信托与租赁平时作业及答案

信托与租赁作业一 姓名 学号 成绩 一、名词解释： 1、 信托财产 2、 信托关系人 3、 个人信托 4、 身后信托 5、 人寿保险信托 6、 公司债信托 二、填空题： 1、信托是一种以 为基础，以 为中心，以 为方式的财产管理制度。 2、信托的内容包括 、 、 、 、和 。 3、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过 、 、和 三种形式来完成。 4、信托关系人有三个，即 、 、和 。 5、受益人享受的利益分为三种情况，即 、 和 。 6、委托人指定他人为受益人，则为 ，若指定自己为受托人，则为 。 7、信托财产可以分为两种，即 和 。 8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性 、 和 。 9、身后信托的确定形式有三种，即： 、 、 。 三、不定项选择 1、受益人是（ ）指定的。 A、法人 B、自然人 C、具有民事行为能力的人 D、委托人 2、解除信托的权利属于（ ） 。 A、委托人 B、受托人 C、受益人 D、法院 3、生前信托与身后信托的区别在于（ ） A、受托人不同 B、信托契约的生效期不同 C、信托财产不同 D、收益不同 4、委托人必须具备的条件有（ ） 2 A、法人 B、财产的合法拥有者 C、自然人 D、具有完全民事行为能力的人 5、以信托关系成立的方式为标准，信托基本上可 以分为（ ） 。 A、个人信托 B、任意信托 C、法定信托 D、金钱信托 6、以信托事项的法律立场为标准划分，信托有（ ） 。 A、民事信托 B、商事信托 C、公家信托 D、私人信托 7、个人信托有两种，即（ ） 。 A、生前信托 B、未来信托 C、身后信托 D、养老信托 8、从信托人承办信托业务的目的为标准划分，信托有（ ） A、个人信托 B、法人信托 C、营业信托 D、非营业信托 9、以信托财产的性质为标准划分，信托可分为（ ） A、金钱信托 B、不动产信托 C、有价证券信托 D、动产信托 E、金钱债权信托 10、以信托目的为标准划分，信托可分为（ ） A 担保信托 B 担保与管理信托 C 管理与处理信托 D 管理信托 E 处理信托 11、从受益人的角度划分，信托有（ ） A、自益信托 B、个人信托 C、他益信托 D、私益信托 E、公益信托 12、法人信托的委托人是（ ） A、自然人 B、法人 C、具有民事行为能力的人 D、自然人或法人 四、判断正误并说明理由： 1、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。 （ ） 2、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为特征 （ ） 3、委托人的信托财产可以是租借来的 （ ） 4、委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利 （ ） 5、信托关系人的三方，都必须具有民事行为能力（ ） 6、信托财产经过管理运用的增殖部分，不属于信托财产部分 （ ） 7、只要具有价值的财产，都可以成为信托财产 （ ） 8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信托（ ） 3 9、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目的（ ） 四、问答题 1、简述信托的内容和职能。 2 信托主要有哪些特点？ 3、个人信托的特点是什么？ 4、对委托人而言，生前信托有何意义？ 五、论述 试述养老金信托中养老金的管理运用方式及应注意的问题。 4 信托与租赁作业二 姓名 学号 成绩 一、名词解释： 1. 投资信托 2. 直接租赁 3. 转租租赁 4. 不动产信托 5. 租金 6. 经营性租赁 二、填空题： 1. 根据信托财产的不同，不动产信托可分为（ ）和（ ） 。 2在其他条件不变的情况下，付租间隔越长，租金总额（ ） 。 3.公益信托是一种（ ）和（ ）通用性质的信托业务。 4.融资租赁是（ ）与（ ）相结合，以（ ）为目的的租赁。 5. 各国一般都把信托机构定位为金融机构，归（ ）监督和管理。 6.付租方式有（ ）和（ ） 。 7.根据投资基金设立的法律基础不同，投资信托可分为（ ）和（ ） 。 三、不定项选择 1、若其他因素都不变，利率越高，则租金（ ） 。 A、越低 B、越高 C、不变 D、与其无关 2、基金托管人应当具备的条件包括（ ） 。 a、 实收资本不少于 80 亿元 b、 有足够的熟悉托管业务的专职人员 c、 具备安全保管基金全部资产的条件 d、 具备安全、高效的清算、交割能力 3.根据对动产的不同处理方法，可将动产信托分为（ ） 。 A、管理动产信托 B、处理动产信托 C、管理和处理动产信托 D、机械设备信托 4、债券基金和货币基金的收益均受货币市场利率的影响，具体表现为（ ） 。 a、 市场利率下调，债券基金和货币基金收益均下降 b、 市场利率下调，债券基金和货币基金收益均上升 c、 市场利率下调，债券基金收益下降而货币基金收益上升 d、 市场利率下调，债券基金收益上升而货币基金收益下降 5、根据基金办法的规定，基金管理公司主要发起人是按国家有关规定设立的（ ） 。 a、商业银行 b、证券公司 c、保险公司 d、信托投资公司 5 6、关于杠杆租赁 ，下列说法正确的是（ ） 。 A、 是一种融资性节税租赁 B、 出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠 C、 出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益 D、 贷款人在提供贷款时对出租人无追索权 E、 承租人可分享出租人的税收优惠 7、契约型基金根据基金单位是否可增加和赎回，可分为（ ） 。 a、单位型 b、封闭型基金 c、基金型 d、开放型基金 8. 汇率标价方法主要有（ ）。 A、直接标价法 B、间接标价法 C、市价标价法 D、时价标价法 9.信托机构是从事信托业务的（ ） ；是充当受托人的（ ） 。 a、非金融机构，法人 b、金融机构，法人 c、非金融机构，自然人 d、金融机构，自然人 四、判断正误并说明理由： 1、租赁是一种信用形式，是价值的单方面转移。 （ ） 2.开放型基金和封闭型基金的股票都可以挂牌上市流通。 （ ） 3. 在节税租赁中,出租人必须对资产拥有所有权.( ) 4.节税租赁租期结束后，承租人可无偿享受其末资产残值。 （ ） 5. 为了规避风险，一般出口争取以软币计价，进口以硬币计价。 （ ） 6.租赁的起租日一般是租赁标的的交付之日。 （ ） 7.由于杠杆的作用，任何或投资基金的负债都是有利的（ ） 四、计算题 1、设某租赁设备的概算成本 PV=100 000 元，年利率为 10%，租期 3 年，每半年末等额支 付租金，残值率为 20%，求承租人应支付的租金总额。 6 2. 某租赁设备的概算成本为 1000000 元，分三年六期偿还租金，年利率为 8%，附加率为 5.5%。求平均每期租金与租金总额。 五、问答题 1、融资租赁和经营租赁有何不同？ 2、封闭型基金与开放型基金有什么区别? 3、结合我国的实际，谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。 4、简述现代租赁与其他信用形式的区别。 5、投资信托基金有什么作用? 7 信托与租赁作业三 姓名 学号 成绩 一、名词解释： 1. 租赁合同的变更 2. 货币时间价值 3. 租赁合同履行 4. 租金 5. 租赁会计 6. 融资租赁合同 7. 无效租赁合同 二、填空题： 1. 金融租赁公司和外商投资租赁公司分别是由（ ）和（ ）批准设立的， 并接受其监 2.融资租赁合同是（ ） 、 （ ） 。 3.租赁合同履行的基本和首要原则是（ ） 。 4无效租赁合同有（ ）和（ ）两种。 5租赁项目决策分析通常有（ ）和（ ）两种方法。 6. 在现代租赁业务中，承租人具有以下权利（ ） 、 （ ） 、 （ ） 。 三、不定项选择 1、对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（ ）。 A、15% B、10% C、25% D、8% 2、某租赁项目方案和方案的资金流入现值总额均为 205255 元,资金流出现值总额方案 A 为 201285 元,方案 B 为 202709 元,因此( )。 A方案净现值大于方案 B方案净现值小于方案 C选择方案较有利 D选择方案较有利 3. 在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（ ） 。 A、合同与财产法 B、会计、税务法 C、租赁促进法 D、租赁机构管理法 4、 （ ）租赁合同可以变更。 A、有效条件 B、无效 C、被撤销 D 补足有效条件 5.杠杆租赁的核心是（ ） 。 A、出租人 B、贷款人 C、物主受托人 D、承租人 6.融资租赁合同是（ ）合同。 a、双务合同 b、有偿合同 c、要式合同 d、单务合同 8 7、租赁合同成立的实质要件有（ ） 。 a、租赁当事人具有相应的民事行为能力 b、租赁当事人的意思表示真实 c、内容不违背法律和社会公共利益 d、租赁合同采用书面形式 8、租赁合同履行的原则是（ ） 。 a、实际履行原则 b、正确履行原则 c、协作履行原则 d、 适当履行原则 9. 租赁的基本特征是（ ） A.价值单方面的转移 B.出售资产 C.收益性 D.资产的流动性 10租赁项目的评估方法主要是评估其（ ）。 ACDE A、集合性 B、可变性 C、盈利性 D、目的性 E、整体性 四、判断正误并说明理由： 1、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分 。 （ ） 2、金融租赁公司属于银行性质的金融机构。 （ ） 3、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者 。 （ ） 4、融资租赁合同是单务、有偿合同 。 （ ） 5.承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权 。 （ ） 6、在租赁交易中，租赁合同是购货合同成立的前提，是主合同；购货合同是租赁设备的依 据，是从合同，两者缺一不可。 （ ） 五、计算题 1、某企业拟租赁一台价值为 200 万元的设备，设备的使用期限是 3 年，估计残值 10 万元， 利率为 10%，贴现率同利率相同。有两种租赁方案可供企业选择： 甲方案：租赁期 3 年，规定承租人每年年末支付租金 80 万元，投资减税优惠由出租人享受， 另外租赁期满支付给出租人 5 万元。 乙方案：租赁期 3 年，规定承租人每半年（在期末）支付一次租金 39.9 万元，同时要求在 租入设备时预付两期租金（可以用来抵付最后两期租金），投资减税优惠转让给承租人 （假定第一年初得到的投资减税额为设备价值的 10%）。 请做出优选方案。 9 2、某工厂需要一台设备，设备价款为 180 万元，折旧年限为 8 年，预计残值为 5 万元，该 设备的年运营费用 26 万元，各种维修费用每年平均为 5 万元，如果向租赁公司租用设备， 则每年的租金内为 27 万元。设贴现率为 10%。试比较哪一种成本较低。一种是用自有资金 （现款）购买设备；二是采用融资性租赁。 六、问答题 1、租赁合同有何特征? 2、简述租赁风险的种类。 3、融资租赁合同与传统租赁合同的区别有哪些？ 10 4、影响租金的主要因素一般是如何影响租金大小的？ 四、判断正误并说明理由 1、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。 判断：错误 分析：信托是财产所有者将财产委托他人去管理和运用，信托行为由此产生，因此， 信托是一种以信任为基础的财产管理制度。 2、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为特征。 判断：错误 分析：法院裁决命令书是根据法律的有关规定来确定关系人之间的信托关系，具有强 制性，是信托行为的一种情况。 3、委托人的信托财产可以是租借来的。 判断：错误 分析：信托中委托人要将信托财产的所有权暂时转移出去，因此必须拥有信托财产的 所有权，不可以用租用的财产进行信托。 4、委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利 （ ） 判断：错误 分析：委托人将财产转移之后，不再有这部分的处置权，但仍有按和合同管理和处理 信托财产等的权利。 6、信托财产经过管理运用的增殖部分，不属于信托财产部分 （ ） 判断：错误 分析：由于信托财产的管理和运用而取得的利息、租金都属于信托财产的范围。 11 7、只要具有价值的财产，都可以成为信托财产 （ ） 判断：错误 分析：作为信托财产不但要具有价值，同时还要具有可转让性。 注意：这道题目错得非常得多，同学们要多注意，信托财产必须同时具备两个条件。 8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信托（ ） 判断：错误 分析：委托人解除或终止信托需经过受益人的同意。 五、问答题 1、简述信托的内容和职能。 信托是财产所有者为达到特定目的，将其财产委托他人代为管理和处理的行为。 它包含以下内容： （1）信托行为。是以设定信托为目的而发生的一种法律行为。 （2）信托关系人。即委托人、受托人、受益人 （3）信托目的。委托人通过信托行为所要达到的目的。 （4）信托财产。信托行为标的物，也称财产权 （5）信托报酬。受托人承办信托业务取得的报酬。 信托的职能有： 1) 财务管理职能 2) 融通资金的职能 3) 社会投资职能 4）社会福利职能 3、个人信托的特点是什么？ 个人信托是指以个人作为委托人而设立的信托。个人信托是在个人拥有私有财产的基 础上产生的。信托最早是从处理个人财产事物中产生的。 (1)目的多种多样 ； (2)受托人可以是法人，也可以是个人 ； (3)个人信托受托人不仅要承担对信托财产的责任，也要承担对受益人的多重责任； (4)个人信托有营业信托与非营业信托之分。 作业二答案： 四、判断正误并说明理由 1、租赁是一种信用形式，是价值的单方面转移。 判断：正确。 2.开放型基金和封闭型基金的股票都可以挂牌上市流通。 判断：错误 分析：只有封闭型基金才可以挂牌上市流通，而开放型基金投资者只能通过赎回的方 式。 4.节税租赁租期结束后，承租人可无偿享受其末资产残值。 12 判断：错误 分析：承租人可以退租续租 留购,但不能无偿享受残值。 5. 为了规避风险，一般出口争取以软币计价，进口以硬币计价。 判断：错误 分析：一般情况下尽量收硬通货或付软通货，所以一般出口争取以硬币计价，进口以 软币计价。 五、计算题 1、解：每期应付租金为： R1=PV（A/PA，5%，6） =19702 元 全部租金总额为： R 总=6R1=619702=118 212 元 残值为： V=PV20%=100 00020%=20 000 元 所以承租人应支付的租金总额为： R1 总=R 总V=118 21220 000=98 212 元 2、解：每期利率 i=8%/2=4% 每期租金 R=1000000（1+6*4%）/6+1000000*5.5%=261666.67 租金总额=Rt=6R=6*261666.67=1570000.02 六、问答题 1、融资租赁和经营租赁有何不同？ （1）风险与报酬的转移不同。在两种租赁方式下所有权都归出租方。在融资租赁方式下， 与租赁资产所有权有关的风险与报酬实质上已经转移，承租方需对资产计提折旧，并预提 修理费及其他费用。而在经营租赁方式下，与租赁资产所有权有关的风险与报酬实质上并 未转移，出租方仍需承担租赁资产的折旧、修理费用等。 （2）期限差异。融资租赁以承租人对设备的长期使用为前提，所以与设备的经济寿命相当。 而经营租赁中承租方不打算长期租赁资产，租赁期限相对较短。 （3）承租人拥有的权利不同。在融资租赁中，租赁期满时，承租人对租赁资产有廉价购买 的权利，也可续租，或将租赁资产退还出租方，而经营租赁在租赁期满时不具有上述权利。 （4）承租人在租期内对设备的使用价值负责。由于设备是承租人选定的，而且所有权属于 出租人，因而在租期内承租人有责任保证设备的使用价值不受损失，为此要进行一些必需 的维修、保养、保险工作，费用由承租人负担。 （5）租金具有完全支付性。融资租赁由于期限相当于设备的经济寿命，因而在一个不间断 的较长租赁期内，承租人所付租金总额要相当于出租人全部或大部分投资，可以说是一租 到底。期满出租人一般把设备折价卖给承租人，双方关系宣布结束。 2、封闭型基金与开放型基金有什么区别? （1）基金规模的可变性不同。封闭型基金均有明确的存续期，期间不能被赎回；而开放型 基金在存续期内既可申购也可赎回，所以资金总额每日不断变化。 （2）基金单位的买卖方式不同。封闭型基金设立时，可以向基金管理公司或销售机构认购， 当其上市交易后，仅可以在二级市场交易；而开放型基金可以随时向管理公司或销售机构 申购或赎回，一般不在二级市场进行交易。 13 （3）基金单位的买卖价格形成方式不同。封闭型基金的买卖价格受市场供求关系影响很大； 开放型基金的买卖价格是以基金单位的资产净值为基础计算的，可直接反映基金的资产净 值。 作业 3 答案： 四、判断正误并说明理由： 1、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分 。 判断：错误 分析：租赁合同的变更其效力一般只涉及未履行部分。 3、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者 。 判断：正确 分析：承租人在整个租赁期间内，对租赁财产享有独占使用权，因此，出租方在租赁期间 内不可将租赁财产转让给第三者。 5.承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权 。 判断：错误 分析：在租赁合同有效期内，只享有对租赁财产的使用，而不享有所有权。 五、计算题 1、C 甲=80 万元*（PA/A，10%，3）+5 万元*（P/F，10%，3） =80 万元*2.487+5 万元*0.75=202.71 万元 C 乙=39.9 万元*2+39.9 万元（PA/A，5% ，4）-200 万元*10% =79.8 万元+39.9*3054595-20 万元=201.28 万元 显然 C 乙 C 甲 即甲方案的成本现值大于乙方案的成本现值。企业应选择乙方案比 较有利。 2、 （1）用自有资金购买设备的成本现值为： 180+26*（PA/A，10%，8）+5*（PA/A，10% ，8）-5*（ P/F，10%，8） =180+31*5.3349-5*0.4665 =343.05 万元 2）当租赁为融资性租赁时的成本现值为： 27*（PA/A，10%，8）+26*（PA/A，10%，8）+5* （PA/A，10%，8） =58*5.3349 =309.42 万元 3）比较分析 通过计算可知，租赁设备的成本比用自有资金购买低 33.63 万元。 六、问答题 1、 （1） 、融资租赁合同是转让财产使用权的合同。 （2） 、融资租赁合同是双方有偿的合同。 （3） 、融资租赁合同是以有形的、非消费物为标的的合同。 （4） 、融资租赁合同是要式合同。 （5） 、融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关系的合同。 （6） 、融资租赁合同是分期收回租金的合同。 14 2、租赁风险：租赁业务的整个运作过程中有很多环节，每个环节在运作中都可能出现问题 和失败，这就是风险。在租赁业务的运作过程中可能出现的风险有以下几种 1）经营风险：指租赁三方当事人不能完全或部分按时履约的风险 2）政治风险：包括出口租赁业务中的政治风险和进口租赁业务的政治风险 。 3）汇率风险：商业风险和金融风险 4）利率风险