定额计价方式确定市政工程造价

1、1,第四章定额计价方式确定市政工程造价,2,第一节概述,定额计价方式：是指采用编制预算的方式来确定工程造价。 广义的预算包括设计概算、施工图预算和施工预算。 狭义的预算单指施工图预算。,1. 预算的分类 1.1.设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，设计单位根据初步设计图纸、概算定额和有关费用定额编制的确定工程概算造价的文件。 1.2.施工图预算 施工图设计完成后，单位工程开工前，根据已批准、审定的施工图纸和确定的施工方案或施工组织设计，按照国家或省、市颁发的现行预算定额、费用定额、材料预算价格等有关资料，预先计算和确定市政工程建设费用的技术经济文件。 1.3.施工预算 根据施工图、施工方案和

2、企业定额编制用于控制工程成本的技术经济文件,3,第一节概述,2. 施工图预算的费用组成,专项措施费,4,第一节概述,2. 施工图预算的费用组成,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税。(含未计价材料费、按定额规定的系数计取的各项费用),是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。,5,第一节概述,2. 施工图预算的费用组成,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,人工费,材料费,机械使用费,构件增值税,（

3、1+0.2）,鄂建造价200410号关于建设工程检验试验费等有关问题的处理意见：材料费由材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保险费和检验试验费组成检验试验费按材料费（含未计价材料）的0.2%计取。,P33,P34,P34,35,P35,6,第一节概述,2. 施工图预算的费用组成,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,人工费,材料费,机械使用费,构件增值税,构件增值税，是指施工企业使用非施工现场制作的构件应收取的增值税。公式为：,以构件成品价列入直接费的，如给水管、排水管、站石、卧石、步砖、混凝土预制块、井盖等，不能再计取构件增值税。,7,第一节概述,2. 施工图预算

4、的费用组成,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,施工技术措施费,施工组织措施费,1、大型机械设备进出场及安拆； 2、混凝土、钢筋混凝土模扳及支架； 3、脚手架；4、已完工程及设备保护 。,是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。,大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移的费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,施工技术措施费,8,第一节概述,2. 施工图预

5、算的费用组成,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,施工技术措施费,施工组织措施费,1、临时设施；2、夜间施工；3、二次搬运； 4、冬雨季施工增加费；5、生产工具用具使用费；6、工程定位复测、工程点交、场地清理；,P35,施工组织措施费的组成是：,施工组织措施费的计算公式为：,P14，15,9,第一节概述,2. 施工图预算的费用组成,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,施工技术措施费,施工组织措施费,1、临时设施；2、夜间施工；3、二次搬运； 4、冬雨季施工增加费；5、生产工具用具使用费；6、工程定位复测、工程点交、场地清理；,P35,施工组织

6、措施费的组成是：,施工组织措施费的计算公式为：,P14，15,10,第一节概述,2. 施工图预算的费用组成,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,施工技术措施费,施工组织措施费,1、临时设施；2、夜间施工；3、二次搬运； 4、冬雨季施工增加费；5、生产工具用具使用费；6、工程定位复测、工程点交、场地清理；,P35,施工组织措施费的组成是：,施工组织措施费的计算公式为：,P14，15,11,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,施工管理费,规 费,1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、保险费 7、财务费 8、税全 9

7、、其他,1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、劳动保险统筹基金 4、职工待业保险费 5、职工医疗保险费,是指施工企业为组织施工生产、经营管理以及按政府和有关部门规定必须交纳的费用。,规费是不可竞争性费用,P36，37,P37,第一节概述,2. 施工图预算的费用组成,12,第一节概述,施工管理费的计算公式为：,13,第一节概述,规费的计算公式为：,14,第一节概述,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,建筑安装企业从工程价款收入减去工程成本的支出(直接工程费和间接费之和)后的余额即为利润（毛利）。此处的利润为净利。,企业的施工活动，为社会建造具有使用价值的工程产品。企业除按照劳动力的价值得

8、到补偿外，还会创造出一部分新增约价值。这部分新增的价值表现为价格形态就是企业的利润。 企业的利润经再分配后分为两部分：一部分以税金的形式交给国家；另一部分由企业自留，用于企业自身的生产发展、职工福利和奖励基金。,2. 施工图预算的费用组成,15,第一节概述,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,建筑安装企业从工程价款收入减去工程成本的支出(直接工程费和间接费之和)后的余额即为利润（毛利）。此处的利润为净利。,企业的施工活动，为社会建造具有使用价值的工程产品。企业除按照劳动力的价值得到补偿外，还会创造出一部分新增约价值。这部分新增的价值表现为价格形态就是企业的利润。 企业的利润经再分配后分为

9、两部分：一部分以税金的形式交给国家；另一部分由企业自留，用于企业自身的生产发展、职工福利和奖励基金。,2. 施工图预算的费用组成,16,第一节概述,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,2. 施工图预算的费用组成,专项措施费,安全防护费、文明施工与环境保护费作为工程专项费用，是综合测定的，为不可竞争性费用，应单独立项计算。不得以任何理由降低本通知规定的费用标准。,17,市政工程造价,直接费,间接费,利润,税金,营业税,城市建设维护税,教育费附加,2. 施工图预算的费用组成,第一节概述,营业税是以营业额为基础征收的税金。营业额是指纳税人从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入。

10、,为扩大和稳定城市、县或乡镇的公用事业和公共设施维护资金的来源，以营业税额为基数，计取的税金。,为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费的资金来源，以营业税为基础征收的税金。,18,直接费,第一节概述,营业税是以营业额为基础征收的税金。营业额是指纳税人从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入。,质,其中，武汉市除营业税、城市建设维护税及教育费附加外，还包括：堤防维护费，副食品价格平抑基金，地方教育发展费等。,19,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定

11、额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,包括：批准的设计总概算书；审批的施工图纸、有关的通用设计图和标准图、图纸会审记录、设计变更通知；施工组织设计及有关的技术组织措施；国家和地区主管部门颁发的现行预算定额、单位估价表、费用定额及市场材料价格；预算工作手册和工程施工合同等资料。,20,单价法编制施工图预算的步骤,第二节编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,熟悉、审核施工图纸，一般包括下列步骤： (1)整理施工图纸：应把目录上所排列的

12、总说明、平面图、系统图和详图等按顺序进行整理，将目录放在首页，装订成册，避免使用过程中引起混乱而造成失误。 (2)审核施工图纸：审核施工图纸的目的就是检查其是否齐全。根据图纸目录，对全套图纸进行核对，发现缺少应及时补全，同时收集有关的标准图集。 (3)熟悉图纸：熟悉施工图是正确计算工程量的关键。经过对施工图纸进行整理、审核后，就可以进行阅读。其目的在于了解该市政工程中，各图纸之间、图纸与说明之间有无矛盾和错误；各设计标高、尺寸是否清楚正确，以及施工中应注意的问题；各分项工程的构造、尺寸和规定的材料品种、规格以及它们之间的相互关系是否明确；相应项目的内容与定额规定的内容是否一致。并做好记录，为精

13、确计算工程量、正确套用定额项目创造条件。 (4)交底会审：预算人员在熟悉和审核图纸的基础上，参加图纸交底会审会议，妥善解决好图纸交底和会审中发现的问题,21,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,编制施工图预算前，应熟悉并注意施工组织设计中影响工程造价的有关内容。如各分部分项工程的施工方法，施工机械等。以便能准确计算工程量、正确套用相应的定额项目，使施工图预算能够反映客观实际,预算定额或单位估价表是编制施工图预算

14、的主要依据。在编制预算之前，熟悉和了解预算定额或单位估价表的内容、形式和使用方法，是结合施工图纸，迅速、准确地确定工程项目、计算工程量的根本保证。,22,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,在熟悉图纸的基础上，按照预算定额各分部分项工程的子目顺序，列出所有分项子目的名称，以便进行工程量计算。同时，根据预算定额或单位估价表，将设计中有关定额上没有的项目单独列出来，以便编制补充定额或采用实物造价法进行计算。 填写工

15、程名称时，一定要写出各分项工程的全称,23,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,工程量计算表的样式：,24,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,分项工程量计算完毕经仔细复核无误后，应根据预算定额或单位估价表的内容、计量单位的要求

16、，按分部分项工程的顺序逐项汇总、整理。即：规范名称、统一单位。工程量整理的方法如下： 按分部工程整理工程量。 在每一个分部工程中，各分项工程要尽量按预算定额上该分部的定额子目的编排顺序整理工程量。 凡是材料的品种规格、项目的工作内容和施工方法相同的分项工程，应合成为一个定额子目。,25,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,工程量汇总表的样式：,26,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基

17、础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费填入工程预算表内。汇总计算合计值。方法如下： 将序号、定额编号、分部分项工程名称、单位、工程数量、定额基价以及其中的定额人工费按工程量整理顺序填入上表，每填入一项应将原工程量计算表上的相应项目勾上一个“”。 套预算定额时，定额主材费来源于造价信息中的材料预算价格（或市场价格）乘以相应定额项目中的主材消耗量。 表中单位应为定额上的单位，要注

18、意将计算出的工程量数据调整到与定额单位一致。,27,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,按费用定额中规定的方法和程序，依次计算措施费、施工管理费、规费、利润和税金等。 汇总求出工程预算造价，并填入预算费用汇总表中； 计算技术经济指标，即单方造价。,28,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工

19、程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,计算该单位工程所需要的各种主要材料用量和人工工日总数，填入材料汇总表中。这一步骤通常与套定额基价同时进行，以避免二次翻阅定额。 如果需要，应进行材料价差调整。,29,第二节编制施工图预算的步骤,单价法编制施工图预算的步骤,收集基础资料,熟悉施工图,熟悉施工方案施工现场情况,熟悉预算定额,确定工程量计算项目,计算工程量,汇总工程量套定额基价,计算各项费用,进行工料分析,编制说明装订成册,装订顺序： 封面 编制说明 工程造价计费程序表 价差调整计算表 工程预算表 设备汇总表 工料分析汇总表 工程量汇总表 工程量计算表 按以上顺序编排并装

20、订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后备案。,30,第三节工程量计算规则,1. 工程量的概念,工程量：是以物理计量单位或自然计量单位所表示的分项工程或构配件的数量。,自然计量单位：指以施工对象本身自然组成情况为单位。如：个、块、组。,物理计量单位：指以物体的物理属性为单位。 如：长度m、面积m2、体积m3、重量kg。,分项工程的工程量，是编制市政工程施工图预算最重要的基础性数据。工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。,31,第三节工程量计算规则,2. 工程量计算的原则,（1）计算工程量的项目与相应定额项目的工作内容保持一致； （2）计算工程量的项目与相应定额项目

21、的计量单位保持一致； （3）计算工程量的项目的计算方法与相应定额项目的计算规则保持一致； （4）计算时尺寸取定应准确，并符合定额的相关规定； （5）工程量计算的精度应统一。 设备、阀门附件取整，钢材、木材及贵重材料取三位小数，其余项目取两位小数。 （6）要避免漏算、错算、重复计算，遵循一定的顺序，有条不紊地逐项计算分项工程的工程量。,32,第三节工程量计算规则,3. 工程量计算规则简介 P55,“虚土”是指未经填压自然形成的土； 天然密实土是指未经扰动的自然土(天然土)； 夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土； 松填土是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。,33,第三节工程量

22、计算规则,3. 工程量计算规则简介 P55,34,第四节工程量计算方法简介,35,施工图预算的费用计算程序,第五节工程费用的计算方法,36,施工图预算的费用计算程序,第五节工程费用的计算方法,37,第六节工程费用的条件及相关规定,1. 工程类别的划分,38,第六节工程费用的条件及相关规定,1. 工程类别的划分,39,第六节工程费用的条件及相关规定,1. 工程类别的划分,40,第六节工程费用的条件及相关规定,2.计费基础的规定 P10,1、市政工程按直接工程费取费的有： 土石方工程、道路工程、桥涵护岸工程、隧道工程、市政管网工程中给排水部分（不含金属管道、预应力管道、塑料管道、复合管道）及给排水

23、构筑物、钢筋工程、拆除工程、地铁工程中的结构、轨道中的道床部分； 2、市政工程按人工费取费的有： 市政管网工程中的给水工程、煤气工程中的金属管道、预应力管道、设备安装、刷油防腐工程，地铁工程中的轨道（不含道床）、信号、电力牵引部分。,41,第六节工程费用的条件及相关规定,3.市政工程施工因素增加费的规定,市政工程施工因素增加费，指具有市政工程特点，由施工前不可预见性因素引起的费用，包括阻碍交通费、半边通车的道路工程，以及行人通行的交通维护措施费用。 市政工程施工因素增加费已综合考虑，已包含不断交通施工增加费。,42,第六节工程费用的条件及相关规定,4.关于总承包服务费的规定,总承包单位有能力承

24、担的分部分项工程，由建设单位分包给其他施工单位的，总承包单位可按分部分项工程费的3向建设单位收取，也可由总承包单位和建设单位协商确定。内容包括：,配合协调招标人工程分包和材料采购所需费用；,对分包单位的管理、协调和施工配合等费用；,施工现场的水电设施、管线敷设的摊销费用；,共用脚手架搭拆的摊销费用；,共用垂直运输设备，加压设备的使用、折旧、维修费。,总承包单位未向分包单位提供服务的或由总承包单位分包给其他施工单位的（自分包），不应收取总承包服务费。,总承包服务费应计取相应的利润和税金,1,2,43,第六节工程费用的条件及相关规定,总承包单位未向分包单位提供服务的或由总承包单位分包给其他施工单位

25、的（自分包），不应收取总承包服务费。,总承包服务费应计取相应的利润和税金,1,2,【例】某总承包单位承建的市政工程直接工程费总计为800万元，其中煤气管道工程部分的直接工程费为100万元，按建设单位要求该部分工程分包给煤气工程公司施工。试求该总承包单位所承包的工程总价为多少?已知该工程为二类工程，建设地点在宜昌市。,44,第六节工程费用的条件及相关规定,【解】列表计算结果如下：,45,第六节工程费用的条件及相关规定,【解】列表计算结果如下：,46,第六节工程费用的条件及相关规定,总承包单位未向分包单位提供服务的或由总承包单位分包给其他施工单位的（自分包），不应收取总承包服务费。,总承包服务费应

26、计取相应的利润和税金,1,2,【例】某总承包单位承建的市政工程直接工程费总计为800万元，其中煤气管道工程部分的直接工程费为100万元，按建设单位要求该部分工程分包给煤气工程公司施工。试求该总承包单位所承包的工程总价为多少?已知该工程为二类工程，建设地点在宜昌市。,【解】该总承包单位所承包的工程总价为：8946211.50元,47,第六节工程费用的条件及相关规定,5.价差及其调整的规定,价差：指建设工程所需人工、材料、机械等费用，根据有关规定和材料信息价与预算定额基价中的取定价格的正、负差价。价差可计取利润和税金。,价差调整：是指从概算、预算编制期至工程竣工期(结算期)，因人工费、材料、机械价

27、格等增减变化，对原批准的设计概算，审定的施工图预算及签订的承包协议价、合同价，按照文件规定对允许调整的范围所作的合理调整。,价差调整,政策性价差调整,包括：人工费、辅助材料费、机械费、其他直接费和间接费,价格全面放开的主要材料的价差调整,价差调整的基本方法：单项价差调整法；综合系数调整法,48,第六节工程费用的条件及相关规定,5.价差及其调整的规定,人工费价差，以定额基价中的人工费为基础进行调整。人工费价差以系数调整按下式计算：,P n ：报告期人工费,（1）人工费价差的调整,P 0 ：基价期人工费,调整后人工费：444544,以直接费为计费基础的工程,以人工费为计费基础的工程,49,第六节工

28、程费用的条件及相关规定,5.价差及其调整的规定,人工费价差，以定额基价中的人工费为基础进行调整。人工费价差以系数调整按下式计算：,（1）人工费价差的调整,【例】某市政给水工程定额人工费合计为5000.00元。已知定额人工费单价为31.00元/工日；当前人工费单价调整为45元/工日。试求该工程人工费的调整? 【解】价差系数=(45-31) / 31= 0.4516129 人工费调整=5000.00 X 0.4516129 = 2258.06（元）,价差只计取利润和税金,P n ：报告期人工费,P 0 ：基价期人工费,以人工费为计费基础的工程,50,第六节工程费用的条件及相关规定,5.价差及其调整