房建施工常见问题与管理控制

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 房建施工常见问题与管理控制 中国分类号：TL248 中国论文网 /2/view-12908286.htm 【摘要】本文有针对性的分析了 房屋建筑施工中存在的常见问题，并提 出了相应的防治措施。为保障这些措施 能够有效实施，从施工管理与质量控制 的角度提出了若干可行性建议。 【关键词】房屋建筑施工 防治 措施 施工管理 质量控制 近年来，房建施工中所存在的各 种问题伴随着国家对房屋建筑工程相关 法律法规及施工质量管理规范的逐步完 善而逐渐凸显出来。为了提高工程质量、 满足施工的要求，应当对这些问题进行 全面系统的综合分析，并且采取积极有 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 效的防治措施与管理机制。 一、房屋建筑施工中常遇到的问 题及防治措施 1、地基不均匀沉降 （1）危害：地基不均匀沉降会 引起房屋发生开裂、倾斜，严重的甚至 还会引起倒塌； （2）成因：主要是在工程建设 中遇到的地基土土质不良，在房屋荷载 分布严重不均匀时，就会引发上述危害； （3）防治措施 基础持力层应选取在有一定厚 度、地基容许承载力较高的匀质土层上， 以便实现基底附加应力的减少； 选用合适的基础方案； 对加荷速率和荷载分布进行有 效控制。 2、地面局部沉陷或空鼓开裂 （1）危害：若地面承受较大不 均匀荷载或地下水发生变化时，地基土 会因逐步密实而容易出现地面局部沉陷、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 沉降不均匀或空鼓开裂的现象； （2）成因 施工人员进行地基土分层回填 夯实作业时未能严格按规范规定的要求 进行； 地下管道埋设不合理； 在浇筑混凝土地面时，对其厚 度的均匀性以及振捣的密实度控制不到 位； （3）防治措施 按照规范要求将地基土进行分 层夯实； 地下管道的埋深应合理，不宜 过深或过浅； 应尽量使得使用期间所产生的 荷载均匀分布。 3、砖砌体和构造柱之间的裂缝 （1）危害：在墙体和构造柱之 间形成垂直裂缝； （2）成因 将施工工序倒置，未按照规定 先砌砖墙再捣好构造柱； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 在进行构造柱施工时，错误设 置拉结筋甚至不设置构造柱拉结筋； （3）防治措施 通过制定合理的施工方案对施工 顺序进行合理安排，确保不出现施工工 序倒置的现象。 4、预制钢筋混凝土板裂缝 （1）危害：预制钢筋混凝土板 出现裂缝； （2）成因 在对混凝土与板之间的缝隙进 行灌缝时，施工过于粗糙甚至填塞建筑 垃圾，混凝土与板结合不好； 细石混凝土没有分层、隔层进 行灌筑，拉结筋未设或少设； 不重视对浇筑后混凝土的养护 工作以及忽略施工中的活荷载，导致接 缝处混凝土因构件产生弹性变形而出现 疲劳； （3）防治措施 应使用细石混凝土进行正确的 浇灌作业； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 混凝土与板灌缝结合的严密性 应予以严格控制； 应重视对混凝土的养护与施工 活载荷，避免接缝处混凝土因构件产生 弹性变形而出现疲劳。 5、门窗四周部位抹灰开裂 （1）危害：门窗四周部位抹灰 出现开裂； （2）成因 由于在施工中门窗框的安装通常 都是等到墙面砌筑完成之后才开始进行 的，这就导致门窗框四周部位存在抹灰 难以完全填满的较大空隙，在使用一段 时间之后，门窗框四周部位的抹灰由于 材料收缩、震动等影响就会出现开裂现 象； （3）防治措施 将预留门窗洞口尺寸留大点， 在进行门窗安装时，应先定好位置，之 后再砌筑窗底墙至相应标高处并用防水 水泥砂浆将空隙填满，最后再完成门窗 的安装工作； -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 在将门窗安装完成之后，应用 防水水泥砂浆将窗户两边及窗顶填满压 实，若因位置较窄而导致施工比较困难， 可考虑采用人工进行填充操作。 6、屋面漏雨和厨房卫生间的渗 漏 （1）危害：屋面漏雨和厨房卫 生间的渗漏； （2）成因 在生产过程中没有对工程中使 用的防水材料进行严格的工艺处理，使 得所使用的防水材料合格率低下、质量 不达标； 设计时对该环节的把握不够精 细； 未按设计要求所规定的排水坡 度对天沟、平屋面和檐沟的坡度进行设 置，从而使得排水路径不够畅通； 未严格按照规范和设计要求设 置防水节点； 未在女儿墙、外露板檐、窗顶 处设置滴水线或对防水层的收头处理不 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 恰当； （3）防治措施 进行屋面防水施工的施工队伍 必须具有丰富的防水施工经验； 应在施工前对所使用的建材进 行严格细致的检查，确保施工时防水材 料的质量合格，在使用前不仅要认真清 刷建材，还要严格控制沥青的温度； 应严格按照施工规范中关于檐 头、泛水、伸缩缝和女儿墙根部的规定 对这些部位进行处理。 厨房和卫生间必须采用现浇楼 板，不得使用预制空心板，若要在楼板 中穿设过板管道，应在进行楼板浇筑的 过程中预先加设套管，然后用膨胀混凝 土将四周的空隙灌实并保证具有足够的 粘合性，同时要在上下部位设置防水地 漏。 二、施工管理措施 1、施工准备工作 （1）在施工前要对下列各项内 容有一个大致的了解：施工现场地形地 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 貌、标高、管网线路、气象条件、工程 地质、道路等； （2）应在施工前对下列各项内 容进行逐一了解核对：建筑布置、主体 结构、节点构造、基础型式、给排水管 网、线路照明、暖通、通信等； 2、施工组织工作 （1）施工组织设计文件指导性 的好坏对项目施工、进度保证、质量和 管理均有着重要的促进作用，因此，必 须引起足够的重视； （2）目前，施工企业在编制施 工组织时还存在着不少问题，这些问题 主要包括： 施工单位在进行施工组织设计 编制时，仅仅照抄照搬其他项目的内容 而不结合项目的实际情况； 部分施工单位在进行施工组织 设计编制时，仅仅列出项目班子人员名 单而没有具体的职责分工； 部分施工单位所编制的施工组 织设计，仅仅含有土建施工，忽视了水 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 电、消防和弱电专业安装的内容，此外， 还缺少关于主要工种的操作规程； 部分施工单位所编制的施工组 织设计中还缺少关于施工安全质保管理 和文明施工的内容，此外，对检测要求、 建筑设备型号交待不清的问题也普遍存 在； （3）对于上述存在的问题，应 在编制施工组织设计的过程中充分考虑， 并且还要在监理提出审查意见后，及时 按要求进行补充、修改和完善。 3、建立完善的质量保证体系 （1）总承包单位项目经理部必 须负责在其承包施工的工程范围内建立 施工现场工程质量保证体系，并且统一 协调管理； （2）各分包项目经理部负责相 应的施工现场工程质量保证子体系的建 立，子体系的建立除了要结合分包工程 的范围