桶装水经营具体方案

1、瓶装水管理计划为了进一步提高各个项目的整体财产服务水平，为所有者提供更方便的生活服务，增加私人服务项目，开辟附加财产的大渠道，反映增值服务，目前正在制定各项供水管理项目。一、供水管理的可行性(a)财产所有的资源优势1、每个项目都有业主信息资源的垄断优势，房地产公司在衣食业务中是业主最可靠的合作伙伴之一，其他房地产服务与业主的生活密切相关；2、各项为房主提供服务的情感优势，房地产服务人员在访问期间可以随时沟通或推荐；3.通过房地产公司的推荐，可以在业主心中实现先入为主的目的。4、公司管理的项目很多，可以充分发挥与饮用水公司合作的优势，合作的单位和机会也在大幅增加。(b)房地产公司拥有的成本优势1

2、、房地产内部经营无需增设店铺，减少了店铺租金；2、通过财产服务人员的日常工作，及时提供供水服务，减少员工费用、运输、通讯等费用；3、减少广告费用，我们可以在前台为入会、装饰程序及日常房地产服务宣传。(c)财产服务增值的需要1、对于一些高质量客户，可以在财产服务过程中进行补偿期货服务；2.一些业主可以对房地产服务中不足的地方提供保守性期货服务，免除物业管理费的折扣处理。供水服务可以少投资获利，可以给我们的房地产服务增值，对主人来说方便和妥当性很大。第二，工作原理(a)租用分配器1、租金零租赁方式(分配器由公司统一安排在各财产处):分配器是品牌质量保证，制造商现场维护机器。请接受押金，用完机器，退

3、还押金。不同价位的机器租赁需要向顾客购买不同数量的预售数。2、强制性清洁饮水机促销方法(适用客户：现有客户或挖墙角客户)饮水机定期清洁业(饮水机由公司统一安排在各水管上):饮水机都是品牌质量保证机器。每季打扫一次，联系客户感情，巩固现有客户，增设新客户。(b)送货要求1，15分钟水交付承诺(适用客户：所有客户)送水时间15分钟约定：定义约定时间，促进这一约定；提前8: 003354晚上8: 00(夏天)7:00(冬天)供水承诺，宣传。2、宣传要求社区广告资源自我申报方法；互联网宣传(业主QQ)；整体营销宣传(首要任务)；通过相关活动进行宣传；宣传业主手册；其他宣传渠道(c)财产递送员管理措施该

4、方法是为了标准化送水员，为客户提供优质的配送服务，建立良好的企业形象而特别开发的。输水管道除流通过程外，还必须保住工作，未经许可不得擅离职守。在流通过程中，松原要优化线路，节约泼水时间，提高工作效率。不能中途擅自做别的事。万一发生紧急情况，要及时通知。送水员根据情况，要尽量多带瓶装的水配送，减少路上延误的时间。严格按照管理规定的参展程序入籍。要服从派遣，对工作认真负责，加强安全预防意识。送水员要注意卫生，每天保持衣服干净整洁。在工作中要使用郑重的术语，与客户文明沟通，没有单向客户，与客户没有语言和身体冲突。送货员把水桶送到顾客那里后，不能随便进去，可能根据情况穿了鞋套。浇水的人打开水桶盖时，要

5、戴上专用手套，空手打开盖子时，不要让顾客误会。把淡水放到喷泉里，要及时把水桶品牌标志移到另一边。输水管道在签署水本时要慎重填写，并让客户签名确认，方便以后工作。送水员收到的水桶和水桶押金要按时上交，不能拖延或挪作他用。认真学习公司发售的各种优惠活动和工作常识，在互赠水的过程中不断扩大事业，发展客户。负责运输车辆和相关工具的保管和维修，不得私自借用。工作中总是保护企业形象和利益。(d)管理服务水仓库管理条例为了保证正常的收货秩序，特别制定了以下规则。1、业主首次要水的话，管理处先提供业主水，然后将水力输送到登记在取水登记表的签名上提取水，否则拒绝退房。2、向管理服务业主(如水预订)索取水、水业主

6、水书，并在取水登记表上签名提取水；水传给主人后，主人在水书上显示数量，请在水书上签名；同时，在储水的主人身上显示出数量，签字后传给主人；收回空桶和业主签名的水书后归还。3、任何人不得违反正常的出库程序，亲自出库。(e)自来水预订流程图电话预约：品种，数量管理局常数正确送水常数双方清点需返还的空桶数和空桶数，准确后入住，储水，空桶出库管理局注意事项：1.该过程的整个夏季使用时间在48小时内，其他季节在24小时内。2.水域负责人要及时清点库存，及时预订水，避免破损的水。3.签署保管箱后，管理事务所保管客户联，自来水公司保管存根联。(VI)瓶装水量分配流程图主人管理服务客户服务中心通缉犯主人电话预约

7、员工记录：时间、水号或所有者地址、预约品种和数量送水员把水的副本和相应的水送到主人家。派输水管道送水在水桶上签名，送水员检查水服是否正确，空桶是否损坏通缉犯管理局工业服装把空桶拿回来请确认水的创建和空桶状态，并无错误地接收。仓库注：1 .主人预约电话下达后，在松原给主人家送水之前，这个区间需要1015分钟。2.送货员给房东送水后，是否输入或穿着鞋套；3.输水管道盛水时，要轻轻地提着安装，然后将水桶标签朝外。三、业务结算方法1、业主购买物结算小区主人订购送水结算卡具体措施：业主可以根据需要向管理办公室一次性订购相应数量/品牌的桶数(由客户服务代表处理)。管理事务所收到相关费用后，发出预约费收据，

8、向监控室发送送水结算卡后，宋水原根据送水结算卡要求业主签名后，收回空桶，管理事务所根据送水结算卡记录扣除了业主的订购费用。(第一次订货要交桶装押金：50元)小区主人临时买水具体经营：管理处值班人员或治安监督室从业主那里接到输液购买电话(送水结算卡无)，领取者向顾客处收回费用，水缸押金：50元(保姆工作时间可由宋主管代理)，然后监督室值班人员统一与财务部结算。2、业务提举结算结算频繁客服中心每月10日为止结算每月的宋守备用。每月总利润会计：(每月总流入数量-自己的数量-管理错误/管理费用激励赠送数量-监控中心库存数量)=所有者购买数桶利润=每月总利润房地产公司提取会计：每月总利润30%管理服务费

9、会计：每月总利润40%摘录会计：责任区建筑所有者购买水共15%。送水员提取会计：业主购买总水量的15%四、瓶装水的管理(a)入库管理1、管理事务所与瓶装水公司签订了卖水合同。2、安全监控室在桶子上签名并负责保管(填写保管记录)。3.财务负责确认进货记录，和水桶公司结算费用。(b)管理出库1、安全管理室值班人员根据管理处通知或业主对建筑物对讲信息的要求，登记送水信息。2、治安监督室值班人员负责根据登记信息通知水警人员送水：A.已经处理送水结算卡的业主要求输水官携带送水结算卡并要求业主签名。b、临时购买水的业主、输水管道在现场收取瓶装水的费用(包括桶装押金：50元)。3、主管监控室值班人员负责桶子

10、出库管理，填写桶装水出库记录:A.业主购买水：输水管道需交付业主签名的送水结算卡或桶装销售现金及桶装押金：50元。b、房地产服务中心本身供水或供水，房地产服务中心经理签字批准订单，保存以供每月计算。4、管理服务日常和安全管理室值班人员支付了过去一天的送水费用；每10天盘点库存，每月结算。五、风险评估和预防(a)瓶装水质和安全问题。回避方法：1、直接与常规瓶装水供应商签订供应合同，避免中间环节，确保产品供应的排他性；2、明确双方的发货和收货，确定接受标准，有效避免次品混合；3、合同约定水质安全责任，定期抽取水质样本，明确追求机制，避免物业管理风险；4.定期建立净水器的消毒和清洁剂，确保业主的安全。(b)财务管理问题回避方法：1、严格建立和管理桶-水排放管理系统，确保桶-水出入得到偿还；2、严格实施购销分离管理制度，加强采购管理和流通执行部门的相互监督作用，确保购销管理的透明度；(c)推动业务的效果不佳回避方法：1、建立明确的业务提升机制、业务区域所有者描述和定期等级和奖惩机制，提高对扩大员工业务的热情；2、建立部门主管参与鼓励机制，提高部门主管监督积极性，确保部门支持和协