第二章现代商业建筑功能空间设计室内设计4.ppt

1、商业空间设计的特征,1、展示性；2、服务性；3、娱乐性； 4、文化性；5、科技性,第二章、现代商业建筑功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,1、总平面设计原则,1）功能合理、留有余地 在其主要出入口前，应按当地规划部门要求，留有适当集散场地，作为缓冲空间，避免大量人流与城市干道交通发生严重干扰。,日本HOOP购物中心前广场,第二章、现代商业建筑功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,1、总平面设计原则,2）出入便捷、流线合理 合理组织交通路线，方便顾客、员工和货物进出。保证客流、货流和员工

2、三条流线互不交叉； 保证顾客流线和货物流线绝对分开； 尽量使顾客进出便捷，合理安排购物流线； 毗邻城市公共活动空间（如广场、人行立交等）时，应尽量使出入口与其相连，便于吸引和疏散人流。,深圳沃尔玛蛇口店平面人车分流,第二章、现代商业建筑 功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,2）、出入便捷、流线合理 商业建筑车辆道路出入口距城市 干道交叉路口红线转弯起点处不应 小于70米。 大中型商场应有不少于两个面的 出入口与城市道路相邻接，或基地 应有不小于1/4的周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。 在建筑物背面或侧面，应设置净宽度不小于4M的运

3、输道路及卸货场地。(基地内消防车道可与运输道路结合设置) 如附近无公共停车场时，应按照当地规划部门要求，在基地内设置停车场地，或在建筑物内设置停车库。,第二章、现代商业建筑 功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,2、交通组织,在商业规模不大的情况下，人车混行是常用的交通组织方式。这种方式虽然土地利用率比较高，但人车流互相干扰，破坏了购物的安全性和舒适性。 在大中型或对商业环境要求较高的商业建筑中，往往采用人车分流的交通组织方式。而大型的现代商业建筑的交通组织方式正在向多层次，立体化方向发展。,商业建筑人车分流的交通组织方式，主要有时间分流和

4、空间分流。 时间分流是在特定的时间内，限制某些交通方式在某些场地内通行的交通组织方式。如营业时间限制车行，夜间开放限制。,第二章、现代商业建筑 功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,2、交通组织,在建筑设计中涉及到的主要是空间分流。 空间分流可以分为平面分流和立体分流两种类型。,1）、平面分流 是指在同一交通平面上，迫使不同类型的人流、物流在不同空间中进行的一种交通组织方式。 这种方式投资较低，容易实施。顾客人流组织应设在商业建筑面临主要道路正面的位置。货物和职工流线，一般设置在建筑的背面或侧面。三种流线相互应有一定的距离。,第二章、现代商

5、业建筑 功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,2、交通组织,2）、立体分流 是指通过一定的空间处理方法，迫使不同类型的人流、物流在不同的平面中进行一种交通组织方式。这种交通组织方式，人流、物流干扰最小，商业空间可以得到很好的融合。 如日本横滨皇后广场，几个独立的商业建筑之间，采用地面、地下、空中购物流线相连的方式。建筑综合体建在地铁线路之上。开放的城市步行空间穿越建筑并向城市空间发展。,第二章、现代商业建筑功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,3、停车场设计,1、停车量预测 目前，我国对

6、商业建筑停车场车位数量尚未统一规定。2003年，武汉市规定重要商业建筑停车场面积的批报标准，为每200的商业建筑面积设一个停车位，这是一个较有参考价值的参考标准。 目前天津铜锣湾购物中心每100的建筑面积设有22.75汽车车位，也可以作为一种参考。（一个标准停车位2.5X5.5=13.75）,桂林微笑堂：商场建筑面积5.1万平方米，停车位75。,商业空间设计 Commercial Space Design,2、停车方式选择 商业建筑停车一般有露天停车场、地下停车场、上部停车场、独立停车库四种方式。,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,3、停车场设计,1

7、）、地面停车场,地面停车场一般邻近建筑设置。优点是造价较低，缺点是占地面积大。另外，在夏季时，利用地面停车作为主要停车方式，应该考虑遮阴问题。,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,3、停车场设计,2）、地下停车场 地下停车场一般设置在建筑物地下层。优点是节约用地，与购物空间紧密相连，避免恶劣天气的影响；缺点是造价较高。,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,3、停车场设计,3）、上部停车场 是指设置在建筑物二层以上的停车空间。,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,3、停车

8、场设计,4）、独立式停车库 是指设置在建筑附近的停车库。为了节约用地一般为多层，利用走廊、地道或天桥与营业空间相联系。,商业空间设计 Commercial Space Design,机械立体智能停车库,地下立体停车场,立体地下停车场可深入地下数十米，每层约2米高。停车为全自动化，车辆停放在地面后，车库会自动将车辆运送到有空位的车位，并安全平稳地停好。而车主需要取车时，系统会根据提示自动找到车主的车，并运上地面。不过垂直通道里每次只能运送一辆车。,车流动线设计,公共交通,自驾车（停车场设置）,地下停车库：最常见的停车方式，要求有足够长的坡道出入口和转圜余地，一般可直接由电梯或楼梯即可到达购物中心

9、 屋顶停车：宜用步行街或步道将停车场与购物中心相连 停车楼：优点是顾客从停车空间到营业空间的流动很方便 地上停车场：步行距离不宜太远，避免穿越交通量大的道路，以立交方式避免其直接干扰,车流动线设计,公共交通站的位置： -当需要穿越交通量，较大的道路时，应以立交或地下通道方式加以解决 -为公共交通设计独立通道和上下车站 轻轨和地铁站的设置 -与地下空间相连接，以缩短顾客的步行距离，保证其安全便捷的到达购物中心为目的,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,4、相关规范要点,建筑设计防火规范（GBJ16-87）、商业建筑设计规范（JGJ48-88）、高层民用建

10、筑设计防火规范（GB50045-95）等规范对商业建筑总平面设计有着重要限定。先整理要点如下:,一)、商业建筑不宜设在有甲、乙类火灾危险性厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场附近，如因用地条件所限，其安全距离因符合防火规范的有关规定。 二）、大中型商业建筑应有不少于两个面的出入口与城市道路相邻接；或基地应有不小于1/4的周边长度和建筑物不少于两个出入口与一边城市道路相邻接。车辆出入口与城市主要道路交叉口道路红线之间的距离须大于70M。,商业空间设计 Commercial Space Design,一、总平面设计,五）、人员密集的公共场所的室外疏散小巷，其宽度不应小于3米。,六）、消防车道,1）、占地

11、面积超过3000的公共建筑宜设环形消防车道。 2）、在商业建筑周围，应设置环形消防车道。如果地形狭窄，设置环绕建筑的消防车道有困难，应至少沿着建筑的两个边设消防车道，且尽头式消防车道应设置不小于15mX15m的回车场。消防车道上空4m以下范围不应有障碍物。非高层建筑的消防车道宽度不应小于3.5m；高层建筑的则不应小于4m，且道路边缘距建筑物外墙应大于5m。 3）、消防车道穿越建筑物的门洞时，其净高和净宽不应小于4m，门垛之间的净宽不应小于3.5m。 4）、建筑物的封闭内院、高层建筑的内院和天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入内院或天井的消防车道。 5）、消防车道可利用交通道路。,商业空间

12、设计 Commercial Space Design,二、商业建筑功能空间构成及其基本关系,1、商业建筑主要功能空间构成,按照传统的空间划分方式，商业建筑一般由以下三个部分组成,1）、营业空间 营业空间是商业建筑中最为重要的空间，主要用于商品的销售和展示。 2）、仓储空间 仓储空间是商业建筑中重要的组成部分之一，用于商品的临时存放和周转。 3)、辅助空间 辅助空间包括行政管理用房、员工休息用房、卫生间、设备用房等。,商业空间设计 Commercial Space Design,商业建筑,商业建筑主要功能空间构成框图,营业空间,辅助空间,仓储用房,销售及陈列空间,交流休息空间,服务空间,管理用房

13、,生活用房,设备用房,营业大厅、精品店,出入口、门厅、中庭、灰空间,问询、餐饮、儿童游乐、维修、卫生间,治安、收发、办公、接洽、会议、财会,汽车库、更衣、浴厕、餐厅、休息、活动、开水、衣物,配电房、空调机房、电梯机房、水泵房、消防控制中心、制冷机房,仓库、散仓、卸货平台、验收、整理、加工、清理等。,商业空间设计 Commercial Space Design,二、商业建筑功能空间构成及其基本关系,1、商业建筑主要功能空间构成,以上各功能空间在商业建筑中所占比例不尽相同，一般情况下会随着建筑规模大小的不同和商业性质的不同而有所区别。 下表为商业建筑设计规范（JGJ48-88）所推荐的商店建筑中营

14、业空间、仓储空间和辅助用房面积分配比例。,商业空间设计 Commercial Space Design,二、商业建筑功能空间构成及其基本关系,2、各功能空间的一般要求,一）、营业空间 营业空间设计的是否合理、商业气氛的创造是否得当，在某种意义上来说决定了建筑设计的成败。一般情况下，营业空间应做到：,1）、合理确定柱网尺寸及层高。柱网应尽可能统一，以便货架和柜台灵活布置。 2）、合理设计交通流线和购物流线。避免流线交叉和人流阻塞，为顾客提供明确的流动方向和购物目标，使顾客能顺畅地浏览商品，避免死角。 3）、营业厅内应有良好的采光通风，中小型商场宜采用自然采光和通风，其外墙有效通风口的面积应不小于

15、营业厅面积的1/20。大型商业建筑可辅以机械通风和人工照明。营业厅不应用彩色玻璃，以免造成商品颜色失真。,商业空间设计 Commercial Space Design,二、商业建筑功能空间构成及其基本关系,2、各功能空间的一般要求,二）、仓储空间 除中心仓储外，营业厅宜同层设置分库及散仓，以减轻垂直货运压力。大中型商场至少应设有两部以上的垂直货运电梯。,商业空间设计 Commercial Space Design,三）、辅助用房 商业建筑辅助用房及其使用要求一般可分为以下几种 1）、行政管理用房 大中型商场的行政管理用房包括经营管理者所需要的各种用房，如行政领导办公室、党政办公室、打印打字室、

16、对外经营联络办公室、财会办公室、业务接待室、治安管理办公室、厂家办公室等。 办公室一般位于建筑背面，既要便于对外联系，又要便于对内管理。其空间设计无特殊要求。 2）、服务空间 服务空间包括休息空间、卫生间、吸烟室、走道、楼梯间等。大中型商业建筑应按营业面积的1%-1.4%设休息空间，其位置可在营业空间中部，并可结合中厅设置，以便于使用。 垂直交通及出入口应分布均匀，便于人流快速疏散。卫生间、吸烟室等应位于较隐蔽但易于识别的地方，避免视线干扰，并与营业空间联系方便，最好处于建筑下风向，以免污染空气。,商业空间设计 Commercial Space Design,3）、设备用房 当设备用房设置在建

17、筑主体内时，常常位于地下室内。 4）、地下汽车库 5000商场停车位指标50-100个。其中地下车库按100辆以下车位计算。（汽车疏散坡道为双车道的类地上汽车库和停车数少于100辆的地下汽车库可设一个疏散出口。） 汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m。,商业空间设计 Commercial Space Design,3、各功能空间相互关系,商业空间设计 Commercial Space Design,实例：杭州友谊商店,商业空间设计 Commercial Space Design,规范知识补充,一）、卫生间设计应符合下列规定：,商场属于无标定人数的建筑 ，如何确定其人数？,按每层营

18、业厅和为顾客服务用房的面积总数乘以换算系数（人/m2）来确定：第一、二层，每层换算系数为0.85；第三层，换算系数为0.77；第四层以上各层，每层换算系数为0.60。,某商场一层营业面积为1000，问一层厕所蹲位的数量为？,1000X0.85=850人 男厕蹲位850100=8.5个 女厕蹲位85050=17个,1）、男厕所应按每100人设大便位1个、小便斗2个或小便槽1.20m长；2）、女厕所应按每50人设大便位1个，总数内至少有坐便位12个；,商业空间设计 Commercial Space Design,3）、男女厕所应设前室，内设污水池和洗脸盆，洗脸盆按每6个大便位设1个，但至少设1个；

19、如合用前室则各厕所间入口应加遮挡屏；4）、卫生间应有良好通风排气；5）、商店宜单独设置污洗、清洁工具间。,商业空间设计 Commercial Space Design,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、疏散楼梯规定： 商场疏散楼梯分为封闭楼梯和防烟楼梯两类。32M以内的二类建筑用封闭楼梯间，且应靠外墙以利用采光和排烟。且梯段净宽大于1.4M。踏步高度不应大于0.16m，踏步宽度不应小于0.28m。,带有前室的防烟楼梯间,开敞楼梯间,封闭楼梯间,规范知识补充,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、防火分区规定： 多层商场地上按250

20、0为一个分区，地下按500为一个防火分区；如商场装有自动喷水灭火系统时，防火分区面积可增加一倍；高层商场如果设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统，并采用不燃或难燃材料装修时，防火分区面积可扩大到4000 ，地下商场防火分区面积可扩大到2000 。,规范知识补充,商业空间设计 Commercial Space Design,保证每个分区有两个疏散通道(两部疏散楼梯或两个直接对外出口），以形成双向疏散。且商场内任一点至最近的疏散出口的直线距离不宜超过30M。,商业空间设计 Commercial Space Design,三）、消防控制室： 消防控制室是火灾扑救时的信息、指挥中心。消防控制室的门应

21、向疏散方向开启。不同地区、不同工程消防控制室的规模差别很大，控制室面积有的大到 6080，有的小到 10。 要求有直接对外出入口，只能设置在一层或地下一层，设置在地下一层要有直接出口通向地面。且有窗户能看到消防车来的方向。,规范知识补充,商业空间设计 Commercial Space Design,三、营业厅设计要点,1、商业建筑流线设计,一）、流线分类,商业建筑的流线一般可以分为三种：顾客购物流线、职工工作流线和商品运输流线。,1）、顾客购物流线,道路或广场,出入口,水平通道,售货单元,楼梯,售货单元,楼梯,商业空间设计 Commercial Space Design,三、营业厅设计要点,1

22、、商业建筑流线设计,一）、流线分类,2）、职工工作流线,职工入口,更衣室,售货岗位,提取货物,职工入口,食堂、卫浴,办公室,第二章、现代商业建筑功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,三、营业厅设计要点,1、商业建筑流线设计,一）、流线分类,3）、商品运输流线,货运入口,卸货,验收分发,储存,整理,销售,包装回收,出口,第二章、现代商业建筑功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,三、营业厅设计要点,1、商业建筑流线设计,二）、流线组织要求,流线组织可以通过通道宽窄的变化、地面铺装材料的变化、灯光照明效果的变化等手段加以实现

23、，也可以通过出入口的合理分布、垂直交通与水平交通的对应关系和交通枢纽空间的强化对购物者加以引导，从而实现购物人流的合理分配。,与其他公共建筑一样，商业建筑中的流线可以分为水平流线和垂直流线。,第二章、现代商业建筑功能空间设计,商业空间设计 Commercial Space Design,三、营业厅设计要点,1、商业建筑流线设计,二）、流线组织要求,1）、水平流线：水平流线又可以分为主要水平流线和次要水平流线。,主要水平流线通常与出入口、电梯、楼梯或扶梯等垂直交通工具相联系，次要流线则用来联系主要流线与各售货单元。,商业空间设计 Commercial Space Design,实例：昆明五华商场

24、,主要水平流线的宽度相对较宽，尤其是大型百货商场中的主要水平流线宽度可达六股人流以上。,（一股人流0.55m+00.15m宽 ）,商业空间设计 Commercial Space Design,实例：桂林百货商场,现代大中型商业建筑中常常设有中庭，主要水平交通流线一般围绕中庭形成环形交通流线。,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、流线组织要求,交通流线的形式与商场的空间形式、柜台和货架的布置方式有较为密切的关系。按空间形式，常见的柜台布置形式有：顺墙式、正交式、斜交式、岛屿式、放射式和自由式等。,A、顺墙式流线常用于沿街面较长而进深较小的中心型商场,1）、水平流线

25、：,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、流线组织要求,B、正交式流线方向性强，目标明确，流线简洁，如上海曹阳百货大楼二层平面，但大量使用会造成空间单调乏味。,1）、水平流线：,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、流线组织要求,C、放射式流线较为开放，空间富于变化，易形成销售单元，但占地面积偏大。,1）、水平流线：,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、流线组织要求,1）、水平流线：,D、斜交式流线一般将柜台、货架等设备与结构柱网呈45斜交布置。这种布置方式能够拉长室内视距，形成较为深远的视觉效果，既有

26、变化又有规律可寻，避免了空间单调感，如杭州的友谊商店。,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、流线组织要求,1）、水平流线：,E、自由式流线较为灵活，可根据所销售商品的特性将营业空间灵活分割成若干个不同的销售空间，彼此间既相对独立又便于联系，空间变化丰富而不杂乱。,国外某商场平面,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、流线组织要求,1）、水平流线：,柜台布置所形成的通道一般应形成环路，为顾客提供明确的流动方向和购物目标，尽量避免尽端式流线，以免造成进出人流的拥挤和冲撞。 如昆明五华商场一期工程，沿街设置顾客入口，员工入口位于侧面次要道

27、路上，货物则由地下出入，三者之间分工明确，互不干扰。其营业厅水平流线主次关系清晰可见，一条水平方向的主要流线将商场三个楼梯从左到右联系起来，使水平交通和垂直交通联系紧密。次要流线则从主要流线上向外伸展出去，通向不同的售货单元。,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、流线组织要求,2）、垂直流线：,垂直流线的设计原则是要能够快速、安全地将顾客输送到各个楼层。因此，垂直交通工具应分布均匀，便于寻找。楼梯、电梯、自动扶梯应靠近建筑出入口，且垂直交通设施前应保证有足够的缓冲空间，不应布置柜台和货架。,垂直交通流线同样可以分为主要垂直流线和次要垂直流线。 主要垂直流线一般位

28、于营业空间的中部，与商店主要出入口和主要水平流线有着紧密的联系。它的作用不仅仅在于快速地组织人流交通，同时对于建筑空间构成与商业气氛的渲染有着举足轻重的作用。,商业空间设计 Commercial Space Design,商业空间设计 Commercial Space Design,如日本的皇后广场，中庭内若干部自动扶梯和观光电梯成为商场的主要垂直交通工具，将大量客流快速送往各个楼层，同时自动扶梯上的人流随着扶梯的上上下下，成为空间中的动感要素，增加了室内空间的活力。,商业空间设计 Commercial Space Design,而次要垂直流线应均匀分布在营业空间四周，方便快捷的运送顾客。,商

29、业空间设计 Commercial Space Design,二）、流线组织要求,垂直交通工具有电梯、楼梯和自动扶梯及坡道。 A、电梯 电梯的种类较多，根据使用性质一般分为客梯、货梯和消防电梯（非高层不用设置消防梯）。根据速度可分为高速电梯和普通电梯。当电梯位于中庭或紧贴建筑外墙时，可设置观景电梯。如图，不仅具有运输与观光功能，还使商业建筑空间活力倍增。,商业空间设计 Commercial Space Design,二）、流线组织要求,电梯设置应注意以下几个问题 a、应位于人流集中的交通枢纽处，具有较好的可识别性。 b、电梯厅的位置应避开交通流线，以免等候人流和过往人流交叉干扰。 c、电梯厅的设计应能满足民用建筑设计通则（JGJ37-87）的要求。 d、设有多台电梯时，宜成组集中设置，既便于电梯的维修管理，也利于减少候梯时间。,1000kg（13人）轿厢尺寸1