2025标准商业租赁合同格式范文

2025标准商业租赁合同格式范文商业租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承租甲方商业用房事宜达成如下协议：第一条标的物甲方同意将其拥有合法所有权的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物位于，面积为平方米（以房地产权证为准）。租赁物的用途为（具体用途应符合法律法规规定）。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，则应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金租金标准：乙方每月应付租金人民币元整（大写：元整）。支付方式：租金按支付，乙方应于每期租金起始日后的日内支付至甲方指定账户。开户名称：银行账号：开户银行：租金调整：租金每年（或）进行一次调整，调整幅度不超过%。具体调整方式由双方另行协商。第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条费用承担租赁期间，乙方应承担下列费用：（a）水费、电费、燃气费、供热费、空调费等；（b）方式费、网络费、电视收视费等乙方使用所产生的费用；（c）物业费：每月人民币元整（大写：元整），由乙方支付给甲方指定的物业管理公司；（d）其他法律法规规定由乙方承担的费用。甲方承担下列费用：（a）租赁物的房屋维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）；（b）法律法规规定由甲方承担的其他费用。第六条租赁物的使用乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行危险作业，否则应承担全部责任并赔偿损失。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的转租、分租或转让。乙方在租赁物内进行装修或增添设备，应向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意后方可施工。装修完成后，乙方应将装修方案及相关文件提交甲方备案。如乙方需在租赁物内进行设备安装或改动，应提前日书面通知甲方，并提供相关技术资料，由甲方审核并确认不影响租赁物的安全性和结构完整后方可施工。第七条维修责任租赁期间，租赁物的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物因正常使用出现磨损，甲方应及时进行修复并合理分担费用。因乙方原因导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。第八条保险责任乙方应自行办理租赁物内财产的保险，费用由乙方承担。甲方应办理租赁物的财产保险，保险范围包括租赁物的主体结构、附属设施等。双方应协商确定保险金额和保险期限。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（a）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；（b）乙方擅自改变租赁物用途或进行转租、分租、转让；（c）乙方利用租赁物从事违法活动。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（a）甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用；（b）甲方违反约定提前收回租赁物。第十条违约责任甲方违约责任：（a）若甲方未能按约定提供租赁物或因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已付租金和押金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：（a）若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金；（b）若乙方违反约定改变租赁物用途、转租、分租或从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应承担由此造成的全部损失，并支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：日期：