工程概预算课件第4讲预算定额

1、第4讲 建筑工程定额 预算定额和概算定额,4.1 预算定额,4.1.1 预算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,生产,1,编制地区单位估价汇总表,3,建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算,4,2,编制施工图预算，确定工程造价,招投标中确定标底和报价,5,确定人材机消耗量，编制施工组织设计,6,编制概算定额和概算指标,4.1.2 预算定额的作用,4.1.3 预算定额和施工定额的关系,联系,预算定额是根据施工定额编制的,区别,定额水平,定额性质,施工定额,预算定额,企业生产管理用定额,计

2、价性,平均先进水平,社会平均水平,1,按社会平均水平编制,2,简明适用严谨准确,3,统一性,差别性,相结合,国家统一定额,地区性定额,4.1.4 预算定额的编制 （1）编制原则,确定编制方案,划分定额项目,确定消耗量,修改定稿颁发执行,编制预算定额表,（2）编制步骤,4.1.5 预算定额消耗指标的确定 （1）人工消耗指标的确定,完成某分项工程的主要用工量,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,人工消耗指标 = 基本用工 + 其他用工,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,预算定额中材料、半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中

3、规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,公式,如：筛砂子，砖浇水,超运距 = 预算定额运距 - 劳动定额运距,公式,人工幅度差= (基本用工 + 超运距用工 + 辅助用工)10%,人工幅度差包括的因素：, 工序搭接和工种交叉的停歇时间, 细小的难以测定的不可避免的工序和零星用工时间, 不可避免的损失时间，比如机械的维护、小修或移动, 工程质量检查与隐蔽工程验收影响工人操作时间,（2）材料消耗指标的确定,预算定额材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料,用量小，价值低，不便计算的材

4、料，定额中以“其他材料费”用“元”表示,周转性材料,属工程措施项目的材料,材料消耗的构成,材料净用量,加工损耗 边角余料,工艺性材料损耗,非工艺性材料损耗,施工过程中损耗 砌墙落地灰,保管不善 水泥受潮,大材小用,施工定额材料消耗,预算定额材料消耗,4.1.6 预算定额手册的组成,1文字说明部分, 定额总说明 概述建筑工程预算定额的编制目的、指导思想、编制原则、编制依据、定额的适用范围和作用，以及有关问题的说明和使用方法。 建筑面积计算规则 规定了计算建筑面积内容范围和计算规则。 分部工程说明 介绍主要分项工程以及使用定额的一些基本规定，并阐述了该分部工程中各分项工程的工程量计算规则和方法。,

5、2分项工程定额项目表,3定额附录,建筑工程预算定额手册中的附录包括； 建筑机械台班费用定额及其说明； 混凝土、砂浆配合比表； 材料名称规格及价格取定表，材料运输； 建筑工人等级标准日工资、等级系数表； 定额材料、成品、半成品损耗率表。 他们主要作为定额换算和编制补充预算定额的基本依据。,4.2 概算定额和概算指标,4.2.1 概算定额 （1）概算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,消耗,扩大的结构构件,质量合格,扩大的分项工程,定义,计价性,性质,生产,（2）概算定额的作用,1,初步设计阶段编制设计概算,3,初步设计阶段提出主要材料用量,4,2,

6、技术设计阶段编制修正设计概算,设计方案的经济比较,5,编制概算指标,如何理解扩大？ 比如砖基础工程在预算定额中包括：挖基槽、基础垫层、敷设防潮层、回填土、余土外运等单独项目。 概算定额中综合为一个整体基础工程。,4.2.2 概算指标 （1）概算指标的概念,消耗,定义,人工工日数指标,各种材料消耗量指标,机械台班数指标,造价指标,（2）作用 编制投资估算 控制设计概算 设计方案比较 建设单位编制基建计划,（3）概算指标的应用 直接套用 拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时 指标的调整 拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同 调整后指标调整前指标换入构件价值换出构件价值,初 步 设 计,

7、竣 交 工 付 验 使 收 用,组 织 施 工,投资估算,设计概算,修正概算,施工图预算,竣工决算,施工预算,工程结算,基本建设程序与概预算及各种定额的对应关系,概算指标,概算定额,预算定额,施工定额,预算定额,基础,基础,基础,4.3 单位估价表,4.3.1 单位估价表的概念,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,三量,三价,基 价,4.3.2 单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）； 单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。,4.

8、3.3 单位估价表的作用 编制施工图预算、工程竣工结算 定额计价和工程量清单计价、招投标中编制标 底、确定报价 合理计算和有效控制工程造价 加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算,4.3.4 单位估价表编制,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批,4.3.5 单位估价表识读,4.4 人工工日单价,4.4.1 人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。 基本工资 工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴 生产工人辅助工资：生产

9、工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,职工福利费 生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费 住房公积金、劳动保险费 危险作业意外伤害保险费 工会经费、职工教育经费,4.4.2 生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。 4.4.3 单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：,示例 由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工

10、的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。,4.5 材料预算价格,4.5.1 材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。,4.5.2 材料预算价格的组成,材料原价 （供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,材料运杂费,材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用,包装费,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,包括,供销部门手续费,材料运输损耗费,4.5.3 材料预算价格的计算 （1）材料原价 对同一种材料

11、，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,（2）运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,（3）包装费 （3.1）原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。 （3.2）原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。,（4）材料运输损耗费 （5）采购及保管费,4.5.

12、4 单位估价表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：,（6）材料预算价格,示例 某工程用32.5硅酸盐水泥，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运杂费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运杂费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运杂费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。,习题1 某工程需要某材料1000T，现供货如下： 甲厂：供货所需材料的54%，甲厂距工地仓库的距离为20km，材料售价为35元/t；

13、 乙厂：供货所需材料的46%，乙厂距工地仓库的距离为28km，材料售价为39元/t； 另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t，调车费0.9元/t，采保费率3.5%，材料运输损耗率5%，材料不需要包装。求材料的预算价格。,4.6 施工机械台班预算价格,4.6.1 施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。 4.6.2 施工机械台班预算价格的组成 施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。,（1）

14、不变费用的组成,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,大修理费,按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,场外运费,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,（2）可变费用的组成,人工费,机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,燃料动力费,机械在运

15、转中消耗的燃料、水、电等的费用,其他费用,养路费|车船使用税|保险费|年检费,4.6.3 单位估价表中机械使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：,4.7 单位估价表的应用,4.7.1 单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。 4.7.2 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。,一、基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，

16、就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。 【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。,【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。查建筑工程分册P127，有,(2) 人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；第三步：汇总材料。,二、基价表的换算 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算

17、后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字，以示区别。,基价表的换算类型有： （1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）抹灰砂浆层厚度不同的换算； （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； （4）定额说明的有关换算。,换算方法 基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为,三、混凝土基价的换算 （3.1）混凝土强度等级不同的换算 【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价 【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A428。 A428

18、 ，C20单梁，基价2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3 （1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm,（2）换算基价 155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价160.88元m3； 156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，单价172.97元m3； A428 换，C25单梁， 基价=2281.84+(172.97160.88)10.15 =2404.55元10m3,（3.2）混凝土用量不同的换算 规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼

19、用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，震动器0.2台班。 【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价。,【解】查建筑工程分册P255 A444，C20砼栏板，基价132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m；另栏板每m3砼用量为1.015m2 C20砼：人工费=30元/工日，材料费=171.32元/m3，搅拌机费=114.76元/台班，震动器费=11.82元/台班。,（2）判断基价是否调整 （0.65

20、-0.49)/0.49 =+32.65%10%。 子目A444基价应换算，调整量为0.65-0.49=0.16m3,（1）计算砼的实际用量 V1=0.080.80101.015=0.65m310m,（3）基价换算 人工费调整=302.610.16=12.53元10m 材料费调整=171.3210.16=27.41元10m 机械费调整=(114.760.1+11.820.2)0.16 =2.21元10m,基价调整=人、材、机调整之和 =12.53+27.41+2.21=42.15元10m 换算后基价=原定额基价+基价调整 =132.5042.15=174.65元/10m A444换，C20砼栏板，基价174.65元l0m,四、砌筑砂浆的换算 (4.1)砌筑砂浆标号不同的换算 【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费. 【解】（1）套用相近定额 A32，M7.5水泥砂浆砖基础，基价1639.05元/10m3，M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/