市场调查(东台)1

市场调研（东台） 一，东台概况 1，基本信息 东台共有 19 镇，人口共有 116 万，主城区人口近 12 万，外来务工 人员 3.5 万。 二，各镇概况 东台镇： 1，乡镇概括：全镇面积 160 平方公里，总人口约 20.3 万，其中农业人口 4.5 万 2，乡镇经济情况：2009 年该镇地区生产总值 42.65 亿元，农业总产值 8.1636 亿元，农 民人均纯收入 9596 元，居民总储蓄为 18.736 亿元。 3，乡镇经济结构：主要以工业为主，工业门类齐全，主要有纺工、轻工、服装、电子、 化工、建材、食品等行业，尤以纺织业较为发达，是江苏省发绣之乡。 农业主要以种植西瓜为主。 4，乡镇印象：东台镇为东台市中心，大润发，乐天马特，百盛等都是标志性建筑。人均 消费均为中等水平，经济发展较缓慢，没有周边城市发展的好，如兴化市。 头灶镇：（曹丿和头灶合并） 1，乡镇概括：该镇总面积 123 平方公里，下辖 20 个行政村，总人口约 5 万 2，乡镇经济情况：2008 年全镇国内生产总值 13.57 亿元，工业增加值 6.3 亿元，农民人 均纯收入突破 9000 元。 3，乡镇经济结构：工业为主，工业发展速度列东台之首，有机械、化工、通讯、轻纺、 食品、建材等 12 大类。 农业有经国家注册怡丰牌青椒系列蔬菜，有两个国家级万亩农业开发区成为无公害蔬菜 生产基地，棉花、油料、山羊、三黄鸡是特色产业。 4，乡镇印象：镇中心较为发达，有大型超市和购物中心，私家车较多，镇上人流量较大， 镇内有高新技术园区，有葡萄观光园。 唐洋镇： 1，乡镇概括：该镇辖有 33 个行政村，总人口约 5.4 万人，总面积 105 平方公里 2，乡镇经济情况：2009 年该镇生产总值为 11.45 亿元，经济总收入 45.9419 亿元，农民 纯收入 9297 元，居民储蓄总额为 6.6902。亿元。 3，乡镇经济结构：工业以丝织、机械、建材、食品、化工。宝隆面粉集团为东台市重点 企业，摩天集团为江苏省建筑业十佳企业。 唐洋镇是全省闻名的畜牧业生产大镇，尤以家禽生产为骨干主导产业项目，特别是近几 年来，家禽业在上级农牧部门的正确领导、精心指导下，认真推行规模化、产业化、现代 化生产，现有规模养禽户 4698 户，常年饲养蛋鸡 1000 万羽以上，肉鸡 124.5 万羽，家禽 业生产总值达 6.62 亿元，占农业生产总值的 61.8，已成为农村经济和农民增收的重要组 成部分。2007 年家禽栏存 3380 万羽，产销禽蛋 25.5 万吨。唐洋镇的禽蛋养殖在东台远近 闻名，2007 年底总共养殖近 1000 万只鸡，禽蛋产值占全镇农业生产值的 75%以上。 4，乡镇印象：镇上养鸡个体户较多，镇中心经济发展为中等水平。镇内有万亩蔬菜瓜果 园区和两万亩经济林果园区。该镇是建筑第一镇和多种经营之乡。连续三年被评为盐城市 文明镇，为江苏省文明镇。 安丰镇： 1，乡镇概括：面积 65 平方公里，人口约 5.4 万 2，乡镇经济情况：2008 年生产总值 17.7 亿元，财政总收入 6343 万元，经济总收入 41.2637 亿元，农民纯收入 8814 元，居民总储蓄 6.8329 亿元。 3，乡镇经济结构：农业生产为主，工业生产为辅。农业以粮棉，水产养殖，食草畜禽蔬 菜林果为主。工业以纺织、建材、机械、化工为四大群体。 4，乡镇印象：人流量大，车流量多，私家车较多，店面较多，经济较繁荣。 许河镇： 1，乡镇概括：该镇人口约 53000 人,面积 107 平方公里。 2，乡镇经济情况：2009 年该镇生产总值完成额为 11.56 亿元，农民人均收入 10183 元， 居民总储蓄为 5.3161 亿元。 3，乡镇经济结构：主要以电脑绣品产业为主。农业为辅：禽蛋。 4，乡镇印象：人流量少，私家车一般，镇中心较旧，经济一般，实际调差和网上调差有 点差距。 五烈镇：（2010 年 4 月 17 日，廉贻镇和广山镇合并到五烈镇。 ） 1，乡镇概括：该镇面积 44.129 平方千米，总人口约 32868 人。 2，乡镇经济情况：2008 年该镇地区生产总值 6.42 亿元，农业总产值 1.65 亿元，农民纯 收入 7833 元，居民总储蓄 3.1263 亿元。 3，乡镇经济结构：主要有机械、塑料加工为主。农业为辅：蛋鸡、水产养殖。 4，乡镇印象：人流量少，私家车一般，镇中心较旧，经济一般。 广山镇： 1 乡镇概括：该镇总面积达 44 平方公里，总人口约 10000 人，集镇居民 2.6 人，现有十 九个行政村。 2，乡镇经济情况：2009 年该镇地区生产总值 4.8171 亿元，农业总产值 2.42 亿元，居民 总储蓄 2.27 亿元。 3，乡镇经济结构：农业以水产养殖为主，以淡水鱼为主。工业为辅：机械、化工、制药、 造船、建材。 4，乡镇印象：经济不繁荣，镇中心小，穿着一般，私家车较少，人员素质不高。 廉贻镇： 1，乡镇概括：总面积 57 平方公里,总人口约 3.61 万,下辖 29 个村。 2，乡镇经济情况：2009 年生产总值完成额为 7.73 亿元，农业总产值为 1.8748 亿元，农 民人均纯收入 7924 元，居民总储蓄为 2.2512 亿元。 3，乡镇经济结构：主要以造船、机械、橡胶、食品、建材五大特色产业。全镇橡胶企业 156 家，产品从原来的 10 多个品种发展到现在的 1000 多个。建成万头猪场 2 个，万只禽 场 1 个，发展有机羊、草鸡等特种养殖。 4，乡镇印象：造船工业较发达，镇中心比较破旧，农民较多，没有现代化氛围，居民表 示对我们项目听说，但反应人流量太少，目前正在观望；消费城市是“东台镇” 。 富安镇： 1，乡镇概括：面积 100 平方公里，人口 6.9 万 2，乡镇经济情况：2008 年该镇生产总值完成额为 15.82 亿元，农民纯收入 8783 元，居 民总储蓄额为 6.2306 亿元。 3，乡镇经济结构：工业为主，主要由机械、棉织、丝绸、化工、砖瓦为主，有“中国茧 都”之称，茧丝绸股份有限公司为江苏省 30 强重点龙头企业；“FUAN”牌桑蚕丝获“中 国名牌产品”称号。农业为辅，主要有禽蛋、粮食、瓜果、肉类、水产品、蔬菜。 4，乡镇印象：经济相对发达，分新旧两镇，以桥相隔，南边新镇有步行街、银行、建材 商店较多，电器、装潢门店较多。当地人服装打扮整洁，私家车也较多。镇上有个步行街， 人很少，没有做起来。 时堰镇：（在 2010 年 4 月 19 日，后港镇和时堰镇被撤销，组成新时堰镇。 ） 1，乡镇概括：该镇总面积 69 平方公里，总人口约 44900 人 2，乡镇经济情况：2009 年该镇生产总值完成额为 19.1275 亿元，农业总产值为 2.8512 亿元，农民人均纯收入 10265 元，居民总储蓄额为 6.6 亿元。 3，乡镇经济结构：以工业为主，工业金属、不锈钢、耐火器材、机械配件。工业经济步 入了发展快车道，特钢产业成为全镇工业经济的支柱产业。从事养殖鱼、虾、蟹、甲鱼以 及挂蚌育珠生产，打破了里下河水乡传统的稻麦棉生产生的农业生产结构，大力发展大棚 蔬和拓桑养蚕； 4，乡镇印象：目前正在加快很多项目的建设，城镇环境很清洁，正中心繁荣，有新楼盘， 其中“天邑一品”整体给人视觉不错，单价 4500。周边有钢材工厂较多，镇上有个国贸 “千家惠”超市。 后港镇： 1，乡镇经济情况:2009 年该镇生产总值完成额为 8.03 亿元，农业总产值为 2.4 亿元，农 民纯收入为 9189 元，居民总储蓄额为 4.5848 亿元。 2，乡镇经济结构：工业为主，以耐火材料为主，用于消防和船上用品，是全省最大生产 集散基地之一。建材、化工、机械为主体特色。水上运输业也是该镇特色产业。 3，乡镇印象：镇中心发展较为缓慢，房屋较破旧，镇上居民文化水平、素质较一般。石 墨设备厂、摩擦材料厂等产品具有广阔的市场和较高的知名度。 台南镇： 1，乡镇概括：台南镇辖人口约 45237 人，全镇总面积 63.41 平方公里，15 个行政村、1 个水产场。 2，乡镇经济状况：2009 年该镇生产总值完成额为 10.1545 亿元，农业总产值为 2.4809 亿元，农民人均纯收入为 9026 元，居民总储蓄为 3.5 亿元。 3，乡镇经济结构：以农业为主，主要有菜园、桑园、果园等。工业为辅，造纸。 台南镇千元田达 10000 亩，双千元田达 2000 亩，棉花生产连年单产全市第一，经济作物、 特种水产品、特种珍禽等“三特”项目 20 余种；拓种果园、桑园、菜园 5000 亩。 4，乡镇印象：城镇较小，较破旧。在台南镇中心有冬虫夏草大型演唱会，镇上街边门面 很少，大多关门，人素质差，环境、卫生恶例。 南沈灶镇： 1，乡镇概括：该镇总面积 101 平方公里，17 个行政村，总人口约 57594 人。 2，乡镇经济情况：2009 年该镇生产总值完成额为 8.875 亿元，农业生产总值为 5.2529 亿元，农民纯收入为 9055 元，居民总储蓄额为 8.18 亿元。 3、乡镇经济结构：以工业为主，主要产品白厂丝、绢丝、丝绵、丝毯、磷肥、砖瓦、水 泥制品、塑料、泡沫、酱制品、铝合金制品。年产白厂丝 100 吨左右，绢丝、瓦砖、水泥 制品等，机械、化工、建材等门类较为齐全的生产经营格局。农业为辅：肉制品、禽类， 镇内还有农副产品批发市场和农贸市场。 4，乡镇印象：镇上有个鸡蛋合作社，镇上有个较小的老菜场，外观看上去比较破旧；镇 上人流量较少，流动人群对本项目听说过。 溱东镇： 1，乡镇概括：该镇区面积 65.2 平方公里,总人口约 45398 人。 2，乡镇经济情况：2008 年该镇生产总值完成额为 16.8 亿元，农业总产值为 3.1054 亿元， 农民纯收入为 12572 元，居民总储蓄为 5.6019 亿元。 3，乡镇经济结构：以工业为主，主要是不锈钢产业、石油产业、船舶配件、螺丝、金属 软管、通讯配件。溱东有 10 口油井，8 口出油，年产石油 6000 吨。不锈钢产业集群年销 售 45.2 亿，从业 3600 户。 4，乡镇印象：镇中心人流量比较集中，开发区高楼耸立，有城市化的感觉，路上高档车 辆较多，私家车较多，各种配套设施齐全。工厂集中，较大。 梁垛镇： 1，乡镇概括：梁垛镇总面积 70 平方公里，下辖 29 个村，总人口约 45976 人 2，乡镇经济情况：2008 年该镇生产总值完成额为 16.8 亿元，农业总产值为 4.986 亿元， 农民纯收入为 9600 元，居民总储蓄额为 4.5310 亿元。 3，乡镇经济结构：以工业为主，主要是水泥、机械、和轻纺为主。农业以养殖业和种植 业，已经形成了多种经营，形成了蚕茧、每骨鸡、山羊、生猪、禽蛋、青虾、大棚蔬菜、 果园、花卉药材、食用菌等十大种养基地。镇类有名的企业有磊达水泥、东威精铸、金东 缘制衣。也是苏北“建材强镇” 。 4，乡镇印象：很有钱，有新开发的楼盘,镇规模很大，有城市化的感觉，道路整洁。 弶港镇：（2010 年，将原新曹镇、原弶港镇所辖区域合并，设立新的弶港镇） 1，乡镇概括：集镇区域 141.5 平方公里，居民总人口约 2.83 万人。 2，乡镇经济情况：2008 年该镇生产总值完成额为 7.54 亿元，农业总产值为 7.8521 亿元， 农民纯收入为 10223，居民总储蓄额为 4.1590 亿元。 3，乡镇经济结构：以渔业和旅游业为主，捕鱼业突破 2 亿元。弶港镇有蹲门、拦潮闸、 弶港三个天然浅海渔湾。水资源丰富，盛产黄玉、鲳鱼、马鲛鱼、条虾，年产出 1.3 万吨。 是苏北沿海闻名的万吨级渔港。弶港镇还拥有数百万亩滩涂，适宜各类鱼虾蟹贝的敷衍和 栖息。文蛤、泥螺、沙笋等贝类生物尤多。 4，乡镇印象：新的开发区，万亩农田，风景宜人，在建工程比较多，乡镇的人流量一般， 门面商铺较多。 新曹镇： 1，乡镇概括：该镇区域总面积 6903.40 公顷，总人口约 1.3 万人。 2，乡镇经济情况：2008 年该镇生产总值完成额为 5 亿元，农业总产值为 3.4478 亿元， 农民纯收入为 8225 元，居民总储蓄为 2.7924 亿元。 3，乡镇经济结构：以农业为主，主要以油料、薄荷，从事油料、薄荷油购销的集体、民 营企业 10 多家。仅油菜、薄荷两项，农民收入 5200 万元。其他农产品资源丰富，以西瓜、 黄秋葵、日本小松菜为主的瓜果蔬菜基地。优质双低油菜生产基地达 3333 公顷，保持全省 第一镇的美誉。 4，乡镇印象：镇中心较小，人流量少，农民较多，道路拥挤，镇中心非常偏。新曹农场 所在花舍村道路整洁，沿街门面特别多，但是人流量比较少。农贸市场较破。工厂比较集 中。 海丰镇： 1，乡镇概括：全镇总面积 61.27 平方公里，辖 12 个村，总人口约 25808 多人 2，乡镇经济情况：2008 年该镇生产总值完成额为 4.3583 亿元，农业生产总值为 2.8202 亿元，农民人均纯收入 8050 元，居民总储蓄额为 1.2 亿元。 3，乡镇经济结构：以农副产品为主，主要有粮棉油、蔬菜及猪羊兔等农副产品，为江苏 的“三高”农业示范区，国家级“优质油菜生产基地” 。 “大棚农业” 、 “盆景农业”方兴未 艾，大农业正走向精品化、规模化、产业化。 4，乡镇印象：养殖场较多，镇中心较小，道路不平整，人流量较多，店面较多。沿途个 体经营户较多。 富东镇： 1，乡镇概括：全镇总面积 63.8 平方公里，辖有 9 个行政村 3.8 万人 2，乡镇经济情况：2008 年该镇工业产值 5.6 亿元，农业总产值 4.4886 亿元，农民人均 纯收入 7778 元，居民总储蓄额为 3.4250 亿元 3，乡镇经济结构：农业产业结构优化， “三高农业”发展迅猛，蚕 茧 、食用菌产量居全市 前列，绿色食品芦 笋 、莴苣、苔菜的种植规模连年扩大，特种养殖产值居全市第一。 富东镇的工业也很有自己的生态经济特色。全镇有缫丝、纺织、建材、机械、特种纸品、 装潢材料等多门类、多品种的 18 家镇办企业和 51 家村办企业。 。 4，乡镇印象：经济一般，门面房装潢一般，私家车一般，人流量一般。 新街镇： 1，乡镇概括：新街镇总面积 102 平方公里，耕地面积 8.7 万亩，辖一个居委会，24 个村 (场)，村民小组 220 个,，总人口 4.5 万人。 2，乡镇经济情况：2008 年该镇生产总值完成额为 9.5086 亿元，农业总产值为 6.9513 亿 元，农民纯收入为 8216 元，居民总储蓄为 5.2 亿元。 3，乡镇经济结构：以工业为主，以船用设备为主。 4，乡镇印象：人流量一般，门面店较多，经济一般，私家车一般。 四灶镇： 1，乡镇概括：