小区内设立食堂合同协议VIP

小区内设立食堂合同协议甲方：[小区业主委员会名称]法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[食堂经营方名称]法定代表人：[食堂负责人姓名]地址：[食堂经营地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所在小区内居民对设立食堂有需求，乙方具备食堂经营资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在小区内设立食堂事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：食堂位于小区[具体楼号及楼层]，建筑面积为[x]平方米，场地由甲方提供。2.经营内容：乙方负责在该场地内经营食堂，提供早、中、晚三餐及其他时段的简餐、小吃等餐饮服务。餐饮种类应涵盖多种口味和菜品选择，以满足小区居民不同的饮食需求，包括但不限于中式炒菜、面食、米饭套餐、汤品、凉菜、热饮、冷饮等。3.服务标准：乙方应保证食堂的食品卫生安全，严格遵守国家及地方有关食品安全的法律法规，确保食材新鲜、加工过程规范、餐具清洁消毒等。提供优质、高效、热情的服务，保持食堂环境整洁、舒适，桌椅摆放整齐，地面、墙面干净卫生，及时清理餐桌和场地垃圾。4.设施设备：乙方负责配备食堂经营所需的各类设施设备，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、冷冻设备、餐具消毒设备、桌椅、空调、通风设备等，并确保设施设备正常运行，定期进行维护保养。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对食堂的经营活动进行监督，包括食品质量、环境卫生、服务态度等方面。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和经营内容提供餐饮服务。有权根据小区居民的意见和反馈，向乙方提出合理的改进建议。2.义务协助乙方办理食堂经营所需的相关证照，提供必要的证明文件和协助工作。按照本合同约定向乙方提供食堂经营场地，并确保场地符合经营条件。协调小区内居民与乙方之间的关系，及时处理因食堂经营引发的争议和问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用食堂经营场地，并在场地内开展合法的经营活动。有权根据市场需求和经营情况，自主制定餐饮价格和菜品菜单，但不得高于市场合理价格且应保持相对稳定。在遵守本合同约定和相关法律法规的前提下，有权自主经营食堂，自负盈亏。2.义务严格遵守国家及地方有关食品安全、餐饮服务等方面的法律法规，取得合法有效的经营证照，并确保证照在有效期内。按照本合同约定的服务标准和经营内容，为小区居民提供优质、安全、卫生的餐饮服务。建立健全食品采购、储存、加工、销售等环节的管理制度，确保食品质量安全。采购的食材应符合国家食品安全标准，索证索票齐全，并建立食材采购台账。加强食堂工作人员的管理和培训，确保工作人员具备良好的职业道德和专业技能，遵守食堂的各项规章制度。工作人员应持健康证上岗，并定期进行健康检查。负责食堂设施设备的维护、保养和更新，确保设施设备正常运行，满足经营需要。如因设施设备故障影响食堂正常经营，应及时维修或更换。按照国家相关规定缴纳食堂经营过程中产生的各项税费。定期向甲方提供食堂经营情况报告，包括食品销售情况、食材采购成本、经营收支状况等。积极配合甲方及相关部门的监督检查，接受小区居民的意见和建议，及时改进经营管理。不得将食堂经营权转让给第三方，如需进行经营权变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。三、费用及支付方式1.场地租金：甲方将食堂场地提供给乙方使用，乙方应向甲方支付场地租金。租金标准为每月[x]元，租金支付方式为[支付周期，如季度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。2.水电费：乙方负责承担食堂经营过程中产生的水电费，按照小区物业管理部门的收费标准按时缴纳。3.其他费用：食堂经营过程中产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费等，由乙方按照相关规定自行承担。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如一方有意终止合同，应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供食堂经营场地或协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和经营内容提供餐饮服务，或违反食品安全等相关法律法规，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将食堂经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本合同总金额的[x%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________