2025标准化的房产抵押借款的合同范本

2025标准化的房产抵押借款的合同范本合同编号：签订地点：签订日期：借款人（抵押人）：（以下简称“甲方”）身份号码：联系地址：联系方式：贷款人（抵押权人）：（以下简称“乙方”）身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以其合法拥有的房产作为抵押担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款用途1.1甲方因（具体用途）需要向乙方借款。1.2乙方同意向甲方提供借款，用途限于上述事项，甲方不得擅自改变借款用途。第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币（大写）元整（￥）。2.2借款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.3利率：借款年利率为%，即月利率为‰。利息计算方式为（按月/按季/按年）计息，逾期利息按照约定利率的%计算。第三条抵押物3.1甲方同意以位于（房产地址）的房产作为抵押物，房产所有权证编号为，建筑面积为平方米。3.2抵押物价值经双方确认为人民币（大写）元整（￥）。3.3抵押登记：3.3.1甲乙双方应在本合同签订后日内办理抵押登记手续，费用由方承担。3.3.2抵押登记证明文件由乙方保管，甲方应协助乙方办理相关手续。3.4抵押期间，甲方不得将抵押物出售、转让、赠与、出租或重复抵押，否则视为违约。第四条借款支付4.1乙方应于本合同签订后个工作日内将借款支付至甲方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：4.2甲方收到借款后，应向乙方出具收据，确认借款已收到。第五条还款方式5.1甲方应按以下方式还款：□分期还款：每期还款金额为人民币（大写）元整（￥），还款日期为每月日。□一次性还款：甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。5.2甲方应将还款支付至乙方指定账户：账户名称：银行账号：开户银行：5.3乙方收到还款后，应向甲方出具收据，确认还款已收到。5.4若甲方提前还款，需提前日通知乙方，并支付提前还款的违约金（如有）。第六条抵押物的处分6.1甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿借款本息及相关费用。6.2抵押物处分后，若所得价款不足以清偿借款本息，乙方有权向甲方追偿。6.3抵押物处分后，若所得价款超过借款本息，超过部分归甲方所有。第七条违约责任7.1甲方未按期偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并每日按欠款金额的‰收取违约金。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。7.3甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.4因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。7.5乙方未按约定支付借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条合同的效力与变更8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同正本一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份，具有同等法律效力。10.2本合同签订前，甲乙双方已充分阅读并理解本合同内容，不存在任何疑问或异议。甲方（借款人）签名/盖章：日期：乙方（贷款人）签名/盖章：日期：见证人（如有）：日期：注意事项：本合同为示范文本，实际