《物权法教程》课件第二编 完全物权-所有权-第四章 共有权

第四章共有权

第一节概述

第二节按份共有

第三节共同共有

第四节共有的特殊类型第一节概述一、共有和共有权1、共有权是指两个以上的民事主体共同对某一项财产享有所有权，即：一个所有权由两人以上共同享有。其中，该民事主体称为共有人，该财产称为共有财产，共有人在共有财产上形成的权利义务关系称为共有关系。2、共有的法律特征：共有的主体是两个以上的人；共有关系的客体是同一项财产；共有关系的内容是共有人按照法律规定或者共有人之间的约定享有权利和承担义务。二、共有关系的形成原因1、当事人的合意。如：合伙人基于合伙协议形成的对合伙财产的共有。2、法律的规定。如：基于婚姻关系的存续而形成夫妻财产的共有；因共同劳动形成的家庭成员的共有；因共同接受赠与或遗赠而形成对赠与物或者遗赠物的共有等。三、共有的种类主要有按份共有和共同共有两种另外，两个以上共有人对于所有权之外的其他财产权的共有，适用按份共有和共同共有的相关规定，此种共有学者称之为“准共有”。返回第二节按份共有一、概念和特征1、按份共有，也称分别共有或者通常共有，是指数人按照确定的份额对于同一项财产享有所有权的形态。2、按份共有的特征主要包括：（1）按份共有的人数在两人以上，该共有人称为按份共有人。（2）按份共有是所有权在量上抽象的份额划分，而非对标的物的实际比例划分，按份共有的所有权是一个而不是数个。（3）各共有人按照确定的份额享有权利、承担义务。（4）共有为所有权的联合，而非一种独立的所有权形式。二、性质按份共有是一种抽象的所有权在量上的分割。共有人对各自应有份额的权利及于共有物的全部而非特定的部分。虽然份额有限，但是其内容、性质及效力与所有权无异。仅在其行使所有权时受到其应有份额的限制。三、应有份额的确定按份共有人应有份额的多少通常按照共有发生的原因来确定：1、基于当事人合意发生的共有，共有人的份额按照当事人的约定确定。2、当事人之间没有约定具体份额或者约定不明确时，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。四、法律效力1、按份共有的内部效力（1）管理、改良和处分方面（2）使用和收益方面。（3）分割和处分共有物的限制。2、按份共有的外部效力（1）共有人对第三人的权利。（2）共有人对第三人的义务。五、共有物的分割1、分割请求权的性质。2、共有物分割的限制。六、共有物分割的方式1、原物分割，也称实物分割，主要适用于共有物可以分割并且不会因分割减损价值的情形。2、价金分割，也称变价分割。。即变卖共有物而分割其价金，于出卖同时以各共有人分割价金债权而取得为原则。3、以价格补偿分割，也称折价补偿。即共有人中的一人或数人取得共有物，其他共有人取得价格债权而实行的应有部分买卖。价金分割和以价格赔偿分割的分割方式主要适用于共有物难以分割或者因分割会减损价值的情形。返回第三节共同共有一、概念和特征1、概念。共同共有也称公同共有，是指数人之间由于一定原因成立共同关系，基于共同关系而共享一物所有权，即共有人对共有物共同享有的所有权。2、特征（1）共同共有是以共有人的共同关系为前提。（2）共有人对共有财产的全部享有平等的权利、承担平等的义务，没有份额之分。（3）共有人没有约定或者约定不明确时，只有在共有关系终止、共有基础丧失或者有重大理由需要分割时，共同共有人才能主张分割共有物。二、共同共有成立的原因1、根据法律规定而产生，如夫妻财产，如果当事人没有特殊约定，按照法律规定属于共同共有的财产；继承关系中，如果被继承人没有遗嘱，在继承人实际取得遗产之前，各继承人对遗产也属共同共有。2、依当事人的约定。如依据合伙协议而产生的合伙人对合伙财产的共同共有。3、对于一些特殊财产，如祭田、祭产、祀田、神明会、同乡会馆等财产也属于共同共有。三、共同共有的法律效力1、对内效力2、对外效力四、共有关系的消灭和共有物的分割1、共同关系一旦终止，共同共有自然消灭。2、共同共有物的让与或者分割（1）共同共有物被让与第三人后，共有人丧失了对该标的物的所有权，共同共有关系自然消灭。（2）共同共有人对共有物的分割的具体方式与按份共有相同，参照按份共有的共有物分割有关规则进行分割。五、共同共有和按份共有的区别返回第四节共有的特殊类型一、准共有1、概念。除所有权之外，数人共享一物的用益物权、担保物权的也大量存在，例如建设用地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权等权利由两个以上的人共同享有。对此情形，我国与大多数国家的法律规定相似，准用共有的相关规定。学者将此种数人对一物共同享有所有权以外财产权的情形称为“准共有”。2、特征（1）准共有的标的物，以所有权之外的财产权为限。我国明确规定准共有的标的物为用益物权和担保物权。（2）准共有在法律适用上准用共有的法律规定。（3）如果法律有特别规定的，应当优先适用该特别规定。二、总有1、概念。总有是日耳曼法中规定的，村落共同体对于土地（耕地、山林、水面等）的管理与分配权及其成员的用益权的总称。此种村落共同体为尚未形成法律人格之共同体，以团体组织成员之资格而所有之状态。2、特征（1）所有权的管理权能属于村落共同体，其内容只限于管理、服务和分配，不包括使用和收益。并且其管理或处分应当经过全体成员会议的同意或者由多数成员表决决定。（2）总有不是所有权量上的分割，不是将一个所有权分成几个等份由成员分别享有，而是所有权权能在质上的分割。即管理权和处分权由共同体享有，而直接占有权、使用权与收益权则由成员享有。质的分割成为总有的突出特色。（3）成员虽然享有用益权，但是对所有权没有应有部分存在，不能请求分割。（4）成员的权利以成员资格为前提。成员的权利须以作为共同体的成员为前提。其得丧变更与成员资格同命运。三、合有1、概念：合有又称土地的共同共有或者合手的共有。指数人基于共同关系享有一物所有权。它是以日耳曼家族共同体为基础发展起来的一种土地共有形态。2、特征：（1）它是位于总有和按份共有之间的一种共同所有形态，其形态属于共同共有。（2）共有人有管理权能和处分权能，但是此种权能受到共同关系成立时的共同目的的拘束，因此原则上应当经共有人全体同意。（3）共有人有收益权能，各共有人虽有应有部分，但是受到共同目的和共同关系的拘束，各共有人没有自由处分的权利。在