2025租赁门面合同协议书

2025租赁门面合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码/身份号码：联系方式：地址：承租方（乙方）：统一社会信用代码/身份号码：联系方式：地址：基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方承租门面事宜达成一致意见，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区路号的门面（以下简称“租赁门面”）出租给乙方使用。1.2租赁门面的建筑面积为平方米，具体位置、范围及现状详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如有意继续承租，则应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.3甲方在同等条件下，乙方具有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁门面的租金为人民币元/月（大写：元整），每月租金总计为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付），乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3甲方指定的收款账户为：名称：开户银行：账号：3.4乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守合同条款等。4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.4乙方违反本合同约定的，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，不足部分仍可向乙方追偿。第五条租赁门面的用途5.1租赁门面用于乙方从事行业（具体经营范围见附件二）。5.2乙方不得擅自改变租赁门面的用途，不得利用租赁门面从事违法活动。5.3如乙方需改变租赁门面的用途，须提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。第六条租赁门面的交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁门面交付乙方使用，并保证租赁门面处于可使用状态。6.2乙方应在交付时对租赁门面进行全面验收，如有异议应于日内书面通知甲方，否则视为交付合格。6.3交付后，租赁门面的保管责任转移至乙方，乙方应妥善使用和保管租赁门面。第七条租赁门面的维修与维护7.1租赁期间，租赁门面的日常维修由乙方负责，甲方应协助提供必要的便利条件。7.2租赁门面的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，乙方应提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。7.3乙方因使用不当或未及时维修导致租赁门面损坏的，乙方应承担维修费用及相应的责任。第八条转租8.1乙方不得将租赁门面转租、分租或以其他方式交由第三方使用，如需转租，须提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。8.2乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的％作为违约金。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额的％作为违约金：9.2.1乙方拖欠租金累计超过日的；9.2.2乙方擅自改变租赁门面用途的；9.2.3乙方利用租赁门面从事违法活动的；9.2.4乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面通知后日内未改正的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，并赔偿损失：9.3.1甲方未按约定时间交付租赁门面的；9.3.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的；9.3.3甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的。9.4合同解除后，乙方应于日内将租赁门面及附属设施返还甲方，并结清相关费用。第十条续租10.1租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方。10.2甲方在同等条件下，乙方具有优先承租权。10.3续租租金标准由双方协商确定，并签订新的租赁合同。第十一条其他条款11.1乙方在租赁期间因经营产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、税费等）由乙方承担，逾期缴纳的，乙方应承担相应责任。11.2乙方在租赁期间不得擅自改动租赁门面的结构，如需进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。11.3租赁期间，乙方应保持租赁门面及周边环境的整洁，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第十二条违约责任12.1任何一方违约的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可期待利益的损失。12.2如因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除乙方已支付的押金，并要求乙方支付剩余租赁期限租金总额的％作为违约金。12.3如因甲方原因导致合同解除的，乙方有权要求甲方返还已支付的租金及押金，并赔偿损失。第十三条合同的补充与修改13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意后方可生效。第十四条争议的解决14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。14.2争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。第十五条合同的生效15.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年