深莞惠一体化专题

1、沈万惠一体化专题报告，2020/8/9，卓越公司内部学习交流资料，目录内容，沈万惠一体化背景深万惠一体化计划对万惠房地产的影响和公司项目扩张机会，总结思想，使珠江东海岸成为亚洲之夜中最亮点。“目前，中国正接近牙齿关键。北边是环渤海，中间是长江三角洲，南边是珠江三角洲，西城油，中间是武汉市，沧州潭“经济学规律”。“大都市圈”集合战略是珠江三角洲的必然选择。PART ONE，珠江三角洲区域改革发展计划大纲(2008-2020年) (以下计划大纲)于2009年1月8日上午正式公布。纲领全面推进广东、香港、澳门、经济、基础设施、产业、人才、文化的优势，将珠江三角洲地区的深化合作提升到国家战略水平。东海

2、岸是包括香港、深圳市、东莞市、惠州四大地区在内的市区、综合经济实力在珠江三角洲首都圈三大首都市内排名第一，是概述的先驱。在此背景下，深层次的万惠一体化登场了，势必须，珠江三角洲新蓝图上升国家战略，加快区域一体化，PART ONE，2008年十二月17日国务院总理温家宝常驻国务院常务会议，审议和原则珠江三角洲地区改革发展计划大纲(20082020年)通过。2009年1月8日，国务院新闻办公室针对国务院一日前答复的珠江三角洲区域改革发展计划纲领(20082020年)举行了新闻发布会，首次明确了“以广州市、深圳市为中心、珠江口东海岸、西安为中心，推进珠江三角洲区域经济一体化”。2009年二月17日，

3、深圳市、东莞市、惠州三地领导人在深圳市五洲酒店举行了第一次联席会议，3点就推进试点纲要推进地区经济一体化达成协议，并签署了珠江口东海岸地区紧密合作体系推进协议。因此，沈婉慧合并的序幕顺序拉开、PART ONE、沈婉慧具备了人口、经济、面积三大条件，成为珠江三角洲大都市合并的先驱。由深圳市、东莞市、惠州组成的珠江口东海岸地区总面积为1.56万平方公里，常住人口2000万人。2008年，沈婉慧实现了GDP12797亿元，占广东省总量的35%，整体经济实力在珠江三角洲城市群中居首位，为未来珠江三角洲发展到全球大都市地区奠定了坚实的物质基础。深万辉集成战略的想法是什么？设想1:实现“10个曹征”，建设

4、珠江三角洲市中心。PART ONE，深圳市，东莞市，惠州3点确定，在珠江三角洲地缘经济整合整体框架下，将逐步实现沈惠莞三地“10个曹征”。努力使珠江三角洲东海岸成为珠江三角洲大都会地区的核心地区，使其成为珠江三角洲地缘经济整合先行地区。，PART ONE，构想2:重点整合“5元”，推进自主创新战略共同执行，在公共研发平台上推进3个孔刘共享，实现区域内大学、科学研究所等创新资源的共建和相互共享。充分利用三个优势实现产业链的扩张和产业集群的形成。充分考虑城市规划和基础设施标准集成、互连、行政区划超越、“三点一刻”的理想状态。逐步取消对区域内人才、资本、信息、资源交叉城市流动和市场准入的限制，促进市

5、场要素在区域内更加自由流动，促进区域共同市场的形成。经济圈、城市圈、产业、创新圈、政府服务等软环境下的对接、区域教育、卫生、医疗、社会保障、就业等社会公共服务领域合作，加强生活圈、深圳市-高科技、金融、物流、就业，加快东莞市-加工制造业的切换升级，确定经济双转换的总体方向：从资源主导型到自主创新主导型，社会型切换，松山科技产业公园建设。PART TWO、经济融合、产业一体化分工明确、互补发展错位，提高地区综合竞争力。收购惠州-珠江三角洲，特别是深圳市、东莞市产业转移，建设世界一流的高新技术产业基地、先进制造业基地、现代服务业基地、世界先进水平的超大型石油化工基地。深圳市金融和资本市场开发、惠州

6、和东莞市制造和基础产业扎实，是深圳市高新技术发展的后方和基地。三地产业互补发展，共同实现沈婉惠经济社会融合。PART TWO，充分利用产业圈的深圳市、周边腹地资源，指导支持优势并产业参与世界竞争。概述深圳市“一区四市”(全国经济中心城市，国家自主创新城市，国际化城市，有中国特色的社会主义示范市)的位置，深圳市通信设备，生物工程，新材料，新能源汽车等先进制造业和高科技产业基地，在推进深圳市周边地缘经济开发的同时，兔子也要向周边进军、经济社会高级化、一体化、业务生活同源性、产业异构-新城市功能和产业定位中的东莞市信息产业、设备制造业和现代服务业三个重点、培养增长东莞市产业差别化优势、产业资源融合-

7、整合大环境中的更大范围、更高水平的优化资源分配、产业资源整合、加强产业转移、电子信息，加强市场统一-交流对接意识，更加重视开放合作，积极推进珠江三角洲大环境下技术合作、资本联合等市场领域不受干扰的沟通。PART TWO、产业圈惠州主导建设五大产业基地。以国家级电子信息产业基地建设、正规化整合为先导，推进项目建设。国家电子信息产业基地建设全国城乡发展综合改革试验基地。建设广东、香港、澳门的休闲度假村基地，打造“休闲惠州度假村天堂”整体旅游形象。建设全省重要的清洁能源基地。产业圈三星联系平申请产业合作示范区风波掀起。PART TWO，以深圳市高桥工业园为核心创业区，在3点进行深入合作，建立“平申请

8、产业生态城市”平申请三地合作，具有与天市利民的有利条件，合作前景广阔。计划中的示范区包括高校工业园区、南坑村、洪魏村、洪田村、辽庄村、东风村、铁庄村、总面积96.1平方千米、建设地55平方公里。，示范区将成为沈万惠深度合作先行区、低碳新兴产业集聚区、高科技产业服务创新中心，并设立昌吉中心、高级制造区、生态景观区、生活辅助区等四大功能区，预计到2020年实现区域生产总值1500亿韩元、税收150亿韩元、地区人口20万人。摘要、一小时勤劳权、城市交通一体化，创造了“一小时”通勤权，可以在三处高速无缝对接。建立城市间铁路运输、高速公路等地区高速通道网络，构建“1小时通勤权”，促进3个高速无缝对接，城

9、市间铁路运输和公共交通互连，高速公路网络电子联网收费和年表互认加速，地铁意图地铁3号线延长线直接通过惠阳淡水。高速心山高速：从深圳市龙岗湖开始，在汕头结束，经过惠州淡水。从淡水到深圳市需要一个多小时的车程。惠廉高速：东折负荷高速公路、西折心山高速公路、北连惠盐高速公路惠州段、霍坦特链地205国道连接盐坝高速：A、B、C 3段，其中C段(葵涌-大坝)牙齿2008.11.28年开通。惠申海岸高速连接；沈惠沿海高速：盐坝曹征终点站大坝矿工起，沿大亚湾海边到东县霍东县马拉山镇新村，总长49.94公里，2010年1月28日正式开通的公交车将于2009年八月13日在沈惠两地第一个城市之间巴士开通，今后年内

10、两个城市之间的巴士开通；铁路大厦深度将铁路通过淡水安装惠阳淡水站，预计2013-2015年开通。PART TWO，交通方面深圳市及惠州1小时交通权基本实现，未来居民生活更加便利。神辉两个路网连接规划主要项目清单、交通深圳市和东莞市交通规划和工程进展。PART TWO，沈阳智网融合节目主要项目明细表，地铁12号线计划，专家建议，延长连接东莞市，这有利于沈莞一体化的进一步合作。预计东莞市石龙火车站新站投资8亿韩元，2012-2013年投入，新站将用作轨道R2善意起点，此时广深铁路和R2善意的顺利反驳，完全市中心行程仅需40分钟。深圳市外汇高速公路、龙凤大道、交通和东莞市、惠州交通的规划和工程进度。

11、PART TWO，万惠两地网连接计划主要项目目录，2010.1.1正式开通，惠州东莞市第一个高速“大动脉”赵湾高速惠州段(原万惠高速)1月26日正式开通，惠州和东莞市两市实现高速公路直通、心湾，宝芯高速万惠郊区轨道已经动工，预计2013-2015年完工，完工后，东莞市惠州和两地只有35分钟的车程。万惠高速，顽固中的清溪地线，顽固中，万惠市外轨道，朴顽固中，交通方面的沈万惠(光浩)26个收费站2011年三月30日起同时取消收费，PART TWO，东莞市收费和深圳市教界：碧楼，广州市边境：马亭、沙田、光源、石碑。深圳市收费市停止：五东山隧道收费站和东莞市接警：碧楼、松安、友好、水坑、余光、昌河、惠

12、州接警：沙田、陆莲、帕特图、交通方面沈万惠3点巴士运行明细表、沈成品间、沈惠市外、东莞市轨道交通网络计划、总结、居民生活整合、同城化生活效果构建、人才流动基础设施创新方面的社会管理、人才流动方面的区域人才流动和企业相关审批程序限制，提高效率。在工商管理、技术监督、商品检验、行政事业性收费等方面，逐步取消了对地区人才、资本、资源交叉城市流动和市场准入的限制。尽可能统一相关审批范围、审批标准、审批程序。共同打击扰乱正常经济秩序的违法行为，共同整顿专门从事非法利润、逃税、恶意欠薪的公司企业。有利于共同打击跨境违法行为，维持市场秩序。针对就业困难，推进三地职工的合理流动和分配。PART TWO，基础设

13、施方面在通信、区号、交通、信息等领域合作，加强了“同性效应”。3点统一电话号码区号，取消区域内长途费游览费，实行统一费。加强三地公路连接，推进高速公路联网收费，推进普通收费公路“年表相互认识”。连接三个电网、天然气网络、成品油管道计划；构建孔刘数据平台，口岸部门信息孔刘和流通，加快口岸货物验收，实现口岸企业大通关，PART TWO，3点主要合作项目名单，PART TWO，创新方面构建孔刘地区创新平台，促进创新资源的合理流动。加快地方高校和科研机构，构建孔刘区域创新平台。加快知识产权战略、牌子战略和标准战略的实施，加强区域创新投资服务，建立区域人才服务系统，促进创新资源合理流动，实现资源优化配置

14、。PART TWO、社会管理劳动保障、医疗服务一体化合作、打破地域观念。促进劳动保障互操作性。加强三点医疗、养老保险一体化合作，努力实现三点医疗保险服务系统的互联和养老保险的无障碍转移。二是促进社会治安联系。将警力集中在3点钟边境地区，实行“连锁式”、“滚动式”打击统治。第三，促进交通管理一体化，推进郊区交通一体化，逐步实现道路通行费、通行费、孔刘、道路网络相互交流。PART TWO，纪念品：沈万惠社会公共服务综合合作框架协议2009年九月24日签署，2009年九月24日，沈万惠一体化第三次联席会议签署了深圳市东莞市惠州市社会公共服务综合合作框架协议。一旦签订牙齿协议，计划在明年1月1日之前完

15、成实施方案。届时，3点市民享受教育、社会保障、卫生、文化、民政、老人服务等无国界、无歧视的“一卡”、“一证”、“单统”社会公共服务。摘要、PART THREE，21世纪：东海岸一体化首先尝试沈婉慧合作路，广度就大了。万慧的机会来了。两地房地产市场的机会来了。区域规划理正在缓解深圳市房地产市场的热度，在万惠洋池、交通基础设施、产业发展、城乡规划、环境保护、公共服务等方面构建深层的万惠一体化。这一步伐逐渐加快，PART THREE、PART THREE、万惠两地房地产市场的交通瓶颈即将打破，再现深圳市南山区发展轨迹，在深圳市南山海岸大道开通前南山区位置比较偏僻，到南山的时间也比较长，至少需要一个小

16、时以上。当时南山地区是封闭式房地产开发市场，1999年滨海大道开通后，南山房地产迅速发展，一些超大型板块(如蓝色海岸)开始呼吁人们在地区间居住。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视电视剧)，季节)后的两三年里，通过吸引大量福田区赢得了南山区业务客户。到2006，2007年，南山区自我人口增长形成了区域内内需刺激，不再依赖其他客户输入。深圳市南山区，1999年海岸大道开通，一下子打破了交通瓶颈。在、一体化的大环境中，万惠将迎来房地产的快速发电机。PART THREE，湾仔房地产价钱低地，无与伦比的竞争优势，惠州2009年房价平均价格为4743韩元/，东莞市平均价格为7100韩元/左右。价钱低地、深圳市、万惠房价之间的巨大差距只能成为深圳市普通阶层喜欢的价钱低地。难以承受深圳市