，如无注明，卫生间墙 面基层按质监站规定 1.8m 以下也应做防水处理。 2.8 厕浴间门口处防水层应向外伸出 150mm，墙角应铺设防水附加层。 2.9 外墙抹灰应采用 1：4 水泥砂浆，砂应采用中粗砂，横向分格缝沿梁底和窗台各设一道，竖向沿窗边 设置。同一工程采用同种规格塑料分格缝条。滴水槽统一采用 1010mm 铝合金 U 型条镶嵌。滴水槽的 深度、宽度应不小于 10mm，槽端距墙面宜为 40mm，且在同一建筑物的端距应一致。 2.10 外墙面砖设伸缩缝，伸缩缝位置同外墙抹灰，当窗宽超过 6m 应在窗中间处增设一道，缝内填嵌柔性 防水材料。面砖接缝宽度不小于 5mm，不大于 10mm，不得采用密缝施工，缝深不应大于 3mm。必须事 先排砖，缝隙均匀，勾缝呈“米”字形。墙面阳角边为 45 度砖对角镶贴， （整个墙面不应有半砖） ，在同 一墙面上横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处。外墙面砖位于女儿墙 顶部，应顺墙贴一行面砖，以利收口，砖需倒角 45 度粘贴。 2.11 内墙窗膀要刮水泥腻子。外墙面及厨房、卫生间等潮湿房间必须采用防水腻子和防水涂料。 2.12 房间抹灰要找规矩上方，阴阳角顺直，阴角要用橹子，无明显刀痕。踢脚板/线和墙裙上口墙体及顶 棚阴角下墙体的直线度不得大于 2mm。 2.13 地下室做设备房尤其是水泵房，土建在施工砼和面层时，应考虑排水沟的坡度，保证不小于 2%的坡 度。防止室内积水。安装设备机座时应考虑抬高机座的高度。 2.14 地下室兼做配电室（地上配电室同）门口加挡鼠板；墙及地面不能有未封堵的洞口；房间内不能有 任何带水的管道穿过；配电柜上方不能有灯具、电扇等。 2.15 吊顶内吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm，否则应增设吊杆，边龙骨应按设计要求固定在四周 墙面上。 2.16 木板地面，木搁栅与墙面应留出不小于 30mm 的缝隙。木板面层与墙面之间应留出 10-20mm 缝隙， 并用踢脚板或踢脚条封盖。 2.17 外窗台、窗（门）悬的统一坡度做法如图示。对于没有窗贴脸的情况，内窗台板每端伸出 2cm。外 墙的门窗上、下坎抹灰应通线，洞口位置一致。 6 2.18 为了控制踢脚线（板）出墙厚度及顶棚阴角的线角顺直度，此部位增设允许偏差 2mm 的控制子项。 块料出墙宜为 8mm，整个建筑物应统一一致。 2.19 楼梯踏步（块料、整体面层）严禁倒坡，楼梯踏步的阳角上跑与下跑要在一条直线上，各层要垂通 线控制。整体面层阳角采用橹子作业。块料面层阳角宜倒圆角，踏步板挑出踢脚板 15mm。 2.20 凡出墙面不大于 20cm 的窗套或腰线等，要求底子灰与墙面一遍成活，并掺加防水液，面层要抹成斜 坡，面砖面层应使出檐面砖伸入大墙面面砖内。 2.21 凡出墙面大于 20cm 的出檐或窗套，要在其平面部分进行防水处理，并将防水层上返到大墙面内不低 于 25cm。 2.22 为防止石膏板接缝出现裂缝，除应加强石膏板与龙骨的连接外，板与板缝要尽量错开，板与板接头 处留 5-8mm 缝隙，缝隙间用石膏填实后外贴嵌缝胶带。 三、建筑屋面 3.1 瓦屋面细部处理： 平屋面排水坡度符合设计要求和规范规定，平屋面不小于 2%，天沟、檐沟的纵向排水坡度不小于 1%， 直落式水落口周围直径 500mm 范围内应做成不小于 5%的坡度，水落口杯与基层接触处应留 2cm 宽 2cm 深凹槽,嵌填密封材料。且应将四周的卷材顺铺雨水口不小于 100mm。直落式雨水口做法示图: 3.2 内排水雨水口禁止放在角部构造柱内，如必须放在该部位构造柱内，则应采取相应的加宽措施。 3.3 天沟内卷材应全部上返至檐口最低一皮瓦底，并将瓦下卷材从上向下压铺下来，形成搭接。 如果瓦屋面是砂浆粘瓦，则应将天沟卷材上返嵌压于檐口处抹平，刷防水涂膜后挂瓦。 3.4 干铺卷材屋面斜沟必须加附加铁皮，铁皮末端平直段长度不小于 80mm。 斜沟两侧瓦伸入斜沟内不小于 15mm，麻刀灰封在瓦底，禁止在瓦边，铁皮向天沟内悬伸长度要求出瓦 50mm。 刷防水材料或自防水屋面、斜沟或老虎窗根部两侧各 300mm 范围内附加一层防水材料，下端与天沟上返 防水作法要交圈。 3.5 建筑物四周山墙与阳台或出檐栏板交接部位，两侧各 250mm 范围内附加一层防水材料。顺栏板向下 伸至天沟底沿檐口在屋面上铺 250mm。 3.6 出屋面管道周边做成弧形，瓦下附加防水层一道，瓦上再抹出大弧形，附加防水一道，最后抹保护砂 浆。 3.7 上人孔四周高出各侧屋面不小于 30cm，附加一层防水材料，向瓦内上伸不小于 25cm，迎水面用配合 比为 1：1：4 加 1.5%麻刀的水泥石灰砂浆抹出 120mm 宽汇水沟，并向两侧抹出分水线。 3.8 屋面的刚性保护层与女儿墙、山墙内根部交接处设分格缝 30mm 宽，屋面保温（隔热）层或屋面刚性 面层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝间距不宜大于 3m，并与女儿墙断开，其缝宽不小于 30mm。分 格缝的分格面积规定：水泥砂浆为 1m1m，细石砼为 6m6m，块料面层为 10m10m。保护层与防水 层间应设置隔离层，可采用塑料纸、油毡、白灰砂浆。 7 3.9 出屋面管道根部直径 500mm 范围内找平层应抹出高度不小于 50mm 高圆台,管道周围根部与砼基层或 找平层之间应预留 20mm20mm 凹槽,并用密封材料嵌填密实。 3.10 屋面排水口应采用铸铁，严禁采用 PVC 管材。 四、建筑装饰与安装工程专业施工配合 4.1 沿建筑装饰抹灰立面安装的管道，在抹灰施工前安装支架、管道应通知土建人员，先沿管路敷设路线 做抹灰带，带宽=管外径+10cm（左右匀称） ，抹灰带施工后方可进行支架及管道安装