2025标准商业办公空间租赁合同范本

2025标准商业办公空间租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）地址：联系方式：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）地址：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业办公空间出租给乙方使用，乙方同意承租该办公空间，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁办公空间描述1.1甲方出租的办公空间位于市区路号楼室（以下简称“租赁空间”），具体面积为平方米，详见附件《租赁空间平面图》。1.2乙方承租该租赁空间用于商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租赁空间的租金为每月人民币元（大写：佰拾元整），以下简称“月租金”。3.2乙方应于每月日前支付当月租金，甲方应提供合法的租金收据或发票。3.3租金支付方式为（银行转账/支票/现金），甲方账户信息如下：开户银行：银行账户：账户名称：第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整），以下简称“押金”。4.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后日内无息退还。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应确保租赁空间的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等证件齐全有效。5.1.2甲方应保证租赁空间在租赁期间内的合法性及可出租性，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁空间。5.1.3甲方应对租赁空间的主体结构进行维修，费用由甲方承担，但因乙方不当使用导致的损坏除外。5.1.4甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的用途及相关法律法规。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按时支付租金及各项费用，不得无故拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁空间及设施，不得进行违法活动或损坏租赁空间及附属设施。5.2.3乙方如需对租赁空间进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用及相关费用。5.2.5乙方不得擅自转租、分租或改变租赁空间用途，未经甲方书面同意，不得将租赁空间转借他人使用。第六条物业管理及费用6.1租赁空间的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应与物业公司另行签订《物业管理服务协议》。6.2乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用，包括但不限于水费、电费、空调费、垃圾处理费等，费用标准详见附件《物业管理费用明细》。6.3乙方应遵守物业管理公司的管理规定，保持租赁空间及公共区域的整洁与安全。第七条维修与维护7.1日常维修：租赁空间内非主体结构的维修及设施设备的维护由乙方负责，费用由乙方承担。7.2紧急维修：若租赁空间发生紧急情况需要立即维修，乙方应先行处理并通知甲方，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备质量问题导致的维修除外。7.3双方应共同维护租赁空间的安全与完好，若因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。第八条提前终止条款8.1本合同租期内，双方协商一致可提前终止合同，终止事宜应以书面形式确认。8.2若乙方未按约定支付租金及其他费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3若甲方因不可抗力原因需提前收回租赁空间，应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同，甲方退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分。第九条违约责任9.1乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于未支付的租金、维修费用及甲方遭受的其他损失。9.2若甲方未能履行其义务，导致乙方无法正常使用租赁空间，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已支付的租金，赔偿乙方遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件租赁空间平面图物业管理费用明细甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件（以下无正文）甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：