2011年江苏省苏州市望亭、东桥市场调查报告(17页)_第1页
2011年江苏省苏州市望亭、东桥市场调查报告(17页)_第2页
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1、望亭镇商业分布示意图,右图红色方块表示的是望亭大型商业项目,紫色条带是望亭镇街区商业的分布。 望亭镇商业现处于转型阶段,集中性商业街已经落户(商业广场一期项目),购物中心正在筹建(商业广场二期项目)。,望亭大型商业分析-望亭商业广场,商业广场一期已经开业,总体量在4万方,建筑形态呈街区式。经营业态杂乱,现以生活服务类业态为主。租金在1.5-2元/天/平米,二期购物中心正在筹建,预计2012年10月份开业。总体量为3万方,业态,主力店尚未确定。,望亭大型商业分析-华联超市,其他超市,家友超市地处老312国道,单层1300,其中超市800,超外500。,姑苏莲花超市地处老312国道与望亭大街交界处

2、,单层2000,其中超市1300,超外700。,望亭大型商业分析-望亭大酒店,望亭街区商业分析-望亭大街,望亭街区商业分析-鹤溪路,望亭镇商业业态配比,分析:望亭现有商业中百货零售与其他独占鳌头,餐饮娱乐偏落。,小结 望亭镇地处苏锡交界处,商业模式相对落后,现正处于商业转型阶段。 百货零售:以街铺及社区底商为主,运动休闲类品牌稍有知名度,其余多为杂牌。 超市:华联超市一家独大,中小型便利超辅助。 餐饮:整体偏弱,仅有一家宴会酒楼。 休闲娱乐:以网吧、洗浴、足疗、理发店为主力军。无KTV、会所。 其他:银行、电信、移动、五金为主,占据了望亭30%的商业份额。,东桥镇概况及商业重点街区,东桥镇位于

3、苏州市相城区西部,高速公路苏锡交界处,南临京沪铁路和312国道,北依望虞河,面积34.4平方公里,常住人口26287,外来人口20000人。 东桥镇商业目前以右图所示:以长康路为主要商业街,主要为中低档品牌。,长 康 路,东 新 街,人 民 路,好易购购物中心,华之润购物中心,东桥大酒店,好易购超市地处长康北路,单层1500,其中超市1000,超外500。,华之润超市地处长康路与东新街交叉口,单层1200,其中超市800,超外400。,东桥大型商业分析-东桥大酒店,东桥街区商业分析-长康北路,东桥街区商业分析-长康南路,东桥镇商业业态配比,分析:东桥现有商业中百货零售与其他独占鳌头,餐饮娱乐偏落。,小结 百货零售:以街铺及社区底商为主,运动休闲类品牌稍有知名度,其余多为杂牌。 超市:华联超市一家独大,中小型便利超辅助。 餐饮:整体偏弱,仅有一家宴会酒楼。 休闲娱乐:以网吧、

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