2025年北京市存量房屋租赁合同自行成交版

2025年北京市存量房屋租赁合同自行成交版第一条合同当事人1.1出租人（甲方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：1.2承租人（乙方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：第二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市区街道号号楼单元室。2.2建筑面积：该房屋建筑面积为平方米。2.3房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/办公等），承租人不得擅自改变房屋用途。第三条租赁用途及使用权3.1租赁用途：乙方承诺，该房屋用于（住宅/商业/办公等），不用于违法活动或其他违反相关法律法规的用途。3.2使用权：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。3.3转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。第四条租赁期限4.1租赁起止日期：租赁期限为年月日起至年月日止。4.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金标准：该房屋租金为每月人民币元整（￥），租金标准为（季付/半年付/年付）。5.2租金支付时间：乙方应在（每季度/每半年/每年）的第个月日前支付下一周期的租金。5.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。第六条押金及退还6.1押金金额：乙方应支付押金人民币元整（￥）作为履行本合同的担保。6.2押金退还：租赁期满，乙方按合同约定交还房屋并结清应由乙方承担的所有费用后，甲方应在日内退还押金，押金不计利息。6.3押金扣除：如乙方违约或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。第七条房屋交付与返还7.1房屋交付：甲方应于年月日将房屋按现状交付乙方使用，双方应签署《房屋交接清单》（附件一）。交付时，房屋内设施、设备及装饰状况如下：7.2房屋返还：租赁期满或合同提前解除，乙方应按《房屋交接清单》返还房屋，不得擅自拆除、损坏房屋及设施、设备。第八条房屋使用与维修8.1房屋使用：乙方应合理使用并维护房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋主体。8.2房屋维修：房屋及设施、设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋主体结构维修由甲方负责，费用由甲方承担。8.3违约责任：如因乙方使用不当或未及时维修导致房屋或设施、设备损坏，乙方应承担修复责任及相应赔偿。第九条费用负担9.1水电费：乙方承担租赁期间的水、电费及其他日常费用。9.2物业费用：物业管理费由（甲方/乙方）承担。9.3其他费用：因乙方使用房屋产生的其他费用（如燃气费、网络费等）由乙方承担。第十条合同的解除与续租10.1合同解除条件：甲方或乙方因不可抗力无法履行合同的；一方违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序：如需解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订书面解除协议。10.3合同解除的后果：甲方未按约定交付房屋的，应退还已收取的租金并支付相当于一个月租金的违约金；乙方未按约定支付租金或擅自退租的，应支付相当于一个月租金的违约金。第十一条违约责任11.1违约金：除另有约定外，违约方需向守约方支付相当于一个月租金的违约金。11.2赔偿责任：因违约行为造成守约方损失的，违约方需赔偿守约方全部损失。第十二条争议解决12.1协商解决：如因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方同意，本合同项下的一切通知均以书面形式送达，送达地址以合同载明的联系地址为准。13.2补充协议：本合同未尽事