2025老旧小区加装电梯日常维护保养合同

2025老旧小区加装电梯日常维护保养合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（业主委员会或物业管理单位）：地址：法定代表人（负责人）：联系方式：乙方（电梯维护保养单位）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方管理的老旧小区加装电梯提供日常维护保养服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方管理的老旧小区加装电梯（以下简称“电梯”）进行日常维护保养，包括但不限于以下内容：（1）定期检查电梯的运行状态，确保电梯24小时安全运行；（2）对电梯的主要部件（如曳引机、控制系统、门系统、轿厢等）进行清洁、润滑、调整；（3）更换电梯的易损件（如钢丝绳、曳引轮衬套、电路板等）；（4）及时处理电梯的故障并修复，确保电梯尽快恢复正常运行；（5）提供电梯的安全监控服务，定期提交电梯运行报告；（6）配合甲方进行电梯的年检工作，确保电梯年检合格；（7）其他双方约定的维护保养服务内容。1.2乙方应根据电梯的使用情况制定详细的维护保养计划，并将计划提交甲方备案。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满后，双方可协商续签合同。若甲方未提出异议且乙方继续提供服务的，本合同自动顺延年。第三条服务收费标准3.1乙方提供的电梯维护保养服务费用为人民币（大写）元/年，共计台电梯，总费用为人民币（大写）元（￥）。3.2上述服务费用包括电梯的日常维护、保养、零件更换及人工费用，不包括电梯的大修、改造及不可预见的重大维修费用。3.3电梯维护保养费用的支付方式为：（按月/按季度/按年支付）。具体支付时间为：。甲方逾期支付的，应向乙方支付违约金，违约金标准为每日‰。3.4服务价格调整：在服务期限内，乙方有权根据市场行情调整服务价格，调整幅度不得超过%。调整后的价格需提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可执行。第四条甲方的权利义务4.1甲方应向乙方提供电梯的相关资料（如电梯型号、技术参数、使用说明书等），并协助乙方开展维护保养工作。4.2甲方应按照本合同约定按时支付电梯维护保养费用。4.3甲方应配合乙方对电梯进行定期检查和维修，不得无故阻碍乙方的正常工作。4.4甲方应妥善管理电梯，避免因使用不当导致电梯故障或损坏。4.5甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督，发现问题及时通知乙方整改。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按照本合同约定的维护保养范围和标准提供服务，确保电梯的安全运行。5.2乙方应建立电梯维护保养档案，记录每次维护保养的时间、内容、人员及结果，并定期提交给甲方。5.3乙方应配备专业技术人员和必要的工具、设备，确保维护保养工作的质量。5.4乙方接到甲方报修通知后，应在小时内到达现场进行维修，特殊情况下不得超过小时。5.5乙方应为甲方提供24小时应急抢修服务，确保电梯故障及时修复。5.6乙方在维护保养过程中，应采取安全措施，防止发生人员伤亡或财产损失。第六条费用支付6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付电梯维护保养费用。6.2乙方应开具正式发票或收据，甲方收到发票后在日内完成支付。6.3本合同项下的费用不包括以下项目：（1）电梯的大修、改造费用；（2）电梯零部件非日常使用造成的损坏费用；（3）因甲方原因导致电梯停运的维修费用；（4）其他非乙方责任产生的费用。第七条质量监督与验收7.1乙方在每次维护保养完成后，应向甲方提交详细的维护保养记录，甲方有权对维护保养质量进行检查。7.2甲方应在接到乙方提交的维护保养记录后日内提出异议，逾期未提出的视为验收合格。7.3若甲方发现电梯存在质量问题或安全隐患，乙方应在小时内完成整改并提交整改报告。第八条保险8.1乙方应为其派出的工作人员购买意外伤害保险，保险金额不低于人民币元/人。8.2乙方应为甲方的电梯购买第三者责任险，保险金额不低于人民币元/台。第九条违约责任9.1甲方未能按期支付维护保养费用的，除应支付违约金外，乙方有权暂停维护保养服务。9.2乙方未按约定提供维护保养服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方返工或赔偿损失。9.3因乙方原因导致电梯发生重大安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及受损方的损失。9.4任何一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。11.2任何一方要求变更或解除合同的，应提前日书面通知对方。11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：