第9章财产法--物权法.ppt

1、,第9章 财产法 - 物权法 、财产法概述 一、财产含义 1、财产即物。 - 民法法系实物载体。 2、财产即权利。 - 商法法系虚拟载体。 3、财产， 是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源。- 中国会计制度。 二、财产分类 按财产的存在形态分： 物质财产，非物质财产。 联合国对世界遗产的划分： 物质遗产：文化遗产、自然遗产、文化和自然双重遗产、文化景观遗产； 非物质遗产：中国的昆曲、古琴，中医的切脉、海南的黎锦等。 按财产与生存竞争的关系分：战斗类资产（攻击性和防御性）；战略资产（基本生活保障和能源、科技教育）；休闲享受性资产（旅游设施、如康乐中心、茶道茶艺星巴克、赌城等）。,三

2、、前沿问题: （一）服务-劳动-人力资源 从财产的角度看，是个复杂的问题。管理学早已经将其视为资源、资本，但会计学未将其计入财产范围。 完成的劳动-与劳动成果，如实物、实物增加值、知识产权等联系密切； 将来的劳动-潜在的劳动力。难以计量（用已履行和未履行的合约）； 已履行合约，指人才进出的收支：如球员转会费、飞行员的赔偿等。 （二）虚拟财产 交易各方基于预期，而认同的交换价值。如：股票、网络钱币、金融衍生品、房地产等多种表现形式。 财产的虚拟化趋势： a难以分配的实物，如世界气候大会争执的碳权； b更多的智慧成果，如信息； c实物资产的关联性，如房屋的土地，分层使用权？等。,四、财产法体系结构

3、 （一）英美法的划分 1、财产权，对有形财产的占有权、使用权、管理权、消费权、用尽权、赠与权、销售权等 可分为：具体的财产权（如索要实物）；抽象的财产权（如侵权赔偿）。 2、无形财产权 最初指股权，后包括了专利权、商标权、著作权等。 （二）罗马法的划分 、物权。 自物权，完全物权，所有权；他物权，部分物权，如：用益权、担保权等。 、债权。（物权的派生权利）？ 3、 知识产权- 包含工业产权、版权和反不正当竞争权（相邻权、反侵权等发展演变而来）。,（三）我国财产法体系 1物质财产 - 1986民法通则，2007物权法。 2非物质财产 - 知识产权法 (专利、商标、著作、反不正当竞争、侵权责任等)

4、 以上均为财产法的形式问题； 以下谈谈实质问题：财产法的作用或效果及其具体路径。,五、财产法的功能 （一）保护所有者 （二）养育全社会 案例房产纠纷 1、香港住人；2重庆养猪。为什么？ 物权法的占有制度 六、发挥财产法功能的路径 （一）私有制 最大的优势：爱护财产、创造财富；最大的问题：贫富差距。 （二）公有制 最大的优势：缩小贫富差距。 最大的问题：管理（代理）成本。（三）有没有第三条道路？ 参考资料：美国的宅地法 美国的土地和房屋所有制。, 物权法概述 物权法的主要内容： 物权法共五编一个附则，共19章247条。 第一编 物权的基本原则，物权变动和物权保护。 第二编 所有权。一般规定，所有

5、权，业主的建筑物区分所有权，相邻关系，共有关系和所有权的取得。 第三编 用益物权。一般规定，土地承包权，土地使用权，宅基地使用权和地役权。 第四编 担保物权，包括抵押权，质权和留置权。 第五编 占有制度。,一、物 1、物的概念 物是指人们能够支配的物质实体和自然力。 但 物权的客体不局限于物。物权法第2条规定，在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体。 2物的种类 （1）动产与不动产。物，包括不动产和动产。 动产，就是经常移动的财产；不动产，就是不便移动的财产。 （2）特定物与种类物。（3）主物与从物。（4）原物与孳息。 物权法第116条的规定，天然孳息，由所有权人取得；一物之上既有所有

6、权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。,二、物权概念和分类 物权法第2条：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 物权的分类 ：（1）所有权和他物权。（2）用益物权 和担保物权。（3）动产物权和不动产物权。 三、物权法的基本原则：1、平等保护原则；2、物权法定原则； 3、一物一权原则； 4、公示公信原则。,四、占有 （一）占有的概念 所谓占有，是指民事主体对物进行管领形成的事实状态。 与占有权不同，占有

7、强调的是一种事实状态，不以有以权利来源前提。 （二）占有的推定效果 1事实推定 2权利推定。 五、物权变动 （一）不动产的物权变动 1不动产物权变动的基本规则 经依法登记-公示，发生效力； 2不动产物权的登记规则： 1）登记簿与权属证书；2）更正登记与异议登记；3）预告登记。 （二）动产的物权变动 1简易交付 2指示交付, 财产所有权 一、财产所有权的定义与内容 所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 所有权是自物权。 占有权 分为 所有人、非所有人；合法、非法；善意、恶意。 使用权 收益权 处分权,二、共有财产权 共有财产权，是两个以上的主体对同一财产权客体共同享有的财产权。 共有人之间的关系分为： 按份共有； 共同共有。,三、财产所有权的取得、转移、消灭 （一）财产所有权的取得 1、原始取得（初次取得） 发现、先占、劳动创造等 2、继受取得（传来取得） 交易、继承等。 3、所有权取得的特别规则 1）善意取得 2）拾得遗失。-占有制度；取得时效。 （二）财产所有权的转移 一般规则：交付时转移（伴随着责任） （三）财产所有