2025租房转租合同协议书

2025租房转租合同协议书本合同由以下三方于年月日订立：甲方（原出租人）：身份号码：联系方式：地址：乙方（原承租人）：身份号码：联系方式：地址：丙方（新承租人）：身份号码：联系方式：地址：鉴于乙方因个人原因无法继续履行与甲方签订的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），并经甲方同意，乙方将原租赁合同项下的权利义务转让给丙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方系坐落于市区路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，房屋建筑面积为平方米，房屋权属证号为。1.2该房屋的附属设施及设备包括：。如有争议，以交付时的实际情况为准。1.3该房屋的租赁用途为，丙方不得擅自改变房屋的用途。第二条转租期限2.1本次转租期限为年，自年月日起至年月日止。2.2转租期满后，丙方如需继续承租，应当在转租期满前日书面通知甲方，甲方应当在收到通知后日内予以答复，逾期未答复的，视为同意继续租赁，转租期限顺延年。第三条租金及支付方式3.1丙方向甲方支付的转租租金为每月人民币元整（￥），共计年房租为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为：（一次性支付/分期支付）。具体支付时间为：。3.3丙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的%作为违约金。3.4丙方支付租金时应向甲方开具收据或银行汇款凭证，甲方收到租金后应在日内向丙方出具正式收据。第四条押金及押金退还4.1丙方应向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。4.2押金退还时间：转租期满后，若丙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金，不计利息。4.3若丙方违约或对房屋及设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由丙方另行赔偿。第五条房屋交付与腾退5.1乙方应于年月日前将该房屋及附属设施设备交付给丙方使用，并结清之前所产生的房租、水、电、燃气、物业等费用。5.2甲乙丙三方应共同对交付的房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后签署《房屋交接清单》。5.3转租期满或合同解除后，丙方应在日内将房屋腾退并交付甲方，结清应由其承担的各项费用。第六条房屋使用与维护6.1丙方应合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、设备设施或进行装修改造。如需进行必要的维修或改善，应事先征得甲方书面同意。6.2在转租期间，因丙方使用不当或保管不善造成房屋或设施设备损坏的，丙方应负责维修或赔偿。6.3房屋及附属设施设备的自然损耗或非因丙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。丙方发现房屋有损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复。6.4丙方不得将房屋转租、分租或用于非法用途，否则甲方有权解除合同并追究丙方的违约责任。第七条各方权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方应按本合同约定向丙方交付房屋，并确保房屋权属真实、合法；（2）甲方有权对丙方的房屋使用情况进行监督，但不得妨碍丙方的正常使用；（3）甲方应按本合同约定退还押金及支付应归属于丙方的费用。（2）乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定将房屋交付给丙方，并结清转租前的所有费用；（2）乙方应协助甲、丙双方办理房屋交接手续，并确保丙方的合法使用权；（3）乙方不得干涉丙方对房屋的合法使用。7.3丙方的权利与义务（1）丙方应按本合同约定支付租金及押金，并按时腾退房屋；（2）丙方应妥善使用并保管房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构；（3）丙方有权要求甲方及时维修房屋及设施设备，但不得以此为由拒付租金或主张其他权利。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙丙三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如遇下列情况之一，甲方有权单方面解除合同：（1）丙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）丙方擅自将房屋转租、分租或用于非法用途的；（3）丙方严重损坏房屋及设施设备，经甲方通知后仍不维修或赔偿的。8.3如遇下列情况之一，丙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的；（2）房屋及设施设备存在严重安全隐患，甲方未在合理时间内修复的；（3）甲方无正当理由单方面要求提高租金的。8.4合同解除后，丙方应按本合同约定腾退房屋，双方应结清各项费用。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。9.2因一方违约导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及相关费用。第十条通知与送达10.1本合同项下所有通知、函件或其他文件应以书面形式送达。送达方式包括但不限于亲自送达、邮寄送达或传真送达。10.2各方的送达地址如下：甲方：乙方：丙方：10.3一方改变送达地址的，应提前日书面通知其他方，否则按上述地址送达的文件视为已经送达。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的任何争议，三方应自行协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，各方应继续履行本合同，除非争议直接影响合同履行且法院另有裁决。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）房屋交接清单；（2）房屋权属证明；（3）其他约定：。以上附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙丙三方各执份，均具有同等法律效力。12.4本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年