2025年广东省集体土地租赁使用权出租合同书

2025年广东省集体土地租赁使用权出租合同书本合同由以下双方于年月日在省市区/县签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及国家和地方有关集体土地租赁的政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就集体土地租赁使用权出租事宜达成如下协议：第一条合同目的与依据1.1甲方依法对位于省市区/县乡（镇）村（社区）组的集体土地拥有使用权，并有权出租该土地的使用权。1.2乙方因（生产经营/商业开发/其他用途）需要，向甲方租赁上述集体土地的使用权。1.3双方依据相关法律法规和政策，签订本合同，明确双方的权利义务关系。第二条租赁土地的基本情况2.1甲方出租的土地所有权归（农村集体经济组织/村民委员会/村民小组）所有，使用权归甲方所有。2.2土地位置及范围：该土地位于省市区/县乡（镇）村（社区）组，东至，南至，西至，北至。2.3土地面积：经测量，该土地总面积为平方米（折合亩）。具体界址详见本合同附件《土地界址图》。2.4土地现状：该土地目前的用途为（农田/林地/建设用地/其他），地上附着物包括（如：房屋、树木、沟渠等）。2.5土地权属证明：甲方已取得土地权属证明，证号为，可合法对外出租。第三条租赁用途3.1乙方租赁该土地的用途为（如：农业种植、养殖、商业开发、工业生产、仓储物流等）。3.2乙方不得擅自改变土地用途，确需改变的，须经甲方书面同意并依法办理相关审批手续。3.3若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条租赁期限4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租赁期限届满后，乙方若需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。4.3续签合同的租金标准应根据届时的市场行情另行约定。第五条租金及支付方式5.1租金标准：每年每亩租金为元（￥元），总租金为元（￥元）。5.2租金支付方式：租金按（年/季度/月）支付，支付时间为每的第个月日前。5.3租金调整：租赁期间，若因政策调整或市场价格变动导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金，并签订补充协议。5.4乙方应按期足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第六条土地使用条件6.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得进行违法建设或经营活动。6.2乙方在租赁期间内，不得擅自将土地转租、转让或抵押，若确需转租，应事先征得甲方书面同意。6.3乙方在使用土地过程中，应保护土地生态环境，不得造成土地荒漠化、水土流失等损害土地资源的行为。6.4乙方应按照土地规划和相关部门的要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途或进行超负荷开发。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1.1甲方有权收取租金，并监督乙方按照合同约定使用土地。7.1.2甲方有权要求乙方按时支付租金，若乙方拖欠租金，甲方有权采取相应措施。7.1.3甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和便利。7.1.4甲方应保证出租土地不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法使用土地，甲方应承担相应责任。乙方的权利与义务：7.2.1乙方有权按照合同约定用途使用土地，并享有租赁期间的使用权。7.2.2乙方有权在租赁期间内，根据生产经营需要在土地上进行合理建设，但应依法办理相关审批手续。7.2.3乙方应按时支付租金，并接受甲方的监督和管理。7.2.4乙方应妥善使用和保护土地，不得损坏土地及其附属设施。第八条违约责任8.1若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方可要求甲方赔偿损失，情节严重的，乙方有权解除合同。8.2若乙方未按期支付租金，除支付违约金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或赔偿损失。8.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以解除合同。9.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不予退还已收取的租金，并要求乙方赔偿损失。9.3合同解除后，乙方应在日内将土地返还甲方，并恢复土地原状。9.4合同终止后，双方应清算租金及其他费用，甲方应退还乙方的押金（如有）。9.5合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方补偿损失。第十条不可抗力10.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。10.2因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。10.3遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在事件结束后日内提供相关证明文件。第十一条争议解决方式11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议的事项直接影响到合同的履行。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2租赁期间，若遇国家或地方政府征用该土地，双方应积极配合，并按照相关法律法规处理补偿事宜。12.3租赁期满后，乙方的建筑物、附着物归所有，具体归属由双方协商确定。12.4本合同一式份，甲乙双方各执份，剩余份数报相关部门备案。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的附件包括：（1）《土地界址图》；（2）。13.3甲方和乙方已仔细阅读并理解本合同的所有条款，对合同内容无异议。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月