小区化粪池出售合同协议

小区化粪池出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区化粪池的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.小区化粪池具体位置：位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址]。2.化粪池规格：材质：[化粪池材质，如钢筋混凝土、塑料等]尺寸：长[x]米，宽[x]米，高[x]米有效容积：[x]立方米3.化粪池现状：目前处于[使用/闲置]状态，运行状况[良好/一般/存在一定问题，详细说明问题]。附属设施包括[如有，列举附属设施名称，如进水管、出水管、井盖等]，其状况[良好/一般/存在一定问题，详细说明问题]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出售的小区化粪池拥有合法的所有权，且该化粪池不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知化粪池的现状，包括但不限于使用情况、存在的问题等。在合同签订后，协助乙方办理化粪池的相关交接手续，提供必要的文件和资料。负责在合同约定的期限内将化粪池交付给乙方，交付时应保证化粪池及其附属设施处于可正常使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的小区化粪池及其附属设施。在甲方交付的化粪池不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或要求解除合同并返还已支付款项。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收化粪池后，按照相关法律法规和行业规范合理使用和维护化粪池。负责化粪池的拆除、运输（如需）及后续处置等相关事宜，并承担相应费用和责任。三、购买价格及支付方式（一）购买价格双方协商确定，小区化粪池的购买价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含化粪池及其附属设施的售价、相关税费、办理交接手续的费用等一切与本次交易相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付购买款项：1.定金支付：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项。2.尾款支付：在甲方将化粪池及其附属设施按照合同约定交付给乙方，并办理完相关交接手续后的[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间、地点及方式（一）交付时间甲方应在合同签订后的[x]个工作日内，将小区化粪池及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付。（二）交付地点交付地点为[小区化粪池所在具体位置]。（三）交付方式1.双方应在交付现场共同对化粪池及其附属设施进行验收，确认其符合合同约定后，办理交接手续。交接手续应包括但不限于签署交接清单，明确交付的化粪池及其附属设施的名称、规格、数量、现状等信息。2.如化粪池需要进行拆除或运输，由乙方负责组织实施，甲方应予以必要的协助。拆除和运输过程中应确保化粪池及其附属设施的安全，避免造成损坏。五、产权转移及相关手续办理1.自本合同生效且乙方按照合同约定支付全部购买款项后，小区化粪池的所有权即转移至乙方。2.甲方应协助乙方办理与化粪池产权转移相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理产权变更登记等，由此产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、地点及方式交付小区化粪池及其附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的化粪池及其附属设施不符合合同约定的规格、质量等要求，乙方有权要求甲方采取补救措施或更换符合要求的化粪池及其附属设施。如甲方在合理期限内未采取有效补救措施或无法更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反保证义务，导致化粪池存在权属纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。若乙方在接收化粪池后，未按照相关法律法规和行业规范合理使用和维护化粪池，导致化粪池损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于修复化粪池的费用、因化粪池损坏给第三方造成的损失等。若乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律