昌黎县国土资源局

昌黎县国土资源局 一、建设项目预审 （一）申报材料 1、项目预审申请表及预审申请报告； 2、项目建议书或可行性研究报告； 3、规划选址意见。 （二）收费标准 不收费。 （三）承诺时限 20 个工作日。 二、国有土地使用权出让（新增建设项目用地） （一）新增工业、商业、服务业和住宅项目，均采取公开 出让方式供地。 （二）收费标准 出让金，挂牌最终价的 100%；契税，出让金总额的 4%； 耕地开垦费，10 元/m 2。 （三）承诺时限 20 个工作日。 三、国有土地使用权转让 （一）以出让方式取得的国有土地使用权办理转让手续 申报材料 1、转让方、受让方向县国土资源局写出书面申请； 2、土地使用证； 3、原国有土地使用权出让合同； 4、转让方、受让方的法人证明； 5、申请单位法人证明和法定代表人身份证（复印件一份） ； 委托他人办理的，需提供委托书，委托人和委托代理人 身份证（复印件各一份）； 6、地上房屋已经建成的，提供房屋所有权证书； 7、双方签订国有土地使用权转让合同； 8、经备案的土地估价报告； 9、股份制企业出具董事会同意转让的意见； 10、国有企业出具上级主管部门同意转让的意见。 （二）以划拨方式取得的国有土地使用权办理转让手续 申报材料 1、受让方申请书； 2、土地使用证； 3、房屋所有权证书（复印件一份）； 4、转让方、受让方房地产整体转让协议； 5、地价评估报告及确认批复； 6、改变用途的应由规划行政主管部门出具意见； 7、原土地使用者的土地使用权收回合同； 8、申请单位法人证明和法定代表人身份证（复印件一份） ；委托他人办理的，需提供委托书，委托人和委托代理人身份 证（复印件各一份）； 9、股份制企业出具董事会同意转让的意见； 10、国有企业出具上级主管部门同意转让的意见。 （三）收费标准 契税，评估价格的 4%；营业税。 （四）承诺时限 5 个工作日。 四、国有土地使用权抵押 （一）申报材料 1、抵押申请书； 2、抵押人法人证明，法定代表人身份证（复印件一份）； 3、土地使用证； 4、房屋已建成的需提供房屋所有权证书； 5、抵押合同； 6、借款合同； 7、抵押物清单； 8、抵押人企业营业执照（复印件一份）； 9、委托他人办理抵押登记时，应提供授权委托书及委托 代理人的资格证明、双方身份证（复印件各一份）； 10、经备案的地价评估报告； 11、分割抵押的，应由土地行政主管部门组织有资质的 测量队伍进行分割测图，并经抵押双方确认； 12、股份制企业抵押的，应提供董事会同意抵押意见； 13、国有企业抵押的，应出具上级主管部门同意抵押的 意见； 14、抵押权人营业执照，法人证明及法定代表人身份证 （复印件一份）；委托他人办理的出具委托书及委托代理人身 份证（复印件各一份）。 （二）收费标准 1000 平米以下的，100 元/宗，每超 500 平米，加收 40 元。 （三）承诺时限 20 个工作日。 五、土地登记发证 （一）申报材料 1、合法的土地权属来源证明或有效的批准文件； 2、用地单位法人证明及法定代表人身份证（复印件一份） ； 3、地籍调查材料； 4、房屋已建成的提供房屋所有权证书； 5、宗地图（二份）。 （二）收费标准 土地登记费：企业土地使用面积 1000 平米以下的每宗 收 100 元，每超过 500 平米以内加收 40 元，最高不超过 4 万 元。 （三）承诺时限 4 个工作日。 六、改变土地批准用途 （一）申报材料 1、改变用途申请及申请单位有关资质证明（营业执照复 印件一份）； 2、土地使用证； 3、市、县规划行政主管部门意见； 4、改变用途部分宗地勘测定界图、勘测定界技术报告； 5、改变用途前、后的宗地地价估价报告及确认批复； 6、申请单位法人证明和法定代表人身份证（复