2025年新版《购房合同》曝光内容令人震惊

2025年新版《购房合同》曝光，内容令人震惊！购房合同范本（2025年新版）合同编号：签订地点：签订日期：甲方（售房人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（购房人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋坐落：建筑面积：平方米，其中套内建筑面积：平方米，分摊共用面积：平方米；房屋用途：；房屋权属证号：；土地使用权证号：；该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。1.2甲方承诺该房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷，未设定抵押或其他他项权利，且不涉及任何司法查封、扣押等情形。1.3乙方已对上述房屋的权属情况进行了充分了解，并确认该房屋符合其购买要求。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定，该房屋的总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：乙方应于年月日前支付定金人民币元整（大写：元整）；乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），并签订《商品房预售合同》；剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，具体贷款金额、利率及期限以乙方与贷款银行签订的协议为准。2.3甲乙双方同意，若因乙方原因导致按揭贷款未获批准，乙方应在日内以现金或其他方式支付剩余房款，否则视为乙方违约。2.4甲方应于收到全部房款后日内向乙方交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条面积差异的处理3.1该房屋的建筑面积以房产测绘机构出具的测绘报告为准。若测绘结果与合同约定的建筑面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实际测绘面积结算房价款；建筑面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付违约金人民币元整（大写：元整）。3.2双方确认，面积差异的结算以房产测绘机构的测绘报告为依据。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供该房屋的《不动产权证书》或《房产证》、《土地证》，并协助乙方办理过户手续。4.2交付标准：房屋为毛坯房，未进行任何装修；房屋基础设施及公共设施设备符合相关交付标准。4.3交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现质量问题，乙方应书面告知甲方，甲方应在日内完成修复。若甲方未能按时修复，则视为交付逾期。4.4逾期交付的违约责任：若甲方未按约定期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的千分之一作为违约金；如逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付违约金人民币元整（大写：元整）。第五条房屋权利保证5.1甲方承诺，该房屋不存在任何未披露的权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权争议等情况。5.2甲方应于交付房屋前结清该房屋的水、电、气、供暖、物业等费用，并保证乙方正常使用该房屋。5.3甲方不得对该房屋进行任何可能影响乙方权利的行为，包括但不限于转让、出租、抵押等。第六条房屋瑕疵责任6.1甲方应保证该房屋的结构安全，若因房屋质量问题导致乙方或第三方的财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方在使用该房屋时应遵守相关法律法规及物业管理制度，不得擅自改变房屋结构或用途，否则由此产生的后果由乙方承担。第七条规划、用途变更7.1若该房屋所在小区的规划、用途发生变更，甲方应书面通知乙方，并提供变更方案。乙方有权在接到通知后日内决定是否继续履行本合同。7.2若乙方选择解除合同，甲方应退还已付房款并支付违约金人民币元整（大写：元整）；若乙方选择继续履行合同，则双方应另行协商调整房价款。第八条装饰、设备标准8.1甲方提供的装饰、设备标准见附件一。若实际交付时未达到约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或更换，由此产生的费用由甲方承担。8.2若因甲方原因导致装饰、设备未按约定交付，每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房款的千分之一作为违约金。第九条合同的变更与解除9.1甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，因解除合同产生的损失由双方协商分担。9.3任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿由此造成的损失。第十条违约责任10.1甲方违反本合同约定的义务，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿由此造成的损失。10.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的千分之一作为违约金；若逾期超过日，甲方有权解除合同，已付房款不予退还，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充协议12.1甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议内容：。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同共页，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：