如何控制房建施工质量

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 如何控制房建施工质量 摘要：文章针对当前国内房屋建 筑工程出现的施工质量问题，提出了相 应的管理对策和实际措施。 中国论文网 /2/view-12895671.htm 关键词：房屋建筑；质量控制； 管理；措施 Abstract: the article in view of the current domestic housing project appear of construction quality problem, and put forward the corresponding countermeasures and practical measures to management. Keywords: housing construction; Quality control; Management; measures -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 中图分类号： TV523 文献标识 码：A 文章编号： 由于房屋建筑工程与人们的生 产生活息息相关，从政府投资的房屋建 筑工程，如办公楼、商场、学校及各类 商品住宅工程，所有这些都是人们日常 的工作、学习、以及娱乐和生活的重要 场所。那么，房屋建筑工程的质量就成 为影响和决定其能否发挥正常使用功能 的关键因素。作为实现产品质量最后一 个关键环节的建筑施工企业，如何通过 对房屋建筑工程项目施工质量的科学管 理来确保工程产品的优良质量，从而提 高企业自身的管理水平，增强市场竞争 力，则是一个永恒的话题。 1、房屋建筑工程质量普遍存在 的问题 在市场经济条件下，企业是以 追求最大利润为目标，一些不法的建筑 企业和房地产开发商通过授意或默许施 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 工人员偷工减料，降低建设工程质量标 准以实现其高额利润，造成“豆腐渣” 工 程屡见不鲜。目前房屋建筑工程通常存 在的质量问题具体体现是：地基问题引 起房屋沉降，造成墙体开裂，下水道堵 塞、断裂等。墙体的材料及施工方法选 择不当，引起墙体开裂及粉刷起壳。屋 面女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝 土圈梁和砖墙交界处，呈现不规则的水 平方向裂缝，尤其是在房屋的四大角出 现严重裂缝。墙面涂料、屋面防水材料、 防盗门等选定的生产厂家及其产品质量 达不到房屋设计要求。砖砌体沿砖缝渗 水。外墙窗周壁渗水；外墙面抹灰起壳 裂缝引起渗水；圈梁底、构造柱边缝渗 水；阳台里口外墙面渗水；阳台之间隔 板处墙体渗水；山墙渗漏水，固定落水 管的管卡脚处墙面渗水；女儿墙渗水。 管道与楼地面衔接处渗漏；排水管道铸 铁管渗漏；排水管道堵塞；出屋面管道 周壁渗漏；天沟积水及落水口周围渗水。 地面顺楼板方向裂缝及预制楼板缝处渗 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 漏；卫生间、厨房的地坪斜泛水；地面 起砂；地面起壳；屋面油毡起鼓、开裂、 张口引起渗漏；房屋顶板改用全现浇钢 筋混凝土结构开裂造成渗漏。 2、房屋建筑工程质量存在问题 的成因分析 我国目前房屋建筑工程中存在 的质量问题，是由于诸多因素混生互动、 恶性循环、相互影响的结果。 2.1 施工方面的原因。(1) 工程施 工队伍素质过低。(2) 在施工过程中， 没有建立健全的质量控制体系。(3) 施 工管理混乱。 2.2 材料选用方面的原因 由于材料选用方面原因造成的 质量问题也比较常见。例如防水工程沥 青品种的选择，油毡的质量和品种，预 制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小， 抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品 种的选择等，都对工程质量有举足轻重 的影响。由于材料及其设置质量低劣而 造成的质量通病比较普遍，造成的后果 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 也是相当严重的。 2.3 工程造价过低 房屋工程的质量问题和工程的 造价有直接的关系，造价过低，会增加 施工企业经营压力而疏于管理，材料质 量无保证。如当前铝合金窗的质量通病 是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度 虽然达到设计要求，但是，材质不均匀， 表面防腐层的质量差，很短时间内就会 被氧化，密封绒条太小，窗锁、走轮的 质量差等，这是施工企业选用价格低廉 的材料与配件的原因造成；有的建筑物， 屋面防水材料不能选用档次较高的新型 防水材料而多是选用石油沥青油毡等低 档的防水卷材造成天面防水层耐久性差， 容易产生渗漏；在室内装修部分，如吸 顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选 用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩未等 交付使用，即已老化，稍碰即碎。 2.4 盲目压缩工期方面的原因 一个项目的合理建筑工期需要 通过科学方法与施工经验相结合来确定。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 实际施工过程中，常常会因为征地、拆 迁、地质变化、雨季、大宗材料延误等 等原因造成工期滞后，这种情况一般可 以通过加大人员、机械、材料投入一定 程度减缓工期延误。在当前房屋销售回 暖的形势下，不讲科学乱压减工期对质 量造成影响的情况尤为突出。 3 房屋建筑工程质量管理的方法 3.1 加强工程过程管理，保证房 屋建筑工程质量过程控制是工程施工管 理工作的一项重要内容。只有保证施工 过程的质量，才能确保最终建筑产品的 质量。过程控制可以从以下几个方面入 手：(1) 认真实施技术交底制度。(2) 对关键工序和特殊工艺均要求制订相应 的作业指导书，设置质量控制点从人员、 机械、材料、方法、环境等多方面实施 连续的监控。(3)贯彻执行样板制度。大 面施工之前，必须先做样板间、样板房 等，在对样板检查合格后，再全面展开 施工，确保工程的质量。 3.2 重视采购工作，保证原材料 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 的质量工程材料的质量直接影响到房建 工程的质量。如果没有高品质的原材料， 就不可能建造出优质工程。从材料计划 的编制、采购到进场后的验收、复检等， 每个环节都要进行严格规定和控制。 3.3 以项目团队成员为管理核心 建筑施工企业在组织工程项目施工时， 几乎所有的资源都会固化在最终的工程 产品上，移交给业主。但是，人力资源 却是例外的。相反，通过一个又一个项 目的锻炼和积累，项目团队成员会变得 更加成熟，这也正是企业获得项目经济 效益之外的收获。 3.4 充分发挥质检人员质量检查 控制作用 按照“ 防检结合，预防为主 ”的 原则积极推行“ 讲、帮、防、卡 ”的科学 检查方法，与施工人员一道，共同对业 主，对下道施工工序负责。质检人员、 用户、施工人员要建立新型的合作关系， 质量检查人员和施工现场作业人员目标 是一致的，都是为向用户提供高质量， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 满意的建筑产品。 4 结