万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司 （一）企业年销售额： 2012营业收入： 103,116,245,136.42 销售收入： 1412 亿 利润： 21,013,040,794.06 2011营业收入： 71,782,749,800.68 销售收入： 1215 亿 利润： 15,763,216,697.19 2010营业收入： 50,713,851,442.63 销售收入: 1081 亿 利润： 11,894,885,308.23 2009营业收入： 48,881,013,143.49 销售收入： 634 亿 利润： 8,685,082,798.00 房地产企业执行房屋预售制度，很多房屋已经售出但未交工或未办 清手续，可以不确认收入，收的房款先计入“预收账款”，等手续 办清后再转入营业收入。 这样就造成了很多房地产企业的销售收入与营业收入不同 （二）整体架构 主要分公司架构 总 经 理 办 公 室 成 本 管 理 部 、 营 销 管 理 部 、 项 目 发 展 部 、 财 务 部 、 设 计 管 理 部 、 工 程 管 理 部 客 户 关 系 中 心 、 工 程 与 采 购 管 理 部 、 人 力 资 源 部 商 业 地 产 发 展 部 、 业 务 信 息 组 、 酒 店 管 理 部 、 项 目 事 务 部 、 风 险 与 流 程 管 理 部 、 客 户 体 验 中 心 北京分公司 事业部：唐山事业部朝阳事业部 项目组：（12 个）假日风景项目经理部红狮项目经理部 四季花城项目部望泉家园项目部金隅万科城项目部 金阳公寓项目组北京赢嘉项目经理部北京田家园项目经 理公安局公租房项目经理部公园五号项目经理部蓝山 项目经理部中粮万科长阳经理部 大连分公司 事业部：普湾事业部 项目组：溪之谷项目部魅力之城项目部 福州分公司 事业部：金域榕郡项目管理部金域华府项目管理部 杭州分公司 基本都有 较少或极个别有 项目组：西溪项目经理部水城项目经理部良渚文化 村项目经理部富阳泉水湾项目部富阳容大项目部西湖 高尔夫项目经理部草庄项目经理部 南京分公司 项目组：龙西项目经理部城中项目经理部金域蓝湾 项目经理部金色里程项目经理部仙林湖项目经理部 深圳公司 事业部：龙坂片区事业部宝棠片区事业部酒店管理 事业部城区东部事业部龙岗片区事业部城区西部事业 部九州项目经理部 重庆分公司 项目组：宝圣项目经理部缇香郡项目经理部悦府项 目经理部锦程项目经理部佰富项目经理部 （三）公司高管： 王石 董事会主席 男，1951 年出生于广西。1968 年参军， 1973 年转业。转业后就职于郑 州铁路水电段。1978 年毕业于兰州铁道学院给排水专业，本科学历。毕业 后，先后供职于广州铁路局、广东省外经贸委、深圳市特区发展公司。 1984 年组建万科前身深圳现代科教仪器展销中心，任总经理。1988 年起 任股份化改组之万科董事长兼总经理，1999 年起不再兼任公司总经理。现 任万科董事会主席。 郁亮 总裁 男，1965 年出生于江苏。1988 年毕业于北京大学国际经济学系，获学士学 位；后于 1997 年获北京大学经济学硕士学位。曾供职于深圳外贸集团。 1990 年加入万科企业股份有限公司。1993 年任深圳市万科财务顾问有限公 司总经理；1996 年任万科企业股份有限公司副总经理；1999 年任公司常务 副总经理兼财务负责人；2001 年起任公司总经理。1994 年起任万科董事至 今。现任万科总裁。 丁福源 监事会主席 男，1950 年出生于广东。大专学历。曾供职于广东省团委旅游部、中国南海 石油联合服务总公司、南海石油深圳开发服务总公司、南海华信集团公司。 1990 年进入万科。1991 年 2 月任万科总经理办公室副主任；1991 年 10 月 任万科人事管理部经理；1995 年起任公司党委书记至今。1993 年出任公司 首届监事会监事。1995 年出任公司监事会主席至今。 丁长峰 执行副总裁 北京区域第一负责人 男，1970 年出生于江苏。1991 年 7 月毕业于北京大学国际政治系，获学士 学位；后于 1998 年获北京大学世界经济系硕士学位。曾供职于江苏省盐城 市委党校。1992 年进入万科；1994 年 8 月任总经理办公室研究室副主任； 1995 年任万科周刊主编；1996 年 1 月任万科东北经营管理本部总经理 助理；1997 年任万科东北本部副总经理；1998 年任上海万科副总经理； 1999 年任万科企划部经理；2000-2005 年任上海万科房地产有限公司总经理； 2001 年起至今任万科执行副总裁；2005 年 10 月任北京区域第一负责人。 解冻 执行副总裁 男，1965 年出生于江苏。南京工学院工学学士，上海交通大学工商管理硕士、 管理学博士。1992 年加入万科企业股份有限公司，历任公司人事部经理、人 力资源部总经理、人力资源总监、万科企业股份有限公司副总经理，现任万 科执行副总裁。曾于 2006 年到 2007 年被公司派到美国麻省理工学院进修一 年。 张纪文 执行副总裁 广深区域第一负责人 男，1967 年出生于广东。1994 年毕业于清华大学，获工程硕士学位；曾先 后供职于贵州省建筑设计院、深圳锦绣中华发展有限公司、深圳世界之窗有 限公司、广州华恒设计公司、香港何显毅建筑师楼。2001 年加入上海万科房 地产有限公司任副总经理；2003 年任万科设计总监；2004 年至今任万科执 行副总裁，2009 年 1 月任广深区域第一负责人。 莫军 执行副总裁 成都区域第一负责人 男，1967 年出生于北京。1991 年毕业于清华大学建筑系建筑学专业，获学 士学位；2004 年获中欧工商管理学院工商管理硕士学位。1991 年加入万科。 1996 年任深圳市万创建筑设计顾问有限公司经理；1999 年任深圳市万科房 地产有限公司总经理；2000 年任北京万科总经理；2000 年 3 月任万科副总 经理；2001 年任万科常务副总经理。2003 年 3 月离开万科，任北京融科智 地房地产开发有限公司常务副总经理。2004 年 10 月重新加入万科，出任执 行副总裁至今，现兼任成都区域第一负责人。 肖莉 执行副总裁 女，1964 年出生湖南。1984 年毕业于武汉大学英国语言文学专业，2000 年 获中欧工商管理学院工商管理硕士学位。先后供职于中南工业大学、中国科 技资料进出口公司、日本三菱商事会社深圳事务所。1994 年加入万科，任总 经理办公室副主任。1996 年任万科总经理办公室主任；2004 年任董事会办 公室主任。1995 年任董事会秘书。2004 年，出任公司董事。2007 年 10 月 出任万科执行副总裁。 王文金 执行副总裁 男，1966 年出生于安徽。1994 年毕业于中南财经政法大学，获硕士学位。 中国注册会计师。曾先后供职于合肥市塑料十厂、中科院安徽光学精密机械 研究所。1993 年加入万科；曾任万科财务管理部副经理、财务管理部总经理、 公司财务总监、2007 年 8 月任集团助理总经理。2007 年 10 月 26 日出任万 科执行副总裁。 周卫军 执行副总裁 男，1956 年出生于辽宁。本科学历。1993 年加入万科企业股份有限公司。 曾任集团东北经营管理本部总经理助理、副总经理、常务副总经理、总经理、 沈阳万科房屋开发有限公司董事长、总经理兼大连万科房地产开发有限公司 总经理、北京万科企业股份有限公司总经理，现任万科执行副总裁。 毛大庆 执行副总裁 北京公司总经理 男，1969 年出生于北京，获东南大学建筑学学士，同济大学管理学硕士、博 士学位，注册建筑师。曾供职于泰国协成昌集团、日建设计(新加坡) 有限公 司，1996 年加入嘉德集团，历任高级项目经理、首席代表、北京地区副总经 理、环渤海区域总经理等高级管理职务。2009 年 8 月加入万科，现任万科执 行副总裁，兼任北京万科企业有限公司总经理。 谭华杰 董事会秘书 男，1973 年出生，本科学历。2001 年加入万科企业股份有限公司，2008 年 任万科企业股份有限公司董事会办公室主任，2009 年 3 月出任万科企业股份 有限公司董事会秘书。 张海 副总裁 上海区域总经理 男，1970 年出生，本科学历。1995 年加入万科企业股份有限公司。曾任深 圳海神置业有限公司设计部副经理、深圳市万创建筑设计顾问有限公司副经 理、总经理、集团规划设计部总经理、成都万科房地产有限公司总经理、广 州市万科房地产有限公司总经理，现任万科副总裁兼上海区域总经理。 朱保全 副总裁 物业事业部执行官 男，1974 年出生，本科学历。1999 年加入万科企业股份有限公司。曾任北 京万科企业有限公司人力资源部经理、客户服务中心经理、成都万科房地产 有限公 司总经理助理，集团行政总监兼总裁办公室主任、南京万科置业有限 公司总经理。现任万科副总裁兼物业事业部执行官。 周俊庭 副总裁 男，1959 年出生。1983 年毕业于上海建筑管理学院。1994 年加入万科，曾 任上海万科房地产有限公司常务副总经理、万科企业股份有限公司上海区域 本部常务副总经理、浙江万科南都房地产有限公司总经理。现任万科副总裁。 张旭 副总裁 男，1963 年出生，研究生学历，2002 年加入万科企业股份有限公司。曾任 武汉市万科房地产有限公司工程总监、常务副总经理、武汉市万科房地产有 限公司总经理。现任集团副总裁。 祝九胜 副总裁 男，1969 年出生。2002 年毕业于中南财经大学产业经济学专业，博士研究 生学历。曾供职于武汉市江夏区财政局、中国建设银行深圳市分行。2012 年 加入万科企业股份有限公司，现任集团副总裁。 阙东武 香港管理部董事总经理 女，1966 年出生，硕士学历。1993 年加入万科企业股份有限公司。曾任集 团资金管理中心资金部经理、副总经理、集团资金总监、集团财务总监。现 任香港管理部董事总经理，兼任万科置业（香港）有限公司董事总经理。 （四）区域分布 主要分 布为四大区域，共 57 个大中城市 1. 北京区域主要城市（丁长峰）： 北京、天津、长春、沈阳、鞍山、大连、青岛 2. 上海区域主要城市（张海）： 镇江、无锡、上海、苏州、杭州、宁波、南昌 3. 广深区域主要城市（张纪文）： 厦门、东莞、深圳、广州、佛山、上沙 4. 成都区域主要城市（莫军）： 昆明、南宁、重庆、成都、贵阳、太原、西 安、乌鲁木齐、哈尔滨、海口等 （五）代表性项目 1.万科金色家园 占地面积：28672.2 平方米 建筑面积：约 18 万平方米 项目特色：半成品房 双层中空玻璃、玻璃阳台 一梯六户、户户朝南 骑楼风格商业步行街 中国第一“泛会所” 色彩创新 引领时尚 2.万科温馨家园 占地面积：两万平米 建筑面积：5.9 万平米 项目特色：水体园林 建筑立面 户型创新 3. 万科四季花城 占地面积：38 万平米 建筑面积：53 万平米 项目特色：体验式营销 产品创新 一次性装修 品牌营销 深圳大盘时代的标志楼盘 4. 深圳万科城 占地面积：39 万平方米 建筑面积：43 万平方米（住宅 398050 平方米，商业 30000 平方米） 项目特色：深圳首创大型 Townhouse 亲地社区 万科品牌的最高表达形式 产品继续升级 开发节奏感强 5. 万科第 5 园 占地面积：22 万平米 建筑面积：25 万平米 项目特色：现代中式别墅 中式建筑，中国园林 中国文化，中国情节 （六）房地产业态 万科早期以精装住宅以及“万科城