简析影响建筑工程造价预算的因素及控制措施

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 简析影响建筑工程造价预算的因素 及控制措施 【摘要】随着市场经济的逐步完 善，建筑企业竞争日趋激烈，建筑施工 单位要提升自身的综合实力就必须要做 好建筑工程预算，这样才能够控制好工 程的成本，使建筑工程能够在合理的成 本范围之内开展起来，从而保障建筑企 业的可持续发展。本文对影响建筑工程 造价的因素进行了简要分析，并提出了 建筑工程造价超预算的控制措施，以供 相关人员借鉴参考。 中国论文网 /1/view-12763589.htm 【关键词】建筑工程；造价预算； 影响因素；控制措施 一.影响建筑工程造价预算的因素 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 1、概预算编制不够合理。预算 编制人员在编制工程预算时没有对工程 的实际情况进行深入的调查以及研究， 致使编制出来的建筑工程预算价格存在 着漏项以及缺项等差错，进而不能全面 细致地反映与正确预测出建筑工程实际 施工过程中需要的费用支出状况。因此 缺乏合理性以及科学性的工程预算不能 在实际建筑施工过程中发挥其指导意义。 2、项目设计不够客观科学，在 实施的过程中设计变更比较多。目前， 有很多工程正是由于前期设计出了问题 而造成工程造价超预算价。出现这种现 象主要有以下几种情况：由于设计单 位没有对项目进行全面的了解，只是按 照建设单位的主观意愿来理论化设计， 因此，设计图和客观条件存在着较大的 出入，对于这种现象通常是边施工边修 改。建设单位和设计单位的沟通不足， 致使设计意图不明确，在施工的过程中 图纸的变更比较大。个别建设单位为 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 了使所争取的建设项目能够得到批准， 在报批的过程中故意把投资额改小。 部分建设单位在招标时为了压低其造价， 通常会搞一些不切合实际的标准比较低 的设计，在施工的过程中设计的变更比 较大。 3、监理工作不当引发的超预算 现象。在建筑工程施工过程中因为监理 不到位而造成超预算的情况也很普遍。 比如，监理人员应在审查施工单位的施 工方案时，要求其在保证质量的前提下， 力求用较少的机械、人力消耗完成施工 任务，想方设法减少和避免无效管理和 无效劳动。 4、工程实施过程中控制工作不 到位。一般建筑工程项目的工序比较多、 施工时间比较长、场面比较大，在施工 的过程中如果管理不善，那么实际的施 工情况就不能够得到比较及时与准确的 反馈，管理人员就很难对施工过程中的 造价进行有效的监控和调整。在这种情 况之下，很容易出现资金浪费现象，这 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 样就会引发工程造价超预算问题。 5、不可预见因素。在建筑施工 的过程中很多不可预见因素也会使工程 的预算增加。例如，由于地质资料所反 映出来的通常是局部地区的地质状况， 而实际开挖后，发现地质条件不能够满 足设计的要求，必须要改变基础或者加 深基础；在钻孔桩或者挖孔桩的过程中 经常会遇到流泥、流沙、溶洞以及岩层 等；这些问题都难以准确的预计。 二、加强建筑工程造价预算控制 的措施 1、重视建筑工程造价预算编制 工作。工程造价预算编制工作对整个建 筑工程造价的实现极其重要，要做好工 程造价超预算控制工作就必须要编制出 合理科学的工程预算。要做好该工作： 预算编制工作人员必须要对项目施工 现场的实际情况有一个全面的了解，同 工程预算管理工作是时还要对建筑工程 施工组织的特点进行综合考虑，然后在 这个基础上开展预算编制工作，在开展 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 预算编制工作之前还要做好前期的准备 工作，要注意收起建筑工程的勘察报告、 施工设计的图纸、各类标准图集以及地 形测量相关图纸等有关的资料，并深入 到施工现场进行勘察与调查施工现场的 环境，然后对建筑施工方案进行研究， 同时还要对现行的建筑工程的取费标准、 预算定额、材料预算价格以及统一工程 量的计算规则等有一个全面的了解。 还要熟悉建筑工程的施工图纸，对套 用定额单价以及工程量进行精确的计算， 在编制预算造价的过程中还要对设计图 纸进行反复的阅读，直到真正领会了设 计者的设计意图，把阅读图纸、熟悉工 程以及审核图纸等过程充分结合起来， 这样才能够做出比较准确的工程预算编 制的分项，并计算出相应的工程量，编 制人员才能够对单价熟练套用，进而最 大限度地避免产生错套、漏记以及重记 等失误的出现。 还要对价格因素进 行客观的分析，给价差的调整留有足够 的余地。这主要是因为建筑工程建设需 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 要的材料以及设备的品种比较多并且价 格多样，设备及材料购置的费用在工程 造价中占据着较大的比例，因此，工程 造价编制工作人员必须要对材料设备的 价格、性能、规格以及品种等有一个细 致、全面的了解。由于材料设备的价格 标准是按照市场的价格来确定的，必须 要对其实施差价调整，做好动态管理工 作极其重要。要避免因为价格的波动而 给超预算控制带来影响必须要建立建筑 工程造价差价的预测系统，通过该系统 来对各项工程的造价指标当前的变化趋 势进行合理的预测，在这个基础上对造 价差价进行合理的调整。 2、对工程造价进行主动的控制， 减少项目变更。建筑工程均要在经过规 划、设计以及实施这三个阶段，在工程 的实施阶段出现了预算，但是在实际施 工的过程中项目设计经常会出现变更， 其中主要包括客观条件发生变化所引发 的变更、设计缺陷所引发的变更以及业 主意愿引发的变更等等，工程项目出现 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 变更就意味着工程造价的变化，因此工 程实施前，对工程造价进行主动、积极 的控制是十分必要的。而控制工程造价 最有效的手段，是技术与经济相结合， 克服长期以来技术与经济相分离的现象。 即工程招标前，造价人员了解建设单位 对工程的质量、工期、资金投入的情况， 综合考虑建设环境、建筑市场和建筑企 业的各种因素，第一时间查看图纸问题， 向设计人员提出图纸不完善、不合理的 地方等等，进而修正工程预算价，尽可 能减少项目实施后的设计变更。如果出 现变更，预算控制工作人员还必须要对 该部分实施技术与经济论证，对变更的 可行性以及必要性进行确认，把设计变 更所带来的造价超支降到最低。 3、工程实施过程中的预算控制。 在工程实施的过程中资金投入比较大， 该过程不仅是招投标的有效延伸，同时 还是合同具体化的过程。很多建筑施工 单位往往不太重视该过程中的造价控制 工作，事实上，在这个过程中也很容易 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 出现造价失控的现象。究其主要原因是： 受到社会动荡以及自然灾害等较难控 制或者无法控制因素的影响；受到合 同变更、技术限制以及施工组织失误等 人为因素的影响。要做好这个阶段的控 制工作必须在工程项目实施过程中，通 过适当的技术和管理手段对施工生产过 程中所有费用开支和其他管理工作等进 行计划、实施、监督、调节和控制，按 照预先制定的目标计划，使工程造价自 始至终置于有效的控制之下。这个工作 始于工程项目中标、确认之时，一直到 工程项目竣工后的保修期结束。 。 结束语 建筑工程造价预算对建筑工程的 造价管理具有十分重要的影响，造价预 算容易受到自然因素、