浅析价值工程如何应用于建筑策划阶段

1、如何在建筑规划阶段应用价值工程分析摘要价值工程是“通过各相关领域的合作，系统分析研究对象的功能和成本，不断创新，以提高研究对象价值的思想方法和管理技术”。牙齿文章介绍了价值工程和建筑计划的集成。关键词集成价值工程建筑计划一、建筑计划和价值工程建筑策划特别是指根据建筑学领域内建筑师总体规划的目标设置，从建筑学学科的角度出发，依靠经验和规范，并根据实际情况调查，利用电脑等现代科学技术手段对研究目标进行客观分析，最终达到定量确定的目标而应遵循的方法和程序的研究工作，得到定量的结果。最大限度地实现建筑设计总体规划的目标，确保项目设计完成后的高经济、环境、社会效果，提供科学依据。建立对人和建筑环境客观信

2、息的综合分析评价系统，将总体规划目标设定的定性信息转换为对建筑设计的定量指示性信息。价值工程(WHO)是“通过在各个相关领域的合作，提高研究对象的功能和成本的系统分析、创新、研究对象的价值的思想方法和管理技术”。价值工程表达式为V=F/C，格式中的V价值系数，F功能系数，C成本系数，5茄子实现路径3360功能增强，成本节约功能保持不变，成本降低。成本不变，功能增强。成本略有增加，功能大大提高。功能略有下降，费用大幅减少。价值工程的目的是以“对象的最低生命周期成本”可靠地实现用户需要的功能，达到最佳的综合效果。价值工程内容系统包括对象选择、信息收集、功能分析、功能评估、方案创新、评估最优化等。价

3、值工程在建筑计划中的应用有很大的价值。首先，价值工程项目队能更好地表达业主价值，在医生沟通过程中解决业主和设计师的信息不对称问题，起到更好的医生沟通作用。特别是多方面的人参与的团队，可以徐璐融合不同的思想，增加沟通，减少经常修改设计的不必要的费用发生，提高设计效率，从而获得业主投资优势。第二，计划不仅限于设计初期，而是全过程。科举设计与施工过程的沟通脱节，形成了三方体系，起到了良好的教练作用，保证了设计方案和最终建设的质量。二、建筑规划和应用价值工程过程建设目标的关键在于设计阶段。对同一建筑物，同一单个工程、功能及投资目标都是有限的。也就是说，业主的决策范畴是固定的，但实际上，要实现目标，还有

4、其他方案。运用价值工程思想，可以选择其中的最佳经济方案。在设计过程中，不能提供全部或部分建筑功能，以过高的成本实施功能是普遍的问题。如何提高设计成功率，减少不必要的浪费，减少功能不足的可能性是计划阶段要考虑的问题。运用价值工程思想，可以在计划过程中接触业主，按照业主提供的设计任务细则进行各项功能设计。同时，在保证整体功能实现的目标下，必须体现各设施、空间的具体价值，以满足建设设施使用的无能力不足和功能之间的紧密连接。具体过程如下：1.分组根据建筑计划的运行过程和内容的复杂性，建筑计划必须以“专业化小组”的方式工作。牙齿专业团队包括：建筑设计专家、计划设计专家、城市经济专家、宏观经济专家、经营规

5、划专家、工程管理专家、营销规划专家、媒体通信专家、建筑材料专家、房地产管理专家等多种行业的专家。其工作内容以建筑设计为主，以计划学科及建筑学科专业为主要研究对象。2.建筑计划目标的明确性实现商品住宅开发的综合效果，使开发人员、消费者、社会群众、政府各方面的利益成为多才多艺的局面，是建筑计划的基本目标。(1)对于开发人员来说，利润最大化是从事住房开发的基本动力，因此必然会有一些短期利益行为。单纯追求发展的经济利益，忽略社会、环境、公共利益。(2)以业主为例，设计任务书仅代表业主目标意图，是整体的、概括性的概念，详细的设计在于设计师。但是大部分业主没有专门的设计知识，不能有效地表达自己的想法，因此

6、存在一个业主和设计师的信息沟通表达不对称问题。同时，由于缺乏与业主的长期医生沟通，设计师可以在设计方案中轻松表达自己的设计理念、思想、创新等，而不需要医生沟通，这可能不是业主需要的，可能会产生额外的费用。这时企划工作很有必要。规划组通过理解对整体、周边、空间、布局、功能、发展变化等的业主价值要求，通过消化吸收形成业主价值体系。与所有者的初始接触除了理解设计任务书的内容外，还应确定内部结构和空间布局的实际要求，并根据用户要求徐璐进行其他空间标准设置的具体访问工作。(3)以政府管理部门为例，商品住宅开发是推进城市经济、城市建设的巨大动力。3.建筑计划的市场调查系统地收集、整理、记录和分析与相关市场

7、的信息，进行建筑市场研究和预测。建筑计划必须深入市场调查，研究市场变化的市场需求，分析市场动态，开发符合人们生活方式、行为模式、心理期待、审美趋势、收入水平的住宅产品。要不断创造和丰富住宅区规划和住宅设计的科学技术含量和艺术内涵，使规划和设计在理论和实践中紧密结合，不断更新。4.建筑计划的经济预算建筑规划的经济预算通过预算和成本控制，及时调整方案，更好地实现决策开发目标，最大限度地提高综合利益。建筑规划的经济预算旨在通过成本收益分析实现方案最优化，滚动整个过程，使居住产品成为最佳的“性能价钱比”。三、结论工程项目的投资规模和复杂性节约成本空间是建筑业应用价值工程的一大优势。价值工程不仅能给企业带来现实的经济利益，还能利用价值工程促进和提高企业员工的创造力，培养徐璐合作的团队合作精神，形成卓越的理念。可以认为，将价值工程潜力应用于建筑业很大，收益相当，应引起建筑业企业的高度重视。随着建筑计划和价值分析相结合，在建筑实践中得到广