物业财务管理复习重点

1、财务管理复习提纲单选题1. 企业财务关系不包括（ ）A、股东与经营者之间的关系B、股东与债权人之间的关系C、企业员工与社会的关系D、企业与作为社会管理的政府有关部门、社会公众之间的关系2. 作为企业财务管理目标，利润最大化目标和每股收益最大化目标的共同点为（ ）A、考虑了货币时间价值因素B、考虑了风险价值因素 C、反映了创造利润与投入资本之间的关系D、不能避免企业的短期行为3. 某公司按6%的年利率向银行借款1000万元，银行要求保留25%作为补偿性余额，则该笔借款的实际利率是（ ）A、6% B、7% C、8% D、8.5%4. 下列各项中，不属于融资租赁特点的是（ ）A、租赁期较长 B、租金

2、较高 C、不得任意中止租赁合同 D、出租人与承租人之间未形成债权债务关系5. 下列各项年金中，只有现值没有终值的年金是（ ）A、普通年金 B、即付年金C、永续年金 D、先付年金6. 某施工企业从银行借人资金100万元，借款合同中载明，期限自2004年10月1日起至2005年11月20日止，该借款应为（ ）A.短期银行借款 B.中期银行借款C.长期银行借款 D.基本建设贷款7. 下列筹资活动不会影响财务杠杆系数的是（ ）A、增发普通股 B、增发优先股 C、增发公司债券 D、增加银行借款8. 在多种筹资方式中，发行股票属于（ ）A、间接筹资 B、权益筹资 C、内部筹资 D、负债筹资9 信用的“五C

3、”系统中，资本（Capital）是指（ ）。A、客户对于付款义务履行的“态度”B、客户拒付或无力支付款项时能被用作抵押的资产C、客户的经济实力和财务状况D、客户实际偿还债务的能力10 为了3年后从银行取出10000元，利息率为10%，现在应存入银行的金额应采用（ ）。A复利终值系数 B复利现值系数C年金终值系数 D年金现值系数11 客户在12天内付款，就可享受3%的折旧优惠；必须在30天内付清全部款项，这种现金折旧的表示为（ ）A、3/12，n/30 B、12/3，n/30 C、3%/12，30 D、3%/12，n/3012 一般情况下，根据风险收益对等观念，各筹资方式下的资本成本由大到小依次

4、为（ ）A、普通股、公司债券、优先股 B、公司债券、优先股、普通股C、普通股、优先股、公司债券 D、优先股、公司债券、普通股13 按证券收益稳定状况不同分为（ ）A、政府债券和公司债券 B、短期证券和长期证券C、公募证券和私募证券 D、固定收益证券和变动收益证券14 某投资者购买了某种有价证券，购买后发生了剧烈的物价变动，其他条件不变，则投资者承受的主要风险是（ ）A、变现风险B、违约风险C、利率风险D、通货膨胀风险15 假设某公司每年分配股利2元，最低收益率为10%，则该公司股票的价值为（ ）A、20元 B、200元 C、25元 D、0.2元16 客户在15天内付款，就可享受3%的折旧优惠；

5、必须在45天内付清全部款项，这种现金折旧的表示为（ ）A、3/15，n/45 B、15/3，n/45 C、3%/15，45 D、3%/15，n/4517 基金发起人在设立基金时，基金单位的总数是不固定的，可视经营策略和发展需要追加发行，这种基金称为（ ）A、契约型基金B、公司型基金C、封闭式基金D、开放式基金18 一般情况下，根据风险收益对等观念，各筹资方式下的资本成本由小到大依次为（ ）A、普通股、公司债券、优先股 B、公司债券、优先股、普通股C、普通股、优先股、公司债券 D、优先股、公司债券、普通股19 根据筹资活动是否通过中介金额机构分为（ ）A、产权筹资和债权筹资 B、短期资金和长期资

6、金C、内部筹资和外部筹资 D、直接筹资和间接筹资20 某投资者购买了某种债券，债券到期后债权人推迟还款时间，其他条件不变，则投资者承受的主要风险是（ ）A、变现风险B、违约风险C、利率风险D、通货膨胀风险21 假设某公司每年分配股利1元，最低收益率为10%，则该公司每股股票的价值为（ ）A、5元 B、10元 C、100元 D、1000元22 一般来说，短期证券投资者最关心的是（ ）A、发行公司当期可分配的收益 B、证券市场价格的波动C、公司未来的持续经营能力D、公司经营理财状况的变动趋势23 下列项目投资评价的方法中，没有考虑资金时间价值的是（ ）A、投资回收期法 B、净现值法 C、内部报酬率

7、法 D、现值指数法 24 相对于负债融资方式而言，采用吸收直接投资方式筹措资金的优点是（ ）。A.有利于降低资金成本B.有利于集中企业控制权C.有利于降低财务风险D.有利于发挥财务杠杆作用25 当市场利率降低时，债券的价格会（ ）A、降低 B、升高 C、不变 D、不确定26 资金时间价值为5%，某项投资风险报酬率为3%，在不考虑通货膨胀的条件下，那么该项投资期望报酬率为（ ）A、1% B、9% C、8% D、20%27 若净现值为负数，表明该投资项目（ ）A为亏损项目，不可行B它的投资报酬率小于0，不可行C它的投资报酬率没有达到预定的贴现率，不可行D它的投资报酬率不一定小于0，因此也有可能是可

8、行方案28 下列各种筹资渠道中，属于企业内部筹资渠道的是（ ）A、银行信贷资金 B、非银行金额机构资金C、企业留存收益 D、民间资金29 当财务杠杆系数为1时，下列表述正确的是( )A、息税前利润增长率为零 B、息税前利润为零C、利息与优先股股息为零 D、固定成本为零 30 某企业规定的信用条件为：“510，320，n30”，一客户从该企业购人原价为10000元的原材料，并于第15天付款，该客户实际支付的货款是( )A9500 B9600C9700 D10000多选题 1、作为企业财务管理目标，企业价值最大化目标的优点包括（ ）A、没有考虑资金的时间价值 B、考虑了资金的风险价值 C、反映了对

9、企业资产保值增值的要求D、有利于克服管理上的片面性和短期行为 E、有利于社会资源合理配置2、下列哪些属于政策性银行？（ ）A、中国工商银行 B、深圳发展银行 C、广东发展银行 D、中国进出口银行 E、国家开发银行3、在计算下列各项资金的筹资成本时，需要考虑筹资费用的有（ ）A、普通股 B.债券C.长期借款D.留存收益4、优先股相对于普通股的权利主要表现在以下几个方面（ ）A、优先分配股利权 B、优先分配剩于资产权C、部分管理权 D、公司管理权5、证券投资相对于实业投资的特征有（ ）A、流动性强B、流动性低C、价格不稳定，风险大D、价格稳定，风险小E、交易成本低6、下列哪些可以使用现金？（ ）A

10、、购买原材料支出货款3000元B、职工工资、津贴C、个人劳务报酬D、出差人员必须随身携带的差旅费7、银行借款属于（ ）A、间接筹资 B、权益筹资 C、内部筹资 D、负债筹资8、优先股相对于普通股的权利主要表现在以下几个方面（ ）A、优先分配股利权 B、优先分配剩于资产权C、部分管理权 D、公司管理权9、证券投资相对于实业投资的特征有（ ）A、流动性强B、流动性低C、价格不稳定，风险大D、价格稳定，风险小E、交易成本低10、下列属于市场风险的有（ ）。A战争 B经济衰退C员工罢工 D通货膨胀E高利率计算题1、某企业购入生产流水线设备一台，价值200000元。使用10年后无残值。它每年能为企业创收40000元，在银行利率为12%的情况下，该设备投资是否有利？相关系数：（P/F，12%，10）=0.322 （F/A，12%，10）=17.549 （P/A，12%，10）=5.652、某公司2009年销售产品1万件，单价250元，单位变动成本100元，息税前利润90万元。公司负债100万元，年利息率为12%，无优先股。要求：（1）计算固定成本 （2）计算经营杠杆系数，财务杠杆系数和复合杠杆系数。复习要点：1、 期望值和标准差的含义以及计算方法