商业地产策划 书(精选多篇)

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 商业地产策划书( 精选多篇) 商业地产策划书模版 通过对项目环境的综合考察和市 场调研分析，以项目为核心，针对当前 的经济环境、本市商业地产市场的供求 状况、项目所在区域同类商业物业的现 状、经营商家的承租行为进行调研分析； 再结合项目进行 swot 分析，以上述调 查资料基础，对项目进行准确的市场定 位，和项目价值发现分析，捕捉赢利的 机会。并把开发理念，转化成项目持续 品牌战略，指导项目的总体规划设计， 对项目进行定价模拟和投入产出分析， 并就规避凤险进行策略提示，同时对项 目开发节奏提出盐业意见，使项目投资 迈出成功的第一步。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 商业地产策划书模版大型商业地 产项目前期策划模版 商业项目前期策划主要内容 1、市场调研分析 1.1 宏观市场分析 1.2 区域市场 分析 1.3 客户分析 1.4 消费者分析 1.5 竞争对手分析 1.6 swot 分析 1.7 未来商业预测分析 2、定位分析 2.1 战略性总体定位 2.2 商业定 位 3、规划设计建议 3.1、市场依据 3.2、规划设计理 念 3.3、市场总体形象 3.4、规划概念 设计 3.5、环境景观概念设计 3.6、建 筑产品概念设计 4、业态组合规划 4.1 业种选择 4.2 业种组合比例 4.3 业种功能设计 4.4 品牌业种布局 4.5 楼层主题 5、经济分析 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 5.1 指标预算 5.2 分析评估 前期策划第一步 市场调研分析 一、市场调研分析的主要内容 1、宏观市场分析 1.1 行业环境 1.2 城市规划 1.3 政策法规 1.4 宏观环境 2、区域市场分析 2.1 本市商业环境 2.2 区域商业 环境 2.3 商圈分析 3、客户分析 1、经营范围分析 2、投资动向 分析 3、经营状况分析 4、客户需求分 析 4、消费者分析 1、消费结构研究 2、消费水平 研究 5、竞争对手分析 1、竞争对手情况 2、竞争项目 情况 6、未来商业预测分析 7、swot 分析 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 二、如何进行市场调研分析 1、工作任务： 通过对项目环境的综合考察和市 场调研分析，以项目为核心，针对当前 的经济环境、本市商业地产市场的供求 状况、项目所在区域同类商业物业的现 状、经营商家的承租行为进行调研分析； 再结合项目进行 swot 分析，以上述调 查资料基础，对项目进行准确的市场定 位，和项目价值发现分析，捕捉赢利的 机会。并把开发理念，转化成项目持续 品牌战略，指导项目的总体规划设计， 对项目进行定价模拟和投入产出分析， 并就规避凤险进行策略提示，同时 对项目开发节奏提出盐业意见， 使项目投资迈出成功的第一步。 2、主要工作： 项目定向市场调查研究工作 项目整体开发战略的制定工作 项目产品开发总体策略报告 3、工作目的： 深度把握项目所在区域的环境， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 洞悉项目商业机会； 以未来界定现在的策划模式，赋 予项目独一无二、个性化