外墙涂料翻新方案

1、海航公寓楼外墙涂料翻新工程施工方案编制单位：北京科源装饰工程公司 编制人员：刘国华 电子邮件：施工方案目录一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备 四、具体施工方案 五、施工组织机构及施工计划六、成品保护措施 七、质量标准及检验方法八、安全保证措施 海航公寓楼外墙涂料翻新工程施工方案一、编制依据1.1建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210-20011.2建筑涂饰工程施工及验收规范JG/T29-20031.3建筑构造通用图集08BJ1-1工程做法外涂11-11.4总包方提出的施工要求及技术交底1.5墙体基层表现二、工程概况2.1海航公寓楼位于北京市朝

2、阳区首都机场货运北路，是由中铁十六局总包的住宅项目。2.2该工程外墙保温及外墙涂料已经完成，外墙外保温做法采用的是建筑构造通用图集08BJ1-1工程做法中的外墙51做法，外墙涂料做法采用的是建筑构造通用图集08BJ1-1工程做法中的外涂1平涂做法，颜色为米黄色和砖灰色，在经历了两冬一夏的耐冻融及冷热循环的变化之后，外墙涂料面层出现开裂、褪色、起皮、脱落、污染等现象。2.3该工程外墙涂料翻新采用建筑构造通用图集08BJ1-1工程做法中的 外涂11-1做法。三、施工准备3.1施工条件3.1.1要求现场提供有380V、220V二级电源箱和临时施工用水。3.1.2脚手架或外用吊篮安装完毕并通过验收。3

3、.1.3提供管理人员办公室一间、施工工人住宿房间二-三间及材料库房一间。3.1.4外窗或者外窗辅框已经安装完毕，外门窗有相应成品保护措施。3.1.5外阳台部位电器暗管，接线盒安装完毕，外墙雨水管卡预埋完毕。3.1.6外墙涂料施工时已经没有其它交叉作业的影响。3.1.7施工时环境温度和施工后24小时之内平均温度均应大于5，风力不大于5级，雨天或湿度大于70%不得施工。3.2机具设备3.2.1机械设备：电动吊篮或外墙涂料施工专用脚手架、手提式搅拌器、垂直运输机械、水平运输手推车等。3.2.2常用施工工具：外接电源设备（三级电闸箱）、气泵、喷枪、气泵线、电动搅拌机、剪刀、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托

4、线板、2m靠尺、墨斗、线包、简便水平器、粗砂纸、塑料搅拌桶、托线板、铲刀、毛滚、粗细砂纸、刷子等。3.2.3常用检测工具：经纬仪及放线工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。3.3工程材料准备3.3.1外墙柔性耐水腻子。3.3.2外墙专用封底处理剂。3.3.3外墙专用复层弹涂骨料。3.3.4外墙弹性乳胶漆。3.3.5所有材料应符合建筑节能工程施工质量验收规范（GB 504112007）标准要求。四、具体施工方案本工程以外墙柔性腻子、抗碱封闭底漆、弹涂复层骨料和高级外墙弹性乳胶漆为装饰系统。外墙柔性腻子用于基层找平，防止墙体平整度超差影响外墙涂料装饰效果。抗碱封闭底漆涂刷于外墙柔性腻子成活面上，其主要作用

5、是抑制基层墙体碱渍的溢出。外墙弹涂复层骨料喷涂于外墙柔性耐水腻子墙面上，能有效防止因保温层热胀冷缩变化造成涂料装饰层的开裂现象，并营造出凸凹错落、造型美观的装饰效果。外墙弹性乳胶漆表面防水、颜色雅致，突显整栋建筑的装饰色彩。外墙弹涂乳胶漆装饰系统各层构造如图4-1所示。图4-1 外墙弹涂乳胶漆装饰系统各层构造图4-1中基层可以是水泥抹灰墙面或者其它墙面，本图示以旧墙翻新中的水刷石基层为例4.1外墙涂料翻新施工方法根据现场墙体涂料基层墙面表现，涂料施工前必须对现有基层墙面进行处理，处理方法如下：（1）对墙面大于0.5以上的裂缝，先用开刀按宽度10、深度至网格布的尺寸拓宽现有裂缝，裂缝中填塞弹性抗

6、裂腻子或者柔性抗裂砂浆，随即铺压细目填缝用耐碱网格布，批刮外墙柔性耐水腻子找平。（2）对墙面局部疏松、空鼓、起皮、脱落部分予以铲除，铲除后重新批刮抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（必要时用锚固件对保温板进行重新加固），批刮外墙柔性耐水腻子找平。（3）对其它未经处理的涂料基层进行打磨、润湿、清扫等清洁处理，使基层洁净并具有良好的附着力。（4）原有基层墙体经过上述方法进行预处理后，本工程可以采用下述三种方法进行翻新施工；4.1.1第一种方法全楼墙面锚固件加固基于墙面出现疏松、空鼓、起皮、脱落等附着力不足的现象，为了增强原有外墙保温、外墙涂料的基层稳定性，用尼龙胀栓对全楼墙面进行加固处理，胀

7、栓长度为140直径为6，数量为6个/。全楼批刮3-5厚外墙外保温专用DBI砂浆复合耐碱玻纤网格布.1抹底层外墙外保温专用DBI抗裂砂浆抗裂砂浆的配制：按干粉：水为4：1（重量比）配制，机械搅拌5-10分钟后使用并在2小时内用完。底层砂浆的厚度：23mm。.2铺贴耐碱玻纤网格布根据结构尺寸裁剪耐碱玻纤网格布，分段进行铺贴。将大面积网格布水平方向绷平，贴于底层抗裂砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整严实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，使其紧贴底层聚合物砂浆，表面必须暴露在底层砂浆之外。单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必

8、须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。局部搭接处可用抗裂砂浆填充，不得使网格布空鼓、翘边。.3抹面层外墙外保温专用DBI抗裂砂浆：用配置好的抗裂砂浆进行面层抹灰，将耐碱网和锚固件完全覆盖。抹面层抗裂砂浆厚度为1-2mm。施工效果以抗裂砂浆完全覆盖住墙面（网格布和尼龙胀栓）并微露网格布轮廓为宜。.4抹面层抗裂砂浆应注意的事项：面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。面层抗裂砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的耐碱网，需与耐碱网、底层砂浆留台阶形坡槎，留槎间距不小于1

9、50mm，以防止网格布搭接处高低不平。外墙外保温专用DBI抗裂层应平整，砂浆总厚度为35mm。批刮外墙柔性耐水腻子对抗裂砂浆墙面进行找平处理用外墙柔性耐水腻子均匀刮在墙面上，然后用铝合金靠尺把阳角靠直，待腻子完全干燥后，打磨砂纸并按设计粘贴美纹纸胶带，在墙面上施划分格线条，用美纹纸胶带将分格线内区域遮盖，同一面墙上拉通线弹直，并用经纬仪监控。涂刷外墙专用封底处理剂均匀密实滚刷一遍外墙专用封底处理剂，要求辊涂均匀不漏涂，以抑制墙面泛碱。喷涂外墙弹涂复层骨料待底漆干燥后，喷涂一遍外墙弹涂复层骨料，花型按设计要求。按照标准喷涂法施工。喷枪的运

10、行保持一定速度、一定距离，喷嘴与喷涂面垂直，距离30-40cm，平行喷涂。喷涂方法如下图4-2所示。图4-2 外墙弹涂复层骨料喷涂方法图示喷枪与墙面距离.2复层骨料喷涂次数：依花样选定涂装而定，一般为一遍。厚度2-3。.3弹涂复层骨料喷涂完成48h待骨料完全干燥，及时清扫表面及分格缝浮砂，找正分格缝后方可刷涂外墙乳胶漆。.4清洁整理：对喷涂不匀、有毛刺、阳角不正、不直的地方进行修理。辊涂第一遍外墙弹性乳胶漆待复层骨料完全干燥后，辊涂第一遍外墙弹性乳胶漆。辊涂第二遍外墙弹性乳胶漆待第一遍外墙乳胶漆干燥后，检查打磨修补后辊涂第二

11、遍外墙弹性乳胶漆。4.1.2第二种方法原有基层墙体经过修补预处理后，墙面先涂刷一遍界面剂，然后按第一种方法中工序进行外墙弹涂涂料翻新施工。4.1.3第三种方法原有基层墙体经过修补预处理后，然后按第一种方法中工序进行外墙弹涂涂料翻新施工。4.2三种外墙弹涂涂料翻新方法对比翻新方法第一种方法第二种方法第三种方法用料及分层做法1. 基层处理（修补裂缝、空鼓处理、清洁基层）2. 全楼锚固件加固3. 全楼批刮抗裂砂浆并铺贴耐碱玻纤网格布4. 批刮外墙柔性耐水腻子找平基层5. 涂刷外墙专用抗碱封闭底漆6. 喷涂复层弹涂骨料7. 涂刷第一遍外墙弹性乳胶

12、漆8. 打磨修补9. 涂刷第二遍外墙弹性乳胶漆1. 基层处理（修补裂缝、空鼓处理、清洁基层）2. 基层墙面刷界面剂3. 批刮外墙柔性耐水腻子找平基层4. 涂刷外墙专用抗碱封闭底漆5. 喷涂复层弹涂骨料6. 涂刷第一遍外墙弹性乳胶漆7. 打磨修补8. 涂刷第二遍外墙弹性乳胶漆1. 基层处理（修补裂缝、空鼓处理、清洁基层）2. 涂刷外墙专用抗碱封闭底漆3. 喷涂复层弹涂骨料4. 涂刷第一遍外墙弹性乳胶漆5. 打磨修补6. 涂刷第二遍外墙弹性乳胶漆工期60天45天35天施工效果最好涂料面层稳定能解决开裂问题说明：（1） 第一种做法相当于在原有成活涂料装饰层上再做一遍外墙保温抗裂层施工，考虑到原有保温

13、层的承重荷载安全系数，有必要全楼使用锚固件进行加固。（2） 基层处理结束后再进行外墙弹涂涂料的施工，能有效解决原有普通涂料平涂面层开裂的问题。（3） 考虑到首层防异物撞击的需要，首层外墙涂料最好选用仿石涂料进行装饰施工。五、施工组织机构及施工计划5.1施工组织机构成立外墙涂料项目经理部，采取项目经理负责制，负责本工程项目施工质量、进度协调工作以及过程控制工作同时配备质检员、安全员、技术员等组织机构如表5-1所示。表5-1 外墙保温分包施工组织机构项目经理安全员工 长质检员技术员材料员5.2劳动力计划根据合同文件中的工期条款、发包方工程施工进度计划及现场施工条件，安排劳动力用工计划(如表5-2所

14、示)。表5-2 施工劳动力计划安排表序号工程名称需求人数备注 1油漆工152小工23机械维修工14电工15管理人员5项目经理1人质检员1人材料员1人安全员1人5.3 施工进度计划表5-3 施工进度计划（以新做墙面、展开面积为10000为例）工 日工 序135791113151719212325272935基层处理打磨修补清洁基层喷涂外墙弹涂复层骨料辊涂外墙弹性涂料该计划仅限于第三种方案，翻新工程待施工方案确认后另行上报。5.4 物资供应计划5.4.1根据第三种施工方案，编制材料供应计划如下：表5-4 外墙涂料工程材料需求计划表 5.4.2外墙涂料工程所需材料均按计划供应，所有材料保证质量，检测

15、报告、合格证齐全，验收合格方可进入施工现场。5.5管理目标5.5.1质量标准：合格率100%，符合涂料工程施工质量验收要求，达到合格质量等级。5.5.2安全目标：无重大安全事故，轻伤率控制在1以内。5.5.3工期目标：根据外墙涂料施工进度执行。开始时间以总包方正式通知进场为准，总包进场时间确定后，我方将根据施工进度计划及时调整劳动力满足工期要求。六、成品保护措施6.1 如果该翻新工程使用电动吊篮，必须对屋面面砖进行防护。6.2在施工前对周围成品保护：如铝合金门窗，地面等采取粘贴塑料布、纸胶带、报纸等对其进行保护，被污染处应及时用清水擦洗干净。为了防止施工时涂料污染窗户，需要用双层胶带将窗框防护

16、起来，等底涂、主材涂装后，立即将第一层除去，等面漆干燥后除去第二层胶带。防护方法如下图6-1所示。图6-1 喷涂真石漆前对门窗及其它成品的防护方法七、施工质量标准及验收方法7.1质量验收规范本工程施工严格按照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001中有关涂饰工程验收标准和建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003中有关质量标准进行验收。7.2主控项目7.2.1涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。7.2.2涂饰工程所选用涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求。检查方法：观察。7.2.3涂饰工程应涂饰均匀、粘

17、结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。检验方法：观察、手摸检查。7.2.4涂饰工程的基层处理应符合建筑装饰装修工程质量验收规范中第10.1.5条的要求。检查方法：观察、手摸检查。检查施工记录。7.3一般项目外墙乳胶漆的颜色应均匀一致，无明显漏刷。7.4水性涂料涂饰质量和检验方法外墙弹涂乳胶漆的涂饰质量和检验方法如下表7-1所示。 表7-1 外墙弹涂工程施工的一般项目项次项 目质量标准备 注1漏涂透底不允许2掉粉、起皮不允许3反碱、咬色允许轻微日久消失4啧点疏密程度疏密均匀5墙面分格缝平直均匀6颜 色颜色一致7外窗防护洁 净八、安全保证措施8.1施工机械安全保证措施按电动吊篮或者支撑式管扣装饰脚手架施工规范要求进行施工。8.2施工人员施工安全保证措施8.2.1进入施工现场的人员必须带好安全帽、高空作业系好安全带。8.2.2施工现场严禁吸烟。8.2.3严禁酗酒人员上架作业。8.2.4施工作业时要精力集