物业公司维修部各岗位工作职责_第1页
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文档简介

1、。维护部门负责人首先，在副总经理的直接领导下，负责维修部门的日常综合管理。二、负责所辖物业公共设施设备(包括机电、消防、供电等主要设备)的运行、维护、维修和安全检查。在紧急情况下，立即组织力量进行维修，确保各种设备能够正常使用。第三，负责制定本部门的年度和月度工作计划并组织实施。4.负责所辖物业机电设备的各类工程图纸和技术资料的使用、整理、归档和更新。五、负责组织编制辖区内设备设施的台帐、鉴定工作。六、负责维修专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和服务水平。七、负责辖区内各类设备设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本和控制费用。八、负责维修部门常用工具、配件的领用和保管。九、负责上门维

2、修的维修服务费审核和电话回访。十、负责业主的装修申请检查、装修过程检查、装修后监督管理和验收，以及装修许可证、装修人员出入证等。十一、协助办公室做好设备设施管理制度的建立和上墙工作。十二、协调、解决和接管物业遗留的工程问题。13.办理接管物业的验收和交接手续。14.完成上级领导和公司交办的其他任务。维护员1.负责所辖物业的各种供水、供电设备及公共设施的维修和保养。二是熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统的控制位置、性能、方向和用途，保证各种机电设备的正常运行。第三，负责每天检查设备和仪器的运行情况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水电供应和公共照明。四、负责每周两次清扫

3、各类设备室，保持室内及设备清洁，并按照有关规定对设备进行日常维护。5.负责住户和公共场所水表、电表的按时抄表，平衡水电费用收支，协助支付水电费用。六、负责完成对住户和家庭的专项维修服务。七、负责新六安的重点管理。八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的检查、记录和维护等工作。九、完成上级领导和公司交办的其他工作。电梯工人首先，严格遵守国家和市有关技术法规和标准以及公司的规章制度。二是负责电梯运行监控和日常巡视，认真填写电梯日常巡视记录和电梯故障维修登记表。第三，监督检查电梯分包商的维护工作，认真填写电梯定期保养检验报告及记录，收集电梯分包商电梯定期保养记录和电梯维修记录。四、电梯故障负责应急救援和监督维修处理。5.参与部门经理组织的周检和电梯分包商的月评。六、积极完成上级交办的临时任务，空调工人一、空调工应持证上岗，熟悉建筑空调系统的基本情况和回族空调系统的性能参数，能熟练操作空调主、辅机设备。

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