建筑工程招标文件

1、*有限公司*项目土建工程招标文件文件编号: 发包人（业主）：*有限公司招标人（招标代理）：*有限责任公司*年*月目 录投 标 邀 请 书1第一章 投标须知5 一、投标须知前附表5 二、投标须知6 A、定义及说明6 B、招标文件的组成8 C、投标文件的编写8 D、投标文件的组成8 E、投标文件的递交11 F、开标、评标、定标11 G、中标与授予合同12第二章 技术条款14第三章 合同条款15第一条 项目位置15第二条 施工范围及内容15第三条 工期要求15第四条 承包方式15第五条 施工质量标准和验收规范15第六条 合同价款15第七条 材料认价、变更签证、进度款与结算16第八条 付款方式17第九

2、条 甲方、管理公司的权利和义务17第十条 乙方其他权利和义务18第十一条 工程进度控制19第十二条 履约保证19第十三条 质量控制与验收20第十四条 工期延误与暂停施工21第十五条 设计变更21第十六条 工程质保21第十七条 安全文明施工21第十八条 不可抗力22第十九条 违约责任22第二十条 争议的解决23第二十一条 合同文件组成及解释顺序23第二十二条 其他23附件1：土建工程施工进度计划25附件2：土建工程固定费率表26附件4：安全生产协议书27第四章 主要投标文件格式30 第一部分 投标函部分30 一、投标函（格式）30 二、投 标 文 件 附 录31 三、企业法人授权委托书（格式）3

3、2 四、投标人资格、胜任程度文件33 表1：投标人基本情况表（格式）34 表2：投标人财务运营状况表（格式）35 表3：近三年已完工程及目前在建同类工程一览表36 表4：项目经理委任书37 表5：项目管理机构配备情况37 第二部分 投标报价38 第三部分 投标技术部分40 一、施工组织设计40 二、冬季施工方案及措施费组成明细4147 / 50文档可自由编辑 投 标 邀 请 书*有限公司技术改造项目，目前已具备施工条件，经业主委托*有限责任公司，作为本工程的招标人，负责本工程的招标工作，现对本项目的土建工程施工进行邀请招标，欢迎具有相应资质和类似施工经验的公司参与。一、项目位置和自然条件:1.

4、1 位于中国 。1.2 属北温带半干旱大陆季风气候，由于地貌复杂，高山丘陵交错起伏，川谷纵横，形成许多小气候区域。总的特点是寒冷周期长，山谷风大，雨水集中，日照充足，昼夜温差较大，四季分明。多年平均气温7.9，多年平均降雨量655mm。二、招标范围和施工内容：2.1 本次招标范围为*有限公司技改项目土建工程，主要包括 等；2.2 土建工程施工内容包括施工范围内的地基和基础（包含设备或钢结构螺栓的预埋、预留）、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程以及甲方或管理公司安排的其他工作。2.3 具体施工范围以经甲方批准，管理公司正式下发的施工图和施工指令为准。三、工期要求：3.1 本工程业主要求工期为201

5、8年 月 日前具备投料试车条件，按此进度计划，需要在2018年 月 日前完成 等主要车间的土建工程，具备后续钢结构安装条件。3.2 投标人需根据此进度要求，结合企业自身实力、类似工程施工经验和工程所在地施工、气候条件，编制各主要车间的详细进度计划，并采取必要的冬季施工和赶工措施，确保按期完工。3.3 各车间进度计划的编制要求应达到二级进度计划，每周至少有一个里程碑节点，进度计划经业主批准后，将作为后续奖罚依据，严格实施。四、冬季施工和抢工措施4.1 为实现业主要求的工期目标，本工程将进行冬季施工，请投标单位单独编制具体的冬季施工措施方案，例如暖棚搭设、砼外加剂、供暖系统安装及拆除、燃煤、电消耗

6、、照明系统安装及拆除、人工、机械降效影响等，冬施方案应针对本工程实际情况和特点，方案内容具体、具有可操作性。4.2 为保证工期目标的实现，本工程将要求增加施工人员和作业面、增加施工机械、采取加班、倒班和夜间施工等抢工措施，请投标单位结合自身实力和经验，编制具体和可执行的措施方案。五、投标报价要求：5.1 本项目土建工程采用约定定额+竞争性费率的报价模式。5.2 各投标人应结合现场实际情况、企业自身实力和类似工程经验，以约定的工程定额为基准，采用竞争性费率进行报价。5.3 本次土建工程费率招标，采用全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额（2012），按照三类工程取费，人工费按照冀建价信【201

7、4】47号综合用工指导价进行调整，材料费采用信息价即承德造价信息站每月发布的承德市各县（区）常用建筑安装材料指导价格平泉市价格，规费费率按照冀建市【2016】11号一般建筑工程计取，管理费和利润按照定额约定费率的50%计取，安全生产和文明施工费按照冀建市【2015】11号规定计取，税金按照冀建市【2016】10号采用一般计税方法计取，对总造价下浮优惠比例为竞争性报价，其中人工费和材料费价差不参与下浮优惠。5.4 土建工程按照固定费率计算的工程总造价，包括了乙方为完成承包范围内工作所发生的人工费、材料费、机械费（含各类设备进出场）、材料费价差、安全文明施工费、企业管理费、规费、利润、税金以及为完

8、成该项目所需的施工措施、安全防护措施、辅助工作（包括临时设施、用水用电等费用）、保险费、验收费用等全部费用。5.5 本工程将采用冬季施工和抢工措施，各投标单位应编制具体的冬季施工措施和抢工措施方案，并根据对应的措施方案，对发生的各项费用明细进行报价和说明。5.6 甲方施工项目及分包工程（如钢结构工程、安装工程等），乙方不再计取施工配合费。5.7 现场试块检测和实验费用由乙方自行负责确定实验室并承担相关费用，应满足甲方、管理公司和当地政府要求，出具相关实验和检测报告。5.8 中标后，土建工程固定费率在合同期内保持不变，因市场行情变化，以及因投标人原因而造成的价格波动，均不予调整。六、特别说明：6

9、.1 为保证工程的施工安全和质量，特设立50万元的安全质量保证金，中标单位在收到工程预付款后，将此保证金支付至甲方财务部，并由甲方和管理公司按照每月10万元标准进行奖励和处罚，具体奖罚细则三方协商后确定。6.2 为保证工程施工进度，设立50万元施工进度保证金，中标单位在收到工程预付款后，将此保证金支付至甲方财务部，由中标单位提出进度计划考核里程碑节点，经管理公司审核，甲方批准后，作为进度考核依据，按照每月10万元标准进行奖励和处罚，具体奖罚细则三方协商后确定。6.3 施工单位人员食宿、交通、施工机械、燃油等所有材料和机具均自行解决，甲方将提供现场取水和用电接入点，由施工单位自行负责接入，水电费

10、用按实际用量进行计量和支付费用。6.4 按照要求，投标时应提交施工方案、施工进度计划、安全施工保障措施、冬季施工措施、赶工措施等须由投标人提交的资料。6.5 投标人应严格按项目所在地政府、上级有关部门和甲方、管理公司关于现场文明施工和环境保护要求，组织进行施工。七、联系人及联系方式7.1 联系人： ；7.2 联系电话： 邮箱： ；7.3 地址：*有限公司三层施工管理部。八、提交投标书时间、开标时间、地点8.1 提交投标书时间和开标时间：*年*月*日，投标文件直接送达；8.2 提交投标书地点和开标地点：*有限公司四层会议室；8.5 各投标人授权代表、项目经理、技术人员和商务人员等参标人员，应按时

11、携带授权委托书、公司营业执照、资质证书原件参加投标答辩。 招标人：*有限责任公司*年*月*日第一章 投标须知一、投标须知前附表序号摘 要内 容1.1招标人发包人（业主）：*有限公司招标人（招标代理）：*有限责任公司招标方式邀请招标，企业自行组织承包方式土建工程总承包投标邀请书第五条报价要求5.1 本项目土建工程采用约定定额+竞争性费率的报价模式。投标邀请书第五条约定定额5.3 本次土建工程费率招标，采用全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额（2012），按照三类工程取费，人工费按照冀建价信【2014】47号综合用工指导价进行调整，材料费采用信息价即承德造价信息站每月发布的承德市各县（区）常用

12、建筑安装材料指导价格平泉市价格，规费费率按照冀建市【2016】11号一般建筑工程计取，管理费和利润按照定额约定费率的50%计取，安全生产和文明施工费按照冀建市【2015】11号规定计取，税金按照冀建市【2016】10号采用一般计税方法计取，对总造价下浮优惠比例为竞争性报价，其中人工费和材料费价差不参与下浮优惠。投标邀请书第四条冬季施工和抢工措施4.1 为实现业主要求的工期目标，本工程将进行冬季施工，请投标单位单独编制具体的冬季施工措施方案和措施费用。4.2 为保证工期目标的实现，本工程将要求增加施工人员和作业面、增加施工机械、采取加班、倒班和夜间施工等抢工措施，请投标单位结合自身实力和经验，编

13、制具体和可执行的措施方案和措施费用。合同条款第八条付款方式8.1 预付款：乙方机械设备、施工人员进场后，并出具满足甲方要求的，预付款对等金额的履约保函后，甲方支付人民币300万元作为工程预付款，工程预付款从第二次进度款支付时开始扣除，每次扣除人民币150万元，分两次从进度款中扣除完成。8.2 进度款：每月10日前，乙方提交上月工程进度款支付申请书，经管理公司审核，甲方审批后，支付至当月应付进度款的80%。8.3 结算款：全部工程竣工验收后，并提交满足当地政府和甲方、管理公司要求的正式工程竣工资料后，办理工程结算，经管理公司审核，甲方批准后，付款至结算金额的95。8.4 质保金：结算金额的5%，

14、质保期一年，质保期到期后无息支付。5.1投标保证金投标保证金为人民币壹拾万元。采用现金、转账形式，于投标截止时间前提交招标人财务部，确定中标单位、合同签约后全额无息返还。15.1投标有效期开标之日起60天16.1投标文件份数一式四份（正本一份、副本三份），其中：需分别加注“正本”、“副本”印记；商务标、技术标、报价文件应分开装订（商务标和技术标中不得含有任何报价信息）。电子版标书一份（U盘，投标文件电子档中必须包含投标文件的全部内容，报价部分空白处理）。23.2评标办法综合评价法28.1履约保证工程预付款对等金额的履约保函或履约保证金30.1中标服务费人民币伍仟元整，退还中标单位投标保证金时扣

15、除招标文件发售招标文件售价500元/份，售后不退。二、投标须知A、定义及说明一、定义与说明1.1发包人（业主）：*有限公司招标人（招标代理）：*有限责任公司投标人（投标单位）：经招标人邀请，满足本项目施工资质要求，进行投标的单位1.2 项目地点：位于中国 。1.3 地质条件：属燕山山脉七老图山系隆起的中低山区，地势较高，海拔710米。大的地貌类型可分为中低山区，低山重丘区和山间谷地，微地貌类型有山间凹地、山前平地。1.4气候条件：北温带半干旱大陆季风气候，由于地貌复杂，高山丘陵交错起伏，川谷纵横，形成许多小气候区域。总的特点是寒冷周期长，山谷风大，雨水集中，日照充足，昼夜温差较大，四季分明。多

16、年平均气温7.9，多年平均降雨量655mm。二、现场踏勘 2.1招标人在投标前统一组织投标人进行工程现场踏勘，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、交通道路、当地政策规定、当地材料、市场价格等情况。因投标人未进行现场踏勘或现场踏勘不充分而造成的后果由投标人自行负责。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。2.2经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入发包人的项目现场。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。2.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。三、招标答疑3.1投标人如对招标文件有疑问，应以书面形式向招标人提出澄清要求，或在招标文件规定的日期内通过向招标人的工程技术人员、商务人员进行技术、商务咨询，招标人技术人员和商务人员在规定的日期内予以澄清。四、招标解释4.1本招标文件的最终解释权归招标人, 投标人未中标的原因，招标人可不作任何解释。五、投标费用5.1