益阳万达广场项目总承包工程施工组织设计

益阳万达广场项目总承包工程施工组织设计目录第一章编制依据 第一章编制依据第一节施工组织设计编制依据1、施工合同：益阳万达广场项目总承包施工合同。2、招标文件益阳万达广场项目招标文件及投标文件。3、施工图纸益阳万达广场项目现有平面布置图、土方开挖图、基坑支护图等施工图纸。4、工程地质勘察报告。5、主要法律法规及标准1）中华人民共和国、行业和湖南省（益阳市）政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。2）中华人民共和国、行业和湖南省（益阳市）政府颁布的有关法律、法规及规定。3）质量管理体系（GB/T19001-2000ISO9001：2000）、环境管理体系（GB/T24001-2004ISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）管理标准。4）主要有关法律、法规和规范性文件一览表序号名称编号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号3中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号4中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第32号5中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第58号6中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号7中华人民共和国传染病防治法中华人民共和国主席令第17号8中华人民共和国职业病防治法中华人民共和国主席令第60号9中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号10中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号11中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号12建设工程质量管理条例国务院令第279号发布13建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布14中华人民共和国计量法15突发公共卫生事件应急条例16建设项目职业病危害分类管理办法17建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号发布18建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布19建筑装饰装修管理规定建设部令第46号20房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号21房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号22建筑业推广应用十项新技术23工程建设标强制性条文（房屋建筑部分）6、主要国家标准规范一览表(GB)6.1主体结构与地基基础施工规范序号名称编号1《建筑地基基础设计规范》GB50007-20022《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-20023《地下工程防水技术规范》GB50108-20014《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20025《人防工程施工及验收规范》GB50134-20046《建筑设计防火规范》GB50016-20067《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-20058《建筑结构荷载规范》GB50009-20019《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200210《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-200311《混凝土结构设计规范》GB50010-200212《普通混凝土拌合物性能试验方法标准》GB/T50080-200213《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-200214《混凝土外加剂中释放氨的限量》GB18588-200115《建筑变形测量规程》JGJ8-200716《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-200417《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-200118《普通混凝土用砂石质量及检验方法标准》JGJ52-200619《混凝土拌合用水标准》JGJ63-200620《组合钢模板技术规范》GB50214-200121《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499-200722《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-200123《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-200324《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-20036.2建筑装饰装修序号名称编号1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20012《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-20083《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB185850-20084屋面工程技术规范GB50345-20125建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-20056.3专业工程序号名称编号1《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-20022《建筑内部装饰防火施工及验收规范》GB50354-20053《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20074《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-20105《低压配电系统设计规范》GB50054-20116《供配电系统设计规范》GB50052-20097《建筑照明设计标准》GB50057-20108《10KV及以下变配电所设计规范》GB50053-949《通用用电设备配电设计规范》GB50055-201110《电力工程电缆设计规范》GB50217-200711《综合布线系统工程设计规范》GB50311-200712《出入口控制系统工程设计要求》GB/T50396-200713《视频安防监控系统工程设计规范》GB/T50395-200714《入侵报警系统工程设计规范》GB/T50394-200715《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-201216《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）17《建筑给水排水设计规范》GB50015-200318《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200219《通风与空调工程施工质量验收规范》GBJ50243-201220《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-200221《钢结构设计规范》GBJ50017-200322《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-200123《建筑采光设计标准》GB/T50033-20016.4材料及应用序号名称编号1《混凝土外加剂应用技术要求》GB50119-20132《防水材料，第三部分：遇水膨胀橡胶》GB18173.33《白色硅酸盐水泥》GB/T2015-20054《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-20095《墙体材料应用统一技术要求》GB50574-20106《通用硅酸盐水泥》GB175-20077《建筑保温砂浆》GB/T20473-20068《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》GB1499.1-20089《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》GB1499.2-200710《钢筋混凝土用钢第3部分：钢筋焊接网》GB/T1499.3-201011《冷轧带肋钢筋》GB13788-200812《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》GB/T18967-200913《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-200814《纤维增强复合材料建设工程应用技术要求》GB50608-201015《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》GB18967-200916《防水材料，第二部分：止水带》GB18173.217《防水材料，第二部分：止水带》GB18173.218《防水材料，第三部分：遇水膨胀橡胶》GB18173.319《天然大理石建筑板材》GB/T19766-200520《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-200921《绝热用岩棉、矿棉及其制品》GB/T11835-200722《绝热用苯板、矿渣棉及其制品》GB/T11835-199823《干挂饰面石材及其金属挂件》JC830.1、2-200524《天然大理石建筑板材》GB/T19766-200525《天然花岗石建筑板材》GB/T18601-200926《绝热用岩棉、矿棉及其制品》GB/T11835-20076.5检测技术序号名称编号1《建筑结构检测技术标准》GB50344-20042《建筑防蚀工程质量检验评定标准》GB50224-20103《房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范》GB50618-20116.6质量验收序号名称编号1《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20112《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-20113《混凝土质量控制标准》GB50164-20114《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011版）5《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-20066《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20137《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20108《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97-879《铝合金结构工程施工质量验收规范》GB50576-201010《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200211《沥青路面施工及验收规范》GB50092-966.7安全卫生序号名称编号1《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20102《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20063《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-20104《施工企业安全生产管理规范》GB50656-20115《建设工程施工现场消防安全技术要求》GB50720-20116《建筑工程绿色施工规范》GB/T50950-20147《起重机械安全规程》GB6067.1-20108《二次供水设施卫生规范》GB17051-19979《安全防范工程技术要求》GB50348-200410《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-200511《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-200812《固定消防炮灭火系统施工与验收规范》GB50498-200913《起重机钢丝绳保养、维护、安装、检验和报废》GB/T5972-200914《起重机安全使用第3部分：塔式起重机》GB/T23723.3-201015《土方机械安全第1部分：通用要求》GB25684.1-201016《施工企业安全生产管理规范》GB50656-201117《建设工程施工现场消防安全技术要求》GB50720-201118《起重机械安全规程》GB6067.1-201019《二次供水设施卫生规范》GB17051-19976.8施工组织与管理序号名称编号1《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-20092《工程建设施工企业质量管理规范》GB/T50430-20073《建设工程项目管理规范》GB/T50326-20064《建筑项目工程总承包单位管理规范》GB/T50358-20055《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20017、主要行业规范标准一览表(JGJ)序号名称标准编号1《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20102《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ99-983《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-20014《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-20035《金属与石材幕墙工程技术要求》JGJ133-20016《建筑幕墙用高压热固化木纤维板》JGJ/T260-20097《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-20098《铝合金门窗工程技术要求》JGJ214-20109《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》JGJ95-201110《钢筋锚固板应用技术规程》JGJ256-201111《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29-200312《蒸压加气混凝土应用技术规程》JGJ/T17-200813《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJT14-200414《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-201115《建筑砂浆基本性能试验方法标准》JGJ/T70-200916《型钢混凝土组合结构技术规程》JGJ138-2001，J130-200117《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002，J218-200218《钢结构高强度螺栓连接技术规程》JGJ82-201119《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-200320《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-200121《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-201022《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T152-200823《建筑工程检测试验技术管理规范》JGJ190-201024《房屋建筑与市政基础设施工程检测分类标准》JGJ/T181-200925《钢筋阻锈剂应用技术规程》JGJ/T192-200926《建筑钢结构防腐蚀技术规程》JGJ/T251-201127《钢结构超声波探伤及质量分级法》JGJ/T203-200728《种植屋面工程技术要求》JGJ155-200729《自流平地面工程技术规程》JGJ/T175-200930《多孔砖砌体结构技术要求（2002版）》JGJ137-200131《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ/T223-201032《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-201033《建筑工程大模板技术规程》JGJ174-200334《建筑地基处理技术规程》JGJ79-200235《高层建筑箱型与筏型基础技术要求》JGJ6-201136《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T212-201037《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-201138《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ29-200339《聚合物水泥防水涂料》JC/T894-200140《建筑工程饰面粘结强度检验标准》JGJ110-200841《建筑外墙用腻子》JG/T157-200942《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-200043《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-200444《建筑木门、木窗》JG/T122-200045《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-200846《建筑门窗工程检测技术规程》JGJ/T205-201047《建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法》JG/T211-200748《建筑轻质条板隔墙技术规程》JGJ/T157-200849《纤维石膏空心大板复合墙体结构技术规程》JGJ217-201050《公共建筑节能检测标准》JGJ/T177-200951《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-200452《建筑变形测量规程》JGJ8-200753《建筑工程资料管理规程》JGJ/T185-200954《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196-201055《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》JGJ/T187-200956《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201157《建筑施工高处作业安全技术要求》JGJ80-9158《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-201059《建筑机械使用安全技术要求》JGJ33-200160《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-200861《建筑施工门式钢管脚手架安全技术要求》JGJ128-201062《液压升降整体脚手架安全技术规程》JGJ183-200963《建筑施工模板安全技术要求》JGJ162-200864《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术要求》JGJ130-201165《施工企业安全生产评价标准》JGJ/T77-201066《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ184-200967《施工现场临时建筑物技术要求》JGJ/T188-200968《铝幕墙板氟碳喷涂铝单板》YS/T429.2—200069《铝及铝合金彩色涂层板、带材》YS/T431-200970《铝幕墙板氟碳喷涂铝单板》YS/T429.2—200071《铝及铝合金板材》GB3880-200672《采光顶与金属屋面技术规程》JGJ255-201273《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1-9074《点支式玻璃幕墙幕墙技术规程》CECS127-200175《干挂饰面石材及其金属挂件》JC830.1、2-20058、其它1)国家级工法和企业工法。建设部重点推广的建筑业十项新技术。2)我单位质量、环境及职业健康安全管理手册、程序文件及其支持性文件；我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等制度及规定。3)现场和周边环境的实地踏勘情况。第二节总承包范围本项目红线范围内的工程，均包括在总承包的范围内，包括但不仅限于：总承包自行施工的工程、各分包单位施工的工程、各分包工程的管理、协调、配合（独立分包、指定分包、指定供应）。施工范围施工内容总承包自行施工范围土方工程、基坑支护工程、降水工程及桩基工程；地下室结构工程；主体结构工程；室内粗装修工程；外装修工程（面砖、涂料部分）；常规水电工程（包括其他专业的预留、预埋工作）；红线范围内室外雨污水工程。总承包分包工程塑钢门窗/百叶工程、户门及防火门工程、消防工程、电梯工程、外立面装修、泛光照明工程、采光顶工程、室内精装修工程、弱电工程、园林景观工程、慧云系统集成平台定制开发、通风空调工程、导向标识工程、人防门独立承包工程商铺室内精装修工程、设备采购工程、弱电智能化工程、中水/雨水/污水工程、热力工程、燃气工程、电力工程、有线电视电话及宽带、移动通讯工程人防工程、变压器采购施工总承包管理、配合服务除本项目总承包招标范围的工程外，对所有为完成本项目的工程(机电、玻璃幕墙、精装修等)的专业分包、直接发包工程提供施工总承包管理和配合协调服务，并对专业分包工程的安全、工期及施工质量负责向各专业分包单位和独立承包单位提供井架、塔吊等垂直运输装置和机械，包括机架人员的操作；安排有相关工作经验的现场技术人员负责协调及管理各相关专业分包工程和直接发分包工程；在施工脚手架尚未拆除前，向各专业分包单位和独立承包单位无条件提供现有的脚手架和现成的爬梯等设施使用施工场地材料堆放的管理施工临时道路管理垃圾清运安全设施提供临时用水、临时用电接驳点其他协调配合服务第二章工程概况益阳万达广场位于湖南省益阳市赫山区益阳大道与罗溪路交叉口西北侧。益阳大道为城市主干道，罗溪路为正式道路，交通和市政设施较为成熟；场区西侧规划为团州路，场区北侧为规划道路及已建小区。益阳万达广场项目占地71.4亩，总建筑面积13万m2，其中地上9.0万m2，地下4.0万m2。其中租赁建筑面积8.84万m2，配套建筑面积4.16万m2。序号业态分布建筑面积（m2）结构形式层数高度（m）1大商业90000框架结构3F（局部4层）26.12地下室40000框架结构1F（部分2层）--3合计130000第一节工程简介及地理位置1、工程简介1.1工程名称：益阳万达广场项目1.2工程位置：湖南省益阳市赫山区益阳大道与罗溪路交叉口西北侧。1.3建设单位：益阳万达广场投资有限公司1.4资金来源：自筹1.5工程规模：益阳万达广场项目占地4.76万平米，总建筑面积13万m2，其中地上9万m2，地下4万m2。1.6建筑性质：公共建筑。其中-1层、1A层为地下车库，地上部分为商业用房。1.7层高：-1F层高为3.8m，1A、1B层高为5.4m，2-3F层高为5.1m。1.8结构形式：基础采用桩基承台基础，抗水板。主体结构采用框架结构。1.9强电系统：供电电压等级为10KV，由毛家塘变电站10KV不同母线分别引来两路电源。2、工程周边环境及交通概况本工程位于赫山区益阳大道与罗溪路交叉口西北侧。益阳大道为城市主干道，罗溪路为正式道路，交通和市政设施较为成熟；场区西侧规划为团州路，场区北侧为规划道路街坊路和已建小区。拟建场地位置及场地周边情况见附图2-1-1、2-1-2、2-1-3、2-1-4。图2-1-1工程地块所在位置示意图说明：项目南侧紧临益阳大道，东侧紧邻罗溪路，项目西侧为规划道路团州路，北侧为废弃旧厂区及回迁居民社区。A：拟建海洋城，拆迁及挂牌进度与万达基本同步，预计2017年4月入伙B:拟建团州路C:已建回迁社区D:废旧厂房，该位置拟建街坊路图1-2-2工程场地布置示意图说明：项目场内面积较小，需外租场地作为管理人员、工人办公生活区，以及材料堆场：A:万达广场B:拟外租场地做工人生活区C:拟建市政道路D:外租办公区E:外租管理人员生活用房图2-1-3工程东南侧俯瞰图说明：工程地块紧临益阳大道和罗溪路，益阳大道一侧临水临电均有接驳点。图2-1-4工程西北侧俯瞰图说明:西侧紧邻规划中的海洋城项目，中间规划市政道路团州路，目前拆迁基本完成；北侧规划为市政道路街坊路计划2016年3月开始施工。工程图概况3.1南立面效果图3.2北立面效果图3.3屋面效果图3.4建筑平面图3.5建筑立面图3.6建筑剖面图第二节场地工程地质情况1、场地位置与地形、地貌拟建场地位于益阳市益阳大道与罗溪路交汇处。原始地貌属低丘地貌，地形西高东低，东偏中部为沟谷，沟谷呈北东～南西走向。整体地形起伏较大，地面最低高程35.37m，位于场地北东沟谷地段，最高高程55.71m，位于场地西北端低邱，高差20.34m，区内交通较方便。2、地质构造拟建场地位于地处安化－浏阳东西向构造带中段与新华夏系第二沉降带所属沅江－邵阳拗陷带拼接复合处，跨越洞庭湖拗陷区与宁乡－邵阳相对隆起区之间，构造上处于复合部位。在这个部位上，地壳经历过长期的构造运动，并由地槽型沉积逐步转为地台型陆相沉积。区域内隆拗明显、断裂不发育。场地地层为武陵期（β)）细碧玄武岩及第四系地层组成，岩层倾角一般较缓，未见大的断裂构造，地质构造简单。3、地层岩性根据钻孔揭露，场地范围内分布的地层自上而下为：=1\*GB3①1杂填土(Q4ml)：属于人工新近堆填（约5年），褐色、灰褐色，主要为湿，可塑状粘性土夹建筑垃圾（主要为残砖、碎石块、混凝土块等）和生活垃圾，颗粒粒径一般在5～20cm，个别达60cm，结构松散，均匀性差，未完成自重固结，底部有部分淤泥质粘土，灰黑色，软～流塑状，具腐臭味，包含较多腐植质，可见少量碎石。主要分布拟建场地陡坎的东及东南面，层厚2.80-17.80m，平均层厚8.69m，层顶标高36.12-51.23m，层顶平均标高42.78m。=1\*GB3①2杂填土（Q4ml）：属于人工老堆填（约20年），上部多为灰白色,褐灰色，主要成份为建筑垃圾（残砖、碎石块、混凝土块、老建筑基础等）、局部地段有少量生活垃圾等，颗粒粒径一般在10～30cm，个别达80cm；下部为褐黄色、灰褐色，主要成份为可塑状粘土夹少量碎石，颗粒粒径一般在5～10cm，个别达50cm。结构较紧密，均匀性差，主要分布拟建场地陡坎的西及西北面；层厚1.20-16.30m，平均层厚7.86m，层顶标高39.29-55.75m，层顶平均标高53.79m。②1粉质粘土（Q4al）：褐红色、褐黄色，冲积成因，较均匀，稍湿，可塑状，局部可见灰白色网纹和铁、锰质氧化物结核；切面有光泽，摇振无反应，干强度中等偏低，韧性中等偏低。该层分布于整个场地内，层厚1.10-18.00m，平均层厚7.81m，层顶标高27.08-54.44m，层顶平均标高39.01m。②2粉质粘土（Q3el）：紫红色、褐黄色，为玄武岩风化残积而成，湿，硬-坚硬状；偶见褐黑色铁锰氧化浸染物及石英脉，局部含有较多的风化岩块及差异风化体；切面有光泽，摇振无反应，干强度中等，韧性中等，遇水易软化。该层分布于整个场地内，层厚3.00-14.60m，平均层厚9.56m，层顶标高19.85-39.15m，层顶平均标高31.20m。③1全风化玄武岩（β）：褐黄色、浅黄色，一般风化成土块状，质软，块状构造，岩芯一般为土柱状、块状，干钻难以钻进，遇水极易软化、崩解，具可塑性，节理裂隙极发育，裂隙面见褐色铁锰渲染物，原岩矿物成份已不可辨认，该层中常夹石英碎石及强中风化玄武岩透镜体，岩体极破碎，RQD值小于5，为极软岩，岩体基本质量等级为V级。该层下伏于整个场地内，层厚5.60-21.20m，平均层厚11.07m，层顶标高12.38-26.57m，层顶平均标高21.64m。③2强风化玄武岩（β）：褐黄色、黄绿色，隐晶质结构，矿物基本风化变质，风化裂隙很发育，泥质充填，多有褐黑色铁锰氧化浸染物，岩芯较破碎，多呈碎块和块状，少量呈短柱状，岩石坚硬程度分类为软岩，锤击声哑，吸水易软化、崩解，RQD值小于10，岩石质量指标为极差，岩体基本质量等级=5\*ROMANV级。该层下伏于整个场地内，勘察时部分钻孔未揭穿该层，揭露层厚3.05-11.20m，揭露平均层厚7.49m，揭露层顶标高-1.15～19.45m，揭露层顶平均标高10.57m。4、水文地质条件及特征（1）地表水：场区范围内地表水不发育，主要为低洼处临时性积水。基础施工时建立好相应的降排水措施，地表水对基础施工影响较小。（2）地下水：地下水类型主要为上层滞水和基岩裂隙水。上层滞水赋存于杂填土层中，受大气降水及地表水补给，水位随季节、气候变化而异，水量及水位具不均一性，难以形成统一的水位面。基岩裂隙水赋存于全、强风化玄武岩层中，主要受裂隙发育程度、贯通性等的影响，以侧向补给和远距离侧向资江排泄为主（资江常水位为31.40m）。勘察期间测得静止水位埋深-1.00～-13.00m，相当于高程35.00～42.50m。（3）各岩地层水文地质特征第①1层杂填土：可赋存上层滞水，主要受大气降水及地表水补给，一般枯水季节水量较小，富水季节水量较大，参考试验结果、结合地区工程经验，其渗透系数K20=2.36～3.74×10-5，可视为不水层～弱透水层。第①2层杂填土：可赋存上层滞水，主要受大气降水及地表水补给，一般枯水季节水量较小，富水季节水量较大，参考试验结果、结合地区工程经验，其渗透系数K20=8.71～8.90×10-6，可视为不水层～弱透水层。第②1层粉质粘土：结构紧密，依据试验结果及地区工程经验，其渗透系数K20=8.42～9.21×10-6，可视为不透水层。第②2层粉质粘土：结构较紧密，依据试验结果及地区工程经验，其渗透系数K20=3.54～4.01×10-6，可视为不透水层。第③1层全风化玄武岩：结构较紧密，依据试验结果及地区工程经验，其渗透系数K20=2.74～2.53×10-6，可视为弱含水层。第③2层强风化玄武岩：埋深大，虽节理裂隙虽然发育，但多为封闭状态，含水较贫乏，依据地区工程经验，可视为弱含水层。5、不良地质作用根据本次勘察钻孔揭露，场地未发现活动性断裂构造，场地地貌类型较单一，未发现滑坡、崩塌、泥石流、岩溶等不良地质作用。6、地震效应根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）及《中华人民共和国地震动参数区划图》（GB18306-2001）有关规定：场地基本地震烈度为6度，设计地震动峰值加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑及设计特征周期0.35s，根据现场钻孔波速测试结果：ZK24的剪切波速为141～275m/s，等效剪切波速为186m/s；ZK44的剪切波速为143～405m/s，等效剪切波速为197m/s；ZK63的剪切波速为149～418m/s，等效剪切波速为151m/s；场地平均等效剪切波速为178m/s；拟建场地为中软场地土类型，Ⅱ类建筑场地类别。第三章总体施工部署第一节工程管理目标1、项目管理总目标充分发挥我司大商业施工管理的优势，抽调具有同类型工程施工经验的人员组建项目管理班子，组织技术素质高、战斗力强的劳务队伍进场，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料等“四新”技术，精心组织，科学管理，圆满完成工程施工总承包任务。2、工程质量目标分部分项工程一次交验满足国家现行建筑工程质量验收标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关专业标准规定。工程质量等级：合格，达到国家备案验收标准。质量目标：实测实量一次合格率100%，防水工程一次合格率100%，无一般（一级）及以上质量事故。质量创优目标：益阳市优质结构、优质工程。3、安全文明施工管理目标杜绝因工死亡、因工重伤事故，无一般（一级）及以上安全事故。轻伤频率控制在千分之三以内，不发生火灾事故、急性中毒事故和重大机械伤害事故。创优目标：创湖南省安全文明样板工地。4、工期目标工程工期目标为：总工期470日历天，绝对工期470日历天，计划开工时间（交地）为2015年9月4日，计划竣工时间2016年12月16日。开业时间为2016年12月31日。5、绿色施工管理目标达到《建筑工程绿色施工规范》（GB/T50905-2014）及湖南省《绿色施工管理规程》要求，按建筑业绿色施工示范工程标准施工。6、现场环境管理目标严格执行环境管理标准GB/T24001—2004ISO14001：2004，重点落实防尘、防噪、防光污染、防遗撒等环境保护措施，做好现场环境保护管理工作，控制夜间施工措施，做到不扰民，无民扰。7、用户服务管理目标以业主和使用用户的完全满意为最终的服务标准，创建“施工过程预控、维修期全面保证、长期延伸服务”的用户服务体系。满足建筑安装工程的安全和各项使用功能要求，对建筑物进行全面的维护和功能性服务，创“用户满意”工程。在本工程的各方面、各个阶段对业主、监理、设计单位提供服务和配合工作，对分包商、供应商及业主直接聘用的其它承包商提供总承包配合服务工作。工程交付使用后，定期对工程进行回访。第二节总承包管理组织架构本工程实行总承包“总包交钥匙”模式，就是整个项目由总承包商负责建设全过程，所有的分包商均由总承包商在万达品牌库中选择，合同价格执行万达采购数据库中的价格，万达负责品牌库、采购数据库的管理维护。万达只与总承包商一家签订施工合同，不直接面对分包商，总承包商对整个项目的计划、质量、成本、安全等负全责，万达不直接对接总承包商的分包商。概括说就是在项目总成本不增加的前提下由总承包商包工期、包管理、包成本，实现向业主方“交钥匙”。为适应万达“总承包交钥匙”的管理模式，本工程在施工组织管理方面有如下打算：1、总承包交钥匙项目应对措施和方法：1）局整体体系设置，成立局万达项目协调管理中心，主要履行协调、管理和服务的职责。2）局下属公司领导及各职能部门全程参与项目的管理，成立万达项目管理中心，对项目建设过程进行监督、管控和协调。3）项目部部门设置齐全，人员保障，四个关键抓手“计划引领，设计牵头，招采配合，专业管理”。2、总承包管理原则要搞好总承包交钥匙工程，必须坚持正确的管理理念。根据招标文件要求，本着“实施总承包管理，全面履行业主合同”的原则和目的，我们确定总承包管理的理念为：服务业主，无份外之事，管理分包，无不管之事。在总承包管理中，我们将坚持“公正”、“统一”、“控制”、“协调”的原则，以实现工程各项目标，确保向业主交付满意工程。2.1“公正”原则在总承包管理过程中，无论是在工作安排、作业面使用，还是在机械、库房提供等方面，都将以业主利益、工程利益为重，对各分包商一视同仁，以确保整个工程施工过程中能顺利进行。在总承包管理过程中，所涉及的专业多、分包单位多、系统复杂、工期紧、协调难度大。因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手段来进行管理协调，才能很好地实现管理目标，体现出管理的质量与水平。2.2“统一”原则对于整个工程的施工过程而言，总承包方将所有单位和资源纳入其统一管理体系，整个工程只有统一于总承包方的管理，才能更好地运转，才能为工程优质、高效、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。2.3“控制”原则设置独立的施工总承包管理部门，配备各种专业监督协调管理工程师，采用有效控制手段，对分包工程进行监督控制，确保控制原则得到深入的落实和执行。2.4“协调”原则通过协调将各个分包单位之间的交叉影响减至最小，将影响施工总承包管理目标实现的不利因素减至最小。在总承包管理中，公正是前提，科学是基础，统一是手段，控制是保证，协调是灵魂。3、总承包项目组织机构的设置按总承包交钥匙模式成立益阳万达广场项目经理部，本着策划先行、立即执行的原则，选择具有万达经验且更了解万达新模式下的管控要求的管理人员组成，并结合万达项目新增计划部、招采部以及相关专业管理工程师，通过建立项目总承包管理手册，完善计划、设计、招采、成本、分包商及安全质量的管理程序，使整个工程的实施处于总包商强有力的控制之下，实现对业主的履约。以局级管理层为龙头设置三级协调管理层局级管理层：万达项目协调管理中心，主要履行协调、管理和服务的职责。公司管理层：领导及各职能部门全程参与项目的管理，成立万达项目管理中心，对项目建设过程进行监督、管控和协调。项目管理层：本工程设项目经理1人、常务副经理1人，商务经理1人、总工程师1人、机电经理1人、生产经理1人、质量总监1人、安全总监1人，共计8人组成项目班子。根据职能设置总承包计划部（配备3人）、招采部（配备3人）、物资部（配备4人）、商务部（配备5人）、设计管理部（配备5人）、技术部（配备6人）、财务部（配备2人）、工程部（配备5人）、机电部（配备5人）、质量部（配备3人）、安全部（配备3人）、综合办公室（配备3人）等各职能部门。项目部共计配备管理人员为55人。局万达协调管理中心组织机构图：公司管理层组织机构图：项目管理层组织机构图：益阳万达广场项目总承包工程施工组织设计第三节项目经理部岗位职责1、总承包项目经理部职责项目经理部秉承“公正、统一、控制、协调”的原则，实施项目总承包管理、履行总包合同的重任，主要职责：1）负责整个工程的施工组织策划、企业形象策划、创优计划、工程总控计划编制，根据工程总计划编制各项目的季、月、周计划。2）负责根据总计划、月计划以及设计、规范要求，编制物资、设备、供货计划和技术要求。完成整个工程的物资、劳动力、专业分包采购、招投标工作。3）进行总承包项目管理，对工程质量、进度、安全、文明施工、企业形象进行目标管理。对土建结构、钢结构加工吊装、机电安装、幕墙、电梯、弱电、装修装饰、景观照明各施工环节进行综合协调管理。4）负责对独立分包提供有效服务和实行有效控制，负责与独立工程承包商的配合。5）对接外部管理单位对工程的管理、检查，协调社会关系为现场施工提供保障。6）负责在施工现场与现场监理工程师、业主之间的协调与配合，负责与设计院的沟通与对接。7）负责根据施工组织策划编制工程的施工组织设计，编制、审核各项专项施工方案，并负责各类方案的实施。8）负责质量、安全、企业形象各项工程创优管理目标的实施、资料（含图片、录像）的收集、整理、归档。2、项目领导层及各职能部门主要职责序号部门职责1项目经理1．贯彻执行国家、行政主管部门有关法律、法规、政策和标准，执行局的各项管理制度；2．项目经理作为合同中的授权代表，代表总承包商在项目实施过程中承担合同项目中所规定的总承包商的权利和义务；3负责按照项目合同所规定的工作范围、工作内容以及约定的项目工期、质量标准等合同要求全面完成合同项目任务，为业主及分包商提供满意服务；4按照局的有关规定和授权，全面组织、主持项目部的工作；5、根据总承包商法定代表人授权的范围、时间和内容，对开工项目自开工准备至竣工验收，实施全过程、全面管理动态管理，积极推广和应用新技术；6．负责协调处理项目部的内部与外部事项。2常务副经理1、当项目经理离开现场时，代表项目经理对项目进行管理。2、领导计划部进行模块化管理及填报工作。3、领导计划部编制项目计划、跟踪落实、反馈、制定纠偏措施。4、领导综合办公室日常工作。5、协调各专业分包的进度计划、设备计划。3商务经理1、直接领导总承包项目部的商务合约、物资设备采购的各项工作；2、培训、熟悉、掌握万达现有招采信息化平台使用方法，启动前期调研、招标、清标、定标工作；3、完成万达集团的资料存档和万达集团网上系统录入工作。满足万达集团招标模块化管理的时间节点要求；4、组织编制项目采购计划，明确项目采购工作的范围、分工、采购原则、程序和方法；5、在万达品牌库中选择合格的供货厂商短名单，必要时，对关键设备和材料应进行事前考察；5、组织对项目采购有关文件、信函、资料的整理归档。4总工程师1、分管设计管理部、技术部，负责总承包项目部的设计管理工作和技术工作；2、参加业主组织的专家论证会，并提出合理化建议；3、组织编制图纸计划，并协调设计院出图；4、组织对设计图纸的审核，并在合同约定时间反馈业主及设计院；5、对总承包的分包商的专业深化设计进行管理协调；6、除常规施工方案以外审核专业分包商的施工组织设计及专项施工方案，并上报监理、业主审批；7、解决现场各种技术问题。（配合商务做好招标采购工作及商务结算）5施工经理1、对项目进度及安全文明施工目标负主要责任。负责按照施工总进度计划要求组织现场施工；2、主管项目部的施工生产工作，负责项目的总平面管理，施工工作面水平平面管理、垂直立面管理；3、负责分包进场的时间的确定，与业主协调分包的进场时间，参与业主的分包招标工作；4、负责合理安排施工工作面，为现场施工更大程度的创造条件，统一协调各分包的关系，解决施工过程中的矛盾；5、负责总体协调各分包之间的施工进度安排和负责施工现场总平面管理；6、主持召开每周工程协调会，负责整个施工现场的分包交叉施工的协调配合；7、为各分包商协调现场、机械、水电、库房、办公等条件，提供良好服务。6机电经理1、主持项目机电部的全面管理工作；协调跟进项目经理、项目其他部门对项目机电部的要求及配合；

2、组织与协调机电相关承包商、供应商按项目目标顺利开展工作；

3、主持绘制“综合机电管网布置图”及报设计单位确认，协调机电各管网面口与装修面层的衔接；

4、协调土建工作面的移交，进行机电施工前提条件审查，以保证机电施工合理及时地穿叉到整体施工中；

5、协调各机电专业完成后的相互工作面移交及安排合理的交叉施工，在机电施工中合理地穿叉土建施工，完成后及时地再移交；

6、与土建、精装修协调与机电相关联的各专业工序的最优施工顺序；

7、协调大型机电设备的搬入路线，设备到货的堆场；

8、组织机电施工样板的审查及报设计单位确定；

9、协调市政正式工程供电、供气、供水、排污、通讯等的接驳。7质量总监1、严格执行工程施工质量、检验验收的法律法规、标准规范以及规章制度，主管项目的质量工作，监督检查各项质量措施的落实情况；

2、编制项目质量管理计划，参与施工技术交底、负责日常质量检查考核工作；

3、填报并归档管理质量情况统计报表，深入现场，对施工质量进行检查，参加分部分项/单位工程质量评定、隐蔽/特殊工程检查以及竣工验收，并进行核定签字；

4、制定分包质量管理办法，并组织管理人员参与专业分包质量培训；5、组织材料、设备进场的质量验收工作。8安全总监1、严格执行国家安全生产的方针、政策、各种规章制度及各项标准，代表企业对施工生产安全行使监督检查职能，具体指导安全员工作；

2、熟悉安全技术操作规程和掌握安全防护标准，负责起草安全生产制度，安全生产责任制，安全检查制度和安全教育制度并督促项目贯彻实施，主持编制本项目的环境与职业健康安全方案，并审核安全员编制的安全防护方案；

3、组织项目安全领导小组开展旬（周）例行安全生产大检查，督促做好安全检查记录，督促整改并实施安全惩奖；

4、督促安全员每天进行项目安全巡查，制止违章指挥和违章作业，遇有严重险情的有权通知暂停生产，并立即报告上级领导妥善处理，做好安全生产日记；

5、督促分包单位建立健全安全生产管理制度，包括安全责任制，安全检查制，安全教育制并定期或不定期的进行检查；

6、主管进场人员的三级安全教育及三类人员的安全资格取证、复审工作、监督检查特殊作业人员持有效操作证上岗；

7、参加项目重大伤亡事故的调查和处理，提出自己的意见和看法，并监督实施整改措施的落实；

8、建立和健全职工伤亡事故登记档案和安全奖惩台帐，审核并按时上报项目各类安全统计报表及各类汇报资料，按上级有关要求收集，管理各项安全管理资料。9计划部1、负责编制施工总进度计划，并依据现场实际进度实时调整总进度计划；

2、负责编制项目年度、季度、月度施工进度计划；

3、负责编制项目大型机械设备进场计划；

5、负责编制项目各专业分包的总控进度计划，收集各专业分包进度计划，整合编制施工进度计划；

6、落实项目进度计划，并跟踪检查、反馈，制定相应的对应措施；

7、收集现场施工进度、工程技术变更情况、招采进度等各项实时数据，掌握各项计划的落实程度，并依据实际进行调整。8、负责与万达计划部无缝对接，完成各类报表的填报工作。10招采部1、收集万达品牌库资料及对各分包商进行分判；2、负责合同范围内分包的选择及资质审核；3、负责制定采购工作程序、招投标采购文件、合同文本等基础工作，并检查督促贯彻执行；4、支持、指导和协助采购经理进行采购招标活动，并负责对采购经理编制的采购计划、招标/询价文件和选定的供货厂商短名单进行审核和确定；5、与设计管理部沟通，提前做好设备采购的技术资料；6、协助采购经理协调与相关部门之间的工作；7、融于市场，掌握设备采购的基础资料搜集工作；8、负责采购管理经验总结，管理和改进采购管理方面的工作流程和文件。11物资部1、负责管理物资材料的进场、退场工作；2、负责物资材料、设备的现场管理工作；3、协调物资进场后的堆放场地、仓储管理的工作；4、定期盘点现场物资情况，并及时向项目经理汇报；5、负责进场物资库存情况，制定和物质管理办法，做好各类物资的标识；6、负责进场物资的报验及在使用过程中的监督工作。12商务部1、负责工程分包合同、劳务合同及租赁合同的起草、洽谈、签订、报批工作，负责项目经理部合同的管理，监控各分包和材料供应商合同履约情况，定期向项目总经理汇报合同履约情况，全面兑现对业主的承诺；2、认真熟悉图纸，编制工程概预算、年度、季度成本计划及分项工程工料分析；3、根据每月完成工程量、材料耗用量及各项费用开支，及时编制本月工程成本情况汇总表，并提出节约成本建议，掌握我局过程用工情况，定期向项目总经理及有关人员提供成本分析资料；4、根据工程进度，办理验工计价，负责向业主提交工程进度款请款计划、资金流量计划和月度请款单，审核各分包和材料供应商月进度款申请计划，按合同向分包和材料供应商付款；5、根据变更洽商确定变更计价，上报给监理工程师。审核独立分包和指定供应部分变更计量和计价。办理工程结算；6、负责准备竣工决算报告其他与商务方面的工作。建立工作台帐，准确记录各种原始数据并整理装订，妥善保管。13设计管理部1、负责与业主和设计单位进行沟通；2、根据万达项目图纸模块计划，组织资源，负责对下发的图纸进行仔细审核。并按照规定接收移交的正式施工图；3、制定项目统一技术规定，包括深化设计的内容、深度、格式等要求；4、根据工程总进度计划，结合万达项目图纸模块计划，编制各专业的深化设计进度控制计划；5、负责各专业的深化设计的总体协调；6、负责对各专业的深化设计图纸进行审核，并呈送业主或设计单位审批及下发；7、协调组织总承包工程的设计服务和技术支持工作，如对采购技术支持服务、对施工的技术支持服务、对试运行的技术支持服务等；8、与其它部门共同组织工程设计回访和贯标检查工作。14技术部1、负责编制项目施工组织设计、特殊过程和关键工序的施工方案、技术措施，对工程中各工序进行书面技术交底；2、组织重大技术方案的专家论证工作，保持与专家委员会的日常沟通工作；3、负责项目经理部范围内技术性文件和资料的统一管理，对竣工图及竣工资料及时移交、归档负全面责任。负责竣工资料的编目、组卷移交工作；4、负责组织新技术、新材料、新设备、新工艺的推广应用和实施。开展QC小组活动，做好技术总结和统计技术的推广应用。15工程部1、配合施工经理负责施工生产及施工进度工作；2、落实生产进度计划；3、负责施工生产的协调、调度、现场文明的实施，处理好施工生产的进度与质量问题；4、落实好工程过程产品保护和保修服务；5、搞好劳动力管理，及时调配人力资源，满足施工生产需要；6、协调并解决分包商之间的现场生产问题；7、协调现场垂直运输和平面运输问题；8、对大型机械设备进行管理、维护。16机电部1、在项目技术负责人主持下参与图纸会审；3、协助机电经理管理现场安装工程；4、做好井道、预留预埋洞口等移交工作；5、处理与土建施工的界面问题；6、按照工程施工对安装材料试验、检验、验收程序进行报验和交验工作；7、参与采购设备的交验工作；8、配合业主进行联动调试工作。17质量部1、组织隐、预检和分项工程验收，对工程的每一分项分部工程进行质量检查和评定；2、开展好“三检”工作及全面质量管理，执行和落实各项质量管理制度和措施；3、负责项目质量检查与监督工作，监督和指导分包质量体系的有效运行，定期组织分承包商管理人员进行规范和评定标准的学习；4、具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件；5、具体负责项目质量检查验证与监督工作，协调好与业主、监理、分包的关系，为工程顺利报验创造条件；6、负责对进场材料设备的检查、检验工作，作好特殊过程、关键过程以及分部分项工程的状态标识；7、负责不合格品的控制及参与质量事故的处理工作；8、负责施工过程中的质量控制，负责与地方质量监督部门的对接。9、负责项目实测实量工作，并与万达集团第三方实测实量检查无缝对接。18安全部1、具体负责整个施工现场的安全管理和文明施工工作，确保安全管理目标的实现；2、负责贯彻国家及地方的有关工程安全与文明施工规范，严格执行安全及文明施工各项管理制度的落实；3、建立健全安全组织机构，作好现场安全管理工作；负责施工现场的平面布置和场容管理，抓好文明施工和环境保护工作；4、负责各分包的安全生产及文明施工的管理工作；5、负责环境管理体系及职业健康安全管理体系的贯标工；6、负责落实安全生产方针、政策和各项规章制度,明确各业务人员的安全生产责任和考核指标；组织实施安全技术措施,进行安全技术交底；7、负责施工现场定期的安全生产检查，对存在的不安全问题，组织制定整改措施。负责对上级或地方检查提出的安全生产问题的整改落实；8、认真做好进场人员上岗教育,以提高安全技术素质,增强自身保护能力；9、对所有进场人员进行安全意识教育，建立健全安全管理制度；10、保证各种安全技术资料和基础台帐齐全，并按时上报；11、督促各级各类人员履行安全生产职责，对特种作业人员持证上岗情况进行检查，定期对防护、外架、临电、机械进行安全检查，对发现的问题下发整改通知单并限期整改。19综合办公室1、负责项目经理部后勤保障工作及社会关系协调工作；2、负责项目经理部办公用品的管理、后勤生活的保障工作；3、负责生活区及办公区的治安保卫工作的管理；4、协助安全部做好现场的文明施工、CI形象、环境保护、卫生防疫等工作；5、参与协调施工现场的周边关系；6、负责项目人员的调动及劳资管理，负责对外事务工作；7、负责项目来往书信、文件、图纸、电子邮件、影像资料的收发、签转、打印、登记、归档工作；8、负责项目计算机及信息化管理工作，建立文件分级传阅保密制度；9、负责防扰民、民扰接待及周边交通协调。3、总承包管理制度为实现以“一流的质量、一流的速度、一流的技术、一流的管理和一流的服务”，兑现对业主的承诺。总承包项目经理部将建立下列管理制度和办法：项目管理制度一览表序号总承包项目管理制度备注1施工总承包项目组织架构管理制度2施工总承包项目现场管理制度3施工总承包项目进度计划管理制度4施工总承包项目质量管理制度5施工总承包项目成本管理制度6施工总承包项目技术管理制度7施工总承包管理与协调服务制度8施工总承包项目安全管理制度9施工总承包项目计量管理制度10施工总承包现场文明施工管理制度11施工总承包总平面管理制度12施工总承包机械设备管理制度13施工总承包物资管理制度14施工总承包资金管理制度15施工总承包人力资源管理制度16施工总承包现场治安保卫管理制度第四节施工部署原则序号原则内容1满足招标文件要求的原则施工部署须满足招标文件提出的包括工期、质量、安全、环境保护、文明施工、保修服务等相关工程施工管理要求，招标文件中未明确或尚不够明确而在总承包合同中予以明确的施工管理要求，在编制实施性施工组织设计时予以满足合同文件要求。2满足施工工序逻辑关系的原则机电预留预埋与地下室主体结构相互配合协调,后期机电、精装修、幕墙、钢结构、市政园林穿插施工。3满足招采管理要求的原则招采管理根据施工总体部署,制定科学合理的招采计划，详见第六章招采管理。4满足设计管理要求的原则对专业分包的深化设计进行协调管理，保证施工的顺利进展。确保安全，尽可能降低工程成本。5符合季节性施工的原则根据工程所在地季节性变化情况，合理地安排季节性施工工序，本工程所在地对工程施工影响较大的季节性施工主要是雨期施工和冬季施工，施工部署时雨期施工应尽可能避开土方回填、防水施工，冬季施工应做好防冻及防火措施。6平面流水、立体交叉施工原则施工场地较为狭小，整个施工现场可使用临建场地比较狭窄。根据施工阶段的不同，制定不同的施工平面布置方案，施工平面布置根据各阶段不同施工内容进行动态管理。7推广应用“四新”技术的原则管理创新，技术创新，不断加大科技含量，推广“四新”技术，改进落后的工艺和做法，采用现代管理手段，推动科技进步。第五节施工总体部署1、施工部署总体设想本工程质量标准高，工程量大、工期紧、场地狭窄、内部交通不便、专业施工多。为了保证基础、主体、装修及安装均尽可能有充裕的时间施工，确保工程高质量、按期完成，施工部署采取：“管理高目标，质量高标准，地块齐流水，专业细配合，过程严控制，计划细安排，设备早订货，分包早插入，专款专使用”的原则进行总体部署。由于本工程为大商业单体工程，施工区域按照地块、工程量均衡等原则进行分区域管理。本工程为“交钥匙”项目，涉及分包商较多，在总平布置时考虑分包加工场、堆场的设置。总体分区：根据现场情况，依据现场实际地形与业主施工节点要求，施工安排时分为东西两个区域，主体工程施工配备1个专业队伍，各工种配备至少2个班组，组织两个区域同步进行施工，以保证工期目标的顺利实现。分区如下图所示：每个区域内按照图纸设计的后浇带、膨胀加强带及以往的施工经验，将大商业按照2000平米左右分区，不会造成因分区面积过小使劳动力窝工，也不会造成因分区面积过大使工作面闲置。东西两个区各分为6个施工段，组织流水施工。2、总体施工流程根据开发进度，本工程所有区域整体平行施工，全面展开。因无具体施工图纸，暂定分为两个大的区域，每个区根据后浇带划分施工流水段，组织流水施工。3、施工流程图示（1）建筑工程施工流程图（2）机电工程流程图电气工程流程图生活给水管道系统施工工艺流程图内排水管道系统施工工艺流程图空调水系统安装工艺流程通风系统安装工艺流程4、施工工艺选择（1）钢筋钢筋采取现场加工制作，现场绑扎的方式进行。钢筋连接φ16及以上的采用直螺纹接头，其它采用搭接。（2）模板模板采用覆膜胶合模板，采取承插型盘扣式钢管架与扣件式钢管架模板支撑体系。（3）混凝土采用泵送商品混凝土浇筑，根据现场情况及浇筑部位，分区进行浇筑，每个区采用汽车泵或混凝土输送泵+布料机进行浇筑。（4）基坑支护及土方开挖根据现场情况，本工程西高东低，开挖时，西侧开挖是基坑支护的重点，其中西侧、北侧采用“分级放坡+复合土钉墙+双排钢管桩”支护，南侧采用“放坡开挖+桩锚支护”，东边部分由于原始地面标高低，采用喷锚支护。土方开挖配合基坑支护分层开挖。为保证进度，本工程配备2个土方开挖队，2个基坑支护单位进行施工，项目拟选用3块弃土场，平均运距约18公里左右，以保证土方能够及时外运。（5）外架地下室到1层顶采用落地式脚手架，二层及以上采用型钢悬挑架施工。（6）垂直运输主体结构施工阶段，现场配备3台TC6517及3台TC6012型塔吊负责各种材料的垂直运输。二次结构及装修施工阶段垂直运输配备3台室外电梯及4台室外提升机，电梯为双笼外用电梯（SC200/200）。室内步行街安装物料提升机负责装饰等材料的运输，根据不同阶段及需要，共投入6台物料提升机。第四章施工现场总平面布置第六节施工总平面布置1、总平面布置原则分类序号内容布置原则1满足施工需要，充分考虑各分项专业施工的需要，体现总体布置的特点，符合区域管理协调原则；2经济实用、合理方便，布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求；3施工平面按施工不同阶段进行布置；施工平面紧凑有序，在满足施工工作面的条件下，尽量能多投入机械、人员，加工施工满足工期要求。方便各种施工材料存放以及组织场内运输，便于进行管理和服务。4尽量避免对周围环境的干扰和影响。采用装配式施工设施，减少搬迁损失，提高施工设施安装速度。5在满足施工生产需要和益阳市政府有关规定的前提下，做到“五化”:硬化、绿化、净化、亮化、美化，达到益阳市市级安全文明工地标准。6符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。7现场红线、临界线以及现场勘察成果；8设计图纸中的总平面图、基坑支护开挖图；9总进度计划及资源需用量计划；10总体部署和主要施工方案；11充分利用现有条件、综合考虑施工各阶段的工况，按照“四节一环保”要求进行布置，满足绿色节能建筑要求。满足有关安全文明施工、消防及环境保护的要求。12结合本工程“交钥匙”项目特点，合理布置各分包商材料的堆场。2、临建设施2.1围墙及大门2.1.1现场围墙：现场施工实行封闭式管理，采用砖砌围墙及压型钢板式围墙，围墙布置详总平面图。其中北侧西段、南侧围墙采用砖砌围墙，高度2.2m。西侧、东侧及北侧东段围墙采用压型钢板围墙，高度不小于2m。所有维护墙将根据业主要求进行必要的改动和维修，以保证本工程外围形象和公众安全，并在不需要时拆除。2.1.2大门及门卫室：在现场共设置5个大门，出入口设置8×2m钢质大门和门卫室（彩钢板房），并在主入口（益阳大道西侧入口）设置不锈钢指路标识二个，设置九牌一图。土方清理施工阶段在出土位置大门（西南大门及东侧大门）处各设洗车设施一个。2.1.3在现场最醒目的位置，设钢质现场名称牌，用于书写项目名称、建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、主要分包单位等的名称、负责人、企业标志等，书写的格式、名称牌的样式和尺寸、设立的位置报项目管理部审批。2.2办公室、宿舍及服务用房2.2.1根据现场实际情况，场区内可利用场地狭小，因此，本工程工人生活区将考虑场外租地。拟在佳宁娜广场附近租赁生活区一个，生活区内布置压型板活动房（详见临建施工方案）。工人的生活用房标准满足政府有关机构的生活标准和卫生标准等的要求。2.2.2办公室、食堂、厕所布置：在佳宁娜广场外租办公楼一层，用于项目部分管理人员办公。现场设置临时办公室，用于生产系统管理人员现场管理人员办公，现场办公室设置在场区西侧空地上，办公室门前设旗台。2.2.3在现场基坑的东西两侧设置2处临时厕所。2.2.4场地东侧设一个一层标准的标养室，内设标养室、制作间。2.2.5现场东边设置分包办公用房及仓库，采用压型钢板活动房。（做法详见临建方案）2.2.6管理人员住宿采取在益阳大道与罗溪路交叉口东南角处外租公寓。2.3现场生产临建2.3.1为避免木模制作过程由于电锯、电刨等噪声干扰，影响周边单位的正常生活秩序，采用轻钢龙骨珍珠岩保温板装配式预制板房封闭制作木工房。本工程现场共布置4个木工车间。2.3.2库房搭设严格遵照危险品条例和一切其它政府部门指示，设立一间独立的易燃货物货棚。油料库房与其他材料库房分开设立。2.3.3砌筑及装修阶段现场平面设置集中式砂浆搅拌站，并设原材料堆场及水泥库房。2.3.4硬化施工道路及临建的设置尽量不影响室外工程施工，必要时及时予以拆除。2.3.5钢筋加工场：根据现场实际情况在场区内设置6处钢筋加工场地，钢筋加工场设置在台塔吊可以覆盖的区域，避免钢筋多次周转，影响工期。2.4现场道路及排水本工程基础施工阶段沿基坑周边设置施工道路，高低差挡土墙位置断开。为避免地面雨水流入基坑内，沿基坑边设置排水沟及挡水坎。排水沟采用200厚实心砖砌筑，净截面300*300。内采用砂浆抹面，顶部盖30mm厚铸铁盖板。现场道路采用C25砼进行硬化，其中主干道宽为6m，一般道路宽为4m。施工道路在基坑开挖阶段布置完成，并作为主体及装饰阶段后续使用。2.5临建面积本工程由于场内可利用空间狭小，场内仅在基坑周围设置临时办公室、标养室、仓库等。场内临建设置见下表：序号用途面积、数量、长度材料做法1标养室40㎡*1标准的移动标养室2办公室720*1双层彩钢板房3库房、分包办公180㎡*1双层彩钢板房4木工棚72㎡*4单层钢构5垃圾站40㎡*2砖混结构6门卫室3㎡*5单层板房7洗车池2个砖混结构场内加工场配备表：编号施工阶段钢筋堆放（加工）场数量木工加工场数量安装堆场数量幕墙堆场数量精装材料堆场钢结构堆场备注1护坡施工阶段212———2土方开挖施工阶段222———3基础、筏板等结构施工阶段643—3—4主体结构施工阶段643——15室内、室外装修施工阶段——43316主体施工阶段中穿插市政管网施工阶段--43313、基础结构施工阶段平面布置3.1主要施工平面任务3.1.1土方及桩基施工阶段施工平面任务主要为：土方运输通道布置、现场道路布置。3.1.2底板施工阶段施工平面任务主要为：钢筋堆放场地、底板混凝土浇筑泵车位置、底板混凝土运输通道、木模板加工。3.1.3地下室结构施工阶段平面任务主要为：钢筋堆放场地、混凝土浇筑泵车位置、墙柱模板周转堆场、顶板模板及支撑等周转材料进场。3.1.4回填土施工阶段平面任务主要为：主体施工钢筋堆放场地、混凝土浇筑泵车位置、墙柱钢管、木模板周转堆场以及回填土堆场。3.2平面布置及管理3.2.1土方施工阶段：此阶段完成现场前期各项准备工作。现场办公、生活临建布置完成，现场主要道路施工完成，现场围护、大门施工完成。钢筋加工车间布置2个，用于支护钢筋加工。现场养护室完成。3.2.2底板施工阶段：墙柱钢管、木模板可根据进度需要利用晚上分批进场，进场的模板可直接吊到底板上，在底板上进行组装。机电材料随进场随吊入基坑内使用。底板混凝土浇筑主要采用汽车式砼泵进行浇筑，当汽车泵布置困难，布料机无法输送到位的位置，布置可移动的HBT-60型混凝土泵，齐头推进。罐车根据现场情况确定停放位置，接管直接泵送入坑，混凝土罐车可在场内现有道路上等候。在基础底板施工前，现场布置的6台塔吊安装到位。钢筋加工车间布置完成。3.2.3地下室结构施工阶段：墙柱模板大部分均在基坑内周转使用，施工现场要合理安排工作面，使得拆下的墙柱模板清理干净后就可进行安装，减少场地占用，对于已组装但施工完不用的部分木模板，应马上安排工人进行解体，将木方、面板调整到顶板中使用，减少场地占用。楼板模板支撑材料根据每天使用数量提前一天利用晚上进场，直接吊运到操作面。3.2.4在现场设置钢筋加工场地，负责钢筋加工钢筋根据每天绑扎量提前一天加工完成，直接吊运到操作面，第二天绑扎使用。3.2.5回填土在地上悬挑架施工完成后，拆除底部落地架，进行回填。回填土期间，基坑内杂物要清理干净，布置在基坑边的设备、材料倒运至其它位置，在回填土后，重新对总平面进行布置。3.3土方及地下室施工阶段施工总平面布置详附图：附图3-5-1、附图3-5-2。4、主体施工阶段平面布置4.1主要施工平面任务此阶段施工平面任务主要为：钢筋加工场地重新布置、钢筋堆放场。后期插入地下室砌筑装修及地上部分砌筑量，将增加二次结构材料、装修材料堆场、机电安装材料堆场、裙房幕墙材料堆场等。4.2平面布置及管理钢筋加工车间根据回填后的场地进行局部调整。现场共设置6个钢筋加工车间。木工车间位置进行局部调整，现场设4个木工车间，负责地上各楼层模板的加工制作。土方回填后，现场道路除北侧高低跨部位外，形成环形道路，以满足现场运输。回填后，场地西侧回填后的场地作为材料临时堆放场地。土方回填后，现场室外电梯提前进行布置，以满足人员上下及材料的垂直运输。4.3主体施工阶段平面布置详附图3-5-3。5、装修施工阶段平面布置5.1主要施工平面任务此阶段施工平面任务主要为：垂直运输、装修材料堆场、外墙材料堆场、机电材料堆场。5.2平面布置及管理在结构封顶及采光顶、屋面施工完成后拆除塔吊，利用室外电梯、提前机进行装修材料垂直运输。装修材料、机电材料、及幕墙材料均根据使用计划分批进场并堆放在专用料场。现场设置砂浆集中搅拌区域，负责现场砌筑及抹灰砂浆及零星砼的搅拌。详见装修施工阶段现场平面图（附图3-5-4）。第七节施工临时用电布置1、用电负荷计算本工程项目计划所需的机械、设备等用电负荷如下表：序号机械设备名称型号规格使用数量额定功率(KW)合计额定功率(KW)1施工电梯SCD200/200325752塔吊TC6517/TC60126754503砂浆搅拌机JQ35085404砼输送泵HBT6041104405钢筋弯曲机WJ4C103306钢筋切断机CIK103307钢筋调直机GT414103308物料提升机SS10010232309台钻ZS4019832410插入式振捣棒LIR—55101.51511平板式振捣器ZB1181.18.812木工圆锯MJ105431213木工压刨机W400431214潜水泵QY—252048015管道式水泵8108016多级离心泵2224417点式打夯机H201D563018砂轮切割机Ф300886419交流电焊机BX3—300203876020镝灯203.57021照明箱1020200总用电负荷计算：电动机合计功率：ΣP1=1002KW电焊机合计功率：ΣP2=760KW照明合计功率：ΣP3=200KW室外照明合计功率：ΣP4=70KW公式：S=K×（K1×ΣP1÷COSψ+K2×ΣP2+K3×ΣP3）K：备用系数，取1.05K1：电动机的需要系数，取0.6K2：电焊机的需要系数，取0.5K3：室内照明的需要系数，取0.8K4：室内照明的需要系数，取1.0COSψ：电动机平均功率因数，取0.75总用电量：S=1.05×（0.6×1002÷0.75+0.5×760+0.8*200+1.0×70）=1482.18KVA结论：根据以上计算，现场设置2台容量为800KVA的变压器可以保证施工用电。2、各个施工阶段的用电平面布局2.1地下室施工阶段特点：正负零以下有两层结构，主要为车库和设备机房，作业面贯穿整个施工场地，破桩头、降水、伐板基础施工等，施工交叉较多。配电措施：二级配电箱尽量在场地外围配置，基坑内施工作业安装三级配电箱，电源取自场地周边放置的二级箱。三级配电箱要设置多路控制开关，安装在用电密集的地方，满足施工要求，基坑内塔吊电缆采用打钢丝绳拉线，悬空拉设。地下室施工阶段临电布置平面见下图：2.2地上主体施工阶段特点：用电负荷大，主要为主体砼浇筑，施工人员多、立体作业交叉多。配电措施：楼层内二级电箱配置随主体楼层进度进行配备。由于施工面积较大，考虑到施工人员较多，交叉作业现象严重，采取每层分东、西、南三个区域进行二级电箱配置。主体施工阶段临电布置平面见下图：2.3二次结构施工阶段特点：用电负荷大，主要为二次结构砌筑、物料提升、水电安装、墙面地面（抹灰、打垫层、贴砖等）、安装门窗等，施工人员多、立体作业交叉多。配电措施：由于施工面积较大，考虑到施工人员较多，交叉作业现象严重，采取每层分东、西、南三个区域进行二级电箱配置；施工电梯单独配电。主体施工阶段临电布置平面见下图：2.4装修施工阶段特点：公区装修单位及商铺装修单位进场，用电负荷较大，主要为物料提升、装修及调试用电等，施工人员较多、施工作业面交叉严重。配电措施：随着主体及商铺装修单位进场，东西两个区域每层各增加配置5台装修用电二级箱。随工程进度的开展，正式工程用电的接入可逐渐拆除临时用电线路及配电箱。装修施工阶段临电布置平面见下图：3、线缆及电箱配置3.1线缆截面选择根据用电机械的额定功率和每个配电箱的电器负荷，确定各配电箱以及各配电线路的电缆截面：a变压器连接到一级配电箱电缆采用YJV22型铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯4*240+1*120护套电力电缆，在施工现场埋地敷设，埋深800mm；电缆上下面均铺10cm细沙，上面满铺一层。施工大门和建筑物临建处埋深1m以下，并穿铁管保护（铁管内径不小于1.5倍电缆直径），引出地面电缆加1.8m高的钢管（钢管内径不小于1.5倍电缆直径），钢管埋深不小于20cm。涉及施工车辆进出的门位置处，电缆穿镀锌钢管埋地敷设。明敷电缆用木槽保护。b一级箱连接到二级配电箱电缆主要采用YJV22型铜芯交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯4*70+1*35护套电力电缆，采用埋地敷设。c临建办公、生活区内，二级箱连接到三级配电箱电缆主要采用交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯4*35+1*16护套电力电缆。3.2电箱配置A断路器设置a一级配电箱内设一个具有明显可视断点的塑料外壳式断路器，型号DE20Y-630/3300，额定绝缘电压660V，额定电压380V/50Hz，额定电流630A，短路保护电流整定值In=10A，额定极限短路分断能力Icu=30kA，额定运行短路分断能力Ics=23kA，符合标准GB14048.2；六个同时具备短路、过载、漏电保护功能的漏电断路器，其中4个型号DZ25L-400/4300，额定电压380V，