福建万达广场商业调研报告(仓山、宁德、平阳万达).ppt

1、福建省万达广场调查报告昌山万达广场，宁德万达广场，平壤万达广场，2，场所概述福州市昌山万达广场，福州市昌山区金山板块，南林浦对象；西临金州，距离东西两圈路约1公里。福州市长山万达广场的总规划用地面积为12.63万平方米，总建筑面积约为64.4万平方米，其中地面49.01万平方米，其中地面49万平方米地下15.65万坪。整个地块由南部的大型商业综合体(A区)、北部的酒店式公寓(B区)和写字楼(C区)组成。福州市长山万达广场、福州市长山万达广场、3、A区商业综合体由购物中心、商务酒店、A级办公楼、户外步行街等组成。室外步行街地面2层店铺，酒店部分共3层，商务酒店10层位于步行街店铺之上，购物中心地

2、面36层，A级办公楼2套位于综合体之上，共21层。其中购物中心建筑面积为10.7万平方米。商务酒店0.75万平方米。a级办公楼4.2万平方米。b区的商业酒店式公寓(住宅)由32层塔式住宅13套和1层2层步行街店铺组成，共15.9万平方米。c区由28层办公楼4栋和1层2层商业构成，地面面积为11万5800平方米。复合功能布局、福州市长山万达广场、4、商业平面功能布局分析、地下1层平面、2层平面、1层平面、3层平面、福州市长山万达广场、万达广场案例、5、客流流量分析、垂直流线水平流线；地点概述宁德万达广场是万达集团进军民东地区的第一个项目，距离位于宁德市宁川北路和千户洞路边界的宁德市政府约3公里的

3、宁德市高级住宅区，项目2012年八月11日开业。宁德万达广场的总占地面积为15万平方米，总建筑面积约62万平方米，其中购物中心12.8万平方米。整个地块由大型商业综合体(A区)、高层住宅(B区)组成。A区、B区、宁德市宁德万达广场、宁德万达广场、7、A区的商业综合体由商场、五星级酒店、户外步行街、商业街区组成。室外步行街地面2层店铺，五星级酒店万达加华酒店20层，客房290室。购物中心地面36层，2栋A级办公楼位于综合体之上，共21层。其中购物中心建筑面积为12.8万坪。b区又由7栋29-32层高层住宅和2层社区基底组成。复合功能布局，宁德市宁德万达广场，8，商业平面功能布局分析，第一层平面，

4、第二层平面，第三层平面，购物中心主力有万达百货店，万达影城，国米街，华润万家，大歌手，游戏玩家，唐城御宴，等。宁德市宁德万达广场，万达广场案例，9，地点概述温州市平壤万达广场是万达集团温州市第二项目，镇级单位落地的第一个万达广场。位于平阳县吴江镇江彬中央商务区火车站路东侧的万达广场南街吴江站5千米，西京南大桥距龙港3千米。项目开放2014年十二月6日。宁德万达广场的总占地面积为11.9万平方米，总建筑面积约55万平方米，其中商业14.8万平方米，住宅建筑39.8万平方米。整个地块由大型商业综合体(A区)、高层住宅(B区)组成。A区，B区，温州市平壤万达广场，温州市平壤万达广场，10，A区的商业

5、综合体由购物中心，户外步行街，商业街区组成。室外步行街地面2层店铺。购物中心地面4层，其中购物中心建筑面积为10万平方米。温州市平壤万达广场将购物、休闲、娱乐、膳食、办公室、住宅、文化融为一体，包括超级市场、百货店、酒家、家用电器、视频游戏、KTV、综合放映馆和时尚名牌、时尚服装街、饮食街等多种形式。b区由9栋高层住宅和2层的社区底层组成。，综合功能布局，温州市平阳万达广场，11，商业平面功能布局分析，商场主力店有万达百货店，万达影城，永辉超市，遂宁电器，大歌手，大玩家，胡同王菊等。隆购，膳食，文化，温州市平壤万达广场，万达广场案例，12，发展过程，万达模型发展演变，万达广场案例，13，结论：第三代万达广场模型发展进入成熟阶段，复制能力强，商家资源稳定。各层的主力以标准为主，并根据商家选址要求变动，近年来体验型形式有所增加。第三代万达广场马尔尔分析，万达广场案例，14，昌山万达，