2025签订房屋买卖合同需谨慎

2025签订房屋买卖合同需谨慎房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（买方）：名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方为位于中华人民共和国（城市/县）的房屋所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于（城市/县）的房屋出售给乙方。该房屋具体情况如下：房屋地址：房屋产权证号：建筑面积：平方米土地使用权证号：房屋用途：房屋结构：房屋权属情况：（如无共有权人，需注明）第二条成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。此价格包括但不限于房屋本身及其附属设施设备的价款，不包括税费、交易服务费、权属转移登记费等其他费用。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首付款：人民币（大写）元整（￥元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。尾款：人民币（大写）元整（￥元），应于甲方办理完毕房屋权属转移登记手续并交付房屋后日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付房屋交付时间：甲方应在乙方支付完首付款并办理完毕相关手续后日内将房屋交付给乙方。交付标准：房屋应达到正常使用条件，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、物业交接手续及相关文件资料。交付验收：乙方在接收房屋时应进行现场查验，若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，应在交付之日起日内书面通知甲方，由双方协商解决。第五条权属转移登记权属转移登记手续由（甲方/乙方）办理，费用由（甲方/乙方）承担。甲方应于收到首付款后日内向房屋所在地房地产管理部门提交权属转移登记申请，并协助乙方完成相关手续。双方应共同配合完成权属转移登记，确保房屋所有权证及相关权属证明顺利过户至乙方名下。第六条税费承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等，由（甲方/乙方）承担。若因政策调整导致税费标准发生变化，双方应协商确定新的税费承担方式。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的‰向乙方支付违约金。若甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按房屋成交价格的‰向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应按房屋成交价格的‰向甲方支付违约金。若乙方在支付购房款后因自身原因放弃购买房屋，视为违约，已支付的购房款不予退还，且甲方有权将房屋另行出售。第八条不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分按实际情况结算，互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政策调整等。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日见证人（若有）：