实验室租赁合同

1、实验室租赁合同因为实验室进行实验的地方是科学技术的产地，所以国家对实验室进行了很大的投资。 关于实验室租赁合同你知道什么？以下是小说为大家整理的实验室租赁合同的范文，请参考阅读。实验室合同粉丝文1承租人： _ _ _ _ _ _ (以下简称甲方)承租人： _ _ _ _ _ _ (以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法其他有关法律、法规的规定，在平等、自主、协议一致的基础上，为了明确双方的权利、义务，通过甲、乙双方的协议签订本合同，双方必须共同遵守。第一条租赁范围(一)实验室租赁：甲把建筑物座号实验室租给乙，把租住房供乙用。 实验室的使用面积合计为_平方米。 甲

2、方向乙方收取租金的使用面积最终由双方共同参与测量，以签字认可的实际测量结果为基准，地板平面图和实际测量数据的结果见本合同附件一。(二)办公租赁：把甲代公司(以下简称“甲代”)出租给乙方，建筑面积合计为第二条租赁开始日期和租赁期间本租赁合同中认定的租赁期限是：租赁期限租赁期为_年_个月。第三条租金和房地产管理费(一)费用合计1 .实验室费用合计为人民币，其中(1)实验室租金总额为人民币(2)实验室房地产管理费合计为人民币。2 .办公室的费用合计为人民币，其中包括：(1)办公室住房租金为人民币，每年(2)办公室公共房地产管理费为人民币，每年。办公室租金和公共房地产管理费由甲代_公司征收，甲领取后，

3、向乙开具收据，_公司开具正式收据后，乙用收据交换正式收据。租金1 .实验室租金：乙方租赁的实验室单位租金按使用面积计，每平方米人民币。2 .办公室租金：乙方租的办公室单位租金按建筑面积计为每平方米人民币3 .租金支付：租金按季度预付，乙方在每季度租赁期结束前，至少在每季度租赁期结束日前15天的条件下，不能同时扣除任何费用的情况下，下一季度的租金必须交纳给甲方如果到期日是节假日或国家法定节日，到期日顺延至下一个工作日。(三)房地产管理费1 .实验室房地产管理费用为每平方米使用面积一天人民币.2 .乙方在本合同签订后，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内向甲方支付首付房地产管理费。3 .房地

4、产管理费必须按季度预付。 乙方在每季度租赁期结束前，在15天以上的条件下，同时不能扣除任何费用的情况下，必须向甲方缴纳下一季度的房地产费管理费。 如果到期日是节假日或国家法定节日，到期日顺延至下一个工作日。4 .与物业管理费用有关的费用项目都是强制费用项目，乙方在本合同上签字后表示愿意接受甲方提供的物业服务，同时在甲方正常提供物业管理服务的条件下，乙方承诺有义务支付物业管理费用。5 .关于房地产管理费的费用项目的详情，甲方有权在参照本合同附件二的合同期内变更房地产服务项目。 乙方必须一边接受关系调整一边接受相应的物业管理费用的变更。(4)公共房地产管理费1 .公共房地产管理费是公司统一向入园企

5、业征收的房地产管理费(仅限于乙方租赁给公司的实验室、住宅或其他地方，这部分房地产管理费由公司代替甲方征收)，费用标准为每平方米建筑面积每月人民币2 .与公共物业管理费用有关的所有费用项目都是强制费用项目，乙方在本合同上签字后，表示想接受公司提供的公共物业服务的乙方同时，在公司正常提供物业管理服务的条件下，乙方是否有义务支付公共物业管理费用。第四条其他市政和实验室的辅助设施电费1 .实验室电费：甲方按_市的电费标准，按照每月乙方独立电表所示的耗电量向乙方发出电费通知书，乙方按照电费通知书向甲方支付电费。 必须在发出费用通知书之日起七天内支付。2 .单位电费：甲根据_公司的电费标准，每月根据乙独立

6、电表显示的耗电量，向_公司发出费用账单，征收电费的乙通过费用通知单方面向甲缴纳电费，从费用通知书发行之日起七天内不缴纳甲方在政府有关部门调整电费时保留相应调整电费的权利。水费1 .甲方应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的行业管理部门规定的工业用水费标准征收乙方的普通用水费，甲方应按照每月乙方独立水表示的水量向乙方发出费用通知书，乙方应以费用通知书单方面向甲方缴纳水费，并在发出费用通知书之日起的七天内缴纳。2 .纯水的费用标准和方法由甲乙双方签订本合同的补充条款另行约定。甲方在政府有关部门调整水费时保留相应调整水费的权利。(3)电话费、有线电视费、网费1 .通信设施等工本费

7、按电信等有关部门的费用标准收费。2 .除上述费用外，乙方必须每月自己支付电话、有线电视费用、网费。3 .如果乙方需要的电话或网络接口数量超过房间原来的标准配置数，增加的布线费用由乙方自己支付。(4)实验室将家具和设备结合起来进行实验1 .实验室的家具和设备包括实验台、通风柜、洗眼器、紧急淋浴等设施(具体配置和数量见本合同附件三)作为实验室家的一部分由甲方提供，甲方不另行付费。2 .如果乙方所需要的实验设施超过本合同附件3中列举的项目，超过的部分经甲方同意由乙方自己配备，相关费用自理，或者委托甲方代理配置的话，甲方有权以合理的价格向乙方收取设备成本和一定比例的服务费用。 价格和服务费价格由甲方按

8、合理的标准决定。3、检验室的家具和设备作为实验室的辅助设施，乙方有义务维持完整性。 如果有破损(自然损失除外)，乙方有义务恢复状态。 否则，甲方有权以本合同附件三所注明的设施的价值向乙方赔偿相当量的现金。 乙方必须无条件地接受。(5)车位管理费：乙方的车位和车位管理费，可以按_ _ _ _ _ _ _ _公司的统一公布规定实施。 乙方在本合同上签字后，同意接受公司的车位管理方法和收费标准，同意用公司的相关方法支付相关费用。 在公司未公布车位管理和收费标准之前，公布不向乙方收取车位管理费的车费标准后，乙方按照有关标准向.第五条押金(1)本合同押金为租赁实验室和办公室三个月的租金、三个月的房地产管

9、理费合计(每月30日计算)。 押金总额细目如下：乙方向甲方支付人民币作为押金1 .实验室租金押金：元，办公室租金押金：元2 .实验室房地产管理费的押金： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，办公室间的公共房地产管理费的押金： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。乙方在签订本合同后，_ _ _ _ _ _ _ _ _日内必须向甲方支付上述押金总额。(二)租赁期满时，乙方应将租赁的事务所还原归还给甲方，偿还甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内，甲方根据本合同规定的权限扣除后，将乙方支

10、付的押金或豁免金归还给乙方。第六条押金的调整租赁事务所的租金、房地产管理费按照本合同的规定调整的情况下，乙方已支付低于当时3个月的租金、3个月的房地产管理费的押金合计的押金，乙方必须在甲方发出有关通知后7天内补充押金金额。 否则，乙方被视为违反合同。第7条支付方法乙方以现金、支票或甲方或_公司指定的银行和银行账号，以存款方式支付租金、房地产管理费、电费、押金和本合同规定的其他费用。 甲或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司向乙结算费用时，必须发行有关证明书。第八条双方的权利和义务(1)甲和_公司的权利和义务1 .甲方和公司在孵化器大楼内提供排水、电力供给、照明、空调、暖气、电话、公共厕所

11、设施、网线接口、消防设施、安全设施和其他必要设施，以及这些设施、设备的正常维护、保养和管理2、为了保证孵化企业和内园区内财产的安全、人员的生命安全和正常经营活动，甲方有权利随时检查乙方的实验室和办公室的使用情况、实验器具和设备的配置情况、实验药品的储藏、配置情况、消防器材的性能配置等，乙方可以无条件协助甲方进行相关检查同时要及时整理甲方的合理建议和要求。3._ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司负责科研生产大楼的公共部分和大楼外部的保安和公共环境(包括公共场所、住宅的共用部分)的清洁卫生。4 .公司负责管理孵化器范围内的交通和车辆停车秩序。5._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

12、公司负责公共绿地、花木、建筑小物(包括但不限于雕刻物、标志等)等的养护和管理。6 .甲或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司接到乙方通知，租赁事务所的结构、中央机电配置、排水主管路的部分等有破损后，甲方或_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司应立即组织并修理租赁事务所内的破损部分。7 .如果乙方有权根据甲方或园区管理的实际情况制定、公布、修改和取消相关物业管理规定其他必要的规章制度，乙方必须全面遵守。

13、甲方依法修改上述规章制度、公布新的规章制度时，没有必要得到乙方的同意，但是需要立即向乙方通知或公布变更后的规章制度。8 .甲方保留公共设施(排水、电力供应、空调、暖气、消防、通信的管道等)能够通过租赁事务所的权利，甲方或者_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司，为了有关检查、修理或改建工程，有权派遣员工到乙方的租赁事务所，同时甲保留使用孵化器外壁

14、和天台的权利，但甲的使用以不妨碍乙的正常业务为限。9 .乙方违反本合同时，乙方无法赔偿甲方的全部损失，除了甲方享受的其他权利以外，甲方有权利根据其损失的程度向乙方追究赔偿和法律责任。10 .在租赁期间，甲方有权将租赁办公室的所有权转让或出售给第三方。 甲方必须在销售或转让后通知乙方。 租赁事务所产权转让给第三方后，该第三方代替甲方享受甲方在本合同下的权利和甲方在本合同下的义务。 销售或转让后，甲方有权将押金(甲方根据本合同有权利扣除的价款扣除后)交给买方或受让人。 乙方同意在甲方提出要求时，与该买方或受让人重新缔结条件和条款与本合同一致的租赁合同，在租赁期满或终止时，向买方或受让人追究押金或押

15、金的馀地。11 .甲方在本合同期满前三个月内与乙方预约后，只要不影响乙方的正常经营活动，就可以将乙方想租借的事务所引导到乙方租的事务所看。(二)乙方的权利和义务1 .乙方必须严格遵守甲方和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司制定的物业管理规定等各种规章制度。2 .除非经甲方书面许可，乙方有剧毒、放射性物质和器械、强烈的刺激臭、强烈的噪音等足以影响他人正常工作活动的设备、器械、物品、动物(实验动物乙方事先提出申请，得到甲方许可后不得带入) 不能带入租赁住宅的乙方未经甲方许可擅自把上述物品带入租赁住宅时，甲方有权要求乙方限期撤退，同时，如果乙方的上述行为对甲方或其他机构不承担解除本合同的任何

16、责任，乙方承担所有的经济及法律责任。3 .乙方以本合同规定的方法实际支付租金和其他应对费用，履行本合同内应该承担的义务的情况下，乙方有权在租赁期间内在本合同期限内使用租赁实验室和事务所，按照中国法律法规和本合同的规定享受承租人享受的全部权利。4 .乙方在进入孵化器时，有义务按照甲方的要求保证有关资料内容的真实性。 乙方在情况发生变化时，如果有义务对有关资料进行真实的可靠性修正并向甲方报告的乙方提供的资料中有虚假，或者没有根据实际情况的变化切实地修改资料向甲方报告，则被视为与乙方违反合同，乙方必须承担由此产生的一切结果。 甲方同时保留追究乙方经济和法律责任的权利。5 .乙方有权合理使用公共场所和设施，承担相关费用，_公司有权对这些使用作出合理的限制。 乙方必须遵守。6 .乙方必须按时支付租金、房地产管理费、租赁事务所之间的电费、电话、有线电视和网络等费用。7 .乙方也应在中华人民共和国和_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法律法规规定的租赁期间内，支付乙方作为租赁事务所的承租人、占有者或使用者应支付的税金。8 .乙方在本合同有效期内，无权减免根据本合同支付的费用。9 .除甲方书面同意外，乙方不得将租赁的办公室或一部分租赁的办公室转让、租赁或以其他方式使用。10 .未经甲方和乙方书面同意，乙方不得在租赁实验室、事务所以外的任何地方设立文字、标